Nehnuteľnosti Bratislavský kraj

Hľadáte bývanie v centre Bratislavy, ale nechcete sa vzdať pokoja? Tento byt je ideálny pre človeka, ktorý chce mať všetko po ruke, pracuje v centre mesta, nepotrebuje auto a ocení možnosť fungovať pešo, MHD alebo na bicykli. V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom vkusne zariadený 2-izbový byt s balkónom na Krížnej ulici, situovaný na 2. poschodí bytového domu. Ponúkame: - výbornú adresu v centre mesta, - podlahová plocha 51 m², - balkón orientovaný do tichého dvora, - samostatnú spálňu s priestranným šatníkom, - priestrannú obývaciu izbu, - kuchynský kút, - dostatok úložného priestoru, - kompletné zariadenie, Byt ponúka všetko potrebné na pohodlné bývanie bez toho, aby ste museli riešiť nábytok, spotrebiče alebo zariaďovanie. Hlavná výhoda: - centrum mesta bez hluku. - Krížna ulica je výbornou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať v meste a mať všetko na dosah. – pokojné bývanie vďaka orientácii do vnútrobloku. V okolí nájdete: - výbornú dostupnosť MHD, - pešiu dostupnosť centra mesta, - obchody a služby, - reštaurácie, kaviarne a pekárne, potraviny, - možnosti športu a každodenného mestského života, - komfortné napojenie do ďalších častí Bratislavy. Byt je ideálny pre: - jednotlivca alebo pár, - človeka pracujúceho v centre mesta, - nájomcu bez auta, - niekoho, kto chce chodiť pešo, MHD alebo bicyklom, - kto hľadá pokojné bývanie v centre, - človeka, ktorý chce bývať komfortne a bez starostí. Byt je k dispozícii ihneď / prípadne podľa dohody. Cena prenájmu: 690,-/mesiac Energie: 200,-/mesiac Celková cena all inclusive: 890,-/mesiac Depozit: 2 mesiace nájmu ( možnosť rozdeliť do splátok, podľa dohody) Prenájom zabezpečuje E/V Real Estate Consulting – poradenská značka Evy Voldřichovej, postavená na viac ako 20 rokoch skúseností v oblasti real estate, developmentu a predaja nehnuteľností. Nie sme bežná realitná kancelária. Našou filozofiou je poskytovať klientom istotu, dôveru a profesionálny servis pod jednou strechou. Kontaktujte nás ešte dnes adohodnite si obhliadku: E/V Real Estate Consulting| Hodnota, ktorú vidíte. Istota, ktorú cítite. PhDr. Eva Voldřichová Tel.: +421 905 317 057 E-mail: voldrichova@evconsulting.sk

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúkame na predaj kompletne zariadenú, slnečnú a veľmi príjemne riešenú dvojgarsónku s výmerou podlahovej plochy 35 m² s francúzkym balkónom, ktorá sa nachádza v Podunajských Biskupiciach na Závodnej ulici. Byt je útulný, praktický a pripravený na okamžité užívanie – či už ako štartovacie bývanie, komfortné mestské zázemie alebo investičná nehnuteľnosť s potenciálom stabilného prenájmu. Dispozícia bytu je riešená prakticky tak, aby ponúkala samostatnú dennú aj nočnú časť, čo pri tejto výmere výrazne zvyšuje komfort bývania. Byt je vhodný pre jednotlivca, mladý pár, ako štartovacie bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. Dispozícia bytu: - obývacia časť prepojená s kuchynským kútom, - samostatná spálňa s rolldor skriňou a pracovným kútom, - vstupnej chodby so skriňou ( tu je umiestenená pračka), - kúpeľne s vaňou, - samostatného WC. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na začiatku Podunajských Biskupíc, v lokalite s dobrou dostupnosťou do širšieho centra mesta a zároveň s možnosťami oddychu v blízkosti prírody. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie na parkovisku pred domom. V blízkosti sa nachádza Kaufland, občianska vybavenosť a hrádza Malého Dunaja, ktorá ponúka výborné možnosti na bicyklovanie, korčuľovanie, prechádzky alebo aktívny oddych. Dopravné spojenie do centra a do business zón je veľmi dobré. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD – autobusové linky 70, 87 a trolejbusové linky 201 a 202. Lokalita má praktické napojenie smerom na Ružinov, Mlynské Nivy, Apollo Business Center, IBM aj ďalšie mestské časti. Hlavné výhody bytu: Byt má výmeru 35 m², praktickú dispozíciu, samostatnú spálňu, obývaciu časť s kuchynským kútom, francúzske okno, západnú orientáciu, klimatizáciu, výhľad do zelene, predáva sa zariadený. bezproblémové parkovanie pred domom, výborné napojenie na MHD, blízkosť Kauflandu, dostupnosť do centra a blízkosť hrádze Malého Dunaja. Byt je k dispozícii ihneď. Cena Cena: 165.000,- vrátane právneho servisu, sprostredkovania a štandardného realitného procesu.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj praktický 3-izbový byt na Kramároch, ktorý je ideálnou voľbou pre kupujúceho, ktorý hľadá plnohodnotné bývanie v dobrej lokalite, ale nechce platiť cenu veľkého bytu alebo novostavby. Tento byt nepresviedča veľkou výmerou, ale tým, čo je pri bývaní naozaj dôležité, funkčnou dispozíciou, dvomi samostatnými spálňami, veľkou loggiou, výhľadom, svetlom a stabilnou lokalitou, ktorá si dlhodobo drží hodnotu. Najväčšou výhodou bytu je kombinácia parametrov, ktoré sa dnes v Bratislave nehľadajú ľahko: * 3 samostatne využiteľné izby, samostatná kuchyňa * veľká loggia s výhľadom, * západná orientácia a príjemné popoludňajšie svetlo, * dve samostatné spálne, * praktická dispozícia bez zbytočne nevyužitých metrov, * stabilná lokalita Kramáre, * lesopark Koliba v bezprostrednej blízkosti, * byt vhodný na okamžité bývanie bez výrazných vstupných investícii ale aj postupné vylepšenie podľa vlastných predstáv. Základné informácie * podlahová plocha bytu: 53,07 m² * loggia: 6,96 m² * pivnica: 2,53 m² * poschodie: 4. poschodie * orientácia: západ * dispozícia: 3 izby * lokalita: Bratislava – Kramáre Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: * plastové okná, * vonkajšie rolety, * klimatizácia, * nové podlahy, * interiérové dvere, * rekonštrukcia kúpeľne, * úpravy interiéru. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, čím sa vám v budúcnosti nebudú navyšovať náklady do fondu opráv. Realizované boli: * nový výťah, * bezbariérový prístup, * zateplenie bytového domu, * rekonštrukcia strechy, * úpravy spoločných priestorov. Lokalita: Kramáre patria dlhodobo medzi vyhľadávané bratislavské rezidenčné lokality. Ich najväčšou výhodou je spojenie mestského života, dobrej dostupnosti a blízkosti prírody. V bezprostrednom okolí nájdete: * lesopark Koliba doslova za rohom, * možnosti prechádzok, športu a oddychu v prírode, * materské školy a základné školy, * menšie obchodné centrum s Billou, * služby, kaviarne a každodennú občiansku vybavenosť, * nemocnicu Kramáre a zdravotnícke zariadenia, * lekárne, * poštu, * rýchlu dostupnosť do centra mesta, * dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy. Táto lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať v Bratislave, ale nechcú byť úplne odrezaní od zelene a pokojnejšieho prostredia. Parkovanie: V okolí bytového domu je dostupné verejné parkovanie. Lokalita je súčasťou postupne regulovaného systému PAAS, ktorý preferuje rezidentov. Ročný rezidenčný poplatok je aktuálne 39 € / auto. Investičný potenciál: Dispozícia 3 izieb, lokalita Kramáre a dobrá dostupnosť robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu aj z pohľadu investície. Byt je vhodný: * na vlastné bývanie, * ako štartovací 3-izbový byt pre mladú rodinu, * ako dostupnejšia alternatíva k drahším novostavbám, * na dlhodobý prenájom, Vďaka menšej výmere môže byť celková kúpna cena dostupnejšia, pričom kupujúci získava benefity 3-izbového bytu v dobrej lokalite. Čo získavate v cene cez EV Real Estate Consulting Pri kúpe nehnuteľnosti nejde iba o podpis zmluvy. Ide o bezpečný a dobre riadený proces. V cene získavate: kompletný právny servis, bezpečný prevod nehnuteľnosti, asistenciu pri financovaní, komunikáciu s bankou a katastrom, koordináciu celého procesu až po odovzdanie, profesionálne poradenstvo počas celého obchodu, osobný prístup a jasnú komunikáciu. Naším cieľom je, aby kupujúci vedel, čo kupuje, prečo to kupuje a aby celý obchod prebehol pokojne, odborne a bez zbytočného stresu. Ak hľadáte 3-izbový byt na Kramároch, ktorý ponúka rozumný pomer ceny, lokality a praktickej dispozície, táto nehnuteľnosť môže byť presne pre vás. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. +421 905 317 057 EV Real Estate Consulting Hodnota, ktorú vidíte. Istota, ktorú cítite.

