Domy na predaj, Bratislavský kraj

- PREDPREDAJ ZA ZVÝHODNENÉ CENY - NOVÝ PROJEKT PRIAMO OD DEVELOPERA! - Ponúkame Vám veľkometrážny 3 izbový RD so záhradou v radovej zástavbe s 2 parkovacími miestami a tepelným čerpadlom. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: - predpredaj za zvýhodnené ceny - vynikajúca výmera na 3 izbový byt až 86,68m2 - tehlová novostavba - parkovanie v cene - okolie už je dané, neprekvapí Vás ďalšia výstavba - teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom! - nízke náklady na bývanie - pri dome sa nachádza wellness, bazén a reštaurácia - tichá lokalita - možnosť vlakového spojenia len 2km od rodinného domu - základná škola 2km DOM: Úžitková plocha bytov je 86,69 m2. Byt sa nachádza v dvojpodlažnom rodinnom dome s vlastnou záhradkou v radovej zástavbe medzi rodinnými domami v novovybudovanej štvrti s novostavbami. Pozemok: Výmery záhrad sú od 54,9m2 - 284,2m2. VYBAVENIE: Byty sú v štádiu holobyt s podlahovým kúrením zabezpečeným tepelným čerpadlom. V cene je oplotenie a vyčistenie pozemku a parkovanie pred domom. Možnosť dokončiť byt do štandardu. Na výber je krásny moderný štandard. DISPOZÍCIA: 1. NP: obývačka spojená s kuchyňou, toaleta, technická miestnosť. 2. NP: chodba, izba, kúpeľňa s toaletou a spálňa. IS: mestská voda, elektrina a kanalizácia LOKALITA: Novovybudovaná štvrť s novostavbami rodinných domov, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. CENA OD: 199 990 € - 239.990€ (aktuálne máme predpredajové ceny a môžete si vybrať nehnuteľnosť, ktorá Vám bude najviac vyhovovať) Dohodnite si stretnutie ešte dnes, kde Vám radi predstavíme celý projekt! Kontakt: Mgr. Kristína Nedomová tel: 0904 923 166 e-mail: kristina.nedomova@sistersreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom (dvojdom) v tichej lokalite obce Rovinka. Tento moderný dom je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu komfortné a bezpečné bývanie blízko Bratislavy. Dispozícia domu: Pozemok: 333 m². Úžitková plocha: 165 m² Terasa: 48 m². Dom skolaudovaný v roku 2008. Počet izieb: 5 (z toho 2 obývacie izby) Kúpeľne: 2 (jedna na každom poschodí) Obývacie izby: Obe obývacie miestnosti sú presvetlené veľkými francúzskymi oknami, ktoré na prízemí prepájajú interiér so záhradou. Vnútorný krb: Príjemná atmosféra a teplo počas chladných večerov. Vonkajšie priestory: Priestranná terasa, ideálna na relax či rodinné posedenia. Záhrada je oddelená od ulice, čím poskytuje súkromie a bezpečnosť. Vhodné pre domácich miláčikov: Záhrada ponúka dostatok priestoru na pohyb a hru vašich štvornohých spoločníkov. Štandard domu: Sedlová strecha Plynové kúrenie Murovaný Ytong Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Výhody nehnuteľnosti: Rekonštrukcia: Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Skvelá lokalita: Do 10 minút chôdze nájdete jazero, potraviny, detské ihrisko, futbalový štadión a výbornú reštauráciu. Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu zabezpečuje bezproblémovú dopravu do Bratislavy aj okolitých miest. Priestrannosť a svetlosť: Francúzske okná v oboch obývacích izbách zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, súkromia a výbornej polohy, pričom nezabúda ani na potreby domácich miláčikov Cena bytu je 360.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 365.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme: - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj novostavbu dvojpodlažného 4-izbového rodinného domu, kolaudovanú v roku 2019. RD je súčasťou radovej zástavby, kde každý dom má svoje obvodové steny. Moderná otvorená dispozícia denného priestoru s dominantným krbom, ktorý je obojstranný. Pohľad naň vás bude tešiť dvojnásobne. Či už pri rodinnej večeri v jedálni alebo pri chvíli relaxu v obývacej izbe. Vlastná udržiavaná záhrada s urastenou zeleňou, dostatok úložného priestoru, možnosť parkovania pre 2 autá, veľké izby a v neposlednom rade celková príjemná atmosféra domova s prirodzene presvetleným interiérom, vás poľahky vtiahnu objavovať pozitíva tejto nehnuteľnosti. 161 m2 rozumne dispozične rozložených do dvoch podlaží, štedro postačí 4-5 člennej rodine. V prípade potreby je možné priestor prakticky prerobiť na 5-izbový dom. Klimatizácia, alarm, kamery, podlahové kúrenie, automatická závlaha sú samozrejmosťou. Dom sa nachádza v modernej rezidenčnej štvrti Ivanky, v časti Biela Voda s novostavbami rodinných domov a dobre fungujúcou susedskou komunitou. Pár minút pešo a ste v centre obce, pár minút a ste na prechádzke v lese alebo pár minút a sedíte na káve v obľúbenej kaviarni Štefánik. Vynikajúce miesto pre rodinný život! Moderný dom, ktorý vám ponúkne okamžité zázemie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Ivanka pri Dunaji – Hroznová ulica • dvojpodlažný RD v radovej zástavbe • tehla, zateplenie • novostavba • celková plocha: 160,86 m2 (prízemie 92,52 m2 + poschodie 68,34 m2) + loggia 8,75 m2 + terasa 46,86 m2 • kolaudácia 2019 • parkovanie na pozemku – 2 parkovacie miesta • kúrenie – podlahové kúrenie, plynový kotol so zásobníkom teplej vody • krb • klimatizácia • pozemok – 406 m2 • IS – elektrina, plyn, obecná voda a kanalizácia, studňa VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: • plastové okná s trojsklom • vonkajšie žalúzie na hornom podlaží • alarm, kamerový systém • podlahové kúrenie • krb (obojstranný) • 2 kúpeľne • 2 toalety • masívne schodisko • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • šatník • technická miestnosť • záhradný domček • elektrická vchodová brána • automatická závlaha na záhrade MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • orientácia domu na JZ, SZ • udržiavaná okrasná záhrada • závlaha na záhrade je napojená na vodu zo studne • mesačné prevádzkové náklady sú 166 EUR AKÉ JE OKOLIE DOMU: NEĎALEKO CENTRUM OBCE – pohodlné bývanie pár minút od centra Ivanky, obľúbená, moderná lokalita. Zastávka autobusu pár minút pri dome, kaviareň, kvetinárstvo, pekáreň, lekáreň, kostol, kaštieľ, reštaurácie, potraviny, všetko príjemnou prechádzkou na pešo. Ivanka je jednou z najlukratívnejších obcí v Seneckom okrese. Ponúka skutočne výborné zázemie pre pohodlný život rodiny. Má svoju atmosféru, prírodné prostredie, šikovný prístup do Bratislavy (vďaka novému napojeniu na D1 a D4). Žiadaná obec s bohatou občianskou vybavenosťou, v pokojnom vidieckom prostredí s dostatkom materských škôl, modernú základnú školu, strednú školu, súkromnú základnú školu v kaštieli, ale aj ZUŠku. Vo voľnom čase si obľúbite Inspiro park s množstvom aktivít, futbalové ihrisko, športovú halu, jazero, kaštieľ s parkom, ranč s jazdeckým areálom a ako praví Ivančania zastávku na langoše na námestí. Z NÁŠHO POHĽADU: Dostala sa vám do rúk ponuka v obci, kde je veľmi vysoký dopyt po kúpe rodinných domov. Táto nehnuteľnosť stelesňuje presne to miesto, kde vám bude dobre a spokojne. Dom, ktorý je moderný, v už zabývanej lokalite mladých rodín, taký, ktorý vám poskytne priestor pre všetkých členov rodiny, no nebudete mu musieť neustále slúžiť. Vašu pozornosť investujete do zariadenia interiéru podľa vašich predstáv, nie do zakladania záhrady alebo zhotovovania holopriestoru. Lokalitu si veľmi rýchlo obľúbite tiež. Nie veľmi ďaleko od centra, pohodlne na pešo. Zachováva si svoj dedinský charakter s ulicou, kde sa môžu deti bezpečne hrať, na konci ktorej prídete do prírody. Pozitívne hodnotíme jednoduchú možnosť vytvoriť len jednou priečkou plnohodnotnú 5-izbovú dispozíciu a dômyselne navrhnutý obojstranný krb, ktorý je oprávnene srdcom domu. CENA: 449 900 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0918 999 399 hudik@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária ponúka na predaj krásne zariadený tehlový 4 izbový dom, skolaudovaný v roku 2020, situovaný v novovybudovanej pokojnej štvrti obce Reca. Ideálne riešenie pre mladú rodinu, ktorá túži po súkromí, priestore, blízkosti prírody a pritom veľmi dobrej dostupnosti do Senca (cca 2 km) a Bratislavy (20–25 minút autom). Toto priestranné rodinné bývanie je pripravené na okamžité nasťahovanie. Dom je vo výbornej kondícii bez nutnosti investícií. Dispozícia zahŕňa tri spálne – detské izby a rodičovskú spálňu – plus veľkú dennú časť: obývačka prepojená s jedálňou a kuchyňou, ktorá disponuje chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou a mikrovlnkou. Slnečná terasa s východom z obývačky zväčšuje priestor pre rodinné aktivity. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Reca, okres Senec • 4-izbový • kolaudácia v roku 2020 • zateplený, tehlový dom • celková plocha: 113,40 m2 (96,70 m2 interiér + 16,70 m2 terasa) • terasa, na ktorú sa vchádza z obývačky • ideálna výmera pozemku 316 m2 • inžinierske siete – voda, plyn, vybudovaná kanalizácia, elektrina VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU: • plastové okná • vonkajšie elektricky ovládané žalúzie • plávajúce podlahy v spálňach a dlažba v ostatných častiach domu • 3 spálne a veľkorysá denná časť domu – obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou • kuchynská linka s množstvom pracovnej plochy, úložného priestoru. Nechýbajú ani zabudované spotrebiče – indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra a mikrovlnka • kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom, umývadlom a rebríkovým radiátorom • technická miestnosť s WC a umývadlom • samostatná toaleta s umývadlom • praktická komora MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • mesačné náklady pre 3 člennú rodinu: 120 EUR elektrina + 25 EUR voda • efektívne teplovodné podlahové kúrenie • elektrický kotol a zásobník zn. Vaillant • predpríprava na krb • exteriér a aj interiér domu majú predprípravu na alarm • optický internet • dom aj záhrada v ideálnom udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií • pozemok je rovinatý, zatrávnený, s výsadbou stromkov a kríkov, oplotený plotom • vlastné parkovanie pred domom pre 2 autá AKÉ JE OKOLIE DOMU: Dom sa nachádza na bezpečnej slepej ulici. Najbližšie okolie domu je už zastavané a tak utíchol už aj stavebný ruch. V rámci obce Reca je dispozícii základná občianska vybavenosť - nachádza sa tu štátna aj súkromná škôlka, základná škola, umelecká škola, základné služby, potraviny. Len pár minút autom a ste v okresnom meste Senec, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Do centra Bratislavy sa dostanete za 20-25 minút. Z NÁŠHO POHĽADU: Tento dom je výbornou voľbou pre mladé rodiny, ktoré hľadajú moderné, nízkonákladové a pokojné bývanie v malej priateľskej obci s dobrou dostupnosťou do Senca či Bratislavy. Dom s veľmi dobrou dispozíciou, kde je plnohodnotne využitý každý cm2 bez hluchých miest. Navyše, dom má čistý list vlastníctva a je k dispozícii ihneď. CENA: 259 000 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť: 0904 441 441 hrnciar@sirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 5-izbovú vilu v unikátnom nadčasovom boutique rezorte RIEVKY Premium, priamo pri potoku a lese. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou, výberová kvalita, originálne riešenia a osobitný štýl. RIEVKY Premium ponúkajú originálny domov pre náročného klienta, ktorý hľadá viac ako štandard. Pri kreovaní konceptu RIEVKY sa zrodila myšlienka, vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom pozemku je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia priamo za vašim domom. Funkčné dispozičné riešenia domov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Minimalistická architektúra domov s veľkoplošnými oknami cez dve podlažia bola navrhnutá cielene, aby vám denne umocňovala silný pocit prepojenia s lesom okolo vás. Tento pohľad nie je pre všetkých. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Záhorská Bystrica – ulica Pri Vápenickom potoku • 5-izbový dom • samostatný • dvojpodlažný • novostavba • tehla / železobetón / zateplenie • celková plocha: 192,41 m2 • pozemok: 606 m2 • garáž o výmere 27,74 m2 • vonkajšie parkovacie státie pri dome VYBAVENIE A ZARIADENIE RODINNÉHO DOMU: • vstupné dvere hliníkové tepelnoizolačné • sádrové omietky • plastové okná s izolačným trojsklom • príprava pre osadenie tieniacej techniky • vlastné tepelné čerpadlo ako zdroj tepla a príprava teplej úžitkovej vody • podlahové vykurovanie, v kúpeľniach nástenné rebríkové vykurovacie telesá • vetranie v obytných miestnostiach zabezpečené rekuperačnými jednotkami, v kúpeľniach a WC s nástennými / stropnými ventilátormi • chladené stropy v obytných miestnostiach • príprava pre alarm a kamerový systém • príprava pre fotovoltaiku • príprava pre nabíjanie elektromobilov • záhrada s oplotením MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • južne orientovaný pozemok • vila sa predáva v stave holodom • začiatok výstavby 1Q 2025 – koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE DOMU: PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici – mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY Premium je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU: Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov v najtesnejšom spojení s prírodou tak, že les a potok máte na konci záhrady. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita rodinných domov RIEVKY Premium bude privátna zóna. Ulica s relaxačnými plochami a so zeleňou bude patriť len majiteľom domov. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Tento pohľad nie je pre všetkých.. CENA: dohodou POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 info@rievky.sk www.rievky.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 5-izbovú vilu v unikátnom nadčasovom boutique rezorte RIEVKY Premium, priamo pri potoku a lese. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou, výberová kvalita, originálne riešenia a osobitný štýl. RIEVKY Premium ponúkajú originálny domov pre náročného klienta, ktorý hľadá viac ako štandard. Pri kreovaní konceptu RIEVKY sa zrodila myšlienka, vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom pozemku je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia priamo za vašim domom. Funkčné dispozičné riešenia domov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Minimalistická architektúra domov s veľkoplošnými oknami cez dve podlažia bola navrhnutá cielene, aby vám denne umocňovala silný pocit prepojenia s lesom okolo vás. Tento pohľad nie je pre všetkých. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Záhorská Bystrica – ulica Pri Vápenickom potoku • 5-izbový dom • samostatný • dvojpodlažný • denná časť s vysokými stropmi cez dve podlažia • novostavba • tehla / železobetón / zateplenie • celková plocha: 255,08 m2 • pozemok: od 1173,86 m2 do 1405,42 m2 (pozemok + podiel na privátnom areáli) • garáž 41,46 m2 pre jedno až dve autá • dve vonkajšie státia pri dome VYBAVENIE A ZARIADENIE RODINNÉHO DOMU: • vstupné dvere hliníkové tepelnoizolačné • sádrové omietky • plastové okná s izolačným trojsklom • hliníková fasáda cez dve podlažia s izolačným trojsklom zo strany záhrady • príprava pre osadenie tieniacej techniky • vlastné tepelné čerpadlo ako zdroj tepla a príprava teplej úžitkovej vody • podlahové vykurovanie, v kúpeľniach nástenné rebríkové vykurovacie telesá • vetranie v obytných miestnostiach zabezpečené rekuperačnými jednotkami, v kúpeľniach a WC s nástennými / stropnými ventilátormi • chladené stropy v obytných miestnostiach • príprava pre alarm a kamerový systém • príprava pre fotovoltaiku • príprava pre nabíjanie elektromobilov • záhrada s oplotením MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • južne orientovaný pozemok • vila sa predáva v stave holodom • možnosť klientskych zmien • začiatok výstavby 1Q 2025 – koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE DOMU: PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici – mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY Premium je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU: Výnimočná, priestranná vila s veľkorysým pozemkom s potokom a lesom na konci záhrady. Konečnú dispozíciu si môžete doladiť podľa potrieb vašej rodiny, vďaka nadštandardnej výmere si môžete dopriať vlastné fitness, hosťovskú izbu, pracovňu či herňu. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita rodinných domov RIEVKY Premium bude privátna zóna. Ulica s relaxačnými plochami a so zeleňou bude patriť len majiteľom domov. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Tento pohľad nie je pre všetkých. CENA: dohodou POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 info@rievky.sk www.rievky.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v unikátnom nadčasovom boutique rezorte RIEVKY Premium, priamo pri potoku a lese. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou, výberová kvalita, originálne riešenia a osobitný štýl. RIEVKY Premium ponúkajú originálny domov pre náročného klienta, ktorý hľadá viac ako štandard. Pri kreovaní konceptu RIEVKY sa zrodila myšlienka, vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti, s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom pozemku je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia priamo za vašim domom. Funkčné dispozičné riešenia domov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Minimalistická architektúra domov s veľkoplošnými oknami cez dve podlažia bola navrhnutá cielene, aby vám denne umocňovala silný pocit prepojenia s lesom okolo vás. Tento pohľad nie je pre všetkých. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Bratislava IV, Záhorská Bystrica – ulica Pri Vápenickom potoku • 5-izbový dom • dvojpodlažný • novostavba • tehla / železobetón / zateplenie • celková plocha: 139,88 m2 • pozemok: od 503 m2 do 686 m2 (pozemok + podiel na prístupovej ceste) • jedno parkovacie státie v krytej garáži (možnosť dokúpenia druhého státia) • vonkajšie státie pri dome VYBAVENIE A ZARIADENIE RODINNÉHO DOMU: • vstupné dvere hliníkové tepelnoizolačné • sádrové omietky • plastové okná s izolačným trojsklom • hliníková fasáda cez dve podlažia s izolačným trojsklom zo strany záhrady • príprava pre osadenie tieniacej techniky • vlastné tepelné čerpadlo ako zdroj tepla a príprava teplej úžitkovej vody • podlahové vykurovanie, v kúpeľniach nástenné rebríkové vykurovacie telesá • vetranie v obytných miestnostiach zabezpečené rekuperačnými jednotkami, v kúpeľniach a WC s nástennými / stropnými ventilátormi • chladené stropy v obytných miestnostiach • príprava pre alarm a kamerový systém • príprava pre fotovoltaiku • príprava pre nabíjanie elektromobilov • záhrada s oplotením MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ: • južne orientovaný pozemok • dom sa predáva v stave holodom • začiatok výstavby 1Q 2025 – koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE DOMU: PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici – mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY Premium je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU: Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov v najtesnejšom spojení s prírodou tak, že les a potok máte na konci záhrady. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita rodinných domov RIEVKY Premium bude privátna zóna. Ulica s relaxačnými plochami a so zeleňou bude patriť len majiteľom domov. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Tento pohľad nie je pre všetkých. CENA: dohodou POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti… SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 info@rievky.sk www.rievky.sk

Výborne umiestnený samostatný rodinný dom na začiatku časti Tri Vody - všetko máte po ruke. Ak vás táto veta zaujala, čítajte ďalej. RE/MAX ponúka na predaj 4-izbový priestranný rodinný dom s garážou v úvodnej časti Tri Vody na začiatku Malinova, v blízkosti občianskej vybavenosti a zároveň medzi rodinnými domami. Pozemok je na rohu a preto má iba dvoch susedov. Stavba z roku 2014 má celkovú úžitkovú plochu 160m2, zastavanú vyše 160m2 a k tomu terasu o veľkosti cca 25m2. V rámci domu sa nachádza aj garáž o veľkosti 20m2 s elektrickou bránou, pred garážou je priestor na druhé rodinné auto. Celková plocha pozemku je 509m2. Dom pozostáva zo 4 izieb, z ktorých sú 3 spálne/detské izby a jedna veľká priestranná obývačka s prístupom na terasu. Vybavenie domu zahŕňa: - plynový kondenzačný kotol zn. Buderus so samostatným zásobníkom vody - podlahové kúrenie - vlastná studňa pre závlahu a úžitkovú vodu v dome - kompletný systém závlahy na záhrade (trysky + kvapôčka) - vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - nová výkonná klimatizácia zn. DAIKIN - vstavané skrine - veľký odkladací priestor v podkroví - 1x samostatné WC a kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou a WC - priestranná terasa cca 25m2 s pergolou - materiál tehla, zateplenie polystyrén Náš názor: V porovnaní s okolitými ponukami je to veľký RD, umiestnený v najlepšej časti Troch Vôd, ktorý ponúka kompletnú vybavenosť pre štvorčlennú rodinu bez potreby kompromisov. Tri Vody ponúkajú vlastnú občiansku vybavenosť a zároveň máte k dizpozícii v krátkej pešej dostupnosti aj vybavenosť obce Malinovo. Tri Vody poskytuje aj komunitný prírodný bazén s filtráciou.

Zabudnite na mestský ruch! Predstavte si, že po náročnom dni dorazíte domov do absolútneho ticha, len pár minút od Bratislavy. Tento moderný 4-izbový rodinný dom ako súčasť dvojdomu v obľúbenej a dokončenej lokalite Nové Košariská na Fialkovej ulici je presne to, čo hľadáte. Tento dom má to najcennejšie – priestranný, slnečný pozemok s rozlohou 603 m². • Ticho a Bezpečie: Dom sa nachádza v slepej uličke bez prejazdnej dopravy – ideálne pre deti a pre Váš nerušený relax. • Pozemok 2 v 1: Majiteľ rozdelil záhradu na relaxačnú zónu (terasa, posedenie) a pestovateľskú časť pre záhradkárov. Ohraničenie je ľahko demontovateľné. • Žiadny stavebný ruch: Lokalita je už dobudovaná a dom má len jedného suseda. Z ostatných susediacich strán pozemku už nie je možná výstavba. POHODLNÉ BÝVANIE S PREMYSLENOU DISPOZÍCIOU Dom bol kolaudovaný v roku 2019 a ponúka 102 m² úžitkovej plochy pre Vašu rodinu. • Prízemie – Centrum rodiny: Nájdete tu dennú časť so zádverím a veľkorysým otvoreným priestorom 39 m², kde sa spája kuchyňa s obývacou izbou. K dispozícii je tiež špajza a samostatná toaleta s umývadlom. • Poschodie – Súkromie: Nachádza sa tu nočná časť, ktorá pozostáva z troch samostatných izieb, chodby a kúpeľne s WC. • Pre lepší komfort v dvojdome: Susediaca priečka je odhlučnená akustickou izoláciou pre Váš pokoj. TECHNICKÉ INFORMÁCIE • Stavba: Tehlová stavba so zateplením. • Kúrenie: Elektrické podlahové kúrenie s vlastnou reguláciou (termostatom) v každej miestnosti. • Ekonomické bývanie: Náklady na elektrickú energiu (vrátane kúrenia, TUV, spotrebičov) pre 3-člennú rodinu sú len cca 120 €/mesiac. • Siete: Obecný vodovod, kanalizácia, 400 V elektrická prípojka. • Studňa: Kopaná studňa (6 m) na pozemku pre ekonomické zavlažovanie. ️ IDEÁLNA LOKALITA PRE AKTÍVNY ŽIVOT • Rýchla cesta do BA: Vďaka výbornému napojeniu na R7 sa vyhnete ranným a poobedným dopravným zápcham. • Šport a Relax: V tesnej dostupnosti je cyklotrasa s priamym napojením na Dunajskú hrádzu a Bratislavu. • Kúpanie: Jazero Nové Košariská je dostupné pešo do 10 minút alebo na bicykli. • Občianska vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v obci Dunajská Lužná. ________________________________________ Je čas vymeniť rušné mesto za tichý a zelený priestor pre Vašu rodinu. Tento dom stojí za to vidieť. Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si svoju obhliadku!

