Byty, okres Bratislava III

Enzo Real Estate ponúka na prenájom výborne dispozične riešený 1,5-izbový byt v pokojnej lokalite Bratislavy III – Nové Mesto, Nobelova ulica. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 9 v novšej bytovej výstavbe Nobelova. Celková výmera bytu je 37,63 m², pričom k bytu patrí aj loggia s výmerou 2,04 m². Byt je orientovaný na severovýchod, vďaka čomu ponúka príjemný výhľad a dostatok prirodzeného svetla. Dispozícia Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej miestnosti na spanie, kúpeľne. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený, takže je pripravený na okamžité bývanie. K dispozícii je práčka, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, TV, internet, rozkladací gauč, jedálenské stoličky a ďalšie vybavenie. Komfort počas bývania zvyšuje aj sieťka proti hmyzu. Parkovanie K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie, ktoré je už zahrnuté v cene prenájmu. Podmienky prenájmu Nájomné: 650 € / mesiac Energie: 160 € / mesiac Celková mesačná platba: 810 € Depozit: 1 200 € parkovacie státie v cene byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, nefajčiara, domáce zvieratá nie sú povolené voľný od 1. 9. 2026 Lokalita – Bratislava III, Nové Mesto Nobelova ulica ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, lekáreň, bankomat, materská a základná škola, reštaurácie a ďalšie služby. Veľkou výhodou je výborné dopravné spojenie – električkové linky 3 a 4 a autobusová linka 51. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú aj nákupné možnosti v OC VIVO! Bratislava, vlakové stanice Bratislava-Vinohrady, Bratislava-Nové Mesto a Bratislava-Predmestie, ako aj viaceré balíkoboxy. Pre aktívny oddych ponúka lokalita množstvo možností na prechádzky, šport a relax – v blízkosti sa nachádza park Nobelova, jazero Kuchajda a Malé Karpaty. Prečo práve tento byt? - novšia bytová výstavba - praktická dispozícia 1,5-izbového bytu - loggia - kompletne zariadený - internet v cene vybavenia - vonkajšie parkovacie státie - pokojná lokalita - výborná dostupnosť MHD - voľný ihneď od 1. 9. 2026 Ideálna voľba pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite Nového Mesta s výbornou dostupnosťou a vlastným parkovaním. Cena prenájmu 650 € nájom, 160€ energie Pri podpise zmluvy sa platí 1x prenájom, 1x depozit , 1x provízia RK. Kontaktná osoba : Ing. Ľubomíra Šimková Ak máte záujem o obhliadku alebo poskytnutie informácií, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0905 612848

1-izbový apartmán s terasou v novostavbe VERDENA, Bratislava – Rača Assenzio Vám ponúka na predaj 1-izbový apartmán v novostavbe VERDENA, situovanej v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača. Apartmán s celkovou výmerou 37,46 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží moderného bytového domu. K príjemnému dispozícičnému riešeniu patrí aj terasa s výmerou 4,80 m², ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie počas teplejších mesiacov. DISPOZÍCIA A VÝMERA Apartmán pozostáva z: * vstupnej chodby, * obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou, * kúpeľne s toaletou, * terasy. Celková výmera apartmánu: 37,46 m² Výmera terasy: 4,80 m² Moderná dispozícia umožňuje efektívne využitie priestoru a predstavuje praktické riešenie pre jednotlivca alebo pár. Apartmán je zároveň zaujímavou investičnou príležitosťou na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. NOVOSTAVBA VERDENA Projekt VERDENA ponúka moderné mestské bývanie v lokalite Rače, ktorá kombinuje pokojnejšie prostredie s dobrou dostupnosťou do širšieho centra Bratislavy. Rača poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo možností na šport a relax a zároveň výborné spojenie s ostatnými časťami mesta. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj možnosti na trávenie voľného času. PARKOVANIE K apartmánu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie v hodnote 15 000 €. HLAVNÉ BENEFITY * novostavba VERDENA * praktický 1-izbový apartmán * výmera 37,46 m² * terasa 4,80 m² * 1.nadzemné podlažie * moderné a efektívne využitie priestoru * možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia * atraktívna lokalita Bratislava – Rača * vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Cena apartmánu: 175 000€ Vonkajšie parkovacie státie: 15 000 € V inzeráte sa nachádza vizualizácia priestoru. ASSENZIO Radi Vám poskytneme bližšie informácie o nehnuteľnosti, dohodneme obhliadku a v prípade záujmu zabezpečíme kompletný servis spojený s predajom nehnuteľnosti. Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku.

Hľadáte pokojné bývanie v jednej z najkrajších lokalít Bratislavy? Ponúkame na prenájom garsónku na Jelšovej ulici, ktorá je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo študentov hľadajúcich ticho a príjemné prostredie s výbornou dostupnosťou. ? Lokalita a prostredie Adresa: Jelšová ul., Bratislava III – Nové Mesto Prečo tu bývať: Lokalita Vinohradov je synonymom pre pokoj a zeleň na úpätí Malých Karpát. Byt sa nachádza v tichom prostredí, ktoré ponúka bezprostrednú blízkosť prírody – ideálne na prechádzky, beh či relax po práci. Zároveň ste však v rýchlom dosahu kompletného mestského života. Občianska vybavenosť: V okolí nájdete všetko potrebné pre pohodlný život (potraviny, služby, reštaurácie a kaviarne). Lokalita disponuje dobrou dostupnosťou MHD, ktorá vás rýchlo spojí s centrom mesta či inými časťami Bratislavy. ? O nehnuteľnosti Poschodie: 6/9 s výťahom Podlahová plocha: 20 m2 Dispozícia: 1 izba, zrekonštruovaná kuchyňa, kúpeľňa + pivnica na rovnakom poschodí Stav: Byt je plne zariadený a pripravený na nasťahovanie ? Finančné podmienky Mesačné nájomné: 650 € / mesiac (vrátane energií) Depozit: 650 € Provízia RK: 650 € Dostupnosť: Voľné ihneď ? Máte záujem o obhliadku? Ak vás táto ponuka zaujala a hľadáte pokojné miesto na bývanie v príjemnej štvrti, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. 0908 556 618. Teším sa na vašu správu alebo telefonát.

LG Reality exkluzívne ponúka na predaj 3 izbový byt v pôvodnom stave na ul. Jeséniova v obľúbenej lokalite BA - Nové Mesto (Koliba) s a s garážou. Tento byt je dokonalou voľbou, a to z niekoľkých dôvodov: - vynikajúca lokalita; - garáž pri bytovom dome; - ideálna dispozícia; - 2 balkóny - vstup na balkón je z troch miestností; - pivnica; - samostatné WC s oknom; - komunitný priestor - spoločná záhrada. Základné údaje: - podlahová plocha bytu (bez balkónov): 73,44 m2, - balkón 10 m2, - pivnica 2,40 m2 - podlažie: 1 posch. (nie prízemie, pod bytom je ešte poschodie) Stav a dispozičné riešenie Veľmi dobre dispozične riešený byt, ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne a samostatného WC, na balkón sa dá vyjsť z troch izieb. Byt je v pôvodnom stave, a je teda možné zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Dom bol skolaudovaný v roku 1975 a v dome nie je výťah. Veľkým bonusom je spoločný priestor - záhrada, do ktorého majú prístup len majitelia bytov. Mesačné náklady na byt predstavujú 206,-EUR/byt, plus elektrina. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Koliba na Jeséniovej ulici. K dispozícii je občianska vybavenosť - školy, škôlky, obchody (Tesco pri dome), veľa zelene v okolí. Pre bližšie informácie alebo záujem o obhliadku nás prosím kontaktujte na t.č. 0908 073 205 alebo emailom na office@lgreality.sk. Cena bytu je 320.000,-EUR a cena garáže je 40.000,- EUR. Tešíme sa na Vašu návštevu!