Ponúkame na predaj priestranný 2 izbový byt na Lotyšskej ulici v Bratislave v mestskej časti Podunajské Biskupice. Rozloha bytu je 51 m² plus pivnica a nachádza sa na 6.poschodí v 8 poschodovom panelovom bytovom dome s výťahom. K bytu prislúcha pivnica a k dispozícii je uzamykateľná zasklená loggia na medzipodlaží. Byt je slnečný, svetlý a tichý byt s výhľadom na park - orientovaný na juhozápad. V byte sú plastové okná so žalúziami, kúpeľňa a WC prešli staršou rekonštrukciou, ostatné v pôvodnom stave vhodné na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu: vstupná chodba, dve nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelené WC. Byt je kúpou voľný a predáva sa zariadený, pričom zariadenie alebo jeho časť je možné po dohode odstrániť. Bytový dom je zateplený s novým výťahom a vymenenými stúpačkami. Lokalita bytového domu ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a množstvo zelene priamo pod oknami. Zo zadnej strany domu je rozsiahly park, ktorý je zo všetkých strán chránený domami. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, zdravotné stredisko, lekáreň, drogéria, Tesco Expres, Billa , Lidl, Kaufland, reštaurácie, kaviarne. Vrakunský lesopark je vzdialený len 15 minút pešo. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Cena bytu je 182.500,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj 1,5-izbový byt na Vyšehradskej ulici v Bratislave v mestskej časti Petržalka - Lúky. Výmera bytu je 40 m2 a nachádza sa na 4. poschodí v 11 poschodovej tehlovej budove (novostavba z roku 2008). Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou a vešiakovou zostavou, kúpeľňa spolu s WC, veľká izba rozdelená na spaciu, obývaciu a kuchynskú časť. K bytu prislúcha priestranný balkón orientovaný na východnú stranu. Byt sa predáva kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi: elektrická rúra, elektrická varná doska, chladnička , práčka. Internetové pripojenie je cez optický kábel. Investičný potenciál: Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že sa predáva aj so spoľahlivým nájomcom, ktorý má záujem pokračovať v nájme. Toto plus je ideálne riešenie pre investora, ktorému zabezpečí okamžitý príjem bez hľadania nájomníka. V prípade, ak kupujúci nebude mať záujem o prenájom nehnuteľnosti, bude nájom ukončený v zmysle dohody s novým kupujúcim. Občianska vybavenosť v prízemí bytového domu ako aj Fitnesscentrum . Bytový dom sa nachádza blízko Panónskej ulici, čo zabezpečuje rýchly presun do mesta ako aj na diaľnicu. MHD hneď priamo pri dome - autobus č. 93 smer mesto. V blízkosti obchodné centrá ako: TESCO Galéria alebo OC Danubia, pekáreň Cena bytu je 179.900,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkame na predaj nadštandardne zrekonštruovaný 3 izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave v mestskej časti Nové mesto. Byt má rozlohu 85 m2 (podlahová plocha 78,83 m2, balkón 4,50 m2 a pivnica 1,84 m2). Nachádza sa na 5. poschodí zo 7 a má nádherný výhľad na Malé Karpaty. Byt práve prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej sme nešetrilo na detailoch, otvorené sadrokartónové podhľady s LED osvetlením v každej miestnosti, interiérové dvere a zárubne z borovicového dreva s olejovaným povrchom, ktoré dodávajú skvelú atmosféru, murované poličky s kamienkovým obkladom v kúpeľni, kompletne nová elektroinštalácia, vodovody a prípojka plynu. Od dokončenia nebol obývaný a predáva sa v stave bez nábytku, tak ako je na fotografiách, takže si ho môžete dozariadiť presne podľa svojich predstáv. Dispozícia: Byt je orientovaný na severozápad, večer slnečný, ale v lete v ňom nie je horúco. Rozloženie: - Všetky izby nepriechodné - Balkón prístupný z obývačky, aj kuchyne - WC oddelené od kúpeľne, s vlastným umývadlom - V predsieni miesto pre 3 až 4 vstavané skrine - Vhodný na bývanie aj podnájom Vybavenie: - Pre varnú dosku možnosť elektriny aj plynu - Dátové rozvody pre TV zavedené vo všetkých izbách, aj v kuchyni - Balkón opatrený sieťkou proti vtákom - Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere Bytový dom: Zateplený tehlový dom s výťahom, typu „vežiak, kolaudovaný v r. 1986. Okolie: Plná občianska vybavenosť: - Zastávka eletričiek č. 3 a 7 je pár minút pešo a autobusu rovno pred domom - Bezproblémové parkovanie možné pred domom a v okolí - Priamo na ulici je: • základná škola • 4 ihriská • 2 reštaurácie • mestský park • tenisový kurt • zdravotné stredisko • supermarket Terno • obchod pre domácich majstrov • Alzabox, DPD box, Z-box • autoservis • cyklochodník - 6 minút autobusom je nákupné centrum Vivo a jazero Kuchajda - V pešej dostupnosti vlakové stanice Bratislava-Vinohrady a Predmestie Cena je vrátane podielu na pozemku a spoločných častiach domu. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Cena bytu je 315.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 2% Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301

Ponúkam na prenájom moderný a svetlý 2-izbový byt (45 m²) s veľkou súkromnou predzáhradkou (70 m²), v pokojnej časti Grinavy, v uzavretom areáli. Byt sa nachádza na prízemí, má JZ orientáciu a priamy vstup do predzáhradky z obývačky. Predzáhradka je komplet oplotená a poskytuje príjemný súkromný priestor na relax a pokojné trávenie času vonku. Veľkým benefitom bytu sú 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom, ktoré sú zahrnuté v cene nájmu. Dispozícia: • vstupná chodba • obývačka s kuchyňou • spálňa • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • kobka Vybavenie: • kuchynská linka so spotrebičmi • vstavaná skriňa a nábytok podľa fotiek • vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu • nová klimatizácia (montáž je objednaná na začiatok júla) Výhody bytu: • pokojné bývanie v súkromnom uzavretom areáli • veľká predzáhradka s priamym vstupom z bytu • 2 súkromné parkovacie miesta v cene • moderná novostavba (5 rokov) • vlastný kotol – možnosť regulácie kúrenia podľa potreby • nízke mesačné náklady (cca 90 €) • rýchla dostupnosť do Pezinka aj Bratislavy • MHD, vlak, potraviny aj služby v pešej dostupnosti Cena: • 800€ / mesiac (vrátane energií 100€) • depozit: 1-mesačný nájom • byt je voľný: od 01.07.2026 Podmienky prenájmu: Byt je vhodný pre 1–2 osoby, nefajčiarov, bez domácich zvierat. Hľadám slušného a spoľahlivého nájomcu na dlhodobý prenájom. Kontakt: 0903 369 279 V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte cez SMS / WhatsApp – ozvem sa Vám.

