Byty na predaj, Bratislavský kraj

Ponúkam na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Ružinov Bratislava – Drieňová ulica. Rozloha: 81 m² (z toho pivnica 3,5 m²) Poschodie: 1/3 (bez výťahu) Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: - nové elektrické rozvody - vodeodolná laminátová podlaha v celom byte - bezpečnostné vstupné dvere + kvalitné interiérové dvere - vstavané skrine (predsieň + izba) - internetové rozvody v každej izbe Kuchyňa na mieru: - vstavané spotrebiče - indukčná doska (400V) Kúpeľňa: - moderný sprchový kút Bytový dom: - zateplený - veľmi pekne zrekonštruované spoločné a pivničné priestory - slušný a udržiavaný vchod Lokalita: Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: - školy, škôlky - detské ihriská - jazero Štrkovec - obchody, služby Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie – bez ďalších investícií Cena: 342 000 Kontakt: 0907 745 020 Prosíme realitné kancelárie nekontaktovať – predaj bez RK.

DAHLEH-Ponúkame na predaj 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Petržalka, na Topoľčianskej ulici, len pár minút od obľúbeného jazera Veľký Draždiak. Byt má celkovú výmeru 36,19 m2 s pivnicou a nachádza sa na 9. poschodí bytového domu s výťahom. Dispozične pozostáva z priestrannej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne spojenej s WC a vstupnej chodby. Výhodou je práve oddelená kuchyňa, vďaka čomu pôsobí byt vzdušnejšie a praktickejšie. Nehnuteľnosť je v udržiavanom stave, pričom prebehla čiastočná rekonštrukcia – maľovka a výmena ističov. Bytový dom prešiel rekonštrukciou – menené stúpačky (2022) a nové výťahy (2024). Mesačné náklady sú veľmi priaznivé: správa a fond opráv 127 €, elektrina cca 20 €, bez plynu. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 36,19 m2 balkón: nie parkovanie: verejné orientácia: východ výťah: áno poschodie: 9 pivnica: áno 1x stav: čiastočná rekonštrukcia en.certif.: nie je LOKALITA: -jazero Veľký Draždiak len pár minút pešo -rýchla dostupnosť do centra mesta (MHD, napojenie na hlavné ťahy) -v blízkosti potraviny Tesco a ďalšie obchody -kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, zdravotné stredisko -množstvo zelene, parkov a cyklotrás v okolí BENEFITY: -samostatná kuchyňa – praktickejšie bývanie ako klasický 1-izbák -výborná investičná príležitosť (ľahko prenajateľný byt) -tiché prostredie plné zelene v okolí Draždiaka -zrekonštruovaný bytový dom (stúpačky, výťahy) -nízke mesačné náklady CENA: 175 000 EUR vrátane provízie za sprostredkovanie do realitnej kancelárie. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

Ponúkame na predaj 1 izbový apartmán s južnou orientáciou a predzáhradkou. Apartmán má výmeru interiéru 32 m2 plus predzáhradka 19,6 m2 spolu o výmere 51 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 16.NP a orientovaný do vnútrobloku a na lesopark Sitina. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/r13/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /leto 2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 202 584,- Eur. +vnútorné parkovacie státie cena 26 000,- Eur. Denisa Kria email: kria@itb.sk m: +421 918 111 011

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 1 izbový BYT so západnou orientáciou T15 - výmera interiéru je 30,65 m2 plus loggia 3,21 m2 spolu o výmere 33,86 m2. Byt sa nachádza na 1.NP z 15.NP smerom na námestie PLAZA. Orientácia bytu je Z. Byt bude dokončený do stavu štandard. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/t15/ NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 9,9%, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY /2029-2030/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 187 449,- Eur. Parkovacie státie 1x vnútorné cena 26 000,- Eur. Mgr. Anna Benkeová m: +421 905 444 044 email: benkeova@itb.sk

Ponúkame na predaj 1 izbový byt s východnou orientáciou k nasťahovaniu už tento rok 2026. Byt má výmeru interiéru 39 m2 plus balkón 6 m2 spolu o výmere 45 m2. Byt sa nachádza na 8.NP z 10.NP a orientovaný do vnútrobloku. https://www.ceresne.sk/ponuka-bytov/byt/p87/ 3.etapa Čerešne RESIDENCE prináša komunitný projekt blízko Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, uzatvorené dvory, vysoký štandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na exteriérové žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE: 10:90 PRIPRAVENÉ NA KOLAUDÁCIU /leto 2026/ PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 213541,- Eur. +vnútorné parkovacie státie cena 26 000,- Eur. Denisa Kria email: kria@itb.sk m: +421 918 111 011

Na predaj veľký 4-izbový byt, 84 m², v peknej časti Dúbravky, Gallayova 43, Bratislava – Dúbravka BYT: Má 4 samostatné izby, krásnu veľkú kuchyňu, priestrannú predsieň, kúpeľňu so sprchovacím kútom a samostatné WC. Nachádza sa na 3. poschodí zo 6. Byt má plastové okná so žalúziami, novú elektroinštaláciu s revíznou správou, v izbách sú parkety. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Celková plocha bytu je 84 m², vrátane pivnice (2 m²) a zasklenej loggie (4,2 m²). BYTOVÝ DOM: Je rekonštruovaný, zateplený, má izolovanú strechu a vymenené okná na schodisku. Bytový dom má dva vchody. LOKALITA: V blízkosti sa nachádzajú Malé Karpaty a kompletná občianska vybavenosť – Tesco, neďaleko OC Saratov, pošta, materská škola, základná škola, reštaurácie a pizzerie. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Byt sa nachádza v peknej lokalite. Odporúčam a teším sa na nových majiteľov! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. CENA BYTU: 289 000 EUR KONTAKT: Klára Kollárová, +421 903 406 534 Email: klarakollarova@santabarbara.sk

Základné informácie Ponúkame na predaj priestranný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v pripravovanom projekte JTRE – Downtown Yards, ktorý patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Byt sa nachádza v bloku E, ktorý reprezentuje moderný mestský štandard a komfort 21. storočia. Kolaudácia projektu je plánovaná na 3. kvartál 2026. Dispozícia a vybavenie bytu * Byt: 52,22 m² * Balkón: 8,67 m² * Pivničná kobka: 3,03 m² * Poschodie: 6. z 18 * Parkovacie státie: č. 3084 na 3. podzemnom podlaží, ktoré je nadštandardne veľké a nachádza sa priamo pri výťahu do bloku E Byt je orientovaný na východ do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje súkromie, nerušené bývanie a dostatok denného svetla. Výhodou je, že v budúcnosti tu už nebude prebiehať žiadna ďalšia výstavba. Vysoký technický štandard a atraktívna poloha v srdci Bratislavy robia z tejto ponuky príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka. Štandard a vybavenie Interiérový štandard * parketová plávajúca podlaha s drevenou nášľapnou vrstvou * hladké bezfalcové interiérové dvere * kúpeľňa WC: gresová dlažba a obklady podľa vzorkovníka developera * akrylátová vaňa, umývadlo * závesné WC so zabudovaným splachovacím modulom Technické riešenia a komfort * exteriérové látkové tienenie * rekuperácia pre riadené vetranie a zdravú vnútornú mikroklímu * obývacia izba s chladením (kanálová jednotka v podhľade) * spálňa s prípravou na montáž nástennej chladiacej jednotky Finančné podmienky * cena bytu: 348 000 € * cena parkovacieho státia: 35 000 € * cena kobky: 5 000 € * celková cena: 388 000 € Poznámka: k dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností Kolaudácia a odovzdanie bytu * predpokladaný termín kolaudácie 3Q/2026 * predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny 4Q/2026 * termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny predpoklad 1Q/2027 Benefity projektu * reprezentatívny zdieľaný priestor pre rezidentov - community hub * bicykliareň a dôraz na komunitný mestský život * upravený vnútroblok s množstvom zelene * výborná dostupnosť do centra mesta pešo * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí * plánovaná električková trať priamo v zóne * projekt renomovaného developera JTRE, záruka kvality a nadčasovej architektúry Lokalita - investícia do budúcnosti Bratislavský Downtown predstavuje najdynamickejšie sa rozvíjajúcu mestskú štvrť s vysokým potenciálom rastu hodnoty nehnuteľností. Kombinácia modernej architektúry, pracovných príležitostí, služieb, gastronómie a kultúrneho života vytvára ideálne podmienky pre komfortné mestské bývanie aj investičný zámer. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie v prémiovej lokalite s dlhodobou hodnotou a investičným potenciálom. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Ak hľadáte veľký rodinný byt v meste a ste radi, keď máte všetko poruke, tento byt na Košickej si určite zaslúži osobnú obhliadku. Je to veľkorysý 4 izbový rodinný byt v obľúbenej lokalite, v širšom centre Bratislavy – časť Nivy, Ružinov. Parametre * Výmera bytu: 148,22 m² * Loggia: 10,56 m² * Poschodie: 2. * Orientácia: SZ, V * parkovacie miesto v garáži -2. podlažie * kobka -1. podlažie Cena * Cena bytu: 539 000 € * Cena parkovacieho státia: 20 000 € * Spolu (byt + parking): 580 000 € Dispozícia Priestranný 4-izbový byt, ideálny pre rodinu ponúka: * veľkú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou/kuchyňou a výstupom na loggiu * spálňu orientovanú na východ – pokojná zóna na spanie * dve detské izby (jedna na SZ, druhá na V) – ideálne rozdelenie pre súrodencov alebo detskú izbu a pracovňu * priestrannú chodbu/predsieň s úložnými možnosťami * samostatný šatník * kúpeľňu * samostatné WC Veľké metráže jednotlivých miestností a loggia umožňujú pohodlné rodinné bývanie, ale aj komfort pri práci z domu. Lokalita * mestské bývanie v obľúbenej časti Nivy s kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa priamo pri križovatke Košická, Miletičová ulica. V pešej dostupnosti sa nachádza trhovisko Miletičová, Nivy centrum, autobusová stanica, zastávky MHD, obchody, reštaurácie, služby a školy. * rýchle napojenie do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy Byt je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor v širšom centre, prípadne pre klienta, ktorý chce mať pod jednou strechou bývanie s výbornou dostupnosťou všade, kam potrebuje – práca, školy, služby, nákupy. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová + 421 948 494 132 chvalova.veronika@nidal.sk