Komfortné bývanie pre náročnejšieho nájomcu | Klimatizácia | 2x Parkovacie státie | Veľký balkón s výhľadom | Kompletné zariadenie | 2 samostatné spálne | Výborná dostupnosť | BA - Nové Mesto Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt (apartmán) s rozlohou 79 m2 s veľkým balkónom s rozlohou 11 m2 na Junáckej v Bratislave – Novom Meste. Byt sa nachádza na 5. poschodí a ponúka praktickú dispozíciu, dve samostatné spálne, klimatizáciu, dostatok úložného priestoru a priestranný balkón s otvoreným výhľadom. Je vhodný pre náročnejšieho jednotlivca, pár alebo rodinu, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dispozícia pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC, vstupnej chodby a loggie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba s veľkou sedačkou a TV, prepojená s jedálenským priestorom a kuchyňou. Kuchynská linka ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy a je vybavená vstavanými spotrebičmi. Obe spálne sú samostatné a zariadené. Jedna z izieb poskytuje aj priestor na pracovný stôl, takže byt je vhodný aj pre nájomcu pracujúceho z domu. Významným benefitom je klimatizácia v obytných miestnostiach, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Kúpeľňa je vybavená vaňou so sprchovacou zástenou, umývadlom, úložným priestorom, veľkým zrkadlom, rebrinovým radiátorom a práčkou. WC je samostatné. Vo vstupnej chodbe a jednotlivých izbách sa nachádza dostatok úložných priestorov. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Jednou z jeho hlavných výhod je priestranná loggia prístupná z obytných miestností. Je dostatočne veľká na vonkajšie príjemné sedenie, stolovanie alebo relax a vďaka otvorenému výhľadu predstavuje plnohodnotné rozšírenie obytného priestoru. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Junácka ulica v Bratislave – Novom Meste ponúka veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí sa nachádzajú Kuchajda, Polus, športoviská, obchody, reštaurácie a služby. Výhodou je tiež dostupnosť električiek a autobusov a dobré napojenie na hlavné mestské komunikácie. Lokalita je vhodná pre nájomcu, ktorý chce mať centrum Bratislavy dobre dostupné a zároveň všetky dôležité služby v blízkom okolí. HLAVNÉ BENEFITY - 3-izbový byt - 2 samostatné spálne - kompletne zariadený - kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - klimatizácia v obytných miestnostiach - priestranný balkón s otvoreným výhľadom - kúpeľňa s vaňou a práčkou - samostatné WC - dostatok úložných priestorov - možnosť home office - bytový dom s výťahom - výborná dostupnosť do centra - Kuchajda, Polus, MHD a kompletná občianska vybavenosť v okolí - 2x parkovacie státie PODMIENKY PRENÁJMU Cena mesačného nájmu vrátane energií: 1380 € (1100€ nájom vrátane parkovania + 280€ energie vrátane internetu). Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: nájomné na prvý mesiac vopred, vratná kaucia vo výške 2000€, provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 1100€. Byt je vhodný pre náročnejšieho jednotlivca, pár alebo rodinu, ktorí hľadajú kvalitné a kompletne zariadené bývanie. Preferovaný je spoľahlivý nájomca so záujmom o dlhodobejší prenájom. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. © Fotografie spolu s textom inzerátu sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ABERTAL REALITY s.r.o.

Ponúkame na prenájom štýlový a svetlý 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Bratislava – Krasňany, Malokrasňanská ulica. Táto nehnuteľnosť na rozhraní mestských časti Nové mesto a Rača predstavuje ideálnu kombináciu moderného mestského bývania a pokojného prostredia obklopeného zeleňou a vinohradmi. Byt sa nachádza v novšom bytovom dome s výťahom a je kompletne zariadený a klimatizovaný tak, aby poskytoval maximálny komfort pre jednotlivca alebo pár. Celková rozloha bytu predstavuje 54 m2 (z toho loggia má 8m2) Dominantou bytu je priestranná denná časť prepojená s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a príjemne vďaka veľkým oknám a dostatku prirodzeného svetla. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi a jedálenským sedením, obývacia časť ponúka pohodlnú sedačku a priestor na relax. Samostatná spálňa disponuje veľkou vstavanou skriňou s dostatkom úložného priestoru. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas letných mesiacov. Veľkým benefitom je loggia s nádherným panoramatickým výhľadom na vinohrady a Malé Karpaty – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný oddych. Kúpeľňa je priestranná, vybavená vaňou, práčkou a modernou sanitou. Súčasťou prenájmu je aj vyhradené parkovacie miesto pri bytovom dome. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti mesta najmä pre pokojné prostredie, množstvo zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Výhodou je aj pešia dostupnosť na vlakovú stanicu Bratislava – Vinohrady, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie do centra mesta aj okolitých častí. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, MHD aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Podmienky prenájmu: nájom: spolu 950 eur (650 € / mesiac + energie: 250 € ) + možnosť prenajať si parkovacie miesto za 50 € (nezahŕňa internet) Byt je vhodný pre zodpovedných nájomcov – jednotlivca alebo pár. Preferovaný je nefajčiar a prenájom nie je vhodný pre domácich miláčikov. Pri podpise zmluvy sa hradí nájomné na mesiac vopred + kaucia vo výške 1.400€ + provízia pre RK 700 € Ak hľadáte pokojné, moderné a zariadené bývanie s výbornou atmosférou a krásnym výhľadom, tento byt je ideálnou voľbou. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. © Fotografie s textom sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Abertal reality s.r.o.

Realitná kancelária PEGAS REAL ponúka na prenájom priestranný a príjemne riešený 3-izbový byt s veľkou terasouvo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Rača, Krasňany, Hagarova ulica. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, priestrannou dennou časťou, terasou prístupnou z oboch spální a parkovacím státim v garáži. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Do bytu sa vstupuje cez vstupnú chodbu, v ktorej sa nachádza priestranná vstavaná skriňa typu rolldor a komoda. Z chodby sa prechádza do veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie a je zariadená rohovou sedačkou, TV skrinkou a televízorom. Súčasťou dennej zóny je aj jedálenská časť so stolom a štyrmi stoličkami. Kuchyňa je od obývacej izby opticky oddelená raňajkovým pultom s dvomi barovými stoličkami. Kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi vrátane: indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, chladničky s mrazničkou. Veľkou výhodou bytu je oddelenie dennej a nočnej časti. Do nočnej zóny sa vstupuje cez chodbičku oddelenú veľkými presklenými posuvnými dverami. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne. Prvá izba je momentálne zariadená ako detská izba s posteľou, vstavanou skriňou typu rolldor a praktickými vstavanými policami. Z izby je priamy vstup na terasu. Druhá, hlavná spálňa, je vybavená manželskou posteľou a skriňou a rovnako ponúka priamy vstup na terasu. TERASA Jedným z hlavných benefitov bytu je veľká terasa s výmerou približne 12 m², ktorá je prístupná z oboch spální. Poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie počas teplejších mesiacov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt výmera bytu: 101 m² terasa: 20 m² poschodie : 1.poschodie Dispozícia : dve samostatné spálne veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou oddelená denná a nočná časť vstavané úložné priestory terasa prístupná z oboch spální LOKALITA Krasňany patria medzi príjemné rezidenčné časti Bratislavy s množstvom zelene a zároveň veľmi dobrou dostupnosťou do mesta. V bezprostrednom okolí Hagarovej ulice sa nachádza detské ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. V lokalite sú dostupné školy, materské školy, potraviny, služby aj športové možnosti. V širšom okolí sa nachádza aj Kúpalisko Krasňany s plaveckým a detským bazénom, ihriskom a športovými aktivitami. Výhodou je aj dobré napojenie na MHD. Zastávka Kadnárova je v pešej dostupnosti a električková zastávka Pekná cesta približne 7–8 minút chôdze. Električková linka č. 3 poskytuje priame spojenie smerom cez Račianske mýto do centra mesta a ďalej do Petržalky. Lokalita zároveň ponúka dobrý prístup k prírode a možnostiam športu a oddychu v okolí Malých Karpát. CENA : 1.200,- Eur + energie KONTAKT : Silvia Hatalová Tel.: +421 907 749 452