Bez realitky, novostavba, 10 min autom od centra, parking v uzamknutej garáži, samostatná sušička, vstavané skrine na mieru, komplet nové zariadenie, klimatizácia, bývanie v lone prírody, vyvýšená predzáhradka Ponúkam na prenájom jedinečný 1-izbový apartmán v novostavbe z roku 2022 s komornou a príjemnou atmosférou, v pokojnej lokalite v lone prírody v Mlynskej doline, len 10 minút autom od centra mesta. Má výmeru 35+58 m² a prenajíma sa kompletne zariadený úplne novým nábytkom a základným vybavením. Veľkou výhodou sú vstavané skrine na mieru, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru a samostatná sušička, ktorá zvyšuje komfort bývania. Byt je klimatizovaný, má exteriérové žalúzie a kvalitné okná s trojsklom a sieťkami. Vysokorýchlostný optický internet 600/50 je taktiež v cene. Jedným z benefitov bytu je terasa s vyvýšenou predzáhradkou, ktorá poskytuje príjemné súkromie a možnosť tráviť čas v exteriéri. Je ideálna na rannú kávu, oddych, grilovanie s priateľmi alebo pestovanie. Zabudovaný je aj zavlažovací systém a k dispozícii je záhradný box s kosačkou. K bytu patrí aj parkovacie státie v uzamknutej podzemnej garáži. Lokalita Staré Grunty ponúka výnimočnú kombináciu pokoja, prírody a rýchlej dostupnosti do centra. Autom ste v centre Bratislavy približne za 10 minút, autobusom približne za 12 minút, no doma máte pocit súkromia a pokoja, aký by ste tak blízko centra nečakali. Len 5 minút pešo od bytu sa nachádzajú kompletné služby - poliklinika, nákupné centrum Cubicon s fitkom či najlepšia indická reštaurácia v Bratislave :) Do 10 minút pešo na druhý smer sa dostanete k lesu, ktorý je ideálny na prechádzky, beh alebo celkové vypnutie hlavy a oddych. Cena: 640€ + 250€ energie, internet, parkovanie Dostupnosť: ihneď podľa dohody Hlavné výhody bytu: • novostavba s komornou a príjemnou atmosférou • terasa s vyvýšenou predzáhradkou, súkromie v lone prírody • kompletne zariadený, takmer všetko úplne nové • vrátane úplne novej postele a matracu • vstavané skrine na mieru a dostatok úložného priestoru • klimatizácia • exteriérové žalúzie • kvalitné okná s trojsklom a sieťkami • vysokorýchlostný optický internet 600/50 • práčka + samostatná sušička, v kuchyni nová umývačka riadu • vlastné parkovacie státie v uzamknutej garáži • 10 minút autom do centra Bratislavy • 12 minút autobusom do centra • 5 minút peši nákupné centrum Cubicon, fitko, poliklinika a služby • 10 minút peši les • 30 min peši alebo chvíľka behu k promenáde pri Dunaji • vhodné pre jednotlivca alebo pár, nefajčiarov • bez detí a domácich zvierat Komfortná voľba pre tých, ktorí chcú bývať v Bratislave, no doma mať pokoj, súkromie, veľký exteriérový priestor a jedinečnú atmosféru:) Bývanie je k dispozícii ihneď podľa dohody. V prípade záujmu ma kontaktujte na +421 948 475 456 RK kontaktovať len s konkrétnym klientom a nepreberať fotografie. Staré Grunty, Mlynská dolina, parkovanie, garáž, sušička, záhrada, exteriér, nové vybavenie, Karlova ves

HERRYS - Na prenájom príjemný 1,5-izbový byt s loggiou a parkovaním v Slnečniciach-Viladomy Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom klimatizovaný 1,5-izbový byt s loggiou na Fialovej ulici v novostavbe Slnečnice - zóna Viladomy. Nachádza sa na 1. poschodí (celkom 6) a ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta, skvelú orientáciu a dispozíciu. Byt je kompletne nadštandardne zariadený, vrátane umývačky riadu a práčky so sušičkou. K dispozícii je aj vyhradené parkovacie státie priamo pri bytovom dome. K dispozícii na prenájom IHNEĎ.•úžitková plocha 42,50 m² (byt 36,09 m² + loggia 6,41 m²) •orientácia: Z •mesačné prevádzkové náklady: 200 EUR s TV pripojením a internetom BENEFITY •novostavba Slnečnice - Viladomy •nadštandardne zariadený a vybavený, množstvo úložného priestoru •funkčná dispozícia a priestranná loggia •klimatizácia •vyhradené vonkajšie parkovacie státie •výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne s množstvom úložného priestoru, loggie. LOKALITA Byt sa nachádza v novostavbe SLNEČNICE – zóna Viladomy na ulici Fialová v Petržalke vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou (supermarket BILLA, centrum TRCH, kaviarne, detské centrum, lekáreň, drogéria apod.). Blízkosť dunajskej hrádze a dunajských lužných lesov ponúka možnosti na relax a šport. Výborná dopravná dostupnosť do centra mesta, na hraničné priechody do Rakúska a Maďarska, na diaľničný obchvat aj na MHD. CENA nájomné 650 EUR/mesiac + energie 200 EURdepozit 1000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom 2-izbový dizajnový byt s panoramatickým výhľadom, SKYPARK Realitná kancelária HERRYS ponúka na prenájom exkluzívny, dizajnový 2-izbový byt v projekte Skypark, mestská časť Staré Mesto (Továrenská ulica). Byt sa nachádza vo veži II na 19. poschodí s JZ orientáciou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Nehnuteľnosť sa ponúka kompletne zariadená vo vysokom štandarde a prevedení. Dostatok úložného priestoru, vrátane walk-in šatníka. Chladenie, kúrenie a rekuperácia sú zabezpečené smart riešením cez mobilnú aplikáciu. K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži, hneď pri výťahu.Táto ponuka predstavuje exkluzívnu a nadštandardnú príležitosť, ktorú ocenia aj náročnejší klienti.Podlahová plocha: 50,19 m2 + loggia 4,8 m2.Voľný od 1.7.2026. Byt je vhodný pre max 2 osoby, nefajčiari, bez zvierat. BENEFITY •nadštandardná ponuka v obľúbenom projekte Skypark •rozloha a dispozícia s dostatkom úložného priestoru •chladenie bytu a rekuperácia •nádherný výhľad na panorámu Starého mesta •lokalita •dve parkovacie miesta v podzemnej garáži DISPOZÍCIA Vstupná chodba disponuje s priestranným walk-in šatníkom a vstavanou skriňou na práčku so sušičkou, v kúpeľni spojenou s toaletou sa nachádza sprchový kút, kuchynský kút je prepojený s obývacou izbou, z ktorej je výstup na loggiu. Kuchyňa disponuje so všetkými spotrebičmi vrátane vínnej chladničky. V spálni je kvalitná a rozmerná posteľ a ďalší úložný priestor v podobe vstavaných skríň. LOKALITA Moderný rezidenčný projekt Skypark sa nachádza v samotnom srdci hlavného mesta - jeho okolie tvoria nové OC NIVY, Eurovea, Twin City business centrum, dizajnérska budova Jurkovičovej Teplárne a v pešej vzdialenosti sa dostanete tiež k OC Central a do historického centra. Približne za 10 minút jazdy autom/MHD sa dostanete priamo na hlavnú železničnú stanicu. Okolie teda ponúka výbornú občiansku vybavenosť a tiež napojenie na mestský obchvat a diaľnicu. CENA Nájom: 990 € / mesiacEnergie: 300 € / mesiac1. Parkovacie miesto: 100 € / mesiac DepozitProvízia RK © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