Základné informácie Ak hľadáte výnimočný byt v najprestížnejšej rezidenčnej budove na Slovensku, tento byt rozhodne stojí za osobnú obhliadku. Ponúkame na predaj exkluzívny, úplne nový byt na 37. poschodí prvého slovenského mrakodrapu EUROVEA TOWER – najvyššej rezidenčnej budovy na Slovensku s výškou 168 m, v ikonickom projekte Eurovea City na nábreží Dunaja. Parametre * Byt: 112,41 m² * Balkóny: 19,56 m² (dva balkóny, na ktoré je prístup zo všetkých troch miestností) * Poschodie: 37. - výnimočné miesto * Orientácia: východ – ranné svetlo a príjemné východné výhľady na mesto a široké okolie * K bytu patrí: * kobka na -1. podlaží * 1× parkovacie státie v podzemnej garáži na -1. podlaží Cena * Cena bytu vrátane kobky: 890 000 € * Cena parkovania: 50 000 € * Spolu: 940 000 € Byt je v osobnom vlastníctve, bez akéhokoľvek úverového zaťaženia – pripravený na rýchly a čistý prevod na nového majiteľa. Byt je úplne nový, nikdy neobývaný, kúpený priamo od renomovaného developera JTRE, ktorý stojí za celým projektom Eurovea City. Dispozícia a štandard Byt sa nachádza rezidenčnej časti: * samostatná súkromná lobby * 2 rýchlovýťahy vyhradené len pre 35.–45. poschodie, čo zaručuje minimálne čakanie a maximálne súkromie * vyššia svetlá výška stropov a vzdušnejší pocit priestoru, * dispozícia poskytuje veľkorysý denný priestor s výstupom na balkóny a komfortnú nočnú zónu. * veľkoformátové zasklenie až po podlahu prináša do interiéru maximum denného svetla a umocňuje výhľady na mesto. * centrálnu klimatizáciu a exteriérové tienenie * moderné technológie pre komfort a energetickú efektívnosť * kvalitné podlahy a povrchové úpravy Byt sa predáva nezariadený. Výnimočná lokalita – nové centrum Bratislavy EUROVEA TOWER je súčasťou modernej mestskej štvrte Eurovea City priamo na dunajskom nábreží: Eurovea City * priame prepojenie so shopping centrom Eurovea – obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, kino * pešia dostupnosť do historického centra a biznis zóny na Pribinovej a Landererovej * predĺžená promenáda pri Dunaji, zeleň, športoviská a oddychové zóny * plánovaný bulvár Pribinova s električkovou traťou a výbornou dopravnou dostupnosťou Bývanie v EUROVEA TOWER spája mestský lifestyle, prestížnu adresu a každodenný komfort všetkého „pod jednou strechou“. Pre koho je tento byt ideálny * pre manažérov a podnikateľov, ktorí chcú mať biznis aj voľný čas doslova na dosah * pre páry a náročných jednotlivcov, ktorí hľadajú reprezentatívnu adresu s vysokou mierou súkromia * pre investorov – prémiová nehnuteľnosť v top projekte s veľmi silným dopytom po prenájme Ak vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našu agentku Veroniku: Veronika Chválová tel.: +421 948 494 132 email: chvalova.veronika@nidal.sk

PENTHOUSE V PROJEKTE MELDENSOHN | 258,80 m² CELKOVEJ PLOCHY Sú byty, ktoré ponúkajú izby. A potom sú byty, ktoré ponúkajú priestor. V 5-ročnej novostavbe Meldensohn na Kazanskej ulici ponúkame výnimočný penthouse s celkovou výmerou 258,80 m² (162,49 m² interiér + 96,31 m² terasa), ktorý svojimi parametrami konkuruje rodinnému domu – no bez starostí o pozemok. Najvyššie podlažie. Len jeden sused na chodbe. Panoramatické výhľady na Bratislavu. Priestor, ktorý dnes na trhu chýba Dominantou bytu je centrálna obývacia časť s kuchyňou o výmere 63,57 m². Otvorený, svetlý priestor s priamym vstupom na terasu vytvára reprezentatívnu atmosféru, ktorú v bežných 4-izbových bytoch nenájdete. Aktuálne dispozícia ponúka: (pôdorys v galérií) 4 izby (3 samostatné spálne) 2 kúpeľne samostatné WC Každá izba má minimálne jeden vstup na terasu, ktorá sa v šírke 2 metre tiahne okolo celého bytu. Vďaka veľkorysej metráži ponúka byt nadštandardnú flexibilitu: možnosť vytvorenia 5 až 6 izieb generačné bývanie rozdelenie na dve samostatné jednotky kombinácia bývania a podnikania investičný potenciál s viacerými scenármi využitia Takáto výmera v novostavbe je dnes raritou. Svetlo, súkromie a výhľady Byt je orientovaný na tri svetové strany, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Z terasy si vychutnáte výhľady smerom na Ružinov, downtown aj Podunajské Biskupice. Najvyššie poschodie prináša pokoj, minimum hluku a vysokú mieru súkromia. Technický štandard a vybavenie 5-ročná novostavba bezbariérový prístup 2 samostatné klimatizačné jednotky interiérové tieniace rolety predpríprava na krb 2 kúpeľne (1 s WC) + samostatné WC 3 pivničné kobky 2 priestranné parkovacie miesta v podzemnej garáži Lokalita, ktorá funguje každý deň Kazanská ulica v Podunajských Biskupiciach patrí medzi najpraktickejšie adresy v rámci Bratislavy. Kaufland – približne 2–3 minúty pešo STOP SHOP (DM, Pepco, služby) – v pešej dostupnosti zastávky MHD priamo na Kazanskej školy, škôlky, služby v okolí Dopravná dostupnosť: Ružinov – cca 7–10 minút autom Downtown / Nivy / Eurovea – približne 12–15 minút mimo špičky Letisko M. R. Štefánika – cca 10 minút rýchle napojenie na R7 / D4 a diaľničné smery Senec, Trnava, Maďarsko Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a efektívnej mobility. Cena Byt: 495 000 € 3 pivnice + 2 parkovacie miesta: 60 000 € Celková cena: 555 000 € Tento penthouse je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysosť rodinného domu, moderný štandard novostavby a strategickú lokalitu s rýchlou dostupnosťou do mesta aj na diaľnicu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Occam New Home vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý, kompletne zariadený 4-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Cubicon. Nehnuteľnosť sa vyznačuje výbornou svetelnosťou, kvalitným vybavením a mimoriadne praktickou dispozíciou, ktorá poskytuje súkromie pre každého člena rodiny. ______________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Dispozícia: 4-izbový byt (3x samostatná spálňa + obývacia izba) • Celková plocha: 122,43 m² (interiér 116,13 m² + balkón 6,30 m²) • Podlažie: 5. NP • Vybavenie: Kompletne zariadený, klimatizácia v každej miestnosti • Príslušenstvo: Pivničná kobka v cene ______________________________________________ DISPOZÍCIA A ŠTANDARD Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a čisté línie. Dominantou je otvorený denný priestor, zatiaľ čo nočná časť je rozumne oddelená. • Denná časť (39,25 m²): Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou. Kuchynská linka je vybavená ostrovčekom a kompletnou sadou vstavaných spotrebičov. Z tejto časti je prístup na balkón. • Tri samostatné izby: Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami (14,46 m², 14,24 m² a 10,20 m²), ktoré môžu slúžiť ako hlavná spálňa, detské izby alebo plnohodnotná domáca pracovňa. • Zázemie: Vstupná predsieň (21,10 m²), samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa a veľmi praktická technická miestnosť / komora priamo v byte. • Komfort: O tepelnú pohodu sa starajú klimatizačné jednotky v každej z obytných miestností a exteriérové žalúzie. ______________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY • „Suchou nohou do galérie: Priamy vstup z garáží do nákupného centra Cubicon (potraviny, drogéria, fitness, gastro, služby). • Pripravený k nasťahovaniu: Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený kvalitným nábytkom. • Nové interiérové dvere a zárubne v celom byte • Svetlosť a priestor: Veľkoformátové okná a vysoká úžitková plocha interiéru. • Parkovanie: K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži. ______________________________________________ LOKALITA Rezidencia Cubicon ponúka bývanie v tichej časti Mlynskej doliny s okamžitým napojením na diaľnicu (smer Viedeň, Brno, Žilina) a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkosti sa nachádza ZOO, lesopark Líščie údolie a kompletná občianska vybavenosť. ______________________________________________ CENA • Byt s pivnicou: 529 000 € • Parkovacie státie: 30 000 € / kus (k bytu prislúchajú 2 miesta) • Celková cena ponuky: 589 000 € ______________________________________________ V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kontaktovať.

