Realitný trh

Nájomné bývanie sa zvykne považovať, a to i pomerne blízko pri našich hraniciach, za jeden zo základných pilierov bytovej politiky. Jeho dôležitosť potvrdzuje veľký počet projektov, ktoré napriek tomu, že má ísť o cenovo dostupné bývanie, ponúkajú slušný súčasný štandard, pričom zanedbaná nebola ani ich estetická stránka. Nachádzajú sa len na skok od Bratislavy, vo Viedni, v meste výnimočnom aj v celoeurópskom meradle.

Aj keď si to už asi mnohí neviete predstaviť, viacgeneračné bývanie môže prinášať výhody, a to ekonomické, sociálne či emocionálne. Ak vás presvedčili na návrat k tradičnejšiemu spôsobu života a zároveň sa nebojíte pustiť do rekonštrukcie, pozrite si ponuky z portálu Nehnuteľnosti.sk. Zvolili sme často prehliadané domy z čias socializmu, ktoré však na tento účel poskytujú dostatok priestoru. Majú podľa vás potenciál?

PR Článok

Predstavte si, že sa každé ráno zobudíte s výhľadom na majestátne hory Liptova, obklopení pokojom prírody, a pritom máte všetko, čo potrebujete, na dosah ruky. Takýto jedinečný zážitok vám ponúka projekt Na Kalvárii – exkluzívna nehnuteľnosť v Ružomberku, ktorá spája luxusné bývanie s neopakovateľnou atmosférou Liptova.

Život v bratislavskom centre má svoje nesporné čaro, špecifická atmosféra, ulice lemované historickými budovami, vybavenosť dostupná pešo. Zážitok však môže byť ešte silnejší ak sa vám podarí bývať v jednom zo starších vzdušných bytov, ktoré zaujmú charakteristickými vysokými stropmi, dvojkrídlovými dverami či drevenými podlahami. Na portáli Nehnuteľnosti.sk sme pre vás vybrali niekoľko bytov s osobitou charizmou, a to priamo v centre hlavného mesta.

Jedným z kľúčových návrhov je automatická valorizácia dane podľa inflácie – jednoducho povedané, vaša daň by každoročne rástla tempom zdražovania v ekonomike.

Horná hranica sadzby miestneho poplatku za rozvoj sa má zvýšiť na základe vývoja cien stavebných prác, materiálov a pozemkov za posledné roky. Zmeny by sa mali dotknúť aj toho, na čo tieto peniaze môžu samosprávy využívať.

Od apríla na Slovensku platí nový stavebný zákon z dielne rezortu dopravy. Ten prináša zásadné zmeny v povoľovacích procesoch stavieb. Odborníci z developerskej i stavebnej sféry očakávajú, že legislatíva môže značne urýchliť a zjednodušiť administratívne procesy, ktoré doteraz trvali celé roky. Ako?

Na Slovensku je aktuálne v ponuke približne 28-tisíc novostavieb, čo predstavuje asi tretinu všetkých predávaných bytov a domov. Najväčší vplyv na cenu má jednoznačne lokalita, pričom rozdiely medzi regiónmi sú priepastné. Kým v centre Bratislavy stojí meter štvorcový novostavby bežne takmer 6 000 eur, v niektorých okresoch stredného a východného Slovenska je to menej ako 950 eur. Vyplýva to z údajov aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk, ktoré boli spracované v spolupráci so Slovenskou akadémiou vied.

Osud bývalého Lida na pravom brehu Dunaja patrí ku kontroverzným témam. Územie je pre zmysluplný rozvoj Bratislavy nepochybne cenné, na to ako s ním narábať, sa ale nazerá rôzne. Na jednej strane sa ukazuje ako ideálne na atraktívne rozšírenie centra mesta, zároveň sa však upozorňuje aj na prednosti jeho prírodného charakteru. V oblasti by mali nakoniec vyrásť developerské projekty spojené so známymi menami. Pozrite sa, ako bude vyzerať.

FINANCIE – Investovanie do nehnuteľností na Slovensku je stále jednou z najatraktívnejších foriem zhodnocovania kapitálu. Stabilný rast cien, vysoký podiel vlastníctva a priaznivé podmienky financovania robia z tohto segmentu lákavú príležitosť pre skúsených aj začínajúcich investorov. Avšak, mnohí robia zásadné chyby, ktoré môžu investíciu výrazne znehodnotiť. Ako sa im vyhnúť a ako vypočítať, či je nehnuteľnosť skutočne výhodná?

Do systému Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania pribudli prvé byty. V projekte Ovocné sady v Bratislave bude 35 percent bytov určených pre Univerzitnú nemocnicu Bratislava. Ako môžu nájomné byty ovplyvniť realitný trh a ide o dlhodobo udržateľné systémové riešenie? Pozrite si pohľad odborníkov.

V rozbehnutom projekte obnovy kaštieľa v Rusovciach nastali zmeny. Dielu, ktoré má na Slovensku významné postavenie, sa dostalo opäť zvýšenej pozornosti vďaka unikátnemu archeologickému nálezu. Viete o aký objav ide? A poznáte túto výnimočnú pamiatku?

PR Článok

Dolné mesto prináša moderné mestské bývanie, ktoré spája architektúru, prírodu a premyslené urbanistické riešenia na jednej adrese. Za projektom stojí skúsený developer Rezidencia Vinohrady, ktorý si získal dôveru svojimi úspešnými realizáciami a prináša do Trenčína vysoký štandard bývania.

PR Článok

Po úspešnom predpredaji prvej etapy s potešením oznamujeme spustenie predpredaja druhej etapy unikátneho rezidenčného projektu Púpavy Hviezdoslav v Nitre.

Uvažujete nad novým bývaním? Ak je pre vás otázkou aj to, či kúpiť holodom alebo dom na kľúč, pokračujte ďalej v čítaní. Zosumarizovali sme pre vás informácie, ktoré vám môžu uľahčiť rozhodovanie. Nemalú rolu v ňom zohrá koľko financií i osobného vkladu v podobe času a energie ste ochotní investovať.

PORADŇA – Ako je to s prémiovými nehnuteľnosťami na Slovensku? Kedy sa do nich oplatí investovať a aká je návratnosť? Na tieto otázky odpovedá v Poradni portálu Nehnuteľnosti.sk expertka na prémiové nehnuteľnosti Martina Lezo.

Bratislava získa novú pokrokovú štvrť navrhnutú renomovanými tvorcami, ktorá zatraktívni jeden z jej najvýraznejších dopravných uzlov. Na Trnavskom mýte by sa počas leta mal začať stavať nový Istropolis od spoločnosti Immocap. Ako bude o pár rokov vyzerať?

Neutíchajúci dopyt, inflácia, ako aj vyššie úrokové sadzby či náklady prenajímateľov, sa jasne odzrkadľujú v cenách prenájmov. Vo väčšine miest nájomné medziročne vzrástlo o desiatky a niekde aj o stovky eur. Potvrdzujú to aktuálne údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.