HERRYS - Na prenájom úplne nový štýlový 2-izbový v Downtowne na Bottovej ulici | S parkovaním Realitná kancelária HERRYS exkluzívne ponúka na prenájom elegantný a kompletne zariadený 2-izbový byt v prestížnom projekte Metropolis na Bottovej ulici v centre Bratislavy. Táto nadštandardná nehnuteľnosť spája moderný dizajn, kvalitné technológie a komfort mestského bývania na najvyššej úrovni.Byt disponuje stropným chladením a kúrením, rekuperáciou vzduchu a kvalitnými 5-komorovými oknami s exteriérovými žalúziami, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu a maximálny komfort počas celého roka. V bytovom dome sa nachádza reprezentatívna nonstop recepcia.Interiér je ladený v modernom štýle a zariadený nábytkom vyrobeným na mieru vo vyššom štandarde. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranný walk-in šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru a zvyšuje komfort každodenného bývania. Byt ponúka príjemnú atmosféru s dostatkom denného svetla.Súčasťou prenájmu je aj parkovacie státie v podzemnej garáži.Výmera: 52,05 m² + balkón Orientácia: Sever Mesačné prevádzkové náklady: 290 EUR vrátane WiFi internetuNehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v prémiovej lokalite. Domáci miláčik je vítaný. BENEFITY •prémiový projekt Metropolis s nonstop recepciou •kompletne zariadený byt nábytkom na mieru •priestranný šatník s množstvom úložného priestoru •stropné chladenie a rekuperácia vzduchu •5-komorové okná s exteriérovými žalúziami •loggia a terasa •parkovacie miesto v podzemnej garáži •výborná orientácia bytu na západ a juh •pet friendly bývanie •kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti •moderné mestské bývanie v centre downtownu DISPOZÍCIA Dispozične byt pozostáva z:•vstupnej chodby •samostatného WC •kúpeľne s vaňou •kuchyne spojenej s obývacím priestorom a výstupom na balkón •priestrannej spálne s walk-in šatníkom LOKALITA Projekt Metropolis sa nachádza v atraktívnej časti downtownu Bratislava na Bottovej ulici, ktorá patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce lokality mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú moderné administratívne budovy, reštaurácie, kaviarne, obchodné centrum aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat a zároveň komfort mestského života v pešej dostupnosti. CENA Nájomné 950 EUREnergie 290 EURParkovanie 150 EUR1 mesačný depozit © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Tento 2-izbový byt sa nachádza v novostavbe na Rustaveliho ulici v Bratislave, mestská časť Rača, len pár krokov (1-2 minúty) od električkových zastávok Detvianska alebo Záhumenice. Električka číslo 3 vás dovezie na Račianske Mýto za 18 minút alebo do centra mesta za 24 minút. • Byt s rozlohou 59,8 m2 + 8 m2 priestrannou zaskelnou lodžiou • Na 6. poschodí s výťahom (vo vchode sú dva výťahy) • Nový byt z roku 2017 • Úplne zariadený s manželskou posteľou, rozkladacou sedačkou, jedálenským stolom, veľkou vstavanou skriňou a plne vybavenou kuchyňou vrátane indukčnej varnej dosky, odsávača pár, umývačky riadu, rúry, mikrovlnky, chladničky a mrazničky, v byte je dostatok úložného priestoru • Klimatizácia • Obývačka spojená s kuchyňou • Samostatná spálňa • Kúpeľňa so sprchovým kútom • Samostatná toaleta • V blízkosti supermarketov Billa a Kaufland, v okolí je široká ponuka reštaurácií a inej občianskej vybavenosti • žiadna provízia pre realitnú kanceláriu • byt je voľný od 01.06.2026 Cena: prenájom 750- mesačne + energie, správcovské poplatky a internet, spolu vo výške 230,- EUR mesačne. Požadovaný je depozit vo výške 1300,- EUR. (V cene prenájmu je aj garážové státie). Byt sa prenajíma pre dve dospelé osoby bez domácich zvierat. Prosíme, aby nás nekontaktovali realitné kancelárie a nepublikovali túto ponuku. Ďakujeme.

Stavebno-developerská spoločnosť BTK ponúka na predaj skolaudované moderné 3-izbové byty s balkónom alebo predzáhradkou v nízko-podlažných bytových domoch s výťahom v tichej slepej ulici na adrese Pri majeri č.5 v Stupave, navrhnutých renomovanými architektmi FVA. Byt sa predáva v technickom NADŠTANDARDE s použitím moderných technológií a kvalitných materiálov. Rezidenčný projekt navyše poskytuje jedinečný komunitný priestor plný zelene a oddychových zón na trávenie voľnočasových aktivít, čím predstavuje dokonalé a bezpečné miesto pre rodinné bývanie. Výmera interiérov bytov: 78,14 - 96,07 m2 Predzáhradky: 50 - 60 m2 Dispozície bytov: Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, s priestorom na vstavanú skriňu, z ktorej sa dostaneme do obývacej izby spojenej s kuchyňou/jedálňou a výstupom na balkón či slnečnú predzáhradku, ďalej z dvoch priestranných nepriechodných spální, veľkej kúpeľne s predprípravou na vaňu a samostatného WC. Byty sú orientované na východ, západ alebo juh podľa preferencií. K dispozícii sú rôzne podlažia/poschodia. V cene bytu je technický NADŠTANDARD (holobyt): - kúrenie a chladenie prostredníctvom fancoilov v každej miestnosti - podlahové kúrenie v kúpeľni - predpríprava na exteriérové žalúzie- plastové okná s izolačným trojsklom - 100 % rovné filigránové steny Oberndorfer - bezpečnostné dvere ADLO - štandardné parkovacie miesto v garáži - kobka cca 3m2 Voliteľné vyhotovenie do ŠTANDARDu zahŕňa: - kvalitné laminátové podlahy - veľkoformátové obklady - veľkoformátové dlažby - interiérové dvere s magnetickým zámkom - kúpeľňová sanita Lokalita: Projekt sa nachádza v príjemnom a pokojnom prostredí plnom zelene a len na skok od centra Stupavy, kde nájdete potraviny Coop Jednota, Billu, materské školy, základnú školu, fitness centrá, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko a množstvo obchodov a služieb. Hneď pred bytovým komplexom je navyše čerstvo zrekonštruovaná reštaurácia aj cyklotrasa vedúca k hradu Devín. Do Bratislavy sa dostanete len za 20 minút jazdy autom, pričom nákupné centrum Bory Mall aj úplne nová nemocnica Bory sú vzdialené len 15 minút jazdy a vedú k nim aj priame autobusové spoje. O víkendové a rekreačné aktivity navyše nebudete mať núdzu vďaka blízkosti kaštieľskeho parku a voľnočasovým aktivitám, ktoré organizuje mesto Stupava. Benefity: Nový Majer spája moderné mestské bývanie s pokojnou atmosférou okolitej prírody, vďaka čomu zaručuje dokonalé prostredie pre rodinný aj komunitný životný štýl. Každý z bytov ponúka dômyselnú dispozíciu a zároveň vlastnú súkromnú exteriérovú plochu, či už v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky. Komfortné parkovanie zabezpečuje podzemná garáž ukrytá pod okrasnou vegetáciou a pre rezidentov budú k dispozícii aj spoločné priestory pre kočíky a bicykle. Projekt je navyše realizovaný s použitím najmodernejších materiálov a technológií, čím poskytuje svojim klientom zaručenú kvalitu služieb. Byt vieme vyhotoviť aj do NADŠTANDARDU, ktorý bude nacenený podľa požiadaviek klienta a okrem toho poskytujeme tiež možnosť dispozičných úprav v rámci bytu a poradenský servis. Cena holo-bytu od: 275.834,- EUR s DPH Link na byty: https://www.novymajer.sk/ponuka-bytov/ V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať na: Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil: +421 904 641 558 e-mail: predaj@novymajer.sk (použité fotky sú so vzorového bytu v projekte)