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 18 jednoizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru od 35 do 40 m2 a rozlohou balkónu od 3,5 m2. V cene je zahrnutý kvalitný bytový štandard s použitím renomovaných značiek ako Villeroy & Boch a Grohe a dôrazom na precízne spracovanie a výber materiálov. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny jednoizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 175 000 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Byt s rozlohou 58 m² je situovaný na prvom poschodí v tehlovej novostavbe z roku 2020, v tichej časti Rajky s predzáhradkami. Byt sa nachádza v oplotenom uzamknutom areáli. V cene bytu je parkovacie miesto a samostatný skladový priestor. Cena: 145 000 € + 4 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti . Celkovo (150 800eur). https://www.hureality.sk/nehnutelnost/12954408-predaj-3i-byt-s-balkonom-v-uzatvorenom-areali-viladomy-rajka Dispozícia bytu - 58,11 m2: - predsieň: 6,13 m2 - kúpeľňa: 3,61 m2 - spálňa: 12,96 m2 - izba: 8,93 m2 - obývačka: 17,01 m2 - kuchyňa - jedáleň: 8,17 m2 - balkón: 3,60 m2 - pivničná kôbka: 2 m2 Mesáčné náklady predstavujú približne 80 €. Byt sa predáva kompletne zariadený resp. po dohode s majiteľom. Ing. Attila Csöllei +421 902 986 333

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj 2 - izbový byt o výmere 65 m2, na ulici Ružová dolina, v obľúbenej novostavbe UNIVERSO, ktorá sa nachádza v širšom centre - Ružinov, Nivy a ponúka nadštandardné možnosti bývania. Byt sa nachádza na ideálnom 10 NP, je orientovaný na juh a predáva sa kompletne zariadený kvalitným a vkusným nábytkom. Dispozične je byt prakticky premyslený, vstupujeme do veľkej haly so samostatným skladovým priestorom, ktorý možno používať aj ako špajzu či šatník, v hale sa nachádza tiež oddelená toaleta. Hlavná obývacia časť, spojená s kuchyňou je priestranná, s veľkým jedalenským stolom, vstupom na balkón ale aj priestorom na office kútik s výhľadmi na mesto. Cez chodbu, v ktorej nájdeme ďalšie úložné priestory sa dostávame do veľkej spálne a kúpeľne vybavenej vaňou. Výhodou tohto bytu je najmä adresa, ktorá kombinuje pokojnú lokalitu, s príjemným bývaním v novostavbe. Veľkou prednosťou je, aj fakt, že byt má svetlú a teplú orientáciu s pekným výhľadom na panorámu mesta. Uričite oceníte, že byt je klimatizovaný a predáva sa i s parkovaním priamo v objekte. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 2 výmera: 60 m2 lodžia: áno parkovanie: podzemná garáž (1x) poschodie: 10 pivnica: nie výťah: áno 2x stav: novostavba náklady: 200 €/mesiac LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v blízkosti kúpaliska Delfín a veľkého parku s detským ihriskom. Priamo v susedstve sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a služby – potraviny Lidl, TESCO, posilňovňa a gastroprevádzky, ale aj školy a škôlky. Lokalita je dobre dostupná pomocou MHD no do centra či na obchvat sa pohodlne dostanete i autom. Poteší vás, že v blízkosti sa nachádza množstvo zelene, ale aj Trhovisko Miletičova, ktoré máte na pár krokov. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí: lokalita, lokalita, a ešte raz lokalita! BENEFITY: -bývanie v pokojnej, prémiovej časti Bratislavy -šikovná dispozícia -štandard bytu vrátane kuchyne je v perfektnom stave -orientácia s atraktívnym výhľadom -prémiový projekt Názor makléra: V prípade tohto bytu sa jednoznačne nepomýlite, či už hľadáte bývanie pre seba, alebo rozumnú investíciu, táto ponuka kombinuje atraktívnu lokalitu s kvalitou novostavby a je tak skvelou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú istotu a komfort. CENA: 280.000 EUR byt + 25 000 EUR parkovacie státie v podzemnej garáži Cena zahŕňa províziu RK vrátane všetkých poplatkov a služieb spojených s predajom Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Objavte ďalšiu etapu projektu GALVANIA Rezidencie, ktorý prináša štýlové bývanie s dôrazom na komfort, kvalitu a nadčasový dizajn. V aktuálne realizovanom bloku A ponúkame moderné byty a apartmány situované v unikátnom prostredí súkromného parku s rozlohou až 6 000 m², doplneného o oddychové zóny pre rezidentov. V bloku A nájdete 60 dvojizbových apartmánov, ktoré disponujú rozlohou interiéru cca 41 m2 a rozlohou balkónu od 5 m2. Dvojizbové apartmány sú vyhotovené v dvoch praktických typoch dispozícii a všetky disponujú balkónom orientovaným do tichého zeleného parku. V bloku A sa ďalej nachádza 6 dvojizbových bytov s rozlohou interiéru 56 m2, 18 jednoizbových apartmánov, 12 trojizbových apartmánov a exkluzívne strešné byty s nádherným panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Samozrejmosťou je vysoký štandard vyhotovenia, kvalitné materiály a dostatok prirodzeného svetla. Každá jednotka disponuje balkónom, loggiou alebo terasou ideálnou na relax. GALVANIA Rezidencie je projekt realizovaný v troch etapách, pričom blok A predstavuje jeho záverečnú fázu. K bytom a apartmánom je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie, garážové miesto a pivničnú kobku, čím je zaistený maximálny komfort pre budúcich obyvateľov. Dôraz na kvalitnú výstavbu a moderné architektonické riešenia robí z tohto projektu ideálnu voľbu pre náročných klientov. GALVANIA Rezidencie sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – v Ružinove, kde sa snúbi mestská dynamika s pokojom rezidenčnej štvrte. V okolí nájdete špičkovú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, kaviarní a zelene na aktívny oddych - to všetko v pešej dostupnosti len pár minút od vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, čím zabezpečuje ideálne spojenie pre pracujúcich aj rodiny. Ceny dvojizbových apartmánov v GALVANIA Rezidencie začínajú už od 189 000 €. Ide o jedinečnú ponuku pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a perspektívne bývanie v hlavnom meste či vhodnú investičnú príležitosť. Kompletnú ponuku dostupných bytov, jednotlivé pôdorysy, štandardy a všetky potrebné informácie nájdete na našej stránke www.galvania.sk KONTAKT: 0904 123 000 Spojte sa s nami a vyberte si svoj ideálny domov v GALVANIA Rezidencie – mieste, kde sa spája štýl, komfort a prvotriedna lokalita, ešte dnes.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá definuje moderný mestský životný štýl a zároveň je bezpečnou investíciou? Ponúkame na predaj exkluzívny, kompletne zariadený 3-izbový byt v ikonickom projekte Panorama City. Byt sa nachádza na 30. poschodí, čo majiteľovi zaručuje jeden z najkrajších panoramatických výhľadov na Bratislavu, Dunaj a pulzujúci bratislavský Downtown. ZÁKLADNÉ PARAMETRE * Celková plocha: 103,16 m² (byt 93,68 m² + loggia 5,83 m² + pivnica 3,65 m²) * Poschodie: 30/33 (vysokorýchlostné výťahy) * Orientácia: Juhovýchod (slnečný a svetlý interiér) * Energetický certifikát: A (nízke prevádzkové náklady) * Stav: Novostavba (kolaudácia 2016) Dispozícia: Interiér bytu bol navrhnutý s dôrazom na komfort a maximálne využitie priestoru: * Denná časť: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s jedálenským kútom a plne vybavenou kuchyňou. Z obývačky je priamy vstup na loggiu s panoramatickým výhľadom. * Nočná časť: Dve veľkorysé spálne so vstavanými šatníkmi a veľkoformátovými oknami, ktoré ponúkajú výhľady priamo z postele. * Kúpeľňa a wellness: Nadštandardná kúpeľňa rozdelená na dve zóny – relaxačnú s veľkou vaňou a dvoj umývadlom, a praktickú so sprchovacím kútom, toaletou a bidetom. * Hygienické zázemie: Samostatná toaleta s práčkou a sušičkou. * Komfort: Klimatizácia v každej miestnosti, dostatok úložného priestoru v chodbe (2 vstavané skrine), hliníkové okná. PARKOVANIE K bytu prislúcha nadštandardné parkovacie státie na -1. podlaží s vysokými stropmi a samostatným vjazdom z ulice Čulenova. * Cena parkovacieho miesta: 50 000 EUR (nie je zahrnuté v cene bytu). CENA: Cena bytu: 599.000 EUR Cena parkovacieho miesta: 50 000 EUR Lokalita: Projekt Panorama City od renomovaného developera J&T Real Estate je symbolom moderného Starého Mesta. * Architektúra: Navrhnuté svetoznámym architektom Ricardom Bofillom. * Služby priamo v objekte: 24/7 recepcia, SBS, kaviarne, potraviny, reštaurácie a zelený park s detským ihriskom. * Downtown na dosah: Iba pár krokov od OC Eurovea, nábrežia Dunaja, Slovenského národného divadla a historického centra. Výborné napojenie na diaľničný obchvat. VÝHODY PONUKY * Bez tiarch: Byt je v osobnom vlastníctve, pripravený na okamžitý predaj a odovzdanie. * Investičný potenciál: Najžiadanejšia lokalita v Bratislave s vysokým dopytom po nájme. * Pripravený k nasťahovaniu: Predáva sa kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. Príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tohto priestoru osobne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. Andel&Zachar reality s.r.o. - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Ing. Andrea Gavorníková Realitný maklér Andel&Zachar, s.r.o. Kapitulská 12 917 01 Trnava +421 903 612 695 gavornikova@andelzachar.sk

