Domy, okres Galanta

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne predstavuje na predaj jedinečný 5-izbový rodinný dom s dvojgarážou, bazénom a altánkom, situovaný na krásnom slnečnom pozemku o výmere 1664 m². Nehnuteľnosť vás očarí upravenou okrasnou časťou s jazierkom, úžitkovou časťou plnou zelene a ovocných stromov, a predovšetkým svojou polohou – na tichej a pokojnej ulici v malebnej obci Zemianske Sady. Ide o harmonické bývanie, ktoré kombinuje komfort modernej domácnosti s čarom prírody. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=rLMcW3Z8f9w Tento priestranný a svetlý rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci jednopodlažný objekt s praktickým čiastočným podpivničením. 1. Nadzemné podlažie: Po vstupe cez hlavné dvere sa ocitnete v zádverí (cca 5 m²), ktoré plynule vedie do chodby. Odtiaľ sa vstupuje do samostatnej izby (cca 15,6 m²) či toalety. Centrálnou časťou domu je veľkorysá obývacia izba s krbom a výstupom na slnečnú terasu, ideálne miesto na rodinné stretnutia. Obývacia izba je elegantne prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (cca 18 m²), čo vytvára jeden ucelený a vzdušný priestor. Nechýba praktická komora, šatník, priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. K dispozícii sú ďalšie dve nepriechodné izby a hlavná spálňa, za ktorou sa nachádza pracovňa s priamym vstupom na terasu. Suterén: Čiastočne zapustené pivničné priestory poskytujú tri praktické skladové miestnosti. TECHNICKÝ STAV STAVBY: Dom bol postavený okolo roku 2007 a kolaudovaný v roku 2024. Je vo vynikajúcom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Stavba je realizovaná z kvalitných tvárnic Porfix, zateplená, zastrešená škridlou Bramac. Osadené sú eurookná s izolačným dvojsklom, sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami, interiér dopĺňajú drevené dvere s obložkami. Vykurovanie zabezpečuje moderný plynový kotol Protherm (2023) kombinovaný s podlahovým kúrením a radiátormi. Nehnuteľnosť je chránená poplašným systémom, garáž dopĺňa kamerový dohľad. Komfort zvyšuje aj automatický závlahový systém. ZARIADENIE NEHNUTEĽNOSTI: Dom sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Zádverie: botník, vešiaková polica Obývacia izba: 2x gauč, 1x kreslo, konferenčný stolík, stolík pod TV Kuchyňa: kuchyňa z drevo masívu, elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, umývačka riadu, práčka, jedálenský stôl, 6x stolička Izby: postele, skrine, komody, policové systémy, pohovka, kreslo POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE: Pozemok je slnečný, mierne svahovitý a prakticky rozdelený na tri funkčné časti: Okrasná záhrada s jazierkom, množstvom rastlín a trávnikom, Relax zóna s bazénom, altánkom, grilom a posedením, Úžitková záhrada s ovocnými stromami a priestorom pre pestovanie. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn, obecný vodovod aj kanalizáciu. V záhrade sa nachádza aj studňa (hĺbka cca 55 m), ideálna na zavlažovanie a úsporu vody. NÁKLADY SPOJENÉ S UŽÍVANÍM: Elektrina: cca 83 €/mesiac Plyn: cca 126 €/mesiac LOKALITA: Zemianske Sady sú pokojná obec v okrese Galanta, ktorá ponúka ideálne spojenie tichej vidieckej atmosféry s výbornou dostupnosťou do miest Trnava (30 km), Nitra (28 km) či Hlohovec (14 km). V obci nechýba materská a základná škola, obchod ani základná občianska vybavenosť. Obyvatelia tu nájdu priateľskú komunitu, množstvo zelene a možnosti na oddych či cykloturistiku. Lokalita je ako stvorená pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru, no nechcú sa vzdať komfortu moderného života. CENA: Znalecký posudok na hodnotu 370.000,- € Cena zahŕňa právny a realitný servis spojený s prevodom vlastníctva. KONTAKT: Ondrej Kukučka realitný maklér

Directreal Partner - Rodinný dom po rekonštrukcii na pozemku 1 167 m² – Vozokany pri Galante Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v obci Vozokany, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie. Dom s úžitkovou plochou približne 120 m² sa nachádza na rovinatom a priestrannom pozemku s výmerou 1 167 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž s výmerou 27 m². Počas rekonštrukcie v roku 2022 boli zrealizované nasledovné práce: - nová elektroinštalácia v celom dome - nová vodoinštalácia - nové odpady - nové plastové okná a vchodové dvere - nové omietky a stierky - nové zásuvky a vypínače - nové osvetlenie - kompletná rekonštrukcia kúpeľne - nové radiátory - nová kuchynská linka - nové podlahy a parkety - Dom sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako je zobrazený na fotografiách. - Technické informácie: - verejný vodovod - verejná kanalizácia - plyn - elektrická energia - vykurovanie plynovým kotlom s možnosťou aj na tuhé palivo - studňa na pozemku -Na pozemku sa nachádza samostatná garáž s výmerou 27 m², v ktorej bola taktiež zrealizovaná: - nová elektroinštalácia, - nová strecha. - Obec Vozokany sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta Galanta. Lokalita ponúka pokojné vidiecke bývanie, dostatok súkromia a zároveň dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti, škôl, obchodov a služieb. - - Výhodou je tiež rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Galantu, Sereď a Bratislavu. Základné údaje 4 izby úžitková plocha domu: 120 m² výmera pozemku: 1 167 m² garáž: 27 m² kompletná rekonštrukcia v roku 2022 všetky inžinierske siete predaj vrátane zariadenia Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 147 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 1167 Zastavaná plocha m2: 133 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1962 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2s Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Na predaj priestranný rodinný dom – časť dvojdomu v obci Matúškovo, veľký pozemok, garáž, tichá lokalita Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom – časť dvojdomu v obci Matúškovo, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce na slepej ulici, ktorá poskytuje súkromie a minimálnu premávku. Dom ponúka veľkorysý priestor pre rodinné bývanie s úžitkovou plochou približne 404 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 1002 m². Dispozícia domu: - 6 izieb - kuchyňa - kúpeľňa a sociálne zázemie - garáž priamo v dome - pivnica o výmere približne 115 m² - Veľkou výhodou je rozľahlá záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Je ideálna na grilovanie, rodinné posedenia, pestovanie zeleniny alebo ovocia, prípadne na umiestnenie bazéna pre deti. - Dom sa nachádza vo výbornej a pokojnej lokalite, ktorá ponúka príjemné rodinné bývanie s dostatkom súkromia. - Nehnuteľnosť je kúpou voľná, pripravená na odovzdanie novému majiteľovi. - Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. - V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 404 Plocha obytnej časti m2: 115 Výmera pozemku m2: 1002 Zastavaná plocha m2: 246 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1996 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQi Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Pozri sa na túto úžasnú skolaudovanú novostavbu v Topoľnici! Moderný 4 izbový rodinný dom s tepelným čerpadlom ti ponúka všetko, čo si len môžeš priať! Murovaný z tehál hr.30cm, s izoláciou 15cm polystyrénom a fúkanou izoláciou stropu hr.40cm. Tvar strechy je valbová, väzníková konštrukcia plus na povale uvítate ukladací priestor 15m2, otvor na povalu - sťahovacie schody. Okná sú izolačné troj-sklo, plastové vo farbe antracit a biele. Omietky v celom dome sú sadrové. Podlahové kúrenie teplovodné, tepelné čerpadlo, predpríprava na krb (komín), predpríprava na elektrické žalúzie na diaľkové ovládanie, predpríprava na nabíjačku elektromobilov a predpríprava na elektrický pohon brány vrátane základu pre vodiacu koľajnicu! Chodníky