Predstavujeme slnečný 3‑izbový byt 3E3 na 3. poschodí s balkónom, kde sa spája moderný dizajn, praktická dispozícia a komfort novostavby. Byt sa nachádza v Modre v krásnom novom projekte Malé Hliny s výhľadom priamo na Karpaty. Bonus: kvalitná nemecká kuchyňa ZDARMA podľa vášho výberu. Základné informácie Úžitková plocha: 68,41m² Balkón: 6,15 m² Celková plocha: 74,56 m² Cena: 219 900€ 3 poschodie Skolaudované Možnosť kúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku. Štandard bytu bezpečnostne protipožiarne vstupné dvere kvalitné podlahy a interiérové dvere moderné obklady a sanita klimatizácia exteriérové elektrické žalúzie Projekt Malé Hliny sa nachádza v pokojnej časti Modry s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Pezinka, Bratislavy aj Trnavy. Blízkosť Malých Karpát prináša každodenný kontakt s prírodou, možnosti športu aj oddychu – bez toho, aby ste sa vzdali mestského komfortu. https://www.malehliny.sk/predaj-bytov/byt-3e3/ +421 948 895 966 predaj@atops.sk

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom na uzavretej ulici v Karlovej Vsi. Predstavte si rána pri exteriérovom bazéne, letné večery v altánku obklopenom dospelou zeleňou. Wellness so vstupom priamo na pozemok ponúka priestor na oddych po dlhom dni, zatiaľ čo deti majú dostatok priestoru na hranie v bezpečí súkromnej ulice. Dom s úžitkovou plochou 590,8 m² a pozemkom 1 204 m² dáva vašej rodine slobodu vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. Nechýba ani veľkorysá garáž. Dom čaká na novú kapitolu. Medzi hlavné benefity patria: - uzavretá ulica len pre rezidentov: nulový tranzit, absolútne súkromie a ticho - Sitina: priamy kontakt s prírodou - 590,8 m² veľkorysý priestor: obytná plocha 404 m², suterén 141,8 m², garáž 45 m² - 4 spálne na poschodí, každá s vlastnou kúpeľňou - vonkajší bazén: zachovaná konštrukcia, pripravená na obnovu podľa vlastného vkusu - wellness v suteréne: sauna a fitness s priamym vstupom na pozemok - domáce kino - krb z ružového mramoru: originálny architektonický prvok s trvalou hodnotou - plynový kotol Buderus - klimatizácia v každej izbe - kamenné oplotenie a ručne kovaná elektrická brána - galéria Cubicon 5 min pešo Dispozícia: Dom je riešený na štyroch úrovniach. Suterén s plochou 141,8 m² skrýva kompletné wellness zázemie: saunu, fitness a sklad. V záhrade sa nachádza vonkajší bazén. Prízemie a poschodie tvoria obytné jadro s rozlohou 404 m², štedro presvetlené a prakticky usporiadané. Na poschodí sú štyri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Garáž 45 m² je integrovaná priamo do stavby. Lokalita: Uzavretá ulica v lesnom prostredí Karlovej Vsi znamená nulový tranzit, absolútne súkromie a nerušené ticho, zároveň centrum Bratislavy dostupné autom za dvanásť minút. V okolí sa nachádza British International School, školy a škôlky. Pre každodennú pohodu je tu všetko na dosah: poliklinika Mlynská dolina, galéria Cubico, fitness centrum Hamilton aj kníhkupectvo Martinus. Lokalita je obľúbenou voľbou diplomatov, lekárov, právnikov a expatov. Voľný stavebný pozemok Na Sitine neexistuje, táto adresa sa jednoducho nedá replikovať. Cena: Na vyžiadanie v RK Výmera: 590,8 m² úžitková plocha (404 m² obytná + 141,8 m² suterén + 45 m² garáž) | 1 204 m² pozemok Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj 1-izbový byt v novostavbe Jarabinky na Jarabinkovej ulici v bratislavskom Ružinove. Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom a ponúka 41,05 m² podlahovej plochy, ku ktorej sa pridáva balkón o výmere 5,29 m². Veľkým benefitom tejto ponuky je aj pivnica s výmerou 2,65 m², ktorá je zahrnutá v cene bytu. Byt je voľný hneď po kúpe a je pripravený na okamžité bývanie alebo rýchle prenajatie. Dispozične je byt riešený veľmi funkčne a moderne. Zo vstupnej chodby sa vstupuje do kúpeľne spojenej s WC. Chodba sa ďalej mení na prechodový koridor, ktorý prepája vstupnú časť s hlavnou obytnou zónou. Tá je riešená ako otvorený priestor s obývacou časťou prepojenou s kuchynským kútom a priamym výstupom na balkón. Orientácia bytu na západ a severozápad v kombinácii s veľkoformátovými oknami prináša dostatok prirodzeného svetla a vzdušný dojem počas celého dňa. Byt bol skolaudovaný v roku 2020 a predáva sa v stave, ktorý novému majiteľovi umožňuje bývanie bez ďalších investícií. Nachádza sa tu kuchynská linka na mieru s množstvom úložných priestorov, klimatizácia a zariadenie podľa fotografií, pričom z bytu sa odnáša iba pracovná stolička so stolíkom. Vďaka svojej výmere a otvorenému riešeniu ponúka byt možnosť vytvorenia oddeleného spacieho kútu, čo zvyšuje jeho praktické využitie pri vlastnom bývaní aj pri budúcom prenájme. Čo sa týka parkovania, je možné si prenajať alebo zakúpiť parkovacie státie priamo v projekte, prípadne vo vedľajšom projekte City Park. Jarabinky patria medzi moderné rezidenčné projekty v tej časti Ružinova, ktorá sa prirodzene prepája s územím Mlynských nív a širším centrom mesta. Projekt zaujme modernou architektúrou, vlastnými zelenými dvormi oddelenými od verejnej pasáže a celkovo funkčne navrhnutým mestským prostredím. Zároveň ide o súbor, ktorý vznikol na hranici dynamicky sa rozvíjajúceho územia Mlynských nív a doplnil lokalitu o obchodné priestory a služby priamo vo vnútrobloku. V pešej dostupnosti máte OC Nivy, viacero služieb, reštaurácií a kaviarní, pričom priamo na Jarabinkovej funguje aj INSIDE Restaurant. Na bežné denné nákupy výborne poslúži Tesco Expres na Martinčekovej, menšie potraviny Delia a Malina na Plynárenskej. Lokalita zároveň veľmi dobre funguje aj pre ľudí, ktorí pracujú v administratívnej zóne v komplexoch Apollo a BBC, ktoré sú doslova na skok od bytu. Veľkou výhodou je aj rýchla dostupnosť do centra mesta MHD, jednoduché napojenie na hlavné mestské ťahy a praktický výjazd smerom na D1, čo oceníte pri každodennom dochádzaní aj pri presunoch mimo Bratislavy. Byt dáva zmysel ako štartovacie bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. Ponúka moderný stav bez potreby ďalších investícií, dobrú výmeru, balkón, pivnicu v cene a lokalitu, ktorá má stabilný dopyt po nájme. Zároveň ide o adresu v širšom centre, kde ďalší rozvoj územia prirodzene podporuje aj budúci hodnotový potenciál nehnuteľnosti. V prípade záujmu o bližšie informácie, pôdorys alebo priamo termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v centre mestskej časti Bratislava – Záhorská Bystrice, v tichej uličke . Pozemok je situovaný zastavanej časti v okolí rodinných domov. Širka pozemku 20m s kompletnými inžinierskými sieťami vhodný na výstavbu dvoch rodinných domov . Celková rozloha pozemku je 1374m2 z toho 1 104m2 je oplotený pozemok + podiel na súkromnej príjazdovej ceste s rozlohou pozemku 270m2. K pozemku 1104m2 je možné dokúpiť pozemok s rozlohou 212m2 , ktorý je vedený ako záhrada. Na pozemkoch sa nachádza starší rodinný dom a hospodárska budova /dieľňa + sklad /, pozemky sú vedené ako zastavaná plocha a nádvorie a záhrada. CENA STAVEBNÉHO POZEMKU S ROZLOHOU 1374M2 JE : 283,-Eur za m2, vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu, vypracovanie kúpnych zmluv, vklad kúpnych zmluv, KONTAKT Jozef Šafránek,mobil:0905 427 962 alebo mail: sinad.reality@gmail.com MOŽNÁ DOHODA NA CENE !