K KARIN & PARTNERS vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 3‑izbový byt s loggiou a pivnicou, o celkovej výmere 79 m², vo vyhľadávanej lokalite pri Trnavskom mýte, ul. Budyšínska , Bratislava – Nové Mesto Byt je vhodný na rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť. Prenájom 3‑izbových bytov v tejto lokalite sa aktuálne pohybuje od 900 € mesačne bez energií, čo zaručuje stabilný výnos. Komfort bývania ešte zvýši nové multifunkčné centrum ISTROPOLIS na Trnavskom mýte, ktoré je už vo výstavbe. Projekt prinesie moderné obchody, kultúru, zábavu aj šport na jednom mieste, čo bude mať pozitívny vplyv aj na rast cien nehnuteľností v okolí. Vizualizácie poskytujú náhľad na možnú rekonštrukciu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 79 m² (byt 75 m² + loggia 3 m² + pivnica 1 m²) Poschodie: 5. z 12 ( 2× výťah) Orientácia: Juh – Východ (príjemné ranné slnko) Príslušenstvo: Pivničná kobka na -1. poschodí Rekonštrukcia: priebežne 2000 – 2020 Mesačné náklady: 260 € / 4 osoby Bytový dom: kombinovaná konštrukcia železobetón a tehla Internet a TV : optika 🛋 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt má veľmi praktické riešenie – z centrálnej chodby sa vstupuje do všetkých miestností. Každá miestnosť má samostatný vchod Vstupná hala a chodba: vstavané skrine Obývacia izba s loggiou, klimatizácia Kuchyňa: samostatná, kuchynská linka so spotrebičmi (plynový sporák, el. rúra, digestor, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou) 2 samostatné spálne: vhodné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa Kúpeľňa: sprchový kút, vlastné okno WC: samostatné 🏢 BYTOVÝ DOM A TECHNICKÝ STAV: Zateplená fasáda, strecha Nové stúpačky a výťahy Vynovené spoločné priestory a vstupná brána Vlastná kotolňa (len pre dva bytové domy) – efektívny ohrev vody a kúrenie 📍 LOKALITA: Budyšínska ulica patrí k najobľúbenejším adresám v Novom Meste. Šport a relax: Národný futbalový štadión, PEUGEOT aréna, zimný štadión O. Nepelu, tenisové kurty, plaváreň Pasienky, letné kúpalisko Tehelné pole, parky Občianska vybavenosť: Poliklinika Tehelná, obchody, služby, OC Central, VIVO!, školy, škôlky, Fakulta managementu a Farmaceutická fakulta UK, Stredisko kultúry Dostupnosť: Trnavské mýto – výborné spojenie MHD do všetkých častí mesta. Parkovanie (PAAS): Zóna NM1 – Tehelné pole. Rezidenti: parkovacia karta 39 €/rok. Pre návštevy vyznačené miesta v rámci hodinového tarifu alebo návštevnícke hodiny rezidentov Právny stav: Čistý list vlastníctva bez tiarch Súčasťou predaja je aj spolupodiel na kotolni. 💰 CENA: 289 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti. 📞 KONTAKT a OBHLIADKA: Ing. Beata Zvonárová Tel.: 0905 611 184 E‑mail: zvonarova@karinpartners.sk Web: www.karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na PREDAJ 3 izbový byt na ulici Bullova, mestská časť Dúbravka. 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=rTPEDaQHF6L Celková plocha bytu: 74,45 m2 Úžitková plocha bytu: 62,75 m2 Balkón: 11,70 m2 Pivničná kobka: 4,5 m2 Extra pivničná kobka na poschodí: 1,5 m2 + 2p./3p. + orientácia obývačka a spálňa - SV, detská izba J + rozľahlá loggia poskytujúca dostatok priestoru + plastové okná v celom byte s vnútornými žalúziami + priestranná kúpelňa s prácím kútom + bidet + optické siete: UPC, Telekom, Orange + v byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia + vymenené stúpačky + spoločné priestory kočikáreň + v bytovom vchode sa nachádza 8 bytov + príjemní susedia + ústredné kúrenie + bytový dom je zateplený + vchodová brána na čip + lokalita bez parkovacej politiky (bezproblémové parkovanie) Bytový dom bol rekontruovaný nasledovne: + zateplenie strechy + nová strešná krytina + výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom v spoločných priestoroch + zateplenie fasády - energetický certifikát B + výmena hlavných stúpačiek + regulácia kúrenia a osadenie meračov tepla + jednokrídlová vstupná brána + elektrický vrátnik Byt bol kompletne zrekonštruovaný nasledovne: + kuchynská linka vrátane zabudovaných elektrospotrebičov + kúpelňa a WC vrátane zdravotechnických zariaďovacích predmetov a obkladov stien a dlažieb podláh + podlahové krytiny - plávajúce laminátové parkety, keramické dlažby + interiérové dvere osadené v obložkových zárubniach + rozvody vody a kanalizácie + elektroinštalácia vrátane ističov a vypínačov so zásuvkami + omietky - sádrové stierky stien a stropov s bielymi maľbami + sádrokartónové stropy + termostatické hlavice na vykurovacích telesách a merače tepla Mesačné náklady: 160 eur/2 osoby (plyn 16 eur, elektrina 40 eur) Výhody: - slnečný - kľudná časť - úplná občianska vybavenosť - 8 bytov vo vchode - 2 byty na poschodí Lokalita: Bullova ulica je kratšia rezidenčná komunikácia s prevažne bytovou zástavbou a športovo-rekreačným zázemím v okolí (ihriská, tenisové plochy, zimný štadión). Ide o pokojnú časť Dúbravky so zeleným prostredím, ktorá zároveň ponúka rýchlu dostupnosť služieb aj dopravy, čím vytvára ideálny pomer medzi mestským bývaním a blízkosťou prírody Malých Karpát. Lokalita sa nachádza v blízkosti hlavných dopravných ťahov s rýchlym prístupom na diaľnicu a mestský obchvat, pričom zjazd je dostupný približne do 3 minút jazdy autom. Táto poloha umožňuje komfortné napojenie smerom na centrum Bratislavy, Devínsku Novú Ves, Lamač aj výjazd na diaľničnú sieť mimo mesta. Dúbravka patrí medzi dopravné najlepšie napojené mestské časti. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD (napr. Lipského, Harmincova, Záluhy), ktoré zabezpečujú rýchle spojenie autobusmi aj električkami do centra mesta. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. +421 904 283 991 Martina Lacová + NEPLATÍTE právny servis + NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu + NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Martina Lacová – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