Jedinečná príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v žiadanom projekte Vajnorská 21. V komornom projekte z dielne prestížneho a renomovaného ateliéru CAKOV&Partners, v ktorom sa byty prakticky nepredávajú, pretože ich majitelia si uvedomujú ich hodnotu a ďalší rast. V prípade investičnej kúpy je možné počítať s 3,3% výnosom a byt pre vás na takýto účel radi prenajmeme – zadarmo. - byt sa nachádza na 3 zo 6 podlaží s priestranným výťahom - výhľad na Kamzík - orientácia bytu od hlavnej cesty – absolútne ticho a pokoj - vysoký materiálovo-technologický nadštandard bytového domu aj bytu - veľkoformátové hliníkové izolačné okná - byt je vzdušný a svetlý - hotelový typ bytového domu - byt je kompletne zariadený - prístup na loggiu z oboch miestností - dve klimatizácie - samostatné WC - garážové státie – parkovanie suchou nohou - pivničná kobka - električka do centra mesta na tri zastávky z druhej strany domu - doslova kompletná občianska vybavenosť, všetko máte na ulici - perfektná skladba susedov a prominentných vlastníkov ďalších bytov - služby advokáta, beauty salónu a masáží priamo v dome - vysoká miera čistoty a bezpečia v projekte - perfektná dopravná infraštruktúra a dostupnosť na diaľnicu aj do centra - obľúbené prevádzky Kruh a La Putika priamo v bytovom dome Parkovanie je zabezpečené priamo v bytovom dome prostredníctvom garážového parkovacieho státia. Lokalita: Nové Mesto – Tehelné pole Absolútne širšie centrum Bratislavy. Pešo ste z bytu do tridsiatich minút príjemnej chôdze na Kamennom námestí. V pešom dosahu iba niekoľko minút sú obchodné centra Polus, Tehelko a Central, Národné tenisové centrum, Národný futbalový štadión, zimný štadión či kúpalisko Tehelné pole alebo plaváreň Pasienky. Pár minút je to na jazero Kuchajda alebo Trnavské mýto, ktoré po dokončení výstavby projektu Nový Istropolis celú oblasť ešte viac zatraktívni a zhodnotí. Cena: 299.000 eur (byt 249.000 eur + 1 garážové státie 40.000 eur + pivnica 10.000 eur) Výmera: 44,38 m² (interiér 40,07 m² + loggia 2,81 m² + pivnica 1,5m²) Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

Ponúkame na predaj 2-izbové byty v 7-podlažnom polyfunkčnom dome DIAMANT, ktorý sa nachádza na rohu ulíc Na pántoch a Rybničná, Bratislava – Vajnory. Byt má výmeru 47,35 m2 + balkón 3,60 m2. K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 9,90 m2. Byt má obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, 1 samostatnú izbu a kúpeľňu spojenú s WC. Byt je v štandardnom vyhotovení. Má plávajúcu podlahu, interiérové dvere a kúpeľňu s dlažbou, obkladom a umývadlom, sprchovým kútom a vodovodnými batériami. K dispozícii sú byty na rôznych podlažiach. Dom je novostavba, skolaudovaný bol v roku 2022, energetický certifikát : B. Dom je s výťahom, okolie domu je upravené s detským ihriskom. V blízkosti domu je zástavka MHD. V objekte sa nachádza vzorový byt, obhliadka tohto bytu je možná. Cena bytov od 196.763,- EUR K apartmánu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 17.109,- EUR. Ďalšie informácie o apartmánoch Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom.

Ponúkame na predaj 2-izbové byty v 7-podlažnom polyfunkčnom dome DIAMANT, ktorý sa nachádza na rohu ulíc Na pántoch a Rybničná, Bratislava – Vajnory. Byt má výmeru 47,25 m2 + balkón 3,60 m2. K bytu prináleží pivničná kobka o výmere 4,56 m2. Byt má obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, 1 samostatnú izbu a kúpeľňu spojenú s WC. Byt je vo vyhotovení HOLOBYT, v kúpeľni je predpríprava. Byty sa nachádzajú na rôznych podlažiach. Dom je novostavba, skolaudovaný bol v roku 2022, energetický certifikát : B. Dom je s výťahom, okolie domu je upravené s detským ihriskom. V blízkosti domu je zástavka MHD. V objekte sa nachádza vzorový byt, obhliadka tohto bytu je možná. Cena bytov od 178.727,- EUR K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 17.109,- EUR. Ďalšie informácie o bytoch Vám radi poskytneme telefonicky alebo e-mailom.