sú zhotovené so zámkovej dlažby v ktorých sú zabudované podlahové bodové svetlá (kompletné osvetlenie dvora). Pozemok je oplotený betónovým plotom, okrem čelnej strany, s parkoviskom pre 3 autá a prekrytou terasou. Na terase bude zhotovená dlažba na podlahe. Energetická trieda A0, stavba je skolaudovaná. Pozemok je vyrovnaný kvalitnou zeminou a na polievanie máte nachystanú vŕtanú studňu. Dispozícia domu je nasledovná, takisto pôdorys v galérii: Rozmery a dispozícia: - predsieň 5,22 m2 - detská izba 11,25 m2 - spálňa 15,20 m2 - detská izba 14,38 m2 - obývacia izba 26,53 m2 + kuchyňa 6,87 m2 + špajza 1,71 m2 - toaleta 1,53 m2 - kúpeľňa 6,50 m2 - chodba 6,12 m2 - technická miestnosť č.1 - 1,72 m2 - technická miestnosť č.2 - 1,52 m2 - terasa 18,90 m2 Nechaj sa očariť a staň sa majiteľom tohto skvostu, ktorý je nachystaný k okamžitému nasťahovaniu po zhotovení kuchynskej linky - nie je v cene. Moju ponuku je možné kúpiť na hypotekárny úver, kde od nás dostanete tie najvýhodnejšie ponuky na trhu. Nezmeškaj túto šancu na perfektné bývanie! #novostavba #modernydom #tepelnecerpadlo #rodinnydom #topolnica #nehnutelnosti Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 117 Plocha obytnej časti m2: 98 Výmera pozemku m2: 536 Zastavaná plocha m2: 146 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUb Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Family - Moderný 4 izbový rodinný dom v Košútoch | Novostavba | Nízke náklady | Komfortné bývanie bez kompromisov Táto novostavba v obci Košúty bola postavená pre komfort každodenného života. Už pri prvej návšteve je cítiť dôraz na praktickosť, technické riešenie a pokojné rodinné bývanie s minimálnymi prevádzkovými nákladmi. Pokojne sa môžete po nej "poprechádzať" z pohodlia domova: https://my.matterport.com/show/?m=5ZRMtkkAHju Dom s podlahovou plochou 109 m2 bol kolaudovaný v roku 2020 a nachádza sa v novej, pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty. Je súčasťou dvojdomu, no dispozične aj funkčne poskytuje súkromie a komfort porovnateľný so samostatným rodinným domom. Stojí na pozemku s celkovou výmerou 270 m2. Pred domom je priestor na parkovanie pre dve autá. Dispozícia: - Obývacia izba plynulo prechádza do kuchyne a jedálne, čím vzniká priestor, kde sa reálne odohráva rodinný život. Moderná kuchynská linka je vyhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi. Z obývacej časti je výstup na terasu a na pozemok. - 3 samostatné spálne - kúpeľňa so sprchovým kútom aj s vaňou - samostatné WC dom nemá zbytočné „hluché metre", každý priestor má svoje využitie. celý interiér pôsobí čistým, moderným a nadčasovým dojmom. Technické benefity: podlahové elektrické kúrenie s termostatmi klimatizácia s funkciou kúrenia aj chladenia plastové okná s izolačným trojsklom vonkajšie elektrické žalúzie optický internet automatická závlaha pozemku záhradný domček kanalizácia riešená čerpadlom kvalitné murované prevedenie Thermobrik plochá strecha s hydroizoláciou Mesačné náklady: elektrina cca 110 €, voda cca 30 € Veľkým benefitom je aj možnosť ponechania zariadenia a nábytku podľa dohody, čo novému majiteľovi výrazne znižuje počiatočné investície aj čas potrebný na zariadenie domácnosti. Exteriér bez ďalších investícií - Pozemok je upravený a navrhnutý tak, aby bol nenáročný na údržbu a zároveň poskytoval príjemný priestor na oddych. Na zatrávnenom pozemku je automatická závlaha a na uloženie náradia slúži záhradný domček. Tento dom je ideálny pre klientov: - ktorí nechcú riešiť rekonštrukciu ani skryté technické problémy - hľadajú moderné bývanie s nízkymi nákladmi - chcú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Galanty - ocenia kvalitné technické prevedenie a funkčný priestor Najväčšie benefity nehnuteľnosti novostavba z roku 2020 nízke mesačné náklady podlahové kúrenie + klimatizácia vonkajšie elektrické žalúzie optický internet automatická závlaha možnosť ponechania zariadenia Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 109 Plocha obytnej časti m2: 109 Výmera pozemku m2: 270 Zastavaná plocha m2: 109 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZx Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Directreal Partner - Hľadáte ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do mesta? Predstavujeme Vám zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v obci Pata (okres Galanta), ktorý ponúka komfortné bývanie na krásnom slnečnom pozemku o výmere až 1 944 m². Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po priestore, súkromí a zároveň nechce stratiť kontakt s mestským životom. Dispozícia rodinného domu: - vstupná chodba - priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou + špajza - 3 ďalšie samostatné izby (spálňa, detská izba, pracovňa) - kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC Na pozemku sa ďalej nachádza: - murovaná stavba – letná kuchyňa, sauna + 2 úložné priestory - drevená stavba – garáž + pivnica - drevená stavba – sklad na záhradné náradie - studňa (napojená aj na vnútorný rozvod vody s možnosťou prepínania) Technický stav a rekonštrukcie: - nová strešná krytina (dom aj letná kuchyňa) - plastové okná a nové vstupné dvere - nové rozvody (elektrina, voda, kúrenie) - kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - nové podlahy a maľovky - pôvodná stavba cca z roku 1960 - rekonštrukcia realizovaná v rokoch 2021–2024 - stavebný materiál: tehla - kúrenie: plynový kotol - odpad: žumpa (v obci sa plánuje napojene na kanalizáciu) Obec Pata sa nachádza v strategickej lokalite s výbornou dostupnosťou do okolitých miest – len približne 15 minút od mesta Šaľa a približne 25 minút od krajského mesta Nitra. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, možnosti zamestnania aj voľnočasových aktivít, pričom samotná obec si zachováva pokojný vidiecky charakter s príjemnou komunitou. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo Vám umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších väčších investícií. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Neváhajte a príďte sa osobne presvedčiť o kvalite a potenciáli tohto bývania – rád Vám dom ukážem a zodpoviem všetky Vaše otázky. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 120 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 1944 Zastavaná plocha m2: 600 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 80m x 24m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Sauna Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Strecha,Podlahy,Rozvody,Kúrenie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUz Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Directreal Norea - Svelte a skutočne priestranný rodinný dom – polovica dvojdomu na Mierovej ulici v Seredi V príjemnej a tichej časti mesta Sereď, na obľúbenej Mierovej ulici, ponúkame na predaj rodinný dom – polovicu dvojdomu, ktorý si vás získa svojou praktickou dispozíciou. Lokalita je pokojná, so slušnými a priateľskými susedmi, ideálna pre rodinné bývanie. Dom je rozdelený na tri podlažia – prízemie, poschodie a suterén – a ponúka dostatok priestoru pre každodenný život aj vaše plány do budúcna. RD je pripojený na IS - voda, kanalizácia, plyn, elektrika. Na pozemku je studňa a dom je pripojený aj na optický internet. Už pri vstupe vás privíta vstupná hala, z ktorej sa prechádza do jednotlivých miestností. Nachádza sa tu kuchyňa s výstupom na balkón – ideálne miesto na rannú kávu alebo krátky oddych počas dňa. Obývacia izba ponúka príjemný priestor na rodinné stretnutia a spoločné chvíle. Samozrejmosťou je kúpeľňa a samostatná toaleta. Na poschodí sa nachádzajú tri izby – dve sú samostatné a jedna je prechodná, čo ponúka rôzne možnosti využitia (detské izby, pracovňa či hosťovská izba). Praktickým bonusom je šatník, ktorý zabezpečí dostatok úložného priestoru. Suterén domu ponúka garáž, komoru, veľkú miestnosť vhodnú ako dielňa, hobby priestor či sklad, a chodbu. Nachádza sa tu aj technická miestnosť s plynovým kotlom, ohrievačom vody, vodárničkou zo studne. Tento priestor ocení každý, kto potrebuje viac miesta na svoje koníčky alebo uskladnenie vecí. Pozemok je veľmi pekne tvarovo riešený – predná časť pred domom, bočný priestor vedľa domu a záhrada v zadnej časti poskytujú dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Či už túžite po záhradkárčení, detskom ihrisku alebo letnom posedení s rodinou a priateľmi, tu si prídete na svoje. ⸻ Ak hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou a príjemnou atmosférou, tento dom môže byť pre vás tou správnou voľbou. Stačí prísť a precítiť jeho potenciál na vlastnej koži. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Lenka Rakovická Ščasná, realitná maklérka 0944 370 188 l.scasna@directreal.sk Teším sa na osobné stretnutie :) Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 140 Výmera pozemku m2: 506 Zastavaná plocha m2: 75 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Pórobetón Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q3E Kontakt na makléra: Lenka Rakovická Ščasná +421944370188 l.scasna@directreal.sk

Directreal Norea - Exkluzívne len u nás ponúkam na predaj jedinečnú ponuku rodinného domu v tichej a nepriechodnej uličke v súkromí s veľkou záhradou v obci Šoporňa. Rodinný dom pozostáva z troch izieb, kuchyne, komory a kúpeľne. Celkové rozloženie izieb je dobre riešené. Vykurovanie je zabezpečené gamatkami. Dom je pripojený na obecnú vodu, elektriku a plyn. Septik sa nachádza pred domom. Na pozemku sa je aj studňa. Odporúčam túto ponuku pre jej veľkosť pozemku a polohu v nepriechodnej ulici s prístupom do prírody. Obec Šoporňa má úžasné rýchle napojenie na diaľnicu Trnava - Nitra. Občianska vybavenosť je taktiež veľmi dobrá. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať na čísle 0944 370 188 - Lenka Rakovická Ščasná, realitný maklér. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 134 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 1652 Zastavaná plocha m2: 110 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Septik,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pWn Kontakt na makléra: Lenka Rakovická Ščasná +421944370188 l.scasna@directreal.sk

Directreal Norea - EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – Moderný 4-izbový samostatne stojaci bungalov vo Vinohradoch nad Váhom Hľadáte nové bývanie, ktoré spája pokoj vidieka, moderné technológie a výnimočnú lokalitu? Takáto ponuka sa na trhu objavuje len zriedka. Kombinácia samostatne stojaceho 4-izbového bungalovu, nadštandardnej technickej vybavenosti a vyhľadávanej lokality vo Vinohradoch nad Váhom aktuálne nemá konkurenciu. Predstavujeme vám jedinečný projekt 4-izbového samostatne stojaceho rodinného domu v obľúbenej obci Vinohrady nad Váhom, ktorého dokončenie je plánované na koniec roka 2026. Táto novostavba ponúka komfortné bývanie v tichom a príjemnom prostredí s dostatkom súkromia, pričom centrum obce a kompletná občianska vybavenosť zostávajú na dosah. Budúci majiteľ má zároveň možnosť dokončenia domu do krásneho moderného štandardu podľa vlastných predstáv. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Moderný 4-izbový bungalov s praktickým dispozičným riešením Samostatne stojaci rodinný dom na atraktívnom pozemku Novostavba s plánovaným dokončením koncom roka 2026 Možnosť dokončenia do kvalitného moderného štandardu Tiché a príjemné prostredie ideálne na rodinné bývanie Výborná dostupnosť do centra obce a okolitých miest Tepelné čerpadlo pre úspornú prevádzku domácnosti Predpríprava na klimatizáciu Predpríprava na alarmový systém Predpríprava na vonkajšie žalúzie PONUKA NA DOKONČENIE DO ŠTANDARDU: V cene 18 000 eur ponúka developer dokončenie rodinného domu do štandardu podľa vizualizácií okrem kuchynskej linky a zariadenia. Cena nehnuteľnosti uvedená v inzercii je za HOLODOM. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré túžia po modernom bývaní v pokojnom prostredí bez kompromisov. Vďaka spojeniu kvalitnej novostavby, energeticky úsporných technológií a výnimočnej lokality získate nehnuteľnosť, ktorá bude spĺňať požiadavky moderného bývania aj v budúcnosti. Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie o projekte alebo si rezervujte svoju budúcu adresu už dnes. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 184 Plocha obytnej časti m2: 124 Výmera pozemku m2: 523 Zastavaná plocha m2: 200 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Kombinácia Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q42 Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom – časť dvojdomu, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej obci Jánovce, okres Galanta. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie pre rodinu, praktické dispozičné riešenie a príjemné zázemie s dostatkom úložného priestoru, záhradou a oddychovou zónou. Rodinný dom je dispozične rozdelený na dve podlažia a pivnicu. - Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom pre práčku, samostatná toaleta a schodisko. Výhodou sú dva samostatné vstupy do domu – z prednej aj zadnej časti pozemku. - Poschodie tvorí nočná časť domu, kde sa nachádzajú tri samostatné spálne a kúpeľňa spojená s toaletou. - V pivničných priestoroch sa nachádza technické zázemie domu vrátane plynového kotla značky JUNKERS a zásobníka teplej vody BOSCH, ako aj ďalšie úložné priestory. Dom prešiel viacerými úpravami: - strecha rekonštruovaná v roku 2015, - plastové okná, - plastové vstupné dvere, - 2× klimatizačná jednotka, - pochôdzna povala. Inžinierske siete: - elektrina, - plyn, - kanalizácia, - voda zo studne, - pitná voda sa nachádza na pozemku. Súčasťou pozemku je garáž, hospodárska časť využiteľná na skladovanie alebo drobný chov, priestor na náradie, záhrada a altánok poskytujúci ideálne miesto na oddych či posedenie s rodinou a priateľmi. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť okamžitého nasťahovania, keďže dom je voľný ihneď po kúpe. Obec Jánovce ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Galanta, ako aj do okolitých miest. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu pokojného rodinného bývania a praktickej dostupnosti služieb. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 220 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 800 Zastavaná plocha m2: 81 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1987 Rok poslednej rekonštrukcie: 2015 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYf Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame na predaj veľký, tehlový, poschodový rodinný dom s garážou, nachádzajúci sa v pokojnej obci Váhovce (okres Galanta). Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a výbornú dostupnosť do okolitých miest. Dom bol skolaudovaný v roku 1992, je celý podpivničený a situovaný na rovinatom pozemku o výmere až 1 766 m² s rozmermi cca 15 × 118 m. Základné údaje: • úžitková plocha: 256 m² • obytná plocha: 100 m² • zastavaná plocha: 140 m² • konštrukcia: tehla • strecha: sedlová Dispozícia domu: Prízemie (99,07 m²): • vstupná chodba • priestranná obývacia izba (39,82 m²) s krbom • kuchyňa so špajzou a výstupom na terasu • samostatné WC Poschodie (78,87 m²): • 3 samostatné izby • kúpeľňa • samostatné WC Suterén (78,16 m²): • garáž (28 m²) • práčovňa • spoločenská/denná miestnosť • kotolňa • skladový priestor pod terasou Technické vybavenie: • kúrenie plynovým kotlom + radiátory • možnosť dokurovania krbom • drevené okná vo veľmi dobrom stave s vonkajšími žalúziami • inžinierske siete: elektrina (220/380 V), plyn, kanalizácia, obecný vodovod, studňa • satelit, internet Pozemok a exteriér: Na pozemku sa nachádza altánok s úložným priestorom na náradie, pivnica na zeleninu a zavlažovací systém napojený na studňu. Pozemok je prakticky rozdelený na oddychovú časť (trávnik vhodný pre deti) a úžitkovú časť na pestovanie ovocia a zeleniny. Parkovanie je možné v garáži aj na dvore pre viacero vozidiel. Lokalita: Obec Váhovce sa nachádza len 5 km od mesta Sereď, na pravom brehu rieky Váh, s výborným napojením na diaľnicu smer Trnava a Nitra. Financovanie: Nehnuteľnosť je možné financovať hypotekárnym úverom – radi vám pomôžeme zabezpečiť najvýhodnejšie podmienky na trhu. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 256 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 1766 Zastavaná plocha m2: 140 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 15m x 118m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1992 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSQ Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Pozor, máme pre vás úžasnú ponuku! Máme tu pre vás štýlový - moderný 5 izbový rodinný dom v krásnej novostavbe, s úžasným pozemkom v TOP lokalite v srdci Trnavského kraja v obci Kajal! Tento dom je ako stvorený pre vás, mladé a dynamické rodiny, ktorí hľadajú svoje vysnívané bývanie. Dom ponúka úžasných 135 m2 úžitkovej plochy a 94 m2 obytnej časti. Na 803 m2 rovinatom pozemku sa budete cítiť ako v raji. Konštrukcia domu je z tehly, izolácia minerálna vata 8 cm s moderným dizajnom a vysokou kvalitou materiálov. A čo poviete na plynové podlahové teplovodné kúrenie s kotlom Protherm v prednej časti domu,v izbách je vykurovanie radiátormi. Vybavenie domu - krb, terasa, parkovacie státie pre autá vo dvore, na ulici! Okrem toho máte v blízkosti kúpalisko, kino a cyklistické trasy, takže sa určite nudiť nebudete. Tak neváhajte a príďte si pozrieť túto skvostnú nehnuteľnosť! Je skolaudovaná v roku 2013 a prestavba bola 2021 a čaká len na nových majiteľov. Táto ponuka je ako stvorená pre vás, mladí klienti, tak nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Neváhajte a kontaktujte ma ešte dnes, aby ste mohli čo najskôr zažiť pohodlné bývanie v tomto úžasnom dome! #BývajteSvojímŠtýlom #DreamHome #MladíKlienti #DirectReal Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 135 Plocha obytnej časti m2: 94 Výmera pozemku m2: 803 Zastavaná plocha m2: 215 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 22 m x 36 m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2021 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 4x Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIu Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Niektoré domy ponúkajú len bývanie. Niektoré nehnuteľnosti zaujmú fotografiami. Iné lokalitou. Tento ponúka životný štýl, ponúka priestor na spoločné rodinné chvíle, pokojné bývanie, dostatok súkromia, moderné technológie aj krásne upravený pozemok, na ktorom si každý člen rodiny nájde svoje miesto. Je to dom, ktorý má atmosféru, je kvalitne postavený, premyslene navrhnutý a pripravený privítať nových majiteľov. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne komfort na dlhé roky a zároveň predstavuje výbornú investíciu do budúcnosti, práve ste ju našli. Predstavte si ráno, keď si na slnečnej terase vychutnávate prvú kávu, deti sa bezpečne hrajú v uzavretom dvore a vy viete, že ste našli miesto, ktoré bude vaším domovom na dlhé roky. Dom, ktorý spája veľkorysý priestor, moderné technológie, kvalitnú murovanú stavbu, krásnu záhradu a pokojnú atmosféru vidieka, pričom všetko potrebné máte doslova na pár krokov. Exkluzívne Vám ponúkam na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom so suterénom pod celým pôdorysom, nachádzajúci sa priamo v centre obce Mostová, len niekoľko minút od Galanty. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov, dostatok priestoru, súkromie a zároveň nízke prevádzkové náklady. Dom, ktorý bol vytvorený pre rodinu Už pri prvom pohľade je zrejmé, že nejde o bežný rodinný dom. Moderná fasáda, upravená predzáhradka, elegantné línie stavby a veľkorysé terasy vytvárajú veľmi príjemný prvý dojem. Interiér pôsobí vzdušne, svetlo preniká cez veľké okná a každá miestnosť ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dom bol priebežne modernizovaný a zariadený v nadčasovom štýle, takže nový majiteľ môže bývať prakticky okamžite bez potreby väčších investícií. Časť kvalitného zariadenia zostáva súčasťou predaja. Praktická dispozícia pre každodenný život Prízemie tvorí dennú časť domu, ktorá prirodzene spája rodinu. Dominantou priestoru je veľká obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou. Práve tu vzniká miesto, kde sa stretáva celá rodina pri spoločných obedoch, oslavách alebo večernom oddychu. Moderná kuchynská linka ponúka množstvo pracovnej plochy aj úložného priestoru a určite poteší každého, kto rád varí. Na prízemí sa ďalej nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa a vstup na príjemnú krytú terasu orientovanú do záhrady. Masívne drevené schodisko vedie na druhé podlažie, ktoré ponúka pokojovú zónu celej rodiny. Tu nájdete tri samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC a veľkú slnečnú terasu, ktorá poskytuje krásny priestor na ranné raňajky, večerné posedenie alebo relax s výhľadom na upravený dvor. Suterén, ktorý využijete naplno Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kompletné podpivničenie. Takýto priestor dnes už patrí medzi veľké benefity. Môžete si tu vytvoriť: domácu dielňu, fitness, vínnu pivnicu, hobby miestnosť, sklad športového vybavenia, technické zázemie, alebo jednoducho množstvo úložného priestoru. Exteriér, ktorý si zamilujete Pozemok je navrhnutý tak, aby bol krásny aj praktický zároveň. Po vstupe na dvor vás privíta veľká spevnená plocha s pohodlným parkovaním pre viac áut. Za domom sa nachádza pokojná oddychová časť s množstvom zelene, okrasných drevín a starostlivo udržiavanou záhradou. Milovníkov záhradkárčenia určite poteší vlastný skleník, úžitková záhrada aj vlastná studňa. Na pozemku sa nachádza: murovaná garáž, samostatný sklad, dielňa, krytý prístrešok vhodný na letné grilovanie, terasa, skleník, množstvo úložných priestorov, upravené chodníky, okrasná výsadba. Celý pozemok pôsobí veľmi súkromne a vytvára príjemnú atmosféru rodinného bývania. Moderné technológie šetria vaše peniaze Jednou z najväčších výhod domu je fotovoltická elektráreň umiestnená na streche. V kombinácii s plynovým vykurovaním a kvalitnou murovanou stavbou prináša výrazne nižšie mesačné náklady na bývanie. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a navyše disponuje vlastnou studňou. Technické vybavenie murovaný dom (tehla + kváder) dvojpodlažný pivnica pod celým domom fotovoltická elektráreň plynové vykurovanie radiátory plynový ohrev vody klimatizácia plastové okná moderná kuchynská linka vstavané spotrebiče krbové kachle dve veľké terasy vlastná studňa murovaná garáž sklad dielňa skleník kompletné inžinierske siete Lokalita, kde sa dobre žije Mostová patrí medzi vyhľadávané obce okresu Galanta najmä vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materská škola základná škola potraviny pošta reštaurácie zdravotné služby športový areál detské ihriská obecný úrad kostol služby pre každodenný život Milovníci prírody ocenia blízkosť Malého Dunaja, cyklotrás, rybolovu, vodáctva, turistiky či oddychu v prírode. Výborná dostupnosť Galanta – približne 12 km Šaľa – 17 km Dunajská Streda – 28 km Senec – 38 km Trnava – 40 km Nitra – 45 km Bratislava – približne 60 km Je to dom, ktorý má atmosféru, je kvalitne postavený, premyslene navrhnutý a pripravený privítať nových majiteľov. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne komfort na dlhé roky a zároveň predstavuje výbornú investíciu do budúcnosti, práve ste ju našli. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 320 Plocha obytnej časti m2: 200 Výmera pozemku m2: 823 Zastavaná plocha m2: 159 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1978 Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4t Kontakt na makléra: Ľudovít Skokánek +421915956771 l.skokanek@directreal.sk