Pozrite si tento KRÁSNY MODERNÝ 3i byt po KOMPLETNEJ a najmä KVALITNEJ REKONŠTRUCII, s VYNIKAJÚCIM DISPOZIČNÝM RIEŠENÍM. BYT po dokončení nebol ešte NIKÝM OBÝVANÝ, takže sa sťahujete do NOVUČKÉHO a ČISTÉHO bytu ako v NOVOSTAVBE. BYT je obklopený množstvom ZELENE a nachádza sa v ATRAKTÍVNEJ časti Ružinova v blízkosti električky a je z neho výborná DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ. Pozrite si 3D OBHLIADKU: https://my.matterport.com/show/?m=85KLMzkB6uU KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA - pri ktorej boli použité KVALITNÉ, MODERNÉ a DIZAJNOVÉ materiály, ktoré vytvárajú z tohto bytu HARMONICKÝ celok s možnosťou dozariadenia podľa predstáv nového majiteľa: nové vstupné BEZPEČNOSTNÉ DVERE značky Securido; komplet elektroinštalácia v celom byte (samozrejmosťou je REVÍZNA SPRÁVA k elektroinštalácii) s PREDPRÍPRAVOU elektroinštalácie PRE KLIMATIZÁCIU a rozvodu OPTICKÉHO vedenia internetu; nové rozvody vody a kúrenia s novými radiátormi; kvalitná laminátová podlaha s ochranou AQUAGUARD, obvodové a prechodové lišty; v kúpeľni DIZAJNOVÁ dlažba a obklad, priestranný sprchový kút, umývadlo so skrinkou, závesné WC (geberit); nové interiérové dvere, zárubne a kľučky; komplet NOVÉ STIERKY v celom byte; sadrokartónový podhľad so zabudovanými bodovými svietidlami. ŠIKOVNÁ DISPOZÍCIA - byt ponúka na ploche 66 m2 priestrannú obývačku spojenú s kuchyňou s miestom pre jedálenský stôl a s východom na loggiu, veľkorysú spálňu s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine, samostatnú detskú izbu/pracovňu, naozaj veľkú vstupnú chodbu (taktiež s možnosťou umiestnenia vstavanej skrine), kúpeľňu so sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou a WC, v kúpeľni je taktiež dostatočný priestor na umiestnenie práčky a sušičky ako aj ďalšej praktickej skrinky na hygienické potreby a uteráky; k bytu prislúcha pivnica na medziposchodí. NOVÁ KUCHYNSKÁ LINKA s podsvietením, vrátane SPOTREBIČOV - zabudovaná chladnička s mrazničkou WHIRLPOOL (s predĺženou 10 ročnou zárukou), veľká umývačka riadu WHIRLPOOL (s 5 ročnou zárukou), elektrická rúra a indukčná varná doska GORENJE, skrytý odsávač pár s uhlíkovým filtrom. IDEÁLNA ORIENTÁCIA - byt je pekne presvetlený, orientovaný na dve svetové strany (východ-západ) a je z neho pekný nezastavaný výhľad na množstvo zelene, byt sa nachádza sa na 4. poschodí /7 (s výťahom). KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ a DOSTUPNOSŤ - iba 3 min. pešo na zastávku električky; v blízkosti poliklinika, nemocnica, základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie. BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE - priamo pred bytovým domom a v jeho okolí. BYTOVÝ DOM je taktiež zrekonštruovaný a zateplený, nová vstupná brána na čip, nový výťah, strecha. VOĽNÝ IHNEĎ BEZ TIARCH Pozrite si 3D OBHLIADKU https://my.matterport.com/show/?m=85KLMzkB6uU CENA 294 800 € (cena je konečná bez ďalších skrytých poplatkov) Cena zahŕňa kvalitný obchodno-zmluvný servis = VŠETKY STAROSTI a NÁKLADY spojené s prevodom vlastníctva (zmluvy, kataster, atď) sú na NÁS. V prípade záujmu Vám vieme BEZPLATNE poskytnúť hypotekárne poradenstvo s tými NAJLEPŠÍMI podmienkami na trhu. Zmluvy sú AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU. KONTAKT: Martin Číž 0905 633 444 martin_ciz@yahoo.com

Ponúkame na predaj 4,5-izbový mezanínový byt s 2 kúpeľňami, 2 loggiami (sever, juh) a s možnosťou 2 parkovacích státí s nabíjaním - v bytovom dome s vlastným pozemkom. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2008, pozostáva z 2 vchodov so 6 nadzemnými podlažiami a garážovými miestami v suteréne s výťahom. Súčasťou predaja je podiel na rozľahlom 45-árovom pozemku, kde je umiestnené vonkajšie parkovanie pre obyvateľov bytového domu a návštevy, za domom je bezpečná oplotená oddychová zóna s ihriskom (stolný tenis, trampolína, zelená plocha, destké ihrisko) a altánkom. Autobusová zastávka je na hranici pozemku, k novej električke sa dostanete pešo za 2 minúty, pričom cesta do centra trvá len 10 minút. Ako vidieť na fotkách, v okolí je množstvo zelene, jazero Veľký Draždiak, Chorvátske rameno, cyklocesta do centra mesta a na hrádzu. Kombinácia lokality, dostupnosti a vlastného pozemku je na trhu naozaj unikátna. Byt má celkovú výmeru 116 m2 + 9 m2 loggie . Na spodnom podlaží je vstupná hala so vstavaným botníkom, samostatný šatník, veľká kúpeľna s vaňou, 2 detské izby so vstupom na zasklennú loggiu (s výhľadom na Chorvátske rameno a jazero Veľký Draždiak), obývačka s kuchyňou a s ďalšou loggiou. Samonosné podsvietené schodisko vedie na galériu, odkiaľ je vstup do súkromného master apartmánu - oddeleného posuvnými dverami - do spálne s vlastnou veľkou kúpeľňou s denným svetlom. Tieto miestnosti majú strešné okná. Byt bol kompletne rekonštruovaný na vyšší štandard v roku 2013. Byt má podlahové kúrenie a 2 vnútorné klimatizačné jednotky (obývačka a galéria). Podrobnejší popis bytu: Vchodovými dverami (4* bezpečnostná trieda, tiež vymenené) sa dostávame do vstupnej haly, kde je na mieru zakomponovaný botník spolu s miestom na odkladanie kabátov. Vedľa je samostatný priestranný šatník spolu s ďalšou plnohodnotnou chladničkou s mrazničkou. Detské izby majú vysoký strop, umožnený dizajnom bytového domu s oblúkovou strechou. Z obidvoch izieb je vstup na zasklenú loggiu orientovanú na severnú stranu, smerom na jazero Veľký Draždiak a panoramatický výhľad na mesto. Veľká spodná kúpeľňa s WC má hlbokú vaňu s termostatickou podomietkovou batériou. Sanita je Villeroy Boch, batérie Hansa, WC Geberit. Dvojfarebná kombinácia veľkoformátových obkladov bola navrhnutá v dizajnovom štúdiu. Nachádza sa tu aj práčka a sušička, obe značky SIEMENS. Kuchyňa bola spolu s obývačkovou stenou vyrobená na mieru v štúdiu Mados. Kuchynská linka v tvare U poskytuje nadštandardné úložné priestory, pričom využíva aj odkladaciu plochu v obývačkovej stene dlhej viac ako 5 metrov. Obývačka má výšku stropu až 4,5 metra, čo opticky zväčšuje priestor. Pracovná doska kuchynskej linky je zo sivého umelého kameňa s dvoma integrovanými umývadlami z rovnakého materiálu, jedno aj s drvičom odpadu. Súčasťou kuchyne sú nasledovné spotrebiče: - širokouhlá indukčná doska SIEMENS, - umývačka riadu SIEMENS, - vstavaná chladnička s mrazničkou SIEMENS, - rúra s mikrovlnkou SIEMENS, - konvektomat MIELE Priamo do bytu vedie optický internet Orange, rozvod siete vedie aj na galériu. Na loggii v obývačke je umiestnený satelit 100cm s rozvodmi na 4 družice (od UK až po IT), kábel vedie aj do TV v obývačke, aj na galériu. Samonosné drevené schodisko je na každom schode podsvietené s vlastným svetelným senzorom kvôli bezpečnosti, pričom je tam možné dať aj zábranu pre deti alebo domáceho miláčika. Horná galéria je zariadená nábytkom na mieru, veľkým rohovým pracovným stolom, šatníkovou skriňou, obývačkovou zostavou, priestranným gaučom a 65 TV obrazovkou. Rodičovská kúpeľňa s rozlohou viac ako 9 m2 pozostáva z veľkého sprchového kúta s termostatickou batériou a stropnou sprchou, 2 umývadlami a nábytkom na mieru, ktorý poskytuje naozaj nadštandardné množstvo úložného priestoru. Jej súčasťou je aj elektrické strešné okno. Sanita je DURAVIT, batérie HANSA a WC Geberit. Obe kúpeľne majú nadčasové veľkoformátové obklady, špeciálne táto pripomína kúpeľnú v luxusnom hoteli. Rodičovská spálňa je atypických rozmerov, čo umožňuje sa dizajovo vyhrať s jej zariadením. Má tiež elektrické strešné okno a ďalšie menšie okno. K bytu je možné dokúpiť 1 alebo 2 parkovacie státia v garáži bytového domu. Jedno parkovacie státie má zavedený elektrický prívod s istením z bytového rozvádzača, takže je možné plnohodnotne nabíjať auto bez obmedzenia spotrebičov bytu. Byt má od distribučnej spoločnosti schválené a nainštalované istenie 3x32A s platnou revíznou správou, rovnako aj rozvod na parkovacom státí má samostatne platnú revíznu správu. Byt nie je zaťažený žiadnym záložným právom a kúpou bude voľný. Predáva sa zariadený, menšie veci budú predmetom dohody. V prípade viacerých záujemcov využijeme právo si vybrať toho s najlepšou ponukou/parametrami. Byt má všetko, čo očakávate od komfortného bývania pre celú rodinu. Veľkorysý priestor, 2 kúpeľne, všade rýchlo a blízko, vlastný pozemok, prípadne aj parkovanie s nabíjaním