Predstavte si, že sa ráno zobudíte a prvé, čo uvidíte, je Bratislava rozprestretá pod vami. Vychádzajúce slnko vám pošteklí nos priamo v posteli, zatiaľ čo mesto sa pomaly prebúdza. So šálkou kávy vyjdete na lodžiu a vychutnáte si pohľad, ktorý nikdy neomrzí. PREMYSLENÝ DO POSLEDNÉHO DETAILU Tento 4-izbový byt nie je len miestom na bývanie – je to výnimočný domov navrhnutý s myšlienkou na každý moment vášho dňa: Dokonalá harmónia súkromia a spoločenského života – kompletne oddelená denná a nočná časť bytu vám umožní usporiadať nezabudnuteľnú párty v priestrannej obývačke, zatiaľ čo vaše deti môžu nerušene spať vo svojich izbách Prémia pre filmových nadšencov – zabudovaný projektor s plátnom a 5-zónovými reproduktormi s káblovým systémom elegantne skrytým pod omietkou premení váš obývací priestor na súkromné domáce kino Inteligentné riešenia pre maximálny komfort – digitálne termostatické hlavice ovládateľné cez telefón, podlahové kúrenie v hlavnej kúpeľni, náladové osvetlenie v podhľade obývačky Premyslené detaily, ktoré oceníte každý deň – dve detské izby so spoločnou kúpeľňou prístupnou z oboch izieb; fixné okno zo spálne do master kúpeľne pre prirodzené svetlo; podlahové kúrenie v hlavnej kúpeľni pre maximálny komfort; americká chladnička v kuchyni pre milovníkov dobrého jedla DISPOZÍCIA A PRIESTOR Byt má podlahovú plochu 123,10 m² + 2 lodžie spolu 10,60 m² a je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť: veľkorysá obývačka so vstupom na zasklenú lodžiu, moderná kuchyňa s americkou chladničkou, samostatná jedáleň s druhou lodžiou, master spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou (vaňa, sprcha, WC, umývadlo), dve detské izby so spoločnou kúpeľňou, samostatné WC s umývadlom, vstupná hala a množstvo vstavaných šatníkov a úložného priestoru. REZIDENCIA, KTORÁ DEFINUJE LUXUS Manhattan nie je len adresa – je to životný štýl: - Nonstop recepcia a bezpečnostný systém pre váš pokojný spánok - Tri rýchlovýťahy pre vaše pohodlie - Exkluzívne služby: reštaurácia, telocvičňa, masáže a spoločenská party miestnosť pre rezidentov LOKALITA, KTORÁ VÁM ZJEDNODUŠÍ ŽIVOT Električková zastávka priamo pri dome vás za pár minút dopraví do centra mesta. Všetko potrebné máte na dosah – školy, škôlky, parky, obchody aj reštaurácie. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Očarujúci výhľad z 21. poschodia, ktorý vám pripomenie, prečo milujete toto mesto Veľkorysý priestor s čistým, moderným dizajnom pre jednoduché udržiavanie Premyslený do posledného detailu Služby a komfort, ktoré inde v Bratislave nenájdete Tento výnimočný priestor nie je len byt – je to lifestyle, ktorý si zaslúžite. **Dohodnite si súkromnú obhliadku a príďte zažiť, aké je to žiť nad mestom.** Ing. arch. Eva Skupil Bučeková 0905 754 562 www.yesss.sk Staráme sa o vaše bývanie!

Exkluzívne na predaj: Priestranný 2,5-izbový byt s veľkorysou loggiou v srdci Rače Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 2,5-izbový byt nachádzajúci sa v vyhľadávanej a pokojnej lokalite Bratislava – Rača. Byt spája komfort samostatných izieb, príjemný výhľad a pešiu dostupnosť kompletnej mestskej infraštruktúry. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 48 m² Presklená loggia: 11 m² Poschodie: 4/4 Stav: Čiastočná rekonštrukcia Zariadenie: Čiastočne zariadený (podľa dohody) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt disponuje veľmi praktickým a funkčným usporiadaním bez hluchých miest: Vstupná chodba Centrálna obývacia izba tvoriaca srdce bytu Samostatná kuchyňa s praktickou komorou / špajzou 2 samostatné, nepriechodné izby (spálňa, detská izba / pracovňa) Kúpeľňa a samostatná toaleta Mimořadne veľká presklená loggia (11 m²) prístupná z bytu TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Interiér: Plastové okná, nová elektroinštalácia, rekonštruovaná kúpeľňa a kuchyňa, nová dlažba, namontovaná klimatizácia. Bytový dom: Zateplený objekt s vymenenými stúpačkami. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v priamom centre Rače s kompletnou vybavenosťou v pešej dostupnosti do pár minút: Školstvo a úrady: MŠ, ZŠ, pošta, Miestny úrad. Zdravotníctvo: Zdravotné stredisko, lekáreň. Obchody a voľný čas: Potraviny, reštaurácie, fitnescentrum, letné kúpalisko. Doprava: Zastávky MHD (električka, autobus) s rýchlym a priamym spojením do centra mesta. NÁZOR MAKLÉRA Najväčším benefitom bytu je jeho dispozícia s dvomi samostatnými nepriechodnými izbami a obrovská presklená loggia, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor a ponúka celoročné využitie. Ideálna voľba pre mladú rodinu, pár alebo ako investícia na následný prenájom. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Assenzio ponúka na prenájom moderne a prakticky dispozične riešený 1,5-izbový byt v tichej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, na Nobelovej ulici. Byt s výmerou 37,63 m² disponuje aj loggiou 2,04 m² a nachádza sa na 6. poschodí z 9 v novostavbe Nobelova. Je orientovaný na severovýchod a ponúka príjemný výhľad. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva zo: * vstupnej chodby, * obývacej izby spojenej s kuchyňou, * samostatnej spálňovej miestnosti, * kúpeľne, * loggie. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený, vrátane práčky, indukčnej varnej dosky, rúry, mikrovlnnej rúry, TV, internetu, sieťky proti hmyzu, rozkladacieho gauča, stola a stoličiek. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie, ktoré je zahrnuté v cene prenájmu. Podmienky prenájmu * Nájomné: 650 € / mesiac vrátane parkovacieho státia * Energie a služby: 160 € / mesiac * Depozit: 1 200 € * Provízia RK: 650 € * Voľný od: 1. 9. 2026 * vhodné pre jednotlivca alebo pár * nefajčiari * domáce zvieratá nie sú povolené Lokalita Nobelova ulica ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, lekáreň, bankomat, základná a materská škola, OC Polus, reštaurácie a ďalšie služby. Výbornú dopravnú dostupnosť zabezpečujú električkové linky 3 a 4 a autobusová linka 51. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj železničné stanice Vinohrady, Bratislava-Nové Mesto a Bratislava-Predmestie, ako aj viaceré balíkoboxy. Pre aktívny oddych a relax je k dispozícii park Nobelova, jazero Kuchajda a Malé Karpaty. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kompletne zariadené bývanie s parkovaním v pokojnej lokalite a zároveň s výbornou dostupnosťou.

KRÁSNY VÝHĽAD, VEĽKÁ LOGGIA! 1-izb. byt s pivnicou na Račianskej ul. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 26,95m2 + loggia o výmere 5,15, umiestnený na 10. poschodí v 10-poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Tento štýlový 1-izbový byt vám ponúkne rýchly prístup do lesa. V byte sa nachádza vstupná chodba, izba spojená s kuchyňou (výstup na loggiu), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. V byte sú plastové okná, plávajúca podlaha, kuchynská linka, exteriérové žalúzie elektricky ovládané, zasklenná loggia so sieťkou proti hmyzu, protipožiarne vchodové dvere, nové elektrické rozvody. Na radiátoroch sú merače a regulátory tepla. Byt má krásny výhľad s orientáciou na Karpáty. Parkovanie je bezproblémové a bezplatné v okolí bytového domu. Bytový dom je zateplený, strecha po rekonštrukcii, nové výťahy, nové stupačky, nové plastové okná v spoločných priestoroch, zateplená loggia. Byt predstavuje ideálne bývanie pre klientov, ktorí hľadajú pokojné prostredie v dotyku s prírodou, avšak s bezprostredným prepojením na centrum Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, cyklochodník priamo vedie pod Malé Karpaty a električková trať umožňuje rýchlu dostupnosť do centra. Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 155.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