Directreal Comfort - Ponúkam na predaj zrekonštruovaný 5 izbový rodinný dom s garážou pri GALANTE v obci VOZOKANY na pozemku o výmere 1573 m2. Obec ponúka pokojné vidiecke bývanie, dostatok súkromia a zároveň pokojné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou. Výhodou je tiež rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Galantu, Sereď a Bratislavu. Rodinný dom s čiastočním podpivničením bol postavený v roku 1972 a prístavba v roku 2008 z klasických stavebných materiálov kombinovane z kvádrov a tehál a je napojený na elektriku 220/380 V, kúrenie je na plyn - plynový kotoľ - nové vykurovacie telesá alebo na tuhé palivo, voda je zásobovaná z obecného vodovodu alebo zo studne, odvoz odpadových vôd je riešená kanalizáciou. Na polievanie v záhrade slúži vzadu ďalšia studňa. Dispozičné riešenie 1NP: Predsieň, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom, izba, samostatná toaleta, kuchyňa, špajza, obývacia izba Dispozičné riešenie 2NP: Schodisko, predsieň, 3x izba - 2x balkón Dispozičné riešenie v suteréne: 1x priestor kde je kotoľ na plyn a kotoľ na tuhé palivo, studňa ktorá je napojená na dom Rodinný dom bol postupne zrekonštruovaný od roku 2016 a posledná v roku 2022 počas ktorej boli vymenené: Strecha - nová izolácia, obvodové múry zateplené 5 cm polystyrénom, okná drevené a plastové, vchodové dvere plastové, kúrenie - nový plynový kotoľ (2025) a vykurovacie telesá, zásobník na teplú vodu, podlahy všade, elektroinštalačný materiál - čiastočne, vodovodné a kanalizačné potrubia, inetriérové dvere, kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: plynový sporák, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu. POZEMOK je veľký, slnečný 1573 m2 je v udržiavanom stave na ktorom sa nachádza: terasa, garáž, vedľajšia stavba, priestor pre domáce zvieratá, vzadu toaleta, sklad náradia, foliovník. NÁKLADY NA BÝVANIE (RÉŽIA) : mesačne 110.- Eur - plyn, 100.- eur elektrina Odporúčam, lebo dom je vo výbornom stave, bez známok poškodenia, plne funkčný a obývaný. ŽIADNA ĎALŠIA INVESTÍCIA, TREBA SA LEN NASŤAHOVAŤ A BÝVAŤ! DOM JE VHODNÝ AJ NA DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE! V PRÍPADE POTREBY, PONÚKAM NA PREDAJ ČIASTOČNE AJ SO ZARIADENÍM! V prípade záujmu neváhajte ma kontaktovať, teším sa na Vás! Kontaktná osoba: Jozef Andrejkovics, tel.: 0905 294 582 Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 290 Plocha obytnej časti m2: 152 Výmera pozemku m2: 1573 Zastavaná plocha m2: 95 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1972 Rok poslednej rekonštrukcie: 2022 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Kombinované Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q35 Kontakt na makléra: Jozef Andrejkovics +421905294582 j.andrejkovics@directreal.sk

Directreal Family - Túžite po bývaní v dome namiesto bytu? Ste väčšia rodina a chýba vám viac priestoru? Tento 4-izbový dom v Matúškove môže byť presne to, čo hľadáte. Ponúkame na predaj moderný poschodový rodinný dom v obci Matúškovo, kolaudovaný v roku 2017. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá chce získať viac priestoru, súkromia a pohodlia bez nutnosti ďalších veľkých investícií. Novostavba sa nachádza na menšom pozemku o výmere 189 m² a predáva sa takmer komplet zariadená. Výhodou je množstvo úložného priestoru, kvalitný nábytok na mieru, presklená terasa aj bezproblémové parkovanie. Dispozícia domu: Prízemie: - obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Na mieru vyhotovená linka so zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra - priestranná špajza pod schodami - technická miestnosť s toaletou - vstupná chodba so vstavanou skriňou Poschodie: - 3 samostatné spálne / jedna je využívaná ako šatník so vstavanými skriňami/ - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a toaletou, nábytok na mieru Bonusom je pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru. Technické vybavenie a benefity: kolaudácia 2017 plynové kúrenie s radiátormi krb v obývacej izbe vytvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov a zároveň slúži ako alternatívny zdroj vykurovania klimatizácia v spálni zabezpečuje komfortné bývanie aj počas horúcich letných dní optický internet kamerový systém satelit kompletné inžinierske siete: plyn, elektrina, voda, tlaková kanalizácia presklená terasa cca 6 × 3 m záhradný domček na náradie parkovanie vo dvore + 2 parkovacie miesta pred domom mesačné náklady: plyn: cca 120 €, elektrina: cca 65 € Dom je veľmi udržiavaný, praktický a zároveň priestranný. Veľké plus je, že nový majiteľ nemusí riešiť zariadenie ani dodatočné investície do úložných riešení či exteriéru. Obec Matúškovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Galanty najmä pre kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do mesta. Výhodou je kompletná občianska vybavenosť, dobré napojenie na okolité mestá a zároveň pokojnejšie prostredie oproti sídliskovému bývaniu. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, služby aj športové možnosti. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré chcú získať viac priestoru, súkromia a vlastné parkovanie bez nutnosti odchádzať ďaleko od mesta. Ak hľadáte komfort bývania v dome, 4 izby a moderné vybavenie, táto ponuka stojí za pozornosť. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 170 Plocha obytnej časti m2: 170 Výmera pozemku m2: 189 Zastavaná plocha m2: 85 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2017 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZu Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame na predaj časť dvoj-domu nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite sídliska Hanza v centre mesta Galanta. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok úložného priestoru a príjemné zázemie na oddych i záhradkárčenie. Základné informácie o nehnuteľnosti: - dom ponúka 4 izby - čiastočne podpivničený - povala s možnosťou vybudovania obytného podkrovia - plastové okná - plastové vchodové dvere - zrekonštruovaná fasáda - Pozemok poskytuje dostatok priestoru na každodenné využitie aj relax. Na pozemku sa nachádza: - samostatná garáž - príručná komora na náradie a záhradnú techniku - vlastná studňa - priestor na pestovanie ovocia, zeleniny alebo okrasných rastlín - oddychová zóna na relax, grilovanie a rodinné stretnutia - Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru, moja ponuka je bez ťarchy. Sídlisko Hanza patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v meste Galanta. Vyznačuje sa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a príjemným susedským prostredím. Napriek tomu, že sa nachádza v úplnom centre mesta, poskytuje svojim obyvateľom súkromie a komfort bývania mimo ruchu hlavných dopravných ťahov. Mesto Galanta ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné strediská, obchody, supermarkety, reštaurácie, športoviská, kultúrne zariadenia aj vlakovú a autobusovú dopravu. Výhodou je výborná dostupnosť do Bratislava, Trnava a Nitra, čo robí z Galanty atraktívne miesto na bývanie aj pre dochádzajúcich za prácou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých služieb a zároveň možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 120 Plocha obytnej časti m2: 89 Výmera pozemku m2: 570 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1930 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q3Y Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Norea - Exkluzívne len u nás ponúkam na predaj príjemný, kompletne