****Realitné kancelárie prosím, aby ma nekontaktovali. Ďakujem.**** _________________________________________________________________________ Fotografie sú objektívne (nejde o širokouhlé zábery). Krásny príjemný 2-izbový byt s terasou a s nádherným výhľadom na jazero Kuchajda, Kolibu a zeleň Malých Karpát. Byt je klimatizovaný + má nainštalované vonkajšie rolety s elektrickým ovládaním. ______________________________________ + nachádza sa na 9. poschodí, + slnečná priestranná obývacia izba o rozlohe 32m2 s veľkoplošnými oknami a úžasným výhľadom je prepojená s plne vybavenou kuchyňou: + kuchynská linka, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička + spálňa má vstavanú skriňu s bohatým úložným priestorom, + kúpelňa s nadčasovým dizajnom a sprchovacím kútom, + druhá výborne riešenná priestranná vstavaná skriňa sa nachádza v chodbe, + garáž a celý komplex sú zabezpečené non-stop strážnou službou, + video vrátnik ______________________________________ + Vynikajúca lokalita: Výborná dostupnosť spojenia mestskou dopravou; V blízkosti sa nachádza niekoľko obchodov s potravinami: Yeme / Kaufland / Bila, + nákupné centrum Vivo (bývalý Polus) + výborná Farmárska tržnica s bohatým sortimentom a sieťou reštauračných služieb. Veľmi príjemná mestská časť na bývanie. _____________________________________ Kompletne zariadený, ihneď obývateľný byt. Milovníci športu si prídu na svoje, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú nespočetné možnosti športového vyžitia (beh, plávanie, volejbal, futbal, vonkajšia fitness zóna, stolný tenis, v zime korčuľovanie) + oddychová zóna, občerstvenie, reštaurácie, terasy. Výborná príležitosť tak pre vlastné bývanie, ako aj na investíciu. Cena bytu: 289 000 EUR Cena parkovacieho státia v podzemnej garáži (24/7 strážnou službou) : 26 000 EUR _______________________________________________________ ---------------------------------------------------------- Prosím záujemcov, aby ma kontaktovali EMAILOM. Ďakujem. --------------------------------------------------------- _______________________________________________________________________ Original pictures, (not wide angle zoomed) Very nice 1 bedroom flat with terrace, beautiful view on the lake Kuchajda and Koliba hill. Beautiful flat with air conditioning + remote controlled electric windows shutters: _______________________________________ +located on the 9th floor, +nice spacious living room 32m2 with wide windows, +connected with kitchen, +bedroom, +design bathroom with modern shower, + air conditioning, + remote controlled electric windows shutters, +very easy access in-door car-park with security service, + video intercom. ______________________________________ Excellent neighbourhood: Excellent public transport connections Close to various supermarkets: Yeme / Kaufland / Bila, + shopping center Vivo (before known as Polus), Fresh Foodmarket with fruits and vegetables and food court with various 20 restaurants. Very pleasant neighbourhood to live. _____________________________________ Flat well equipped: + Dishwasher + Washing machine + Oven + Microwave + remote controlled Electric Outdoors Shutters + Air-conditioning. _____________________________________ Fully furnished, move‑in‑ready apartment for sale. Sports lovers will be delighted — in the immediate vicinity there are countless opportunities for sports activities (running, swimming, volleyball, football, outdoor fitness zone, table tennis, and ice‑skating in winter) + a relaxation area, refreshments, restaurants, and terraces. Price apartment: 289 000 EUR Price of a parking space in an underground garage (with 24/7 security service): 26,000 EUR. ****NO REAL ESTATE AGENCY, thank you. Selling on behalf of owner. __________________________________________________ ----------------------------------------------------- Thank you to contact us via EMAIL to coordinate visits -----------------------------------------------------

Ak hľadáte priamo v Bratislave svoj nový krásny domov, ten existuje...ponúkame výnimočne slnečný byt vo výnimočnej lokalite, priamo v Líščom údolí, kde vás ráno zobudí spev vtákov pri východe slnka...kde sa snúbi pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra, s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľkorysým priestorom pre všetky vaše aktivity.... Ponúkame na predaj 5 izbový byt v zateplenom bytovom dome na Púpavovej ulici... v obľúbenej časti Karlova Ves v časti plnej vzrastlých stromov a zelene, priamo v Líščom údolí. Je to prostredie stvorené pre pokojný život a aktívny relax – v blízkosti nájdete lesopark, kúpalisko Rosnička, krytú plaváreň v Iuvente, Karloveské rameno, Botanickú záhradu aj ZOO. Okolie je ideálne pre rodiny, všetko v pešej dostupnosti, rádovo v minútových vzdialenostiach...materská škola, niekoľko detských ihrísk, základná škola aj gymnázium...kompletná sieť obchodov, poliklinika, pošta, banky a reštaurácie...rýchle napojenie na centrum mesta a blízkosť zastávok MHD. - Byt je vo výmere podlahovej plochy 89 m2 + loggia 6,11 m2, 8. poschodie v 8 poschodovom bytovom dome so zateplenou strechou - Orientácia bytu je veľmi vhodná...východ - západ - Dispozícia bytu je veľmi dobre riešená...veľmi vhodne je oddelená denná a nočná časť, čo v bytoch nie je samozrejmosťou: vstupná chodba, 3 plnohodnotné izby pre dennú časť...dve plnohodnotné izby pre nočnú časť so samostatnou chodbou a šatníkom, samostatná kuchyňa so vstupom priamo do obývacej izby, špajza pri kuchyni, samostatné WC a kúpeľňa, loggia s posuvnými časťami zasklenia. - Klimatizácia v obývacej izbe - Byt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa uváženia nového vlastníka - Bytový dom je napojený na všetky inžinierske siete, internetové a televízne pripojenia Mesačné náklady na bývanie cca 230 eur.