Na prvý pohľad pôsobí tento rodinný dom z ulice nenápadne — takmer splýva s okolím. No už po vstupe zažijete okamžitý wow efekt. Otvorená denná zóna s veľkoformátovým celostenovým presklením a čarovným átriom s výhľadom na zeleň vás vtiahne do priestoru, ktorý dýcha svetlom, pokojom a nadčasovou eleganciou. Tento moderný dom je skutočným architektonickým skvostom. V každom detaile sa spája estetika s funkčnosťou — od štýlového oceľovo-dreveného schodiska, pracovného ostrovčeka z liateho betónu v kombinácii s drevom a zabudovaným krbom, cez strešné svetlíky, ktoré presvetľujú aj tie najhlbšie časti interiéru, až po starostlivo navrhnuté technické miestnosti. Dom leží na pozemku s výmerou 655 m² a ponúka celkovú úžitkovú plochu 293,61 m². V interiéri prevládajú kvalitné materiály — drevené a liate podlahy, kombinácia liateho betónu a dreva, masívne schodisko, nábytky na mieru, bezfalcové dvere na mieru až po strop, hliníkové okná s trojsklom, exteriérové žalúzie. Z technického hľadiska je dom špičkovo vybavený — inteligentná domácnosť, podlahové teplovodné vykurovanie, tepelné čerpadlo + rezervný elektrický kotol, solárne panely a dôsledne riešená energetická efektivita. Jedným z najväčších rozdielov oproti iným novostavbám je záhrada s vyrastenou zeleňou a fasáda domu obrastená brečtanom, ktoré poskytujú úplné súkromie. Záhrada je vizuálne aj pocitovo oddychovou zónou vďaka automatickej závlahe. Výnimočné prepojenie interiéru s prírodou podporuje aj zastrešená terasa z dennej zóny. Súčasťou domu je aj dvojgaráž pre dve autá, vlastná workout zóna so saunou a inteligentne riešené skladové a technické priestory. Lokalita na začiatku Vrakune ponúka pokojné rodinné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a vynikajúcou občianskou vybavenosťou.

Ponúkam na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinov Bratislava – Drieňová ulica. Rozloha: 81 m² (z toho pivnica 3,5 m²) Poschodie: 1/3 (bez výťahu) Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: - nové elektrické rozvody - vodeodolná laminátová podlaha v celom byte - bezpečnostné vstupné dvere + kvalitné interiérové dvere - vstavané skrine (predsieň + izba) - internetové rozvody v každej izbe Kuchyňa na mieru: - vstavané spotrebiče - indukčná doska (400V) Kúpeľňa: - moderný sprchový kút Bytový dom: - zateplený - veľmi pekne zrekonštruované spoločné a pivničné priestory - slušný a udržiavaný vchod Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: - školy, škôlky - detské ihriská - jazero Štrkovec - obchody, služby Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie – bez ďalších investícií Cena: 342 000 Kontakt: 0907 745 020 Prosíme realitné kancelárie nekontaktovať – predaj bez RK.

B10 Vám ponúka na predaj rozostavanú novostavbu priestranného 6-izbového rodinného domu, v malebnom prostredí Hornej Marikovej v časti Ráztoka, 200m od lyžiarskeho strediska. Je to rekreačná oblasť neďaleko Považskej Bystrice. Zastavaná plocha 110 m2, úžitková plocha veľkorysých 218 m2, postavený na 1000 m2 pozemku, s možnosťou dokúpiť ďalšie metre. DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba, obývačka s prípravou na krb/kachle, dve spálne, kúpeľňa s toaletou, komora. Poschodie: kuchyňa s prípravou na pec s prípeckom, špajza, obývačka s prípravou na krb, dve spálne, šatník, kúpeľňa s toaletou. Krytá terasa o rozlohe 40 m2 a loggia 9 m2. TECHNICKÉ PARAMETRE Prízemie postavené z dvoch betónových monolitových obvodových stien, všetko ostatné je postavené z tehly Heluz. Oceľová strešná krytina. Hliníkové okná a dvere s izolačným 3-sklom. LOKALITA Tiché prostredie osady Ráztoka: V hlavnom hrebeni pohoria Javorníky, pri Českej hranici. Je to rekreačná oblasť, s možnosťou lyžovania, turistiky, cyklistiky, hubárčenia, odpočinku i trvalého bývania. POZEMOK Je na východnej strane rovný, vhodný na stavbu prístrešku pre autá alebo garáž. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa a elektrická prípojka. K nehnuteľnosti vedie spevnená prístupová cesta. Na stavbe nie je dokončený interiér a fasáda, je zapísaná ako rodinný dom. Priložené vizualizácie, pre lepšiu orientáciu, ako by sa dal dom dokončiť. V prípade potreby vieme pomôcť zrealizovať dokončovacie práce. Ak Vás táto ponuka zaujala, alebo pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0949 833 900 ID: 137158 Cena: 150 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj moderne riešený 1,5-izbový byt v obľúbenom projekte Bory Nový Dvor, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojnou atmosférou uzavretého vnútrobloku plného zelene. Byt sa nachádza na 1. podlaží z 5 v dvojročnej novostavbe skolaudovanej v roku 2024. Celková výmera bytu je 36,93 m² + loggia o výmere 4,16 m². Vďaka juhovýchodnej orientácii a veľkým francúzskym oknám je byt príjemne presvetlený počas celého dňa a zároveň ponúka pekné prepojenie interiéru s exteriérom a výhľad do tichého vnútrobloku. Dispozične byt pozostáva z: -priestrannej vstupnej chodby, -kúpeľne so sprchovým kútom spojenej s toaletou, -obývacej izby prepojenej s kuchyňou, -oddelenej spacej časti so vstavaným šatníkom, -loggie. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a je vybavená zabudovanými spotrebičmi( umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, elektrický sporák). Nábytok aj úložné riešenia sú realizované na mieru s dôrazom na maximálne využitie priestoru. Komfort bývania dopĺňa klimatizačná jednotka umiestnená v obývacej izbe a elektrické vonkajšie žalúzie v spálni. Byt sa predáva bez pivničnej kobky a parkovacieho miesta. Parkovacie miesto je možné si prikupiť od developera v cene 12.000,- Eur. V byte zostáva pračka, sedacia súprava, koberec, posteľ s matracom a nábytok na loggii. VÝHODY -nadčasový nový byt pripravený na nasťahovanie -výber svietidiel podľa vlastného štýlu -klimatizácia -elektrické žalúzie -bez potreby ďalších veľkých investícií -výborná dispozícia a svetelnosť -pokojná lokalita -veľkorysý úložný priestor -priestranná a moderná kúpeľňa s práčkou -bezpečnostné - protipožiarne dvere -vhodný aj investične -optimálne mesačné náklady -možnosť dokúpiť parkovacie státie od developera -udržiavaný vnútroblok s množstvom zelene a ihriskom -dobrá dostupnosť peši, ale aj autom a verejnou dopravou -široké možnosti športových aktivít -rýchle napojenie na diaľničný obchvat -veľmi dobrá občianska vybavenosť -uzavretý súkromný areál Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: -nákupné centrum Bory Mall, -Nemocnica Bory, -Kaufland, -OBI, -zastávky MHD, -rýchly výjazd na diaľnicu D2. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť prírody Devínskej Novej Vsi, cyklotrás a obľúbených trás smerom do rakúskeho Schloss Hof. Mesačné náklady predstavujú sumu 150,- € vrátane elektriny. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom v jednej z obľúbených lokalít Bratislavy. Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 199.900,- EUR Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.