KRÁSNY VÝHĽAD, VEĽKÁ LOGGIA! Tichý 1-izb. byt na Račianskej ul. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 26,95m2 + loggia o výmere 5,15, umiestnený na 10. poschodí v 10-poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Tento štýlový 1-izbový byt vám ponúkne rýchly prístup do lesa. V byte sa nachádza vstupná chodba, izba spojená s kuchyňou (výstup na loggiu), kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. V byte sú plastové okná, plávajúca podlaha, kuchynská linka, exteriérové žalúzie elektricky ovládané, zasklenná loggia so sieťkou proti hmyzu, protipožiarne vchodové dvere, nové elektrické rozvody. Na radiátoroch sú merače a regulátory tepla. Byt má krásny výhľad s orientáciou na Karpáty. Parkovanie je bezproblémové a bezplatné v okolí bytového domu. Bytový dom je zateplený, strecha po rekonštrukcii, nové výťahy, nové stupačky, nové plastové okná v spoločných priestoroch, zateplená loggia. Byt predstavuje ideálne bývanie pre klientov, ktorí hľadajú pokojné prostredie v dotyku s prírodou, avšak s bezprostredným prepojením na centrum Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, cyklochodník priamo vedie pod Malé Karpaty a električková trať umožňuje rýchlu dostupnosť do centra. Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena: 155.000 EUR V cene je zahrnutá provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Priestranný 4-izb. byt na ul. Nová Rožňavská v Novom Meste. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 95m2 + loggia o výmere 5,3m2, umiestnený na 5. podlaží v 8-podlažnom bytovom dome, s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Dispozičné riešenie: Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160 EUR za správu a približne 30 EUR za elektrinu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu. Dobré možnosti parkovania pred budovou. Cena: 370.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 4.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

Zrekonštruovaný a zariadený 1-izb. byt na Bartoškovej ul. v Novom Meste. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 46m2, umiestnený na 1. poschodí v 6-poschodovom zateplenom tehlovom dome. K bytu prináleží taktiež murovaná pivnica, byt je bez balkóna. Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa vrátane nábytku. V byte sú plastové okná, vinylové podlahy, vymenená kuchynská linka, stierky, nové elektrické rozvody. Možnosť parkovania vo dvore. Lokalita na Bartoškovej ulici v mestskej časti Nové Mesto ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné strediská aj športoviská. Len pár minút chôdze je park Jama, Polus City Center či jazero Kuchajda, ktoré ponúkajú príjemné možnosti oddychu a rekreácie. Lokalita má výborné dopravné napojenie – zastávky MHD, električky aj vlaková stanica Nové Mesto sú na dosah, čo z nej robí atraktívne miesto pre mestské bývanie s plnou občianskou vybavenosťou. Byt je bez tiarch a je kúpou ihneď k dispozícii. Cena: 229.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk

DAHLEH- Ponúkame na predaj útulnú garsónku na Nobelovej ulici 6A v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom a predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, mladý pár alebo ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Nehnuteľnosť prešla v roku 2023 rekonštrukciou, v rámci ktorej bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa vrátane obkladov a dlažieb, vybudovaný nový kuchynský kút, vymenené podlahy, osadené nové žalúzie a celý byt bol nanovo vymaľovaný. Elektrické rozvody boli menené v kúpeľni, pričom k dispozícii je aj revízna správa. Nájomné predstavuje 95 Eur mesačne – správca. V rámci bytového domu prebehlo v roku 2015 zateplenie. Byt sa predáva so základným zariadením vrátane chladničky, práčky a nábytku, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom bez nutnosti ďalších investícií. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, služby, športoviská aj zeleň na oddych. Zaujímavosť pre kupujúceho ktorý chce túto nehnuteľnosť využiť ako investíciu na prenájom - byt bol dlhodobo prenajatý posledných 10 rokov. Na liste vlastníctva je táto nehnuteľnosť evidovaná ako byt, žiadny apartmán. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 16,04 m2 balkón: nie parkovanie: verejné výťah: áno poschodie: 3/6 pivnica: nie stav: po rekonštrukcii en.certif.: nie je LOKALITA: -Potraviny ihneď pri bytovom dome -Jazero Kuchajda, OC VIVO v blízkosti do 5 minút autom -Trnavské mýto do 10 minút autom -Zlaté Piesky , Avion shopping park, Ikea do 15 minút autom -MHD zastávka v blízkosti (č. 51) BENEFITY: -Pokojná rezidenčná lokalita – bývanie mimo ruchu centra s dostatkom zelene -Kompletná rekonštrukcia v roku 2023 – bez potreby ďalších investícií po kúpe - Predaj vrátane zariadenia – možnosť okamžitého bývania alebo prenájmu -Obľúbená mestská časť Nové Mesto – v blízkosti Kuchajdy, OC VIVO!, športovísk a obchodných centier CENA: 125 000 EUR Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate.

DAHLEH ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 1- izbový apartmán o výmere 37,46 m2 v novostavbe VERDENA v mestskej časti Rača. Apartmán sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu a disponuje príjemnou terasou o výmere 4,8 m2. Výhodou tejto nehnuteľnosti je funkčná dispozícia, moderný štandard vyhotovenia a atraktívna lokalita s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Apartmán disponuje novou klimatizáciou, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Súčasťou ponuky je taktiež možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia, ktorá však nie je podmienkou. Apartmán je ideálnou voľbou na štartovacie bývanie alebo ako investičná príležitosť na prenájom. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 1 výmera: 37,46 m2 terasa: 4,8 m2 poschodie: 1. NP výťah: áno stav: novostavba vyhotovenie: štandard Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne, kuchynského kúta a priestrannej obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy a kompletne dokončenú kúpeľňu. LOKALITA: Projekt VERDENA sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Rača, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, služieb, škôl, reštaurácií a zastávok MHD. Výhodou je taktiež rýchla dostupnosť do centra mesta a blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú možnosti športového a rekreačného vyžitia. BENEFITY: -moderná novostavba -praktická dispozícia -terasa -apartmán v štandarde -výborná investičná príležitosť -pokojná lokalita s množstvom zelene -kompletná občianska vybavenosť -výborná dostupnosť do centra mesta CENA: 175. 000EUR apartmán + 15. 000EUR vonkajšie parkovacie miesto. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Tento byt si nekupujete kvôli počtu izieb. Kupujete si životný štýl, ktorý sa v Bratislave objavuje len zriedka. Predstavte si bývanie, kde ráno otvoríte dvere priamo do vlastnej záhrady, večer relaxujete pod vyhrievanou pergolou a pritom ste od centra mesta vzdialení len pár minút. Bez kompromisov medzi mestom a prírodou. Bez kompromisov medzi bytom a rodinným domom. Ján Pinka – váš realitný partner ponúka na predaj výnimočný 4,5-izbový byt v prestížnom projekte Grand Koliba, ktorý spája komfort luxusného bytu s benefitmi súkromného domu. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ? ✔ 122,60 m² interiéru navrhnutého pre komfortné rodinné bývanie ✔ 143,29 m² súkromných záhrad orientovaných do zelene ✔ 2 garážové státia a 2 sklady priamo pri parkovaní ✔ Uzavretý privátny areál s vysokou mierou bezpečnosti ✔ Kompletné prémiové vybavenie bez nutnosti ďalších investícií ✔ Projekt Grand Koliba – jedna z najžiadanejších adries v Bratislave ---------------------------------------- BYT, KTORÝ PONÚKA VIAC AKO DOM Dispozícia bola navrhnutá tak, aby prirodzene oddeľovala spoločenskú a súkromnú časť bývania. Srdcom bytu je veľkorysý denný priestor pozostávajúci z obývacej izby, jedálne a kuchyne s priamym vstupom na presklenú pergolu a do záhrady. Nočná časť ponúka dve samostatné izby so vstupom do záhrady a hlavnú spálňu s vlastným walk-in šatníkom, kúpeľňou a súkromnou záhradou. Samozrejmosťou je samostatná toaleta, druhá kúpeľňa, murovaná komora a praktická práčovňa. ---------------------------------------- DVE ZÁHRADY. DVOJNÁSOBOK SÚKROMIA. V Bratislave nájdete veľa bytov s terasou. Len máloktorý však ponúkne dve samostatné súkromné záhrady. Záhrada pri dennej časti – 94,59 m² Priestor na rodinné posedenia, grilovanie, detské hry alebo pokojné ranné kávy. Záhrada pri hlavnej spálni – 48,70 m² Ideálne miesto pre jacuzzi, saunu alebo vlastnú relaxačnú zónu. Obe záhrady disponujú automatickou závlahou, vyvýšenými záhonmi a inteligentným ovládaním. ---------------------------------------- TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE BEZ KOMPROMISOV Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vyrobeným na mieru. Kuchyňa Miele obsahuje: • indukčnú varnú dosku • elektrickú rúru • parnú rúru • vstavaný kávovar • americkú chladničku • umývačku riadu • vinotéku s dvoma chladiacimi zónami • tepan gril • digestor integrovaný v ostrove • drvič odpadu Ďalšie vybavenie: • stropné chladenie • podlahové vykurovanie • exteriérové žalúzie • veľkoformátové hliníkové okná • japonská toaleta • zabudovaný trezor • celoročne využiteľná pergola Aluwin s vykurovaním a automatickými roletami ---------------------------------------- GRAND KOLIBA Grand Koliba patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka jedinečné spojenie súkromia, prírody a dostupnosti centra mesta. V rámci uzavretého areálu nájdete: • parkové úpravy • oddychové zóny • vodné prvky • fitness zónu • detské ihriská • bezpečnostný systém a videovrátnik V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, služby aj MHD. Les, turistické chodníky a cyklotrasy máte doslova za dverami. ---------------------------------------- PARKOVANIE A SKLADOVANIE Súčasťou ceny sú: • 2 komfortné garážové státia vedľa seba • 2 samostatné sklady o výmere 6,17 m² a 4,79 m² Z garáže sa dostanete do bytu suchou nohou. ---------------------------------------- CENA 750.000 € Cena zahŕňa: ✔ 2 garážové státia v hodnote 60.000 € ✔ 2 sklady ✔ kompletné zariadenie a vybavenie bytu ---------------------------------------- Keď byt nestačí a rodinný dom je zbytočne veľký, vzniká Grand Koliba. Ján Pinka – váš realitný partner 📞 +421 948 462 110 📧 info@janpinka.sk 🌐 janpinka.sk