Ponúkame Vám na predaj sympatickú novostavbu 4-izbového rodinného domu/mezanínu, v obci Rovinka, na skok od hlavného mesta Bratislava. Tento mezanín, ktorý je ideálne umiestnený v trojdome, disponuje úžitkovou plochou 109 m2, na pozemku s veľkosťou 117 m2, na zastavanej ploche 62 m2 a s plochou záhrady 55 m2. Obytná plocha domu predstavuje 95,6 m2 a súčasťou predaja sú aj dve parkovacie miesta, priamo pred domom. Dispozične riešenie mezanínu vhodne rozdeľuje dennú a nočnú časť domu a ponúka severovýchodnú a juhovýchodnú orientáciu. Táto 5 ročná novostavba Vás očarí svojou priestrannosťou, útulnou terasou a okrasne upraveným pozemkom, na ktorom nechýba ani záhradný domček na uloženie náradia, či kosačky. Benefitom tohto domu je vstavaná skriňa v každej miestnosti, okrem obývačky, podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje tepelné čerpadlo a tri klimatizačné jednotky, ktoré sa postarajú o maximálny komfort Vášho domova, počas horúcich letných dní. Dispozične rodinný dom pozostáva: - vstupná predsieň so vstavanou skriňou pre zavesenie odevu a uloženie obuvi - toaleta s umývadlom umiestnená so vstupom priamo z predsiene - oddelený úložný priestor pod schodiskom, kde je umiestnená práčka, so vstupom z predsiene cez toaletu - priestranná obývacia časť s kuchynskou a jedálenskou časťou - kuchynskú časť tvorí na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - z obývačky sa dostanete na veľkú vydlaždenú terasu, ktorá je súčasťou síce menšej, ale útulnej záhradky so záhradným domčekom - schodiskom z obývacej časti sa dostanete do nočnej časti domu, kde na Vás čaká skvele dispozične navrhnutý priestor, troch nepriechodných izieb - po pravej strane od schodiska, na chodbe druhého podlažia, je umiestnená vstavaná skriňa, v ktorej je ukrytá jednotka tepelného čerpadla aj s ďalším úložným priestorom - oproti schodisku je vkusne zariadená a veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - priamo vedľa kúpeľne, je hlavná spálňa s veľkou vstavanou skriňou - chodbou na poschodí sa ďalej od kúpeľne dostanete do ďalších dvoch rozmerovo príjemných izieb, taktiež so vstavanými skriňami Tento príjemný rodinný dom predstavuje mesačné náklady 147€ (110€ ZSE a 37€ BVS) s nastavenými zálohami pre štyri osoby. Nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom triedy B, s platnosťou do roku 2029 a predáva sa vrátane vstavaného zariadenia (vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňové nábytky, predsieňová skriňa), poprípade zvyšok vybavenia je na dohode s predávajúcim. Internet je zabezpečený optickým pripojením od Telekomu. Lokalita: - obec Rovinka má výbornú občiansku vybavenosť – nákupné centrum City Park (v blízkosti domu, pešo 3 min.), škola, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie, fitnes, hrádza, tenisové centrum, v lete si môžete zaplávať na jazerách vzdialených od rodinného domu do 6 minút (Košariská)... - len 1 min. bicyklom alebo 3 min. pešo, vzdialená rozsiahla hrádza popri Dunaji spájajúca Šamorín a Bratislavu, ktorá je známa a vyhľadávaná pre kolieskové športy ako korčuľovanie, cyklistika, kolobežkovanie, ale aj beh v prírode, či prechádzky s rodinou s okúzľujúcim výhľadom na množstvo husí, kačíc, rozsiahly Dunaj, či výhľad na Danubianu, alebo Divokú vodu. - len 14 min. autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic Sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu s olympijským vybavením na svetovej úrovni – pre profesionálov i amatérov. Dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu do 15 minút /Eurovea, Aupark do 20 minút, Bory Mall do 25 minút, Bratislavský hrad a Slavín 23min./. Po otvorení D4/R7 je Rovinka jednou z najžiadanejších lokalít v blízkosti Bratislavy :-). Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-67291. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj štvorizbovú novostavbu bytovej jednotky typu mezanín v rodinnom dome s 2 bytovými jednotkami v Novej Dedinke, postavenú na pozemku vo výmere 338m2. DISPOZÍCIA: 1NP- zádverie, chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou , komora, technická miestnosť,WC 2NP-chodba, tri samostatne izby, kúpeľňa s WC STAV NEHNUTEĽNOSTI: -novostavba skolaudovaná v roku 2025 ako rodinný dom s 2 byt. jednotkami -predáva sa v štádiu Štandard -materiál: tehla Porotherm 300 mm, zateplenie polystyrén 150 mm -strecha plechová krytina -povala zateplená, možnosť využitia ako ukladací priestor -zastavaná plocha: 87m2 -úžitková plocha: 118m2 -okná izolačné trojsklo, 6-komorové -kúrenie podlahové elektrické, ohrev TUV el. bojlerom -predpríprava na krb v obývacej časti -predpríprava na klimatizáciu, alarm a vonkajšie žalúzie -v izbách je plávajúca podlaha, v kúpeľni, WC a technickej miestnosti kvalitná keramická dlažba. IS: obecná voda, elektrika, žumpa (10m3), opticky internet. Napriek tomu, že stavba je kolaudovaná ako bytová jednotka, celková dispozícia a technické riešenie umožňuje bývanie ako v rodinnom dome. Pred domom na vlastnom pozemku je vyhradené parkovisko pre 2 autá. LOKALITA: v blízkosti sa nachádza materská a základná škola, zdravotné stredisko s lekárom pre deti a dospelých, stomatológ, lekáreň, pošta, základná umelecká škola, kultúrny dom, obchody s potravinami, detské ihriská, autobusová stanica, železničná stanica 5 min autom. Obec Nová Dedinka sa nachádza cca 25 kilometrov od Bratislavy a 6 km od okresného mesta Senec. Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 936 425 alebo na tatjanacapanda@haloreality.sk. ID ponuky: SC-71405. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v obci Malinovo, na Sadovej ulici. Tento priestranný dom je súčasťou pokojnej zástavby rodinných domov a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti Bratislavy. Celková plocha pozemku je 316 m2, zastavaná plocha 85 m2 a úžitková plocha 182 m2. Dom disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, tri spálne a ďalšie miestnosti navrhnuté s ohľadom na pohodlie budúcich majiteľov. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Kvalitné materiály a moderné prevedenie zabezpečujú dlhodobú spokojnosť a pohodlie. 3D obhliadka, prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=J6m1d4XQPNk 3D obhliadka, 1. poschodie: https://my.matterport.com/show/?m=MPhhAPe5sVF DISPOZÍCIA: Rodinný dom má premyslené dispozičné riešenie, ktoré ponúka praktickosť a pohodlie pre celú rodinu. Prízemie: Obývacia izba s jedálenskou časťou (31,1 m2): Priestranný a svetlý priestor s výstupom na terasu a do záhrady, ideálny na rodinné stretnutia. Samostatná kuchyňa (8,6 m2): Funkčne riešený priestor pre varenie s dostatkom úložného a pracovného miesta. Technická miestnosť (2,43 m2): Praktické miesto na uskladnenie domácich potrieb a technického vybavenia. Vstupná hala (6,2 m2 + 10,6 m2): Elegantný vstup s dostatkom priestoru na odkladanie obuvi a oblečenia. Kúpeľňa s toaletou (3,6 m2): Praktická miestnosť vybavená toaletou a sprchovacím kútom, ideálna pre každodenné používanie. Garáž (19,1 m2): Priestranný priestor na parkovanie automobilu, s dostatkom miesta na uskladnenie ďalších vecí. Poschodie: Hlavná spálňa (20,4 m2): Komfortná miestnosť s možnosťou zariadenia šatníkového priestoru pre dokonalú organizáciu. Dve samostatné izby (12,4 m2 + 12,4 m2): Variabilný priestor vhodný ako detské izby, hosťovské izby alebo pracovne. Šatník (4,12 m2): Praktický priestor na uloženie oblečenia a doplnkov. Kúpeľňa (6,4 m2): Moderná miestnosť s rohovou vaňou, bidetom a toaletou, ktorá spĺňa potreby celej rodiny. Chodba (21,1 m2): Priestranný komunikačný priestor, z ktorého je výstup na veľkú terasu s rozlohou 25 m2, ideálnu na relax a spoločenské aktivity. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2011, pričom jeho stav zodpovedá požiadavkám moderného bývania. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, ktoré zabezpečujú dlhodobú životnosť a komfort pre nových majiteľov. Dom disponuje modernými technológiami vrátane podlahového kúrenia, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom priestore. Okrem toho sú inštalované plastové okná s izolačným dvojsklom, ktoré prispievajú k energetickej efektivite a výborným tepelno-izolačným vlastnostiam. Exteriér domu je opatrený fasádnou omietkou v nadčasovej farebnej kombinácii, ktorá harmonicky zapadá do okolitého prostredia. Kvalitná strecha s dostatočnou izoláciou zaručuje ochranu pred poveternostnými podmienkami a energetickú úspornosť. Tento dom spĺňa všetky predpoklady pre pohodlné a bezstarostné bývanie, pričom jeho technický stav nevyžaduje ďalšie investície. VÝHODY: Moderný a kvalitný rodinný dom postavený v roku 2011. Priestranná a funkčne riešená dispozícia, ideálna pre rodinné bývanie. Vysoký komfort vďaka podlahovému kúreniu a plastovým oknám s dvojsklom. Úsporné energetické riešenia a kvalitné tepelno-izolačné vlastnosti. Príjemná a tichá lokalita v obci Malinovo, v blízkosti Bratislavy. Veľká terasa s výstupom z chodby a obývacej izby, ideálna pre relax. Vysoký štandard dokončenia a moderné technológie. Praktická garáž a technická miestnosť na uskladnenie vecí. Všetky miestnosti pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady pre 3 dospelé osoby sú 250 EUR. Táto suma zahŕňa všetky pravidelné výdavky ako energetické náklady (elektrina, plyn), vodné a stočné, a služby (odvoz odpadu, internet, televízia). LOKALITA: Malinovo je tichá a vyhľadávaná obec, ktorá sa nachádza len niekoľko minút od Bratislavy. Je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a bezpečné prostredie, no zároveň nechcú byť príliš vzdialené od hlavného mesta. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, reštaurácií a športových areálov, čo zabezpečuje pohodlný život v blízkosti prírody aj mesta. Sadová ulica, na ktorej sa rodinný dom nachádza, je súčasťou pokojnej zástavby rodinných domov. Táto lokalita ponúka tichú atmosféru, kde môžete v pokoji relaxovať a zároveň si užívať blízkosť prírody. V okolí sú rozsiahle zelené plochy a chodníky, ktoré sú ideálne na prechádzky alebo cyklistiku. Ulica je veľmi dobre dostupná a ponúka skvelé spojenie s Bratislavou, čo ju robí výbornou voľbou pre tých, ktorí si chcú užívať pokojný život mimo mesta, ale zároveň mať všetky jeho výhody na dosah ruky. NÁZOR MAKLÉRA: Tento 5-izbový rodinný dom v obci Malinovo je skutočne vynikajúcou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a praktické bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je vo vynikajúcom technickom stave a ponúka moderné a premyslené dispozičné riešenie, ktoré zabezpečuje pohodlie pre celú rodinu. Navyše, jeho lokalita je výnimočná – Sadová ulica sa nachádza v pokojnej a príjemnej zástavbe, čo je ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú kľud a bezpečie. Malinovo je čoraz viac obľúbenou destináciou pre tých, ktorí chcú bývať mimo rušného mesta, no zároveň mať všetky jeho výhody na dosah ruky. V blízkosti sú školy, obchody a množstvo možností na trávenie voľného času, čo robí tento dom ideálnym miestom pre život. S takouto ponukou je to skvelá investícia do pohodlného a bezstarostného bývania.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: SC-68387. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Ponúkame na predaj trojizbovú novostavbu bytovej jednotky v radovej zástavbe rodinných domov v novovybudovanej lokalite Nová Tehelná, na ulici Pri Včelárikoch, postavenú na pozemku vo výmere 205 m2. DISPOZÍCIA: Zádverie, chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou (30 m2), spálňa (14 m2), detská izba (12 m2), kúpeľňa so sprchovým kutom, samostatné WC, technická miestnosť. STAV NEHNUTEĽNOSTI: -novostavba kolaudovaná v roku 2016 ako radový rodinný dom s 2 byt. jednotkami -materiál: tehla Heluz 300 mm, zateplenie polystyrén 120 mm -strecha plochá, krytina z povlakovej fólie Fatrafol 810 -zastavaná plocha: 90m2 -úžitková plocha: 79m2 -okná izolačné trojsklo, 6-komorové -kúrenie podlahové plynové, ohrev TUV plynovým kotlom -kvalitná klimatizačná jednotka v obývacej miestnosti -v izbách je plávajúca podlaha, v kúpeľni, WC a technickej miestnosti kvalitná keramická dlažba -zabudované spotrebiče, indukčná varná doska -predpríprava na alarm -IS: obecná voda, elektrika, plyn, kanalizácia, satelit Nábytok je možne ponechať, po dohode s majiteľmi. Napriek tomu, že stavba je kolaudovaná ako bytová jednotka, celková dispozícia a technické riešenie umožňuje bývanie ako v rodinnom dome. ZÁHRADA: -krásne udržiavaná záhrada má výmeru 76m2, šírka 7m -vchod z domu na vydláždenú terasu, prekrytú novou pergolou -maximálne súkromie, žiadny vyhlaď na okolité záhrady Pred domom na vlastnom pozemku je vyhradené parkovisko pre 2 autá. MESAČNÉ NÁKLADY: Veľmi nízke mesačné náklady, cca 80 € (elektrika, plyn, voda) LOKALITA: Novovybudovaná obľúbená lokalita pre mladé rodiny, v blízkosti je kaviareň, malý obchod, 2 min. autom sú obchody, zdravotné stredisko, centrum, Slnečné jazerá, pešia zóna, autobusová stanica. Rýchly výjazd na diaľničný obchvat. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 936 425 alebo na tatjanacapanda@haloreality.sk. ID ponuky: SC-69957. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

REZERVOVANÉ, ale stále máte šancu! Prihláste sa na čakaciu listinu pre prípad, že by sa nehnuteľnosť uvoľnila. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s garážou v obci Jablonec. Dom v novej časti v slepej ulici na konci Jablonca pri obci Cífer. Kvalitne postavený rod. dom stavaný pre seba s úžitkovou plochou 174 m2 sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 834m2., rozmery 20x42m. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, obecná voda, kanalizácia, optika. Dom s garážou, dvomi kúpeľňami a samostatným WC. DISPOZÍCIA: Vstupná časť (zádverie) a chodba, samostatné WC. Obývacia izba s východom na terasu (24m2) prepojená s kuchyňou, komora. Z obývacej izby sa prechádza do nočnej časti: kde je chodba s ktorej sa vchádza do troch samostatných izieb, z chodby sa vchádza do kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom a WC. Jedna izba má samostatnú kúpeľňu. Z chodby sa vchádza do technickej miestnosti kde je vstup do garáže. Plusom je pochôdzna časť povaly vo výmere 30m2. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Obvodové nosné murivo: Porotherm HR.300mm s vonkajším zateplením (250mm polystyrén) a zvukovou izoláciou z minerálnej vlny. Vonkajšia fasáda: V kompletnej farbe. Okná: Plastové, biele, trojsklo. Strešná krytina: škridla Terran (farba čierna, zateplenie Isover, strecha je pochôdzna. Ďalšie vybavenie: Príprava na krb, hromozvod a klampiarske zvody na odvod dažďovej vody. Exteriérové žalúzie vo farbe fasády, klimatizácia 2x, podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo vzduch – voda. Biela maľovka, elektrické zásuvky a vypínače. Dlažba v chodbe, obývacej izbe, kuchyni, kúpeľniach. Obklady v kúpeľniach. Osadená vaňa v kúpeľni. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej a novej lokalite obce Jablonec, s jednoduchým prístupom na diaľnicu D1. Vzdialenosť: Trnava 20 minút autom, Pezinok 20 min. Blízkosť vlakovej stanice v Cíferi. Energetická trieda A. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 530 509 alebo na milossilny@haloreality.sk. ID ponuky: PK-70065. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Hľadáte moderné a pohodlné bývanie v pokojnej lokalite? Ponúkame Vám na predaj moderný rodinný dom typu bungalov v obci Jablonec. Dom má zastavanú plochu 190 m2 a nachádza sa na pozemku vo výmere 650 m2, so šírkou od ulice 12 m. Dom je vo finálnej fáze výstavby, s plánovanou kolaudáciou do 2 mesiacov. DISPOZÍCIA: -zádverie, chodba, kuchyňa s obývacou miestnosťou s východom na terasu vo výmere cca 20m2, špajza, tri samostatné izby (jedna so šatníkom), dve kúpeľne s WC ( jedna so sprchovým kútom, jedna s vaňou) STAV NEHNUTEĽNOSTI: -materiál: tehla Termobrik 300 mm -zateplenie Nobasil 150 -okná trojsklo Salamander -škridla Teran -kúrenie podlahové plynové, ohrev TUV zásobníkom 80 l. -predpríprava na el. vonkajšie žalúzie, vrátnika, alarm, kameru, klimatizáciu -v obývacej miestnosti je predpríprava na krb -parkovanie vo dvore pre 3 autá -dom je napojený na elektriku, plyn, obecnú vodu, ČOV, studňu -predpríprava na optický kábel -momentálne prebieha proces kolaudácie VÝHODY: -skolaudovaná novostavba s možnosťou dokončenia do štandardu -možnosť úprav podľa vlastných predstáv -rýchla dostupnosť do Trnavy, Pezinka a Bratislavy Moderný dom v Jablonci čaká na nového majiteľa. Pokoj, komfort a kvalita na jednom mieste. Dohodnite si obhliadku už dnes. Energetická trieda A. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 936 425 alebo na tatjanacapanda@haloreality.sk. ID ponuky: PK-71586. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje na predaj krásnu novostavbu 4-izbového rodinného domu v obľúbenej lokalite Senec – Malý Biel, kde sa spája moderná architektúra s premysleným detailom a pocitom, že ste konečne doma. Tento dom bol kolaudovaný v roku 2017 a je postavený z kvalitnej pálenej tehly, zateplený 20 cm izoláciou (polystyrénom) a ukončený elegantnou silikónovou omietkou. Strecha je plochá (priečne osadené trámy a OSB dosky) s fóliou Fatrafol, izolovaná minerálnou vlnou s interiérovou inštaláciou sadrokartónu. Tepelnú izoláciu zabezpečujú aj 5-komorové plastové okná z 3-skla. Vchodové dvere sú bezpečnostné viacbodové, uzamykateľné, zn. Hörmann, so svetlíkom s bezpečnostným sklom. Už pri príchode Vás privíta posuvná elektrická hliníková brána s WPC výplňou a pohonom zn. CAME, ktorú otvoríte jediným kliknutím – pohodlie, bezpečie a štýl v jednom. Totiž o komfort sa postará videovrátnik umiestnený v kuchyni s diaľkovým otváraním bránky. Na dvore sú parkovacie státia pre tri osobné automobily. Dispozícia rodinného domu: • vstupná predsieň so šatníkom, • priestranná obývacia izba s kuchyňou, • dve detské izby, • spálňa, • kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, • samostatná toaleta s technickou miestnosťou. Interiér s rozlohou 100 m² očarí svojím prirodzeným svetlom a vzdušnosťou. Veľkoformátové hliníkové francúzske okno (5 metrov šírka) kombinuje denný priestor s exteriérom a vpúšťa do domu svetlo aj atmosféru. Spája totiž presvetľujúcu obývaciu izbu s 35 m2 rozľahlou terasou, čiastočne prekrytou, elegantnou a nastaviteľnou bioklimatickou pergolou. Majestátnosť a vzdušnosť priestoru zvýrazňujú vysoké stropy a taktiež atypové interiérové dvere so svetlíkom a obložkové zárubne z masívneho dreva s nadštandardnou výškou 230 cm, doplnené o masívne kovanie zn. TUPAI. Prirodzený pocit príjemnej atmosféry dotvárajú osadené drevené veľkoplošné podlahy, olejované prírodným olejom kombinované s veľkoformátovou keramickou dlažbou v kúpeľni a predsieni. Komfort rodinného tepla je zabezpečený podlahovým elektrickým kúrením s LCD termostatom v každej miestnosti. Alternatívnym zdrojom tepla/chladu sú štyri klimatizačné jednotky v každej izbe - 2x 2,5 kW zn. Whirlpool, 1x 3,5 kW zn. Whirlpool, 1x 3,2 kW zn. Coolexpert (Sinclair), biokrb zn. Kratki. Ohrev vody zabezpečuje bojler zn. Ariston s objemom 100 litrov. Na mieru vyrobená kuchynská linka je stvorená na to, aby ste v nej varili s radosťou – či už raňajky v tichu alebo nedeľný obed pre celú rodinu. Materiál MDF s vysokým leskom, zásuvky s brzdou, softclose dvierka , dvojitý granitový drez zn. FRANKE, batéria so sprchovou funkciou, americká chladnička zn. Samsung, vstavaná rúra zn. Bosch, mikrovlnná rúra zn. Gorenje, nová 60 cm široká umývačka riadku zn. Candy, vstavaný digestor a sklokeramická varná doska zn. Bosch (možnosť napojenia na 380V). Štýlová kúpeľňa je synonymom oddychu. Závesná WC misa zn. Villeroy & Boch, sprchový kút s termostatickou batériou zn. Hansgrohe, keramické umývadlo s pákovou batériou a dizajnovým nábytkom, rohová plastová vaňa s termostatickou batériou, toaletná skrinka so zrkadlom a sušička zn. Candy dotvárajú harmonický štýl interiéru. Samostatná toaleta spojená s technickou miestnosťou, kde je osadená práčka so sušičkou zn. Beko a bojler s objemom 100 l zn. Ariston, či priestorom na skladovanie sú dôkazom, že aj krásny dom môže byť zároveň praktický. Dom sa predáva zariadený posteľ kingsize boxspring 200x200cm s nočnými stolíkmi, obývačkový nábytok, kvalitná masívna rohová sedacia súprava s rozkladom, terasové sedenie so stolom, exteriérový stolnotenisový stôl a basketbalový kôš, kuchynský stôl so stoličkami, pohovka s úložným priestorom v detskej izbe, detská posteľ (autíčko). Čerešničkou je nadzemný plechový bazén s tepelným čerpadlom (ohrev/ chladenie) s priemerom 4,6m a hĺbkou 1,2m. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrická energia, voda, kanalizácia) okrem plynu (prípojka sa nachádza pred bránou rodinného domu). Má vlastnú 12m hlbokú studňu s výkonným čerpadlom na závlahu trávnika. Nízke mesačné náklady: - elektrická energia 138 eur, - voda 13 eur, - kanalizácia 11,50 eur, - optický internet 17 eur. Tento rodinný dom je skvelou voľbou pre mladú rodinu, pár alebo kohokoľvek, kto hľadá moderné bývanie bez ďalších investícií. Nezmeškajte príležitosť a príďte sa presvedčiť na vlastné oči! LOKALITA Malý Biel je pokojná a vyhľadávaná mestská časť Senca, ktorá ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja s výhodami mestského života. Je obľúbený pre svoje tiché uličky s rodinnými domami a príjemnú komunitu. Napriek pokojnej atmosfére je výborne dostupný – výjazd na diaľnicu D1 je vzdialený len približne 1 km, čo umožňuje rýchle spojenie s Bratislavou. Okrem diaľnice je k dispozícii aj rýchle spojenie po starej seneckej ceste a autobusové linky. Okolie Malého Bielu je bohaté na zeleň a ponúka rôzne možnosti pre oddych, rekreáciu či šport. Cyklotrasy v okolí umožňujú aktívne trávenie voľného času a objavovanie krás prírody. Zastavaná plocha 118m2. Plocha záhrady 420 m2.

Realitná spoločnosť PRIUS Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný 4-izbový rodinný dom s garážou, bazénom a záhradným domčekom – skvost modernej architektúry, ktorý spája komfort mestského života s pokojom vidieckeho prostredia. Nehnuteľnosť sa nachádza na krásnom, slnečnom pozemku o výmere 883 m², v tichej slepej ulici novovybudovanej časti Chorvátskeho Grobu – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú súkromie, štýl a výnimočnú atmosféru domova. DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI: Pre detailnú predstavu odporúčame pozrieť si virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=KsRmCVPWyF8 Tento priestranný a svetlý rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci jednopodlažný objekt v tvare L. Dom ponúka premyslené a vzdušné dispozičné riešenie s dôrazom na komfort a súkromie jednotlivých zón. Už pri vstupe do dennej časti domu vás privíta pocit vzdušnosti a harmónie, ktorý definujú čisté línie, noblesné materiály a hra prirodzeného svetla. Srdcom dennej časti je impozantná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou s výmerou cca 51m2, ktorá svojím dizajnom aj funkčnosťou pôsobí ako dokonalý spoločenský aj rodinný priestor. Obývacia časť ponúka pohodlné sedenie na veľkej rohovej sedačke pre väčší počet ľudí, situovaná tak, aby ste si mohli vychutnať výhľad do záhrady cez veľkoformátové hliníkové portály s priamym vstupom na terasu. Jedálenská časť so stolom z dreva pôsobí reprezentatívne, no zároveň útulne. Nad stolom sa vynímajú dizajnové závesné svietidlá v čiernom prevedení, ktoré dodávajú priestoru rytmus a moderný charakter. Na priestor plynule nadväzuje kuchyňa v bielom lesku s ostrovčekom, elegantná, minimalistická a vybavená množstvom úložného priestoru, kvalitnými vstavanými spotrebičmi ( elektrická rúra, mikrovlnná rúra, kávovar, všetky značky Bosch, varná doska s priamym odsávaním značky Bora, chladnička). Celý priestor je dokonale prepojený s exteriérom – posuvné dvere umožňujú priamy vstup na terasu, čím sa interiér rozširuje o vonkajšiu oddychovú zónu s bazénom. Výsledkom je harmonická kombinácia komfortu, svetla a dizajnu, ktorá podčiarkuje nadštandardný charakter tohto domu. Teplé drevené podlahy, podlahové vykurovanie, LED podhľadové osvetlenie a decentná farebná paleta vytvárajú atmosféru, v ktorej sa luxus snúbi s pocitom domova. Celý priestor pôsobí ako dokonale prepojený vizuálny rytmus – architektúra, svetlo a komfort tu fungujú v absolútnej harmónii. Z obývacej časti sa vstupuje do hlavnej spálne, ktorá je navrhnutá ako súkromné útočisko majiteľov domu – pokojná, priestranná a dokonale prepojená s exteriérom. Spálňa má priame presklené dvere na terasu a k bazénu, čo vytvára výnimočný pocit prepojenia s relax zónou a umožňuje začínať každý letný deň kúpaním v bazéne. K spálni prislúcha vlastný walk-in šatník o výmere 8,6 m², ktorý je navrhnutý s dôrazom na poriadok. Neoddeliteľnou súčasťou hlavnej spálne je aj súkromná kúpeľňa o rozlohe 8 m², vybavená prémiovými materiálmi, walk-in sprchovým kútom, dizajnovou sanitou a elegantnými obkladmi v jemných odtieňoch. Kombinácia svetla, farieb a materiálov vytvára atmosféru intímneho wellness priestoru priamo v pohodlí domova. Za kuchynskou časťou sa elegantne napája chodba, ktorá prirodzene rozdeľuje dennú a technickú časť domu. Z tejto chodby sa dostávame do špajze (7,6 m2) s regálovým systémom na mieru, ktorá je nenápadne ukrytá, no mimoriadne praktická – poskytuje ideálne miesto na skladovanie potravín, čím pomáha udržať kuchyňu vždy dokonale upratanú a estetickú. Vedľa špajze sa taktiež nachádza technická miestnosť, ktorá okrem priestoru pre práčku, sušičku a úložné systémy slúži aj ako zázemie pre technológiu domu. Technickú časť domu uzatvára garáž o výmere cca 25 m2, do domu z práce teda vstúpite priamo "suchou nohou". Nočná zóna domu je navrhnutá s dôrazom na komfort, súkromie a dokonalú funkčnosť. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne s výmerou 15,9 m², ktoré svojou veľkorysou rozlohou poskytujú dostatok priestoru pre detské izby, hosťovskú izbu či domácu pracovňu. Obe miestnosti sú presvetlené veľkými oknami s výhľadom do záhrady a disponujú príjemnou atmosférou pokoja, ktorú podporuje zvolená farebná paleta interiéru a podlahové vykurovanie. Súčasťou nočnej časti je aj samostatná miestnosť slúžiaca ako šatník s regálovým systémom o výmere 6,5 m² – ideálne riešenie pre tých, ktorí ocenia poriadok a systematické usporiadanie oblečenia a doplnkov. Komfort tejto časti dopĺňa moderná kúpeľňa o výmere 5,3 m² vybavená walk-in sprchovým kútom, elegantnou umývadlovou skrinkou a kvalitnou sanitou. Kúpeľňa je ladená v neutrálnych tónoch s dôrazom na detail, svetlo a pocit čistoty. Nechýba ani samostatné WC, umiestnené v blízkosti izieb a kúpeľne – praktické riešenie, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. Táto časť domu pôsobí vyvážene a harmonicky, pričom poskytuje ideálne prostredie pre rodinný život aj pre hostí, ktorí tu nájdu svoj vlastný pokoj a súkromie. TECHNICKÝ STAV STAVBY: Výstavba rodinného domu začala v roku 2020 a dom bol skolaudovaný v roku 2024 akruálne sa nachádza vo výnimočne zachovalom technickom stave – pripravený na okamžité bývanie. Stavba je realizovaná z kvalitných tehál Porotherm s kompletným zateplením, čo zaručuje vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a energetickú úspornosť. Použité materiály a technológie zodpovedajú štandardu moderných novostavieb vyššej kategórie. V celom dome sú osadené hliníkové okná a dvere značky Schüco s izolačným trojsklom, sieťkami proti hmyzu a exteriérovými hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie, ktoré zaručujú nielen súkromie, ale aj komfort v každom ročnom období, v chodbe je osadené strešné okno Velux na diaľkové ovládanie. V interiéry sú osadené eleganté bezobložkové interiérové dvere. O tepelný komfort sa stará moderné tepelné čerpadlo Viessmann v kombinácii s podlahovým vykurovaním a stropným chladením, ktoré zabezpečujú ideálnu teplotu počas celého roka. Bezpečnosť nehnuteľnosti je zabezpečená prostredníctvom poplašného systému s pohybovými senzormi a exteriérového kamerového systému, ktoré poskytujú majiteľom maximálny pocit istoty a kontroly. Dom tak spája technologickú vyspelosť, kvalitu spracovania a dlhodobú udržateľnosť, čím vytvára ideálne podmienky pre moderné, pohodlné a bezstarostné bývanie. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE: Pozemok, na ktorom dom stojí, je slnečný a rovinatý, s ideálnou orientáciou juhovýchod – severozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Predná časť pozemku orientovaná do ulice je využívaná ako komfortné parkovisko pre viaceré vozidlá, s možnosťou budúceho oplotenia podľa preferencií nového majiteľa. V centrálnej časti pozemku sa nachádza hlavná stavba rodinného domu s terasou, ktorá prirodzene nadväzuje na interiér a poskytuje ideálne miesto pre vonkajšie stolovanie či oddych. Terasová časť je plynulo prepojená s relaxačnou zónou, ktorej dominuje bazén (10 x 3,2 x 1,5) so slanou vodou. Za domom je situovaný záhradný domček, ktorý slúži ako praktické zázemie pre údržbu pozemku, sezónne vybavenie či záhradnú techniku. Celkový charakter pozemku podčiarkuje premyslené rozvrhnutie plôch, kombinácia zelene, dlažby a architektonických prvkov, ktoré spoločne vytvárajú harmonické a reprezentatívne prostredie pre moderné rodinné bývanie. Predametom predaja je aj spoluvlastnícky podiel na príjazdovej ceste. Všetky inžinierske siete – elektrina, voda a kanalizácia – sú riadne napojené a funkčné. LOKALITA: Chorvátsky Grob je vyhľadávaná obec v tesnej blízkosti Bratislavy, ktorá spája pokoj vidieckeho života s komfortom modernej infraštruktúry. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, zdravotné stredisko, pošta, obchody, reštaurácie a športoviská. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti do hlavného mesta aj na diaľnicu D1 a D4 je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí a zároveň zostať na dosah mesta. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – od cyklotrás cez prechádzky v prírode až po blízkosť chránenej oblasti Šúr a Malých Karpát. Chorvátsky Grob, vrátane modernej časti Čierna Voda, je atraktívnym miestom pre rodinné bývanie s perspektívou do budúcnosti. CENA: Cena zahŕňa kompletný právny aj realitný servis spojený s prevodom vlastníctva – od prvého podpisu až po odovzdanie kľúčov. KONTAKT: Ondrej Kukučka realitný maklér

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na predaj moderný, slnečný 4 izbový rodeinný dom v radovej zástavbe, so záhradou, terasou, garážou a dvomi vonkajšími parkovacími miestami v pokojnej uzavretej zóne novej časti obce Vrakuňa Bratislava na Čakankovej ulici. VÝHODY: - novostavba z roku 2007 - uzavretý areál – spolu 20 domov - kompletne zariadený - záhrada, terasa - garáž + 2 x vonkajšie parkovacie miesto - možnosť využívania spoločných priestorov v uzavretom areály (bazén, detské ihrisko, grilovacie stojisko) - vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia (momentálne v prenájme) - tichá lokalita - bez tiarch, kúpou voľný Dom je v radovej zástavbe, je dvojpodlažný, štvorizbový a postavený v roku 2007. Úžitková plocha domu predstavuje 114,50 m2 + záhrada 50 m2 a pozemok pred vstupom do domu o výmere 33 m2 (parkovacie miesta). Súčasťou je aj spoločný pozemok o celkovej výmere 1.153 m2 (podiel k rodinnému domu o výmere 67,08 m2), na ktorom sa nachádza spoločný bazén, gril, detské ihrisko, dvor. DISPOZÍCIA: Dom sa nachádza v radovej zástavbe, je dvojpodlažný, má štyri izby a pozostáva z: Prízemia (58,10 m2): obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, kúpeľňa, toaleta, a garáž Poschodie (56,40 m2): tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a toaletou, predsieň so schodiskom Príslušenstvom domu je aj terasa a spevnené plochy pre parkovanie dvoch áut. STAV DOMU: - Podlahy v obytných miestnostiach a v kuchyni sú plávajúce laminátové, podlahy v kúpeľniach sú upravené keramickou dlažbou. V kúpeľniach je zhotovený aj keramický obklad stien. - Vykurovanie je ústredné, zdrojom tepla je plynový kotol, ktorý zabezpečuje aj ohrev teplej úžitkovej vody. Objekt je istený bleskozvodom proti atmosférickým výbojom. - Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi. - Rozvod teplej a studenej vody je z centrálneho zdroja. - Odpad zo zariaďovacích predmetov je vedený zvislou a ležatou kanalizáciou. - Objekt je založený na základových pásoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, nosný systém tvoria murované steny, zateplené kontaktným systémom. Vnútorné priečky sú murované s obojstrannou omietkou. - Schodisko je železobetónové so stupňami upravenými keramickou dlažbou. - Rodinný dom je zastrešený plochou dvojplášťovou strechou s tepelnou izoláciou. - Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. - Povrchovú úpravu kontaktného zatepľovacieho systému tvorí silikátová omietka alebo tehlový obklad. - Vnútorné omietky sú vápenné hladké. - Okná a zasklené steny ako aj vstupné dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. - Žalúzie sú interiérové horizontálne hliníkové. - Interiérové dvere sú drevené do drevených zárubní. POZEMOK: Svojou veľkosťou a úpravou bude okolie domu vyhovovať najmä tým, ktorí na starostlivosť o záhradu nemajú čas alebo chuť, napriek tomu poskytuje príjemný odpočinok. LOKALITA: Pokojné rodinné prostredie v novej štvrti Vrakune ponúka plnú občiansku vybavenosť, rýchly prístup na nový obchvat D4/R7 a tým aj do centra mesta a jeho okolia. Správca: Spoločenstvo vlastníkov bytov, Mesačné náklady ( voda, elektrika, plyn, fond opráv) predstavujú cca 220 € + internet a TV od UPC. Kompletná cena: 399 000,- EUR Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Ak hľadáte dom, v ktorom sa budete cítiť naozaj ako doma, tento vás chytí za srdce hneď pri prvej návšteve. Nachádza sa v tichej slepej ulici v Moste pri Bratislave, len pár minút od hlavného mesta, no v prostredí, kde si po práci naozaj oddýchnete. Táto časť spadá pod Malinovo - Tri vody, katastrálne Most pri Bratislave. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Dom má premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo oceníte pri každodennom fungovaní rodiny. Denná zóna je tvorená priestrannou obývačkou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je priamy vstup na terasu a záhradu. V centre diania je krb, ktorý dokáže vykúriť celý dom a v zimných mesiacoch vytvára príjemnú atmosféru. Kuchyňa má aj praktickú špajzu, ktorú si zamiluje každý, kto rád varí. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC s technickou miestnosťou. Jedna zo spální má vlastný prístup do záhrady. Exteriér Záhrada je navrhnutá tak, aby ste si ju užívali po celý rok. Dominantou je bazén so slanou vodou, ohrevom a prestrešením, ktorý môžete využívať aj v chladnejších mesiacoch. K dispozícii je aj záhradný domček s úložným priestorom a technológiou k bazénu. Z prednej časti domu je parkovanie pre dve autá, pričom základ pre garáž je už hotový – nový majiteľ si ju môže jednoducho dobudovať. Pozemok je slnečný počas celého dňa, orientovaný ideálne pre maximálne súkromie a pohodu. Technické informácie Tehlová stavba, vek cca 10 rokovZastavaná plocha: 133 m²Pozemok: spolu 490 m² (133 m² + 357 m²)Energetický certifikát: ADom sa predáva zariadenýDlažba v exteriéri je položená „na sucho“ – ak preferujete trávnik, ľahko ju viete vymeniť Lokalita – pokoj, ktorý je na skok od mesta Most pri Bratislave patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na okraji hlavného mesta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, školu, potraviny, lekáreň, reštaurácie aj športoviská. Autom ste v Bratislave do 15 minút, no po návrate domov vás čaká ticho, zeleň a súkromie. V blízkosti je tiež cyklotrasa, detské ihriská či jazero – ideálne miesto pre rodiny s deťmi alebo ľudí, ktorí chcú spojiť komfort mesta s pokojom vidieka. Pre koho je tento dom ideálny? Pre rodinu, ktorá hľadá hotový dom bez nutnosti ďalších investícií, pre pár, ktorý túži po pohodlí a vlastnej záhrade s bazénom, alebo pre kohokoľvek, kto chce žiť blízko Bratislavy, ale nie v jej zhone. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133506 Cena: 446 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ak hľadáte dom, v ktorom sa budete cítiť naozaj ako doma, tento vás chytí za srdce hneď pri prvej návšteve. Nachádza sa v tichej slepej ulici v Moste pri Bratislave, len pár minút od hlavného mesta, no v prostredí, kde si po práci naozaj oddýchnete. Táto časť spadá pod Malinovo - Tri vody, katastrálne Most pri Bratislave. Dispozícia, ktorá dáva zmysel Dom má premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo oceníte pri každodennom fungovaní rodiny. Denná zóna je tvorená priestrannou obývačkou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je priamy vstup na terasu a záhradu. V centre diania je krb, ktorý dokáže vykúriť celý dom a v zimných mesiacoch vytvára príjemnú atmosféru. Kuchyňa má aj praktickú špajzu, ktorú si zamiluje každý, kto rád varí. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC s technickou miestnosťou. Jedna zo spální má vlastný prístup do záhrady. Exteriér Záhrada je navrhnutá tak, aby ste si ju užívali po celý rok. Dominantou je bazén so slanou vodou, ohrevom a prestrešením, ktorý môžete využívať aj v chladnejších mesiacoch. K dispozícii je aj záhradný domček s úložným priestorom a technológiou k bazénu. Z prednej časti domu je parkovanie pre dve autá, pričom základ pre garáž je už hotový – nový majiteľ si ju môže jednoducho dobudovať. Pozemok je slnečný počas celého dňa, orientovaný ideálne pre maximálne súkromie a pohodu. Technické informácie Tehlová stavba, vek cca 10 rokovZastavaná plocha: 133 m²Pozemok: spolu 490 m² (133 m² + 357 m²)Energetický certifikát: ADom sa predáva zariadenýDlažba v exteriéri je položená „na sucho“ – ak preferujete trávnik, ľahko ju viete vymeniť Lokalita – pokoj, ktorý je na skok od mesta Most pri Bratislave patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na okraji hlavného mesta. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, školu, potraviny, lekáreň, reštaurácie aj športoviská. Autom ste v Bratislave do 15 minút, no po návrate domov vás čaká ticho, zeleň a súkromie. V blízkosti je tiež cyklotrasa, detské ihriská či jazero – ideálne miesto pre rodiny s deťmi alebo ľudí, ktorí chcú spojiť komfort mesta s pokojom vidieka. Pre koho je tento dom ideálny? Pre rodinu, ktorá hľadá hotový dom bez nutnosti ďalších investícií, pre pár, ktorý túži po pohodlí a vlastnej záhrade s bazénom, alebo pre kohokoľvek, kto chce žiť blízko Bratislavy, ale nie v jej zhone. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133308 Cena: 446 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

-- NOVINKA NA PREDAJ -- Dobrý deň prajeme Z poverenia a so súhlasom majiteľov vám výhradne naša Realitná spoločnosť predstavuje na predaj skutočne skvelý, svetlý a výborne dizpozične riešený rodinný dom typu bungalov priamo v obci Slovenský Grob. Ste mladá rodinka s detičkami a hľadáte pre seba bývanie v rodinnom s pekným pozemkom kde by ste si vedeli užívať benefity tejto výnimočnej nehnuteľnosti? Tak táto ponuka je pripravená páve pre vás! Iba v ojedinelých prípadoch sa predáva takáto nehnuteľnosť v pôvodnej a tichej časti obce Slovenský Grob. Tak neváhajte a dohodnite si obhliadku čím skôr, nakoľko táto nehnuteľnosť už nemusí byť aktuálna! Naša Realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj nízkoenergetický samostatne stojací, kvalitný tehlový murovaný bungalov. Bungalov sa nachádza v tichej lokalite mimo hlavnej cesty s maximálnym súkromím v pôvodnej časti obce Slovenský Grob v radovej zástavbe rodinných domov. Technické parametre bungalovu: Rodinný dom je postavený z tehly wienenberger 30 cm 20 cm polystyrén, silikónová fasádna farba, strešná krytina je Bramac, kvalitné plastové okná s mikrovetraním s vonkajšími hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie! Sieťky proti hmyzu. Odkvapové ríny sú KJG. Vnútorné vápeno cementové omietky, Belgická podlahovka aj so zateplením a príslušenstvom plynové vodovodné podlahové kúrenie v celom dome so samostatnou reguláciou v každej miestnosti. Plynový kotol Buderus so 150l zásobníkom vody. Súčasťou je aj klimatizácia v obývacej miestnosti s kuchyňou Vstavaný murovaný krb, ktorý nebol ešte používaný Kvalitné vinylové podlahy v celom dome, okrem vstupnej chodby a WC, kúpeľne, kde je obklad a dlažba. Na chodbe sú sklápacie schody do pochôdzného podkrovia, krov je zateplený minerálnou vlnou Nobasilom. Krásne bezfalcové biele interiérové dvere a zárubne Video vrátnik, optika, alarm Všetky inžinierske siete - elektrika, vodovod, plyn, 12 m3 žumpa, na ulici je predpríprava na napojenie sa na kanalizáciu. Celková výmera Rodinného domu aj s pozemkom je 405 m2 Zastavaná plocha a nádvorie je 135 m2 Obytná plocha je 130 m2 Dizpozícia domu: Praktické vnútorné rozloženie dizpozície, ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť so samostatnými neprechodnými izbami. Vstupná chodba so vstavaným šatníkom a botníkom, Hosťovské WC GEBERIT s umývadlom a oknom. Technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom na vodu. Vľavo sa nachádza veľkorysá, svetlá obývacia miestnosť s vysokými vzdušnými stropmi a krbom jedálenským kútom kuchynskou linkou na mieru s pracovným ostrovčekom a plynovou varnou doskou a digestorom. Zabudované kvalitné spotrebiče znč. Bosch myčka riadu, mikrovlnka, teplovzdušná elektrická rúra, chladnička Samsung. Benefitom je aj špajzka na uskladnenie potravín, ovocia, zeleniny. Z obývacej miestnosti je východ do záhrady a na pozemok, ktorý je situovaný na slnečnú južnú stranu. Zo vstupnej chodby napravo sa vchádza do obytnej časti oddelenou dverami. Tuná sa nachádzajú 3 samostatné izby z toho