dokončený a vybavený nízkonákladový rodinný dom pri centre mesta. Pozostáva z kuchyne spojenej s obývacou izbou, samostatných 3 izieb, chodby, kúpeľne, toalety, komory a prestrešenej terasy. Montovaný rodinný dom bol postavený v roku 2010. Vykurovanie v dome je podlahové s plynovým kotlom, v obývacej izbe sú krbové kachle, ktoré dokonale vyhrejú daný priestor a zabezpečia krásnu atmosféru v zimných večeroch. V dome ostáva kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - plynová varná doska, digestor, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami, krbové kachle, sedačka, kreslo, TV nábytok, TV, v spálni posteľ, nočné stolíky a vstavaná skriňa, v detskej izbe skriňa, v pracovni vstavaná skriňa, komoda, nočný stolík, kompletné zariadenie vstupnej chodby a stôl so stoličkami na terase. V dome je aj alarm, kamery, dve klimatizačné jednotky, vonkajšie žalúzie, úložný priestor na povale, prestrešená terasa, na záhrade dva záhradné domčeky na náradie, prestrešené parkovanie pre auto a možnosť parkovania aj druhého auta na pozemku, elektrická brána a vkusne vysadená okrasná záhradka. Dom je pripojený na všetky IS a na pozemku sa nachádza aj studňa. Tento dom je vhodný pre všetky vekové skupiny záujemcov so skvelou polohou na skok do mesta. Vkusná fasáda a výborné dispozičné riešenie predurčuje budúcim majiteľom komfortné bývanie. V blízkosti je cyklotrasa, park, pekná príroda a na skok do centra mesta. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. S vybavením úveru vám radi pomôžeme. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Lenka Rakovická Ščasná, realitná maklérka 0944 370 188 l.scasna@directreal.sk Teším sa na osobné stretnutie :) Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 129 Plocha obytnej časti m2: 109 Výmera pozemku m2: 298 Zastavaná plocha m2: 109 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Montovaný dom Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2010 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4Q Kontakt na makléra: Lenka Rakovická Ščasná +421944370188 l.scasna@directreal.sk

Directreal Norea - Rodinný dom na výbornej adrese v obci Pata – pokojné bývanie s veľkým pozemkom. Hľadáte rodinný dom, ktorý si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv a zároveň bývať v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Táto nehnuteľnosť v obci Pata je ideálnou voľbou. Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom situovaný v tichej uličke, ktorá poskytuje súkromie a príjemné rodinné bývanie. Výborná poloha domu umožňuje pohodlný prístup do centra obce, obchodov, služieb a ďalšej občianskej vybavenosti. Základné informácie: - dvojpodlažný rodinný dom, - pozemok o výmere približne 900 m² (9 árov), - pôvodný, zachovalý stav, - vymenené plastové okná, - garáž na pozemku, - pripravený k okamžitému nasťahovaniu, - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Veľkorysý pozemok ponúka dostatok priestoru na oddychovú zónu, záhradu, detské ihrisko či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá ocení pokojné prostredie a zároveň chce mať všetko potrebné v pešej dostupnosti. Hlavné benefity nehnuteľnosti: tichá a vyhľadávaná lokalita blízkosť centra obce a obchodov veľký 9-árový pozemok garáž na pozemku plastové okná okamžite obývateľný stav potenciál na modernizáciu podľa vlastného vkusu. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti s veľkým potenciálom. Dom v takejto lokalite predstavuje výbornú príležitosť na vytvorenie vysnívaného bývania pre celú rodinu. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 943 Zastavaná plocha m2: 150 Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q3h Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný, moderný rodinný dom súčasťou dvojdomu, KOMPLETNE ZARIADENÝ za super cenu v rezidenčnom projekte v novej časti obce Topoľnica. Obec je iba 5 km vzdialená od Galanty a 10 km od Šale. Jedná sa o 4 izbovú novostavbu rodinného domu s úžitkovou plochou 104 m2, pozemkom 338 m2, ktorých dispozícia je nasledovná: - 3 x spálňa s rozmermi 16,44 m2, 10,92 m2, 10,77 m2 - kúpeľňa rozmermi 6,79 m2 s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom - toaleta s umývadlom 1,45 m2 - obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou s rozmermi 32,23 m2 s výstupom na terasu s rozmermi cca 10 m2 - chodba 6,50 m2 - zádverie 6,08 m2 - technická miestnosť 4,36 m2 Rodinný dom sa predáva zariadený aj so spotrebičmi, nábytkom a sanitou. Rodinné domy sú postavené z kvalitných materiálov: - obvodové múry z tehly hrúbky 25 cm + min.15 cm polystyrén + fasádna farba biela/sivá, priečky 11,5 cm - plochá strecha - okná plastové, farba Antracit zvonka, vonkajší parapet hliníkový farba antracit, - vonkajšie elektrické žalúzie s diaľkovým ovládaním - vstupné vchodové dvere - plastové, farba Antracit - podlahové kúrenie, elektrické rohože, termostaty - stropy voľne kladená minerálna vata + sadrokartón - strojové omietky v interiéri - oplotenie pozemku - bariérové - klimatizácia, predpríprava na rekuperáciu - záhradná búdka na náradie - terasa, zámková dlažba, 3x parkovacie miesto Každá strana dvoj-domu disponuje s vlastným meračom elektriky a vody. Kanalizácia je tlaková s čerpadlom. Síce sa jedná o dvojdomy, avšak Vaše súkromie narušené vôbec nebude. Rodinný dom je možné kúpiť na hypotekárny úver, taktiež postupným financovaním, s jeho vybavením a návrhom finančného riešenia Vám radi pomôžeme. V prípade obhliadky alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 104 Plocha obytnej časti m2: 96 Výmera pozemku m2: 338 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 26m x 13m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2023 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Energetický certifikát budovy: Trieda A Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVH Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame Vám na predaj veľký priestranný stavebný pozemok so starším rodinným domom. Nachádza sa na kraji obce Tomášikovo. Rodinný dom je síce obývaný, ale vyžaduje si rekonštrukciu. Skladá sa z dvoch bytových jednotiek s dvomi vstupmi. Špecifikácia pozemku a rodinného domu: - Osadené plastové okná a dvere. - Samostatné nepriechodné izby. - Pozemok je kompletne oplotený. Z jednej strany betónový bariérový, zvyšok pletivový. - Dvojkrídlová vstupná brána od ulice. - Spevnená betónová plocha pre parkovanie. - Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Na pozemku je aj studňa. Obec Tomášikovo patrí do okresu Galanta. Mesto Galanta je vzdialené 14 km, Dunajská Streda 14 km, Šaľa 18 km, Veľký Meder 33 km, Trnava 39 km, Nitra 43 km, Bratislava 60 km. V prípade, že Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie si obhliadky. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 100 Plocha obytnej časti m2: 70 Výmera pozemku m2: 1270 Zastavaná plocha m2: 122 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 65m x 19,5m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pNe Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Directreal Partner - Exkluzívne v Directreal. Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom situovaný na okraji obce Horné Saliby, v pokojnej lokalite ideálnej pre rodinné bývanie alebo ako investícia do budúcnosti. Základné informácie: - 4-izbový rodinný dom - rožný pozemok - suchý dom s betónovými podlahami - plastové okná orientované do ulice - zadná stena zateplená polystyrénom Technický stav a vybavenie: - nový plynový kotol - vlastná nová vodáreň napojená zo studne - na pozemku sa nachádzajú až 2 studne - inžinierske siete: plyn, kanalizácia, elektrina Pozemok a exteriér: - oplotený panelovým oplotením - ovocné stromy na pozemku - výborný potenciál – možnosť budúceho využitia záhrady ako stavebných pozemkov Obec Horné Saliby ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu potraviny, základná škola, materská škola, pošta, zdravotné stredisko či rôzne služby. Lokalita je ideálna pre pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Výhodou je aj výborná dostupnosť – okresné mesto Galanta je vzdialené približne 10 km, čo zabezpečuje rýchle spojenie za prácou, nákupmi či službami. Financovanie: - nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru - Neváhajte a využite túto jedinečnú príležitosť na bývanie alebo investíciu s potenciálom ďalšieho rozvoja. - Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 160 Výmera pozemku m2: 1407 Zastavaná plocha m2: 192 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 19m x 75m Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1954 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q3v Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Office - Na predaj ponúkame 4-izbový bungalov, ktorý prirodzene spája pokoj vidieckeho prostredia s komfortom moderného bývania. Dom sa nachádza v obci Pusté Úľany – v lokalite, ktorá je vyhľadávaná pre svoju dostupnosť a priestor pre každodenný život. Základné informácie: - úžitková plocha domu: 96 m2 - výmera pozemku: 880 m² - 4-izbový bungalov - kolaudácia / výstavba: 2017 - stav: novostavba - udržiavaná záhrada - zastrešená terasa - všetky IS - voda, elektrina, kanalizácia Dispozičné riešenie domu : Vstupná chodba so zádverím , toaleta , kúpeľna, priestranná obývacia časť spojená s kuchyňou, technická miestnosť s kotlom a tri samostatné izby. Z obývacej časti je výstup na zastrešenú terasu s pekným slnečným posedením. Denná časť ponúka príjemné zázemie pre rodinný život aj stretnutia s priateľmi, s prípravou na krb, ktorá dodáva priestoru potenciál tepla a atmosféry. Dominantou nehnuteľnosti je rozľahlý, oplotený pozemok s okrasnou záhradou, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradné aktivity aj budúce úpravy podľa vlastných predstáv. Terasa prirodzene rozširuje obytný priestor smerom von – ideálne miesto pre rannú kávu, letné večery či pokojné víkendy. Dom je riešený ako moderná drevostavba , ktorá kladie dôraz na rýchlu reakciu stavby na zmeny teploty, príjemnú vnútornú klímu a efektívnu prevádzku. Konštrukčné riešenie zodpovedá aktuálnym trendom v oblasti nízkoenergetických domov a poskytuje vyvážený pomer medzi komfortom a hospodárnosťou. Lokalita a dostupnosť: Obec Pusté Úľany ponúka pokojné bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do okolitých miest aj hlavného mesta: Galanta: cca 15 minút autom Senec: cca 20–25 minút autom Trnava: cca 30 minút autom Bratislava: približne 40 minút autom Dostupnosť je zabezpečená najmä regionálnymi cestami s napojením na hlavné dopravné ťahy smer Bratislava a Trnava, čo umožňuje každodenné dochádzanie za prácou. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť (potraviny, škola, škôlka, služby), ako aj pošta a obecný úrad. Ak hľadáte miesto, kde sa dá bývať pokojne, prirodzene a s istotou správneho rozhodnutia, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Teším sa na Vás na obhliadkach . Kontakt Dana Bucková 0950040146 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 96 Plocha obytnej časti m2: 96 Výmera pozemku m2: 880 Zastavaná plocha m2: 96 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Drevo Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2017 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Valbová Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMw Kontakt na makléra: Ing. Dana Bucková +421950040146 d.buckova@directreal.sk

Directreal Norea - Ponúkam na predaj 3 byty na 1051 m2 pozemku v Seredi v miestnej časti Dolný Čepeň. Rodinný dom pozostáva z prízemia, poschodia a suterénu. •Suterén: čiastočné podpivničenie. •Prízemie: 3-izb. byt - vstupná chodba, tri izby, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou a komora. •Poschodie: 3-izb. so samostatným vchodom - vstupná hala, kuchyňa, tri izby a kúpeľňa s toaletou. Rekreačný dom ( dom hneď vedľa hlavného RD) s úžitkovou plochou 115 m2: 2-izb. byt s vlastným vstupom - kuchyňa, kúpelňa s toaletou a dve izby. Pod domom sa nachádza pivnica. Samostatný rekreačný dom s úžitkovou plochou 112 m2: trojizbový byt s vlastným vstupom. Pozostáva z kuchyne, chodby, troch izieb, technickej miestnosti a kúpeľne. Je dokončený v stave holodom. Pozemok o celkovej výmere 1051 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa vašich potrieb. V záhrade sa nachádza aj altánok. Na pozemku je možnosť parkovania pre 3 autá. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie v tichom prostredí s výbornými možnosťami. V blízkosti škôlka, zdravotné stredisko a neďaleko základné školy. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Lenka Rakovická Ščasná, realitný maklér - 0944 370 188. Počet izieb: 8.izb Celková úžitková plocha m2: 507 Plocha obytnej časti m2: 395 Výmera pozemku m2: 1051 Zastavaná plocha m2: 320 Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pL9 Kontakt na makléra: Lenka Rakovická Ščasná +421944370188 l.scasna@directreal.sk

Directreal Partner - Pozor, ponúkame posledný RD v obci Dolné Saliby, ktorý je vo výstavbe s dokončením 8/2026 - Použité fotky v inzercii sú z vedľajších postavených domov, ktoré už reálne stoja a býva sa. Vitajte v tej najlepšej ponuke na trhu - moderný 4 izbový bungalov v tichej časti Dolných Salíb! Táto novostavba je ako sen mladých ľudí - s tepelným čerpadlom a úžasnou kľudnou lokalitou a výbornými susedmi! Pri výmere 94 m2 na pozemku 504 m2 sa vám tu bude bývať s dostatočným komfortom. Dom je postavený zo špičkových materiálov, zateplený a pripravený na vaše pohodlie. Okrem priestoru na bývanie a oddych máte aj vlastnú terasu /predprípravu/, kde si môžete vychutnať slnečné lúče. Moja ponuka sa predáva ako holodom a výhodou je že si dom môžete dokončiť podľa vašich požiadaviek. Rozloženie izieb je presne také, ako má byť - svetlá obývačka s kuchyňou, tri útulné izby pre vašich blízkych, technická miestnosť, špajza a priestranná kúpeľňa. Všetko je pripravené na váš nový začiatok! Teplovodné podlahové kúrenie a tepelné čerpadlo vám zabezpečia nielen pohodlie, ale aj úsporu nákladov. A keďže sme v 21. storočí, nechýba ani predpríprava na moderné technológie a zabezpečenie. Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre mladých ľudí, ktorí hľadajú moderné a útulné bývanie v príjemnom prostredí. Neváhajte a príďte si pozrieť túto skvostnú ponuku! Kontaktujte ma a spoločne sa pozrime na váš možný nový domov. #NovýDomov #BývaniePreMladých #ModernýBungalov #TepelnéČerpadlo #KľudnáLokalita #Directreal #DolnéSaliby #NehnuteľnosťSnov Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 94 Plocha obytnej časti m2: 94 Výmera pozemku m2: 504 Zastavaná plocha m2: 112 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Ytong Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2026 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVg Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame Vám na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, situovaný v radovej zástavbe v obci Veľký Grob, časť Tarnok. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej slepej ulici bez tranzitnej dopravy. Pozemok má výmeru 415 m2 je slnečný a rovinatý. K rodinnému domu prislúcha aj spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/4 na prístupovej ceste pred domom, čo v prepočte predstavuje výmeru 622 m², ktorý slúži pre obyvateľov tejto radovej zástavby. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Pozemok je možné využiť napríklad na výstavbu altánku, bazéna, garáže či záhradkárčenie. V dome je aktuálne odpojená elektrická energia. Voda je riešená zo spoločnej studne (právne ošetrené vecným bremenom zásobovania vodou zapísaným na liste vlastníctva). Plyn v tejto časti obce nie je zavedený. PRÁVNY STAV A PODMIENKY PREDAJA: Na nehnuteľnosti viazne aktuálne exekučná ťarcha. Exekúcia bude prioritne a kompletne vyplatená z kúpnej ceny pod dohľadom realitnej kancelárie, v spolupráci so súdnym exekútorom. Podmienkou predaja je kúpa nehnuteľnosti v HOTOVOSTI, nakoľko dom z dôvodu aktuálneho právneho stavu nie je možné založiť v prospech banky na hypotekárny úver. Cena 90 000 € je konečná, vrátane poplatku za sprostredkovanie predaja, kompletného právneho servisu, vyriešenia exekúcie a poplatkov spojených s prevodom na katastri. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 85 Plocha obytnej časti m2: 60 Výmera pozemku m2: 415 Zastavaná plocha m2: 76 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Turistika Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2B Kontakt na makléra: Filip Takáč +421917181320 f.takac@directreal.sk