3i byt s loggiou | cca 79m² | 9.NP | Nové Mesto | možnosť garáže Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou cca 79 m² vrátane plochy pivnice, situovaný na 8.poschodí / 9. NP udržiavaného a zatepleného bytového domu v Bratislave – Novom Meste. V bytovke sú 2 výťahy (malý a veľký). Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou, dvoma samostatnými nepriechodnými izbami a loggiou prístupnou z kuchyne aj obývacej izby. Východná orientácia zabezpečuje príjemné dopoludňajšie svetlo. Dispozícia Všetky izby v byte sú nepriechodné. Možnosť prepojenia kuchyne s obývačkou. Byt pozostáva z: - samostatnej obývacej izby s výstupom na loggiu - dvoch samostatných izieb - samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu - kúpeľne s oknom - samostatného WC Praktická dispozícia ponúka dostatok súkromia a zároveň flexibilné možnosti využitia jednotlivých miestností. Loggia je prístupná z obývacej izby aj kuchyne. Stav bytu a domu Byt je po staršej rekonštrukcii, pričom v poslednom období boli realizované aj ďalšie úpravy. Pre nového majiteľa tak predstavuje dobrý základ na bývanie a zároveň možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený a udržiavaný. K bytu patrí novo zrekonštruovaná pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Možnosť dokúpenia garáže K bytu je možné dokúpiť samostatnú garáž za 45 000 eur. Kúpa garáže nie je podmienkou kúpy bytu. Vlastná garáž je v tejto lokalite výraznou výhodou a ponúka pohodlné a bezpečné parkovanie. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej časti Bratislavy – Nové Mesto, ktorá ponúka výbornú kombináciu pokojného bývania a dostupnosti centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne a ďalšia občianska vybavenosť. Veľkým benefitom je blízkosť OC CENTRAL, kde je k dispozícii široká ponuka obchodov, služieb a gastronómie. Výborná je aj dostupnosť MHD – v okolí sa nachádzajú električkové aj autobusové zastávky. Pre šport a oddych je atraktívna blízkosť Zimného štadióna Ondreja Nepelu, Národného tenisového centra, Parku Jama a jazera Kuchajda. V okolí sa nachádzajú tiež školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a ďalšie služby. Atraktivitu lokality zvyšuje aj blízkosť Istropolisu a jeho postupne sa rozvíjajúceho okolia. Základné informácie: 3-izbový byt výmera cca 79m² – presná výmera bude upresnená 9. nadzemné podlažie 2 výťahy v bytovke (malý a veľký) východná orientácia loggia všetky izby v byte sú nepriechodné 2 samostatné nepriechodné izby samostatná kuchyňa samostatná obývacia izba kúpeľňa samostatné WC novo zrekonštruovaná pivnica s výmerou 1,6 m² zateplený a udržiavaný bytový dom možnosť dokúpenia samostatnej garáže CENA 291 000 € – byt 45 000 € - garáž Predaj bez RK Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

REAL STEP ponúka na prenájom kvalitne zariadený, doteraz neobývaný 2- izbový byt v novostavbe Rínok Rača s parkovacím miestom v podzemnej garáži. Byt sa nachádza na 5.poschodí, z celkových 7.poschodí s výťahom. Celková výmera bytu je 54 m², k bytu prislúcha veľký, zasklený balkón o výmere 5,3 m². K bytu taktiež prislúcha murovaná pivničná kobka. Byt je plne zariadený kompletne novým nábytkom na mieru, ako môžete vidieť na fotkách. V kuchyni je veľká chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra na pečenie. V kúpeľni je práčka. Byt je veľmi príjemný a útulný, orientovaný na juhozápad, s výhľadom na Raču aj Karpaty. VYŠŠÍ ŠTANDARD: • v byte je klíma • exteriérové žalúzie na elektrický pohon • kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom • viacbodové bezpečnostné vstupné dvere • vrátnik- zvonček • parkovanie v podzemnej garáži DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby. Z chodby sa pokračuje do obývačky spojenej s kuchyňou a jedálenským stolom, alebo do spálne. Ku kuchyni prislúcha špajza. Na chodbe je tiež samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou. LOKALITA: Byt sa nachádza v dobre vybavenej lokalite, priamo v bytovom dome v novostavbe Rínok - Rača. V komplexe sa nachádzajú potraviny Tesco, drogéria DM, pekáreň, papiernictvo aj kvalitná reštaurácia. Jedná sa obľúbenú lokalitu, nakoľko je komplex v centre Rače, v tesnej blízkosti sú zastávky MHD, reštaurácie, kaviarne, ale aj kúpalisko, alebo amfiteáter a zároveň les a množstvo cyklotrás. CENA NÁJMU: 680 Eur/ mesačne + energie 200 Eur/mesačne + parkovacieho státie v podzemnej garáži 60 Eur/mesačne. Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď. Províziu neplatíte. Majitelia hľadajú seriózneho nájomcu na dlhodobý prenájom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky 0903 500 460 alebo e-mailom nela.nochtova@gmail.com