Sú byty, ktoré sú len priestor. A potom sú byty, kde sa cítiš doma hneď, ako otvoríš dvere. Tento je presne taký. Ponúkame na predaj svetlý 3-izbový byt na Koprivnickej ulici v Dúbravke, situovaný na 3. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s dvoma výťahmi. Hneď pri vstupe pocítite rozdiel – vystúpite z výťahu, otvoríte uzamykateľné dvere a vstupujete do súkromnej chodby len pre dva byty. Tento priestor prináša vyšší komfort, bezpečie aj praktické využitie na odkladanie vecí. Byt má výmeru 67,60 m² + balkón 3,3 m² + 2 pivnice, čo ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Vďaka orientácii na juhovýchod je byt krásne presvetlený a pôsobí vzdušne počas celého dňa. HLAVNÉ VÝHODY ✔ kompletná rekonštrukcia – všetko je nové, bez nutnosti ďalších investícií ✔ dubové podlahy a masívne dvere – vyšší štandard bývania ✔ klimatizácia ✔ vstavané spotrebiče ✔ internetová prípojka v každej izbe ✔ pivnica – nadštandardný úložný priestor ✔ súkromná uzamykateľná chodba pre dva byty ✔ bezproblémové parkovanie ✔ tichá lokalita plná zelene BYTOVÝ DOM Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii: zateplenie, nové stupačky, moderné výťahy, pivničné priestory, kamerový systém. Tento byt nie je len o parametroch. Je o pocite, ktorý máte, keď doň vojdete. Ak hľadáte bývanie, kde sa spája pokoj, kvalita a praktickosť… toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť. Bývanie bratislavskej Dúbravke ponúka kombináciu pokojného prostredia s blízkosťou prírody (lesy Malých Karpát) a výbornou občianskou vybavenosťou Lokalita je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov vďaka školám, škôlkam, obchodom a skvelej dostupnosti do centra mesta. Hlavné výhody bývania na Koprivnickej a v okolí: Pokojná lokalita pri lese: Dúbravka je známa ako zelená mestská časť, ktorá poskytuje ticho a blízkosť prírody na rekreáciu. Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sú obchody, zdravotné strediská, školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne. Dopravná dostupnosť: Výborné napojenie na verejnú dopravu (električky, autobusy) smerom do centra mesta aj rýchly prístup na diaľničný obchvat. Športové vyžitie: V blízkosti sa nachádza kúpalisko Rosnička, cyklotrasy, turistické chodníky a multifunkčné ihriská. Parkovanie: V tejto časti Dúbravky je často k dispozícii bezproblémové parkovanie. Kombinácia bývania: Lokalita ponúka bývanie v pôvodných zateplených panelových domoch aj v novostavbách. Koprivnická ulica je vyhľadávanou adresou najmä pre tých, ktorí hľadajú vyvážený životný štýl medzi mestom a prírodou. Cena nehnuteľnosti je 269 900€ vrátane kompletného právneho a realitného servisu. Ak máte záujem o obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať na : 0952 611 698

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na prenájom 1 izb. byt s oddelenou spálňou a balkónom v bytovom dome Slnečnice zóna Mesto. Byt ponúka množstvo úložného priestoru na plnohodnotné bývanie. BYT JE VOĽNÝ OD 01.07.2026 Lokalita neďaleko lužných lesov ponúka skĺbenie mestského života s možnosťami trávenia voľného času v prírode. V projekte sú k dispozícii služby ako lekár, škôlka, potraviny, drogéria, reštaurácie, kaviarne, kvetinárstvo, atď. BYT: - byt má rozlohu 35 m2 plus balkón s veľkosťou 5,40 m2 - nachádza sa na prvom poschodí v bytovom dome s výťahom - kúpeľňa je so sprchovacím kútom a WC, súčasťou zariadenia je aj práčka - v kúpeľni je úložný priestor s vysokými skrinkami - kuchynský kút je plne zariadený, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, elektrická varná doska, digestor a základný kuchynský riad - v obývacej miestnosti je rozťahovacia sedačka s kvalitným systémom rozkladania a matracom pre každodenné spanie - na chodbe je vstavaná skriňa s úložným priestorom - balkón nie je otočený do dvora ale na parkovisko, čo poskytuje súkromie a tichšie prostredie OKOLIE: - možnosti prechádzok vo vnútroblokoch, ale aj v okolí, so zelenými plochami, oddychovými zónami - na skok od bytu sú k dispozícii potraviny Billa, drogéria, lekáreň, obchody s domácimi potrebami či oblečením, Svet zvierat, kvety a samozrejme reštaurácie, kaviarne a prevádzky iných služieb - rýchle napojenie do mesta MHD a autom na diaľnicu CENA PRENÁJMU: 650,- Eur mesačne vrátane TV a internetu. Energie plus 170,- Eur mesačne. BYT JE VOĽNÝ OD 01.07.2026 COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Ponúkame EXKLUZÍVNE na prenájom 1-izbový byt, 24 m2 + 5 m2 loggia s krásnym výhľadom do parku v novostavbe Urban Residence, Račianska ulica, Bratislava – Nové Mesto. POPIS: V byte sa nachádza vstupná chodba so skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a umývadlom, obývacia miestnosť s manželskou posteľou napojená na kuchynskú a jedálenskú časť. Z izby je východ na priestrannú loggiu s možnosťou sedenia a s krásnym výhľadom na vnútorný park projektu Urban Residence. Byt sa prenajíma kompletne nadštandardne zariadený nábytkom, TV, kuchynská linka so všetkými spotrebičmi. Byt sa nachádza sa na 4. zo 6.poschodí. Celý byt je pekne presvetlený a je orientovaný na JV. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Na prízemí bytového domu URBAN RESIDENCE sa nachádzajú retailové prevádzky ako pekáreň, lekáreň, drogéria, potraviny, reštaurácia či banka. V bytovom dome sa ďalej nachádza vlastná recepcia s SBS službou. CENA PRENÁJMU: Byt: 520 EUR + 140 EUR energie = 660 EUR/mesiac Pri nástupe do nájmu sa platí: 1x mesačný nájom vždy vopred 1x depozit vo výške nájmu Sprostredkovateľský poplatok 500,- EUR KONTAKT: Bc. Zuzana Jajcaj M +421 903 404044 E zuzana.jajcaj@lucron.sk

Predáme parkovacie miesto v garáži, v Slnečniciach- zóna Mesto, Zuzany Chalupovej 18. Cena parkovacieho státia je 25 000€. V prípade záujmu ma neváhjte kontaktovať na 0918 490 536.