Nový projekt v bratislavskom Novom Meste pri jazere Kuchajda spája modernú architektúru, zelený vnútroblok a premyslené riešenia. Prepracovaný urbanizmus, funkčné dispozície a dôraz na rovnováhu sú základom bývania, ktoré má zmysel – dnes aj o desiatky rokov.  Tento moderný 3-izbový byt o výmere 70,81 m2 plus 4,99 m2 lodžia sa nachádza na 12. podlaží v projekte PARQ Zátišie, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre komfortné a moderné bývanie  Denná zóna s oknom orientovaným do parku zabezpečuje krásne výhľady na majestátne Karpaty. Zároveň je prakticky oddelená od kuchynského kútu. Dispozícia myslí aj na dostatok úložných priestorov, ktoré sú praktické, no zároveň nenarúšajú čistý vzhľad interiéru. Priestranná kúpeľňa s dvomi umývadlami, vaňou a kútom na práčku zabezpečuje zvýšený komfort. Bonusom je výhľad na mesto.  K pohodliu prispieva stropné sálavé chladenie a kúrenie – bez prievanu, hluku či viditeľných jednotiek. Hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové tienenie zabezpečujú tepelný aj akustický komfort počas celého roka.  Súčasťou projektu sú aj kvalitné spoločné priestory a verejné priestranstvá, ktoré spríjemnia každodenný život: ● rozsiahly park priamo pod oknami – s komunitnou záhradou, detským ihriskom, workout zónou a miestom na grilovanie ● námestie s kaviarňami, terasami a živou atmosférou ● cykloinfraštruktúra vrátane miesta na servis a bezpečné uskladnenie bicyklov a kolobežiek ● spoločné vnútorné priestory ako lobby a family room pre vašich hostí  PARQ Zátišie ponúka mestské bývanie s komunitnou atmosférou, premyslenými riešeniami a výbornou dostupnosťou. Dokončenie projektu je naplánované na 1. štvrťrok 2028. Zaujal vás byt alebo projekt PARQ Zátišie? Ozvite sa nám - radi vám poskytneme viac informácií. Michaela Juricová, 0917 245 124, michaela.juricova@atrios.sk Daniela Mikleová, 0917 245 000, daniela.mikleova@atrios.sk www.parq.sk

Ponúkam na predaj svetlý, priestranný, momentálne jednoizbový byt (bez predeľovacej priečky medzi izbami) v exkluzívnej lokalite Hradný kopec na Drotárskej ceste v miestnej časti Staré Mesto v tesnej blízkosti Horského parku s pekným výhľadom. BYT: Podlahová plocha bytu je 56,26 m2. Byt má balkón o celkovej ploche 7,08 m2 s pekným výhľadom na časť mesta. Nachádza sa na 3. poschodí, dom ma celkovo 8 poschodí. Dom je tehlový, má vlastnú kotolňu, minulý rok zrekonštruovaný úplne nový výťah, zateplená celá vonkašia fasáda so zrekonštruovanými balkónmi. K bytu patrí v pivnici samostatná uzamykateľná pivničná kobka. DISPOZÍCIA BYTU: Byt je v súčasnosti jednoizbový, ale s veľkým potenciálom na pekný a priestranný dvojizbový byt s vlastným murovaným šatníkom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, na ktorej sa nachádza samostatná toaleta, samostatná kúpeľňa a murovaný šatník. Nasleduje kuchyňa a naozaj veľkorysá samostatná izba rozmerov cca 5,8x4,8 metra s veľkým trojoknom a aj samostatným dvojdverovým vstupom na balkón . ZARIADENIE BYTU: Byt prešiel rekonštrukciou už dávnejšie a to v roku 2001, ked bola obložená kúpeľňa, toaleta, vymurovaný šatník a vymenené staré elektické rozvody za nové. K uvedenej rekonštrukcii elektrických rozvodom je aj revízna správa. Na podlahe chodby, toalety, kúpeľne a kuchyne je dlažba, v izbe sú laminátové parkety pod ktorými je pôvodná podlaha z pôvodných drevených parkiet. Byt má plastové okná. Pri vstupe do obývačky sa nachádza priestranná trojdielna rolldor skriňa. V kuchyni sa nachádza kuchynský stolík s barovým sedením a svetelnou rampou. PARKOVANIE: Parkovanie je pred domom bezplatné na vlastnom pozemku prislúchajúcom k domu. LOKALITA: Príjemná lokalita s dostatkom zelene v tesnej blízkosti Horského parku a prírody a zároveň pár minút od úplného centra Starého Mesta. Horský park ponúka jedinečnú možnosť relaxu, prechádzok, športu, oddychu. V blízkom okolí domu je kompletná občianska vybavenosť ako obchody, reštaurácie, kaviarne, základné školy, materské škôlky, rýchla dostupnosť do centra mesta ale aj rýchla dostupnosť na diaľničné pripojenie do Česka, Rakúska, Maďarska a na smer Žilina, Nitra, Komárno. CENA: 254 900 EUR, dohoda možná

Vo výhradnom zastúpení predáme 4 izbový dizajnový kompletne zrekonštruovaný a nadčasovo zariadený byt, začiatok Petržalky, v osobnom vlastníctve, 2 poschodie z 12, celková plocha bytu 83m2, z toho čistá plocha bytu 78m2 a loggia 5m2. Byt - highlights - kompletná rekonštrukcia 2026 - nové medené rozvody elektriny s prípravou na 3-fázový 380V elektromer (revízna správa je samozrejmosťou), nové rozvody vody a odpadu - vypínače a zásuvky Legrand Valena life - príprava na klimatizáciu - na lodžii je zásuvka so samostatným ističom určená na prípadnú montáž klimatizácie - nové stierky a maľovka - nové vstupné dvere a moderné interiérové dvere s obložkovými zárubňami s čiernym dizajnovým kovaním - nová laminátová podlaha, vinylová podlaha a betónové stierky - kuchynská linka, šatníková skriňa a spálňová zostava zhotovená stolárom na mieru - v kuchynskej linke sú zabudované spotrebiče (chladnička s mrazničkou, rúra teplovzdušná, elektrická varná doska, , digestor, umývačka, drez) - 2 poschodie z celkových 12 - orientácia SJ - na sever sú orientované 3 spálne a na juh kuchyňa s jedálenskou časťou spojená s obývačkou - celková plocha 83 m2 z toho lodžia 5m2 - vyhľadávaná poloha na začiatku Petržalky - Námestie Hraničiarov, ktorá poskytuje všetku potrebnú infraštruktúru aj pre rodiny s deťmi K bytu je možné kúpiť aj garáž za 48 000 eur. Nie je podmienkou kúpy. Veľkosť 16m2, vlastný elektromer. Pozemok pod garážou v osobnom vlastníctve. Byt je kúpou voľný. Možnosť financovania: úver, resp. hotovosť. Komplet cena: 344 900 eur - v cene je zahrnutý znalecký posudok (v prípade financovania úverom), základný správny poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva, zmluvná dokumentácia (kúpna zmluva, návrh na vklad...) prešla odbornou právnou revíziou, pričom bola pripravená s ohľadom na aktuálnu legislatívu a právnu istotu oboch strán a zároveň poskytujeme bezplatné poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a ponuku financovania prostredníctvom úveru. Pre realitné kancelárie: Bez možnosti pridania do Vašej ponuky.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt nachádzajúci sa na 4. poschodí z 12 v udržiavanom bytovom dome. Byt je orientovaný na východ a juh do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa a zároveň pokojné bývanie. Dispozícia Byt pozostáva z: vstupnej chodby samostatnej kúpeľne oddeleného WC obývacej izby dvoch samostatných izieb kuchyne prepojenej s loggiou Kuchyňa bola rozšírená o loggiu, čím vznikol väčší, vzdušný a praktický priestor. Stav a vybavenie Byt prešiel kvalitnou a odborne realizovanou rekonštrukciou. Posledná rekonštrukcia prebehla v 09/2025, kedy bola kompletne prerobená kúpeľňa a WC vrátane: nových rozvodov vody, hydroizolácie a použitých nadštandardných materiálov. Kúpeľňa disponuje originálnym umývadlom z riečneho kameňa a termostatickou batériou Ravak. WC je vybavené podomietkovým systémom Geberit a bidetovou sprchou. Ďalšie vybavenie bytu: plastové okná so sieťkami proti hmyzu nové elektrické rozvody drevené podlahy drevené interiérové dvere so zárubňami bezpečnostné a protipožiarne dvere Sherlock. Úložný priestor zabezpečujú dve vstavané rolldor skrine (spálňa a obývačka). Kuchyňa je plne vybavená: kameninový drez TEKA vstavaná rúra a mikrovlnka umývačka riadu plynový sporák veľký digestor barový pult na stolovanie chladnička práčka so sušičkou Samozrejmosťou sú kvalitné zásuvky a vypínače Legrand. Komfort a technológie výkonná klimatizácia Daikin (6 kW) so smart ovládaním odvod kondenzátu priamo do odpadu optický internet v obývačke LAN rozvody (FTP káble) do každej izby Byt disponuje aj nadštandardným satelitným systémom: príjem zo 4 družíc, viac ako 5 000 programov bez mesačných poplatkov, prijímač Vu+ Duo² - ostáva novému majiteľovi možnosť sledovania cez internet Bytový dom Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou: zateplenie minerálnou vlnou (120 mm) zateplená strecha aj spoločné konštrukcie rekonštrukcia lodžií nové výťahy (osobný + nákladný) nové okná a schránky Bezpečnosť zabezpečuje: čipový vstup kamerový systém K dispozícii: spoločná bicykliareň pivnica patriaca k bytu Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky – Budatínska ulica (Lúky II). Výhody lokality: MHD zastávka cca 1 minúta pešo centrum mesta do 7 min. autom / 10 min. MHD zastávka električky cca 6 minút pešo rýchle napojenie na obchvat bezproblémové parkovanie (2 veľké parkoviská + P+R) Kompletná občianska vybavenosť: Tesco, Lidl, Kaufland, DM, služby, obchody, lekáreň, Ševt, superzoo školy, škôlky detské ihrisko priamo pri dome Príjemné a pokojné susedstvo vhodné pre rodiny aj jednotlivcov. Ďalšie informácie byt sa predáva čiastočne zariadený (podľa dohody) predaj priamo od majiteľa (bez RK) kompletný právny servis zabezpečený advokátom na náklady predávajúceho Mám k dispozícii aj aktuálny znalecký posudok (hodnota posudku je 267 000 €) Realitné kancelárie prosíme nekontaktovať.