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s výmerou 123 m² v Bratislave – Novom Meste, na ulici Desiata. Byt sa nachádza na 1. poschodí trojpodlažného bytového domu a ponúka komfortné bývanie s množstvom priestoru a nadštandardným príslušenstvom. Dispozícia a vybavenie - 3-izbový byt - výmera bytu 123 m² - 20 m² balkón/terasa - 1 kúpeľňa - 1 samostatné WC - samostatná kuchyňa - pivnica/sklad 8,1 m² - 2 parkovacie miesta - sauna a fitness - vlastné plynové kúrenie - byt je po čiastočnej rekonštrukcii Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor, súkromie a komfortné bývanie s vlastným parkovaním. Cena a podmienky - 1 650 € / mesiac vrátane energií - Depozit: 1 mesačné nájomné Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ahoj Carla Real Solutions Ti ponúka 2,5 izbový byt v Bratislave v rýchlo rozvíjajucej sa lokalite Bratislava-Rača Dispozícia 4posch. 2,5 i.byt rozloha bytu 60m2 Loggia Kopka Výťah Parking PAAS Cena spolu 261000EUR Pre viac info E-mail: michaela@carlareal.sk Kontakt:0911636234

Hľadáte pre rodinu viac než len byt? Objavte 𝟏𝟗𝟎 m² dizajnového priestoru na Kramároch, ktorý spája komfort mesta s výhodami rodinného domu. Od rannej kávy na slnečnej terase, cez detské turnaje v pingpongu v zimnej záhrade, až po večerný relax vo vlastnej infra saune – tento byt na Višňovej ulici je stvorený pre zážitky. Architektonická rekonštukcia (𝟐𝟎𝟐𝟏), kráľovská spálňa a poloha pár minút od lesa aj medzinárodnej školy robia z tejto nehnuteľnosti skutočný domov pre náročných. Prečo si tento byt zamilujete? •Súkromná zóna pre relax a šport: zimná záhrada (𝟐𝟒,𝟖𝟏 m²) dnes slúži ako herňa s pingpongovým stolom a wellness kútik s infra saunou. Ideálne miesto na reset po práci alebo priestor, kde sa vaše deti vybláznia aj počas daždivých dní. •Terasa s výhľadom: Rannú kávu si vychutnáte na priestrannej terase (𝟏𝟕,𝟔𝟎 m²), ktorá ponúka dostatok súkromia. •Obývacia izba: s rozlohou 𝟔𝟑 m² je miestom, kde sa rodina skutočne stretáva. Otvorený, svetlý priestor s dizajnovou kuchyňou uspokojí aj najnáročnejšieho hostiteľa. •Lokalita pre rodinu: Byt sa nachádza v obľúbenej časti Kramárov s kompletnou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti máte prestížnu Deutsche Schule Bratislava, škôlky aj detské ihriská. ________________________________________ Technické parametre a dispozícia Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou pod taktovkou architektov, čo zaručuje kvalitu materiálov a nadčasovosť. Denná časť - Obývačka, jedáleň a moderná kuchyňa: 63,08 m² Zimná záhrada - Pingpong, Infra sauna, celoročné využitie: 24,81 m² Terasa - Ideálne miesto na posedenie a kávu: 17,60 m² Spálňa - Kráľovský priestor pre rodičov: 26,3 m² Detská izba - Svetlá a priestranná: 15,81m² Pracovňa - Ideálne miesto pre nerušený home-office: 13,7 m² 2x Kúpeľňa - Komfort pre ranný zhon rodiny ________________________________________ Život na Kramároch Višňová ulica ponúka strategickú polohu. Ste v centre mesta za 10 minút, no zároveň na dosah prírody (Železná studnička, Koliba). Deutsche Schule Bratislava Vybavenie v cene: • Dizajnová kuchynská linka so spotrebičmi • Smart podlahové kúrenie s 9 samostatnými okruhmi a 2x klimatizácia s Wi-Fi ovládaním • Infra sauna • Nadštandardné materiály a dizajnové riešenia • Pivnica a garážové státie (vstup suchou nohou) ________________________________________ Cena a financovanie Byt: 689 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) Garážové státie: 29 900 € Tip pre vás: Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá "dom v meste". Priestor, ktorý ponúka zimná záhrada a terasa, je v tejto lokalite výnimočný. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o kvalite tohto priestoru naživo.

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zariadený 1-izbový byt v projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici (Nové Mesto). Tento byt je vzácnou kombináciou nízkych mesačných nákladov (89 €) a vysokého štandardu bývania. Či už hľadáte svoj prvý vlastný štartovací domov, alebo bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom, tento priestor spĺňa všetky kritériá. Prečo je tento byt pre vás skvelou voľbou? •Vstúpite a bývate: Byt sa predáva kompletne zariadený - stačí si priniesť osobné veci. Možnosť byt okamžite prenajať bez ďalších nákladov. •Nízky zálohový predpis správcovi: 89 €/mesiac, •Prémiové technológie: V lete oceníte stropné chladenie a v zime príjemné podlahové kúrenie. •Veľká loggia (6,82 m²): Priestor, ktorý slúži ako ďalšia izba. Ranná káva alebo večerný drink s výhľadom na západ slnka budú vaším novým rituálom. ________________________________________ Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť (celkovo 36,92 m²): •Interiér (29,92 m²): Vstupná chodba (5,23 m²), kuchyňa s jedálňou (9,14 m²), svetlá obývacia izba / spacia zóna (11,55 m²) a štýlová kúpeľňa s WC (4 m²). •Exteriér (6,82 m²): Loggia s kvalitným exteriérovým sedením. •Poschodie: 5. nadzemné (3 rýchlovýťahy) •Štandard: Podlahové kúrenie, stropné chladenie, hliníkové okná, exteriérové žalúzie, rekuperácia, bezpečnostné dvere, •Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách •Orientácia: západ – do vnútrobloku •Na liste vlastníctva vedený ako BYT ________________________________________ Lokalita – Tehelné pole Bývať tu znamená mať všetko na dosah ruky: •Priamo v objekte: Supermarket, fitness centrum, kaviareň, reštaurácie a lekáreň. •Šport a relax: Národný futbalový štadión, jazero Kuchajda, plaváreň a tenisové kurty hneď "za rohom". •Dostupnosť: Výborné napojenie na obchvat, MHD pred domom a centrum mesta do 10 minút. • Možnosť parkovania na ulici (PAAS) , • V objekte sa nachádzajú garážové státia, na prenájom/ kúpu •Cena: 198 900 € (vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu) V Auxerre reality sa postaráme o všetko za vás. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom a v prípade záujmu vám radi pomôžeme s profesionálnym manažmentom prenájmu,.