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na Latorickej ulici v tichej a pokojnej Podunajských Biskupíc. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú tiché bývanie s množstvom zelene, no zároveň chcú mať všetko potrebné na dosah. Byt má výmeru 48 m² a nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s príjemnou komunitnou atmosférou. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a je vo veľmi zachovalom stave. Byt nevyžaduje žiadne ďalšie investície a predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo využitie ako investície na prenájom. Bytovka prešla kompletnou rekonštruciou. Latorická ulica ponúka výborné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti: potraviny a obchody školy a škôlky reštaurácie a služby zastávky MHD množstvo zelene a oddychových zón Lokalita zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

Ponúkame na predaj útulnú a moderne zrekonštruovanú garsónku vo vyhľadávanej lokalite Ružinova – širšie centrum Bratislavy, na Chlumeckého ulici. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s výťahom. Základné informácie: výmera: 19 m² 7/7 poschodie kompletná rekonštrukcia bytu zrekonštruovaný a zateplený bytový dom bezproblémové parkovanie pri dome Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete: Lidl, Tesco, Kraj zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra služby, obchody, reštaurácie aj športoviská Výhodou je aj skvelé napojenie na obchvat a rýchla dostupnosť do všetkých častí Bratislavy. Pre koho je byt ideálny? ako investičná nehnuteľnosť na Airbnb alebo dlhodobý prenájom štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár praktické mestské bývanie s nízkymi nákladmi Byt ponúka ideálnu kombináciu výbornej lokality, nízkych nákladov a investičného potenciálu. Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

Ponúkame na predaj štýlovú garsonku vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Šándorovej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome. Základné informácie: výmera: 19 m² kompletná rekonštrukcia výťah zrekonštruovaný a zateplený bytový dom bezproblémové parkovanie pri dome Výhody lokality: Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí nájdete: zastávky MHD Lidl, Tesco, Kraj obchody, služby, reštaurácie aj športoviská rýchle napojenie na obchvat Ideálna investícia aj štartovacie bývanie Vďaka svojej polohe je byt ideálny: ako investičná nehnuteľnosť na Airbnb alebo dlhodobý prenájom pre jednotlivca alebo pár ako štartovacie bývanie pre každého, kto hľadá praktické bývanie v dobrej lokalite s nízkymi nákladmi Garsonka ponúka výborné spojenie komfortného mestského bývania a investičného potenciálu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Slnečnice – Zóna Mesto, na ulici Zuzany Chalupovej. Byt sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového domu a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na praktickosť aj moderný dizajn. Základné informácie: výmera bytu (interier): 52 m² loggia: 8 m² 3. poschodie kompletne zariadený byt predáva sa vrátane spotrebičov klimatizácia elektrické vonkajšie rolety v prípade záujmu možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži za 25 000€ Dispozícia a vybavenie: Byt disponuje priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, samostatnou spálňou, kúpeľňou a veľkou loggiou, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže je pripravená na okamžité bývanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Lokalita: Slnečnice patria medzi najobľúbenejšie novostavbové lokality v Bratislave. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody a služby reštaurácie a kaviarne MHD zastávky cyklotrasy a možnosti športového vyžitia rýchle napojenie do centra aj na obchvat Byt je ideálny pre pár, jednotlivca či mladú rodinu, alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel č. 0918 490 536.

Adresa: Jurská 17, Bratislava – Ružinov Nájom: 1.150 Eur nájom vrátane parkovacieho státia + 200 Eur energie / spolu 1.350 Eur mesačne NÁJOMCA NEHRADÍ PROVÍZIU RK. Dostupnosť: Ihneď voľné Spálne: 1 Kúpeľne: 1 Rozloha: 60,04 m2 interiér a 13,16 m2 terasa Dĺžka nájmu: minimum 12 mesiacov Depozit: 2.025 Eur Domáce zvieratá: Nie Parkovanie: exteriérové parkovacie miesto Benefity: novostavba, hliníkové okná s izolačným sklom, elektrické exteriérové žalúzie, systém stropného chladenia a podlahového kúrenia, aktívna rekuperácia, nábytok na mieru a spotrebiče, výborná dispozícia, výhľad na vinice, orientácia Juh a Juhozápad, TapHome - smart systém riadenia domácnosti Realitná kancelária ORTUS Vám ponúka na prenájom štýlový a na mieru dizajnovo navrhnutý 2-izbový byt v novostavbe projektu Viladomy Jurská. Byt sa nachádza na 2.NP vo viladome iba s troma bytovými jednotkami. Skvelá dispozícia tohto bytu pozostáva z vstupnej haly, ktorá je následne prepojená s priestrannou obývacou izbou a kuchyňou s ostrovčekom, ktorý slúži aj ako jedálenský stôl. Súčasťou bytu je aj veľkorysá terasa s rozlohou vyše 13 m², ktorá je orientovaná na juh a ponúka krásny výhľad na les a vinice. Byt je presvetlený vďaka veľkým oknám a juhozápadnej orientácii. O BYTE Technológie v tomto byte nie sú o efektoch, ale o funkčnosti. K dispozícii máte stropné chladenie, podlahové kúrenie, ktorých výhody ihneď pocítite. Rekuperačný systém aktívnej výmeny vzduchu bez tepelnej straty. Byt obsahuje všetky spotrebiče ako: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, rúra, TV, práčka so sušičkou. Nábytok bol navrhnutý a dodaný na mieru. Množstvo úložného priestoru pri vstupe, vo vstavanej skrini, v kuchyni alebo vo vstavanej šatníku v spálni ani nebudete vedieť zaplniť. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút s doplnkami Hansgrohe. LOKALITA Projekt Viladomy Jurská sa lokalitou nachádza na rozhraní mestských častí Nové Mesto a Rača s výbornou dostupnosťou do centra mesta, či už autom po Račianskej radiále alebo električkou č. 3 smerujúcou až do Petržalky. Vaše nové bývanie je v dotyku nielen s mestom a občianskou vybavenosťou, ktorú potrebujete, ale aj prírodou. V susedstve projektu sa nachádzajú vinohrady smerujúce do lesov Malých Karpát. Jednoduché napojenie smerom na Trnavu a Senec zabezpečuje blízkosť železničnej stanice Vinohrady. https://ortus.sk/nehnutelnosti/stylovy-2-izbovy-byt-s-terasou-v-novostavbe-v-projekte-viladomy-jurska/ Kontakt: Jakub Szetei +421 908 846 225 / jakub@ortus.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ORTUS SK, s.r.o..