Directreal Office - Priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenom projekte Greenvia ponúka nadštandardne riešenú dispozíciu, kompletné vybavenie a pokojné bývanie v kontakte s prírodou. Byt sa nachádza na 2. podlaží zo 4 a je ideálny pre rodinu aj ako stabilná investícia. Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt, ktorý už na prvý pohľad zaujme svojou premyslenou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Nachádza sa v modernom bytovom dome v rámci projektu Greenvia a vyniká najmä tým, že každý meter štvorcový je využitý efektívne, bez zbytočných hluchých miest – čo je dnes v novostavbách skôr výnimkou než pravidlom. Celková podlahová plocha bytu bez balkóna je 81,59 m², pričom balkón o výmere 6,10 m² prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na oddych, rannú kávu či pokojné večery. Dispozícia bytu je logická a funkčná – pozostáva z predsiene, samostatného WC, kúpeľne, chodby, kuchyne, obývacej izby a dvoch samostatných izieb. Veľkou výhodou je, že izby nie sú prechodné, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Denná časť bytu pôsobí veľmi príjemne a vzdušne, pričom prirodzené svetlo vytvára počas celého dňa útulnú atmosféru. Byt je kompletne vybavený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií, čo ocenia najmä klienti, ktorí hľadajú hotové riešenie bez starostí. K bytu prislúcha aj pivničná kobka o výmere 2,09 m², nachádzajúca sa na 1. podzemnom podlaží, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Veľkým benefitom je možnosť kúpy dvoch susediacich parkovacích miest v podzemnej garáži. Tieto miesta sú od ostatných oddelené stĺpmi, čo prináša vyšší komfort a súkromie pri parkovaní – ideálne riešenie najmä pre rodinu s dvoma autami. Samotný projekt Greenvia sa nachádza v pokojnej časti Záhorská Bystrica v rámci Bratislava a patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre svoje prírodné prostredie a komunitný charakter. V areáli sa nachádza detské ihrisko, čo robí byt ideálnym pre rodiny s deťmi, no zároveň osloví aj klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Okolie ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít – turistika, cyklotrasy či prechádzky v prírode sú na dosah. Zároveň je zabezpečená kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do centra mesta. Celková cena bytu vrátane pivničnej kobky a dvoch parkovacích miest v podzemnej garáži je 399 900 €. Mesačné náklady na byt sú približne 179,26 €, pričom náklady na parkovacie miesta predstavujú spolu 39,44 €. Tento byt je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné, pokojné a praktické bývanie s dôrazom na komfort, priestor a dlhodobú hodnotu. Podlahová plocha m2: 81.59 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 1/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 250 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pUZ Kontakt na makléra: Marián Paták +421918410663 m.patak@directreal.sk

Základné informácie Ponúkame Vám na predaj výnimočný 3 izbový byt v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami. Nachádza sa na najnižšom podlaží (vyvýšené o 3 metre) a vďaka osadeniu do terénu z troch strán ponúka príjemnú vnútornú mikroklímu, ktorú oceníte najmä počas letných dní. Všetky obytné miestnosti sú orientované na južnú stranu a majú priamy výstup na predzáhradku, ktorá je od prístupovej komunikácie a parkovania oddelená a vyvýšená na úroveň bytu. Interiér je navrhnutý v duchu japonského minimalizmu – s dôrazom na čisté línie, pokoj, prirodzené materiály a maximálne využitie priestoru. Výsledkom je moderné, vzdušné a originálne bývanie s výnimočnou atmosférou. Hlavné parametre * úžitková plocha bytu: 83,56 m² * terasa: 30 m² * všetky obytné miestnosti orientované na juh s výstupom na predzáhradku * byt zasadený z troch strán do terénu * kvalitné hliníkové okná Schüco * vetranie s rekuperáciou * podlahové kúrenie tepelným čerpadlom * prémiové interiérové materiály Finančné podmienky * cena bytu : 499 000€ * 1 vonkajšie parkovacie miesto : 18 450€ (k dispozícii dve parkovacie miesta) Dispozícia * priestranná vstupná chodba * technická miestnosť * otvorená svetlá denná zóna prepájajúca obývačku, jedáleň a kuchyňu * kuchyňa so samostatným ostrovom * dve samostatné nepriechodné izby * kúpeľna so sprchovým kútom * samostatná toaleta * priestranný šatník s množstvom úložného priestoru * voľný pohyb bez zbytočných priečok * priame prepojenie interiéru s exteriérom Lokalita Bývanie v pokojnej časti pod lesom a neďaleko centra mesta s výbornou dostupnosťou do centra mesta, možnosť využitia MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V lokalite sú dostupné rôzne možnosti na relax, oddych a športové aktivity. V blízkosti sa nachádza Karloveské rameno Dunaja, Devínska Kobyla, Sandberg, Dúbravská hlavica, Biela studnička, Krupova lúka a mnoho ďalších zaujímavých turistických cieľov. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať našeho agenta Vasyla: Vasyl Kunychka +421 948 494 133 kunychka.vasyl@nidal.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny 2 izbový byt v Novostavbe z roku 2020 v Dunajskej Lužnej v BENALEX HOME RESIDENCE Tento byt je o rozlohe 55m2 + predzáhradka 44m2. K bytu patrí aj pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Byt sa nachádza v novo vybudovanej časti Dunajskej Lužnej. Tichá lokalita, kompletná občianska vybavenosť v okolí. V blízkosti sa nachádzajú aj obľúbené Nové Košariská. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu ( - 1 poschodie ). Byt je vzdušný , pekne presvetlený s ideálnou rozlohou a dispozíciou. Dispozícia: - vstupná chodba s ktorej sa prechádza do priestrannej dennej časti ktorú tvorí obývačka prepojená s kuchyňou ( moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi ), východ na predzáhradku, samostatná spálňa so vstavanou skriňou, v kúpeľni sa nachádza vaňa, kúpeľňový nábytok a wc. V celom byte je podlahové kúrenie - centrálne vykurovanie, vonkajšie elektrické žalúzie. Pivnica a parkovacie miesto sú zahrnuté v cene za nehnuteľnosť. Cena: 227.900,-€ vrátane provízia pre RK, parkovacieho miesta a pivnice V prípade záujmu kontaktujte - Denisa Kodajová, 0903279217

Ponúkam na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt, o výmere 43,60 m2 + balkón o výmere 9,25m2 na ulici Gustáva Mallého 2 v novostavbe z roku 2020, Matadorka. Byt sa nachádza na 2.NP zo 6 v modernom bytovom dome, ktorý je vybavený súkromnou non stop bezpečnostnou službou a kamerovým systémom, aj v garážových priestoroch. Vo vnútrobloku na 4. poschodí je k dispozícii súkromný vnútorný park a ihrisko s prístupom len pre obyvateľov. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavaným šatníkom, z kúpeľne s vaňou, toaletou a práčkou, obývacia izba je prepojená s kuchyňou na mieru, samostatná spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou. Byt sa predáva sa aj so zariadením. Z obývačky je vstup na veľký krytý balkón s posedením. V byte je podlahové kúrenie, ktoré v lete funguje v režime podlahového chladenia. Byt je voľný kúpou ihneď. V prípade záujmu je možnosť s bytom dokúpiť aj: - široké garážové parkovacie miesto, ktoré je na rovnakom poschodí ako byt, je hneď pri vchode na chodbu k bytu, presun je bezbariérový len cez jednu chodbu, za 30 000,- eur, - pivnicu, takisto na rovnakej chodbe ako je byt, za 5 000,- eur. V oblasti je kompletná občianska vybavenosť, v pešej dostupnosti je Vienna gate, železničná stanica Petržalka, MHD, potraviny, obchody, a iné rôzne služby... RK prosím kontaktovať ma len v prípade, ak máte konkrétneho záujemcu.