Directreal Partner - Priestranný rodinný dom s nekonečnými možnosťami... Predstavte si miesto, ktoré si môžete do detailu pretvoriť presne podľa svojich predstáv. Tento veľký, dvojpodlažný a plne podpivničený dom čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový život. Keďže je v pôvodnom stave, ponúka vám absolútnu slobodu pri rekonštrukcii – prispôsobte si dispozíciu, vytvorte si priestranné rodinné sídlo, alebo ho využite ako viacgeneračné bývanie s dvomi samostatnými bytmi! Základné údaje: Úžitková plocha: 188 m² Obytná plocha: 125 m² Ako to v dome vyzerá? Prízemie (1. NP): Po vstupe cez zádverie a chodbu vás privíta kuchyňa s jedálňou a praktickou špajzou. Ďalej tu nájdete útulnú obytnú izbu, kúpeľňu, samostatné WC a výstup na terasu – ideálne miesto na rannú kávu. Poschodie (2. NP): Tomuto podlažiu dominuje priestranná obytná miestnosť (skvelá ako druhá obývačka), dve samostatné obytné izby pre dokonalé súkromie, balkón a druhá kúpeľňa. Suterén: Skvelý bonus pre domácich kutilov či na uskladnenie vecí. Nachádza sa tu technická miestnosť s kúrením, úžitkové priestory a garáž so vstupom priamo zo záhrady. Lokalita a parkovanie Dom sa nachádza na tichej ulici v príjemnej obci Veľká Mača, ktorá ponúka ideálne rodinné zázemie a kompletnú občiansku vybavenosť. Užívajte si pokoj vidieka, no majte všetko na dosah – obec má skvelé napojenie na rýchlostnú cestu R1 a len na skok to máte do Serede, Galanty či Sládkovičova. O parkovanie núdza rozhodne nebude – okrem garáže v suteréne máte k dispozícii aj druhú, samostatne stojacu garáž a parkovacie miesta pre ďalšie 3 autá priamo na pozemku. Bezstarostné financovanie S vybavením hypotéky vám radi a úplne bezplatne pomôžeme – naši špecialisti pre vás vyberú tie najvýhodnejšie ponuky na trhu. Ak vás tento dom s obrovským potenciálom oslovil, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať a dohodnime si obhliadku. Teším sa na vás! Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 188 Plocha obytnej časti m2: 125 Výmera pozemku m2: 501 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 501 Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4y Kontakt na makléra: Patrik Ruman +421904010297 p.ruman@directreal.sk

Directreal Norea - EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – 3-izbový dvojdom (časť A) s veľkou záhradou vo Vinohradoch nad Váhom Hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí s vlastnou záhradou a dostatkom súkromia? Predstavujeme vám 3-izbový dvojdom – časť A, nachádzajúci sa v novej uzatvorenej štvrti v obci Vinohrady nad Váhom, ktorá ponúka príjemné a bezpečné bývanie v tichom prostredí. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 79 m² je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfort moderného bývania bez starostí s nádychom rodinného domu s vlastnou záhradkou. Veľkým bonusom je krásna záhrada s výmerou približne 300 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné stretnutia či detské hry. Hlavné benefity nehnuteľnosti: 3-izbový dvojdom – časť A Úžitková plocha 79 m² + terasa Priestranná záhrada o výmere približne 300 m² Uzatvorená a komorná štvrť s vysokou mierou súkromia Pokojná lokalita ideálna na rodinné bývanie Moderné dispozičné riešenie s dôrazom na praktickosť Dostatok priestoru na terasu, bazén či detské ihrisko Výborná dostupnosť do centra obce a okolitých miest Podlahové vykurovanie Predprípava na krb Projekt pozostáva len z dvojdomu a jedného samostatne stojaceho rodinného domu, čo vytvára príjemnú komunitnú atmosféru bez hustej zástavby. Budúci majitelia ocenia najmä pokojné prostredie, minimálnu premávku a dostatok zelene v okolí. V cene 15 000 eur ponúka developer dokončenie rodinného domu do štandardu podľa vizualizácií okrem kuchynskej linky a zariadenia. Cena nehnuteľnosti uvedená v inzercii je za HOLODOM. Dokončenie projektu sa očakáva ku koncu roka 2026. Ak túžite po bývaní, ktoré spája komfort novostavby, súkromie a krásny pozemok, táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou. Nájsť 3-izbový dom s takouto záhradou v pokojnej uzatvorenej lokalite je dnes skutočne raritou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku a objavte miesto, kde sa môže začať váš nový domov. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 95 Plocha obytnej časti m2: 79 Výmera pozemku m2: 340 Zastavaná plocha m2: 100 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Kombinácia Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q3C Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk

Directreal Norea - EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – 3-izbový dvojdom (časť B) s veľkou záhradou vo Vinohradoch nad Váhom Hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí s vlastnou záhradou a dostatkom súkromia? Predstavujeme vám 3-izbový dvojdom – časť B, nachádzajúci sa v novej uzatvorenej štvrti v obci Vinohrady nad Váhom, ktorá ponúka príjemné a bezpečné bývanie v tichom prostredí. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 79 m² je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfort moderného bývania bez starostí s nádychom rodinného domu s vlastnou záhradkou. Veľkým bonusom je krásna záhrada s výmerou približne 300 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie, rodinné stretnutia či detské hry. Hlavné benefity nehnuteľnosti: 3-izbový dvojdom – časť B Úžitková plocha 79 m² + terasa Priestranná záhrada o výmere približne 300 m² Uzatvorená a komorná štvrť s vysokou mierou súkromia Pokojná lokalita ideálna na rodinné bývanie Moderné dispozičné riešenie s dôrazom na praktickosť Dostatok priestoru na terasu, bazén či detské ihrisko Výborná dostupnosť do centra obce a okolitých miest Podlahové vykurovanie Predprípava na krb Projekt pozostáva len z dvojdomu a jedného samostatne stojaceho rodinného domu, čo vytvára príjemnú komunitnú atmosféru bez hustej zástavby. Budúci majitelia ocenia najmä pokojné prostredie, minimálnu premávku a dostatok zelene v okolí. V cene 13 000 eur ponúka developer dokončenie rodinného domu do štandardu podľa vizualizácií okrem kuchynskej linky a zariadenia. Cena nehnuteľnosti uvedená v inzercii je za HOLODOM. Dokončenie projektu sa očakáva ku koncu roka 2026. Ak túžite po bývaní, ktoré spája komfort novostavby, súkromie a krásny pozemok, táto nehnuteľnosť je výnimočnou príležitosťou. Nájsť 3-izbový dom s takouto záhradou v pokojnej uzatvorenej lokalite je dnes skutočne raritou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku a objavte miesto, kde sa môže začať váš nový domov. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 95 Plocha obytnej časti m2: 79 Výmera pozemku m2: 290 Zastavaná plocha m2: 110 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Kombinácia Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q3H Kontakt na makléra: Nora Halabrínová +421911356056 n.halabrinova@directreal.sk