Komfortné mestské bývanie v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných projektov Bratislavy s hodnotou, ktorá pretrváva. BYVO realitná kancelária ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte III Veže. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu komfortného mestského bývania a overeného investičného potenciálu. Vďaka atraktívnej lokalite, kvalitnému prevedeniu a stabilnému dopytu po prenájmoch predstavuje výbornú voľbu pre tých, ktorí hľadajú nový domov aj pre investorov so záujmom o nehnuteľnosť s dlhodobo overeným výnosovým potenciálom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ: 2-izbový byt Lokalita: Bratislava – Nové Mesto | III Veže Celková výmera: 67 m² Loggia: 4 m² Pivnica: áno Orientácia: východ Klimatizácia: v oboch izbách Garážové státie: možnosť dokúpenia za 30 000 € (nie je zahrnuté v cene bytu) PREČO SI TENTO BYT ZÍSKA VAŠU POZORNOSŤ • rezidenčný projekt III Veže s vysokým štandardom bývania • ideálny na komfortné bývanie aj ako investícia s overeným potenciálom prenájmu • celková výmera 67 m² s praktickou dispozíciou • priestranná loggia s výmerou 4 m² • klimatizácia v oboch izbách pre celoročný komfort • východná orientácia s príjemným ranným svetlom • pivnica poskytujúca praktický úložný priestor • možnosť dokúpenia garážového státia priamo v bytovom dome PRIESTOR, V KTOROM SA BUDETE CÍTIŤ DOBRE Byt ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré vytvára príjemný priestor na každodenné bývanie. Východná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dopoludnia a zároveň prispieva k príjemnej klíme aj počas letných mesiacov. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia v oboch obytných miestnostiach a loggia, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu alebo oddych po náročnom dni. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU AJ O ROKY III Veže patria dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Ich obľúbenosť spočíva v kombinácii kvalitného bývania, výbornej dostupnosti a širokej ponuky služieb v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum VIVO!, športoviská, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita si dlhodobo udržiava vysoký záujem zo strany kupujúcich aj nájomcov, čo z nej robí atraktívnu adresu nielen na bývanie, ale aj z pohľadu investície. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte telefonicky na +421 910 519 069 alebo e-mailom na info@byvo.sk

Realitná kancelária Byvo Bratislava ponúka na predaj: Svetlý 4-izbový byt s panoramatickým výhľadom v obľúbenej časti Bratislavy – Nové Mesto Hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, skvelou dostupnosťou a blízkosťou prírody? Ponúkame na predaj svetlý 4-izbový byt, ktorý spája komfort mestského bývania s jedinečnými výhľadmi na panorámu Bratislavy a Malé Karpaty. Základné informácie 4-izbový byt Podlahová plocha: 73 m² Lodžia: 4,5 m² Pivnica:2,5m2 poschodie 8 z 11 Výťah Výborná dispozícia s efektívnym využitím priestoru Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti väčších investícií Veľkým benefitom bytu je dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a nádherný panoramatický výhľad, ktorý si môžete vychutnávať priamo z lodžie. Lokalita, ktorú si zamilujete Bratislava – Nové Mesto patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti. Ponúka ideálnu kombináciu výbornej dopravnej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a množstva možností na aktívny oddych. V bezprostrednom okolí nájdete: jazero Kuchajda obchodné centrá a supermarkety školy a materské školy športoviská, fitness centrá a tenisové kurty zastávky MHD železničné stanice Bratislava Nové Mesto a Bratislava Vinohrady rýchle napojenie na diaľnicu Milovníci športu a prírody ocenia pešiu dostupnosť Kamzíka, televíznej veže, turistických a cyklistických trás v Malých Karpatoch či množstvo športových areálov. Ideálna voľba pre bývanie aj investíciu Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie vo výbornej lokalite, ale zároveň predstavuje aj výbornú. K cene treba pripočítať províziu RK 3%. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať:email:maxim.mastic@byvo.sk,tel:0948005353

EXKLUZÍVNE: Štýlový 3i byt s unikátnou 116 m² terasou a panoramatickým výhľadom | Koliba – Belária Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt situovaný v vyhľadávanej a pokojnej lokalite Koliba – projekt Belária. Tento byt predstavuje dokonalú fúziu mestského bývania s komfortom rodinného domu. Dominantou nehnuteľnosti je veľkorysá priľahlá terasa upravená na mieru, ktorá poskytuje absolútne súkromie, zeleň a dychberúce panoramatické výhľady na celú Bratislavu. KLÚČOVÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Unikátna exteriérová výmera: Terasa s rozlohou až 116 m² násobne rozširuje obytný priestor počas celého roka. Architektonický koncept: Bezbariérový výstup na terasu je k dispozícii zo všetkých obytných miestností (z obývacej izby aj oboch spální). Bez investícií (Move-in ready): Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom vyhotoveným na mieru. Prémiová záhrada: Terasa bola dizajnovo realizovaná na mieru renomovaným štúdiom Nová Záhrada a disponuje integrovaným automatickým zavlažovacím systémom. Komfortné parkovanie: Súčasťou ponuky sú 2 garážové státia situované pohodlne vedľa seba. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE & MERANIE PLÔCH Byt je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje vynikajúcu svetelnosť počas celého dňa. Podlahová plocha bytu: 68 m² Rozloha terasy: 116 m² Pivničná kobka: 3,7 m² Garážové státia (2×): 24,72 m² (2× 12,36 m²) Stručný popis dispozície: Vstupná zóna: Vstupná chodba so zabudovaným šatníkovým systémom na mieru. Hygienické zázemie: Samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa. Denná zóna: Priestranná, slnečná obývacia izba plynulo prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Nočná zóna: Dve neprechodné spálne so vstavanými skriňami. Hlavná spálňa ponúka neopakovateľný výhľad na panorámu mesta. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠTANDARD Klimatizačná jednotka v dennej časti Vstavaný nábytok a úložné priestory na mieru Automatická závlaha pre zeleň na terase Hliníkové/plastové okenné profily s priamym vstupom na terasu Bezpečnostné dvere CENA NEHNUTEĽNOSTI 519 000 € plus 2x30.000 € garážové státie (Celková cena je konečná a zahŕňa 3-izbový byt, 116 m² terasu, 2× garážové státie vedľa seba a pivničnú kobku). Maklérska poznámka / Odporúčanie: Vzhľadom na pomer výmery terasy k podlahovej ploche bytu ide o nehnuteľnosť, ktorá si dlhodobo udrží svoju vysokú trhovú hodnotu. Ideálne riešenie pre náročného klienta, ktorý hľadá pokoj Koliby, no nechce strácať čas údržbou klasického rodinného domu. Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu ma kontaktujte na telar@byvo.sk alebo 0911 243 423

Ponúkame na prenájom 2-izbový nebytový priestor / apartmán s podlahovou plochou 48,4 m² situovaný na 1. poschodí polyfunkčného objektu Platan na Bajkalskej ulici v Bratislave – Novom Meste. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných miestností, kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Z jednej z miestností je priamy výstup na loggiu a priestrannú terasu s výmerou 4.9 m² a 47.9 m², ktorá ponúka príjemný priestor na oddych, pracovné stretnutia alebo reprezentatívne využitie. Priestor ponúka praktické dispozičné riešenie, možnosť rôznorodého využitia, nepretržitý prístup a veľkorysú terasu, čo z neho robí atraktívne miesto pre podnikanie alebo administratívne zázemie spoločnosti. Je vhodný na kancelárske, administratívne alebo prevádzkové účely, napríklad pre advokátsku kanceláriu, účtovnícku alebo konzultačnú spoločnosť, beauty salón, ambulanciu, fyzioterapiu alebo kreatívne štúdio. Objekt poskytuje neobmedzený prístup 24 hodín denne, 7 dní v týždni a je zabezpečený kamerovým systémom. Výhodou je výborná a vyhľadávaná lokalita v Bratislave – Novom Meste s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza OC Polus, OC Tehelko, Plaváreň Pasienky, Národný futbalový štadión a množstvo ďalších obchodov, služieb a prevádzok. Cena prenájmu: 1.000 € / mesiac + DPH + energie 200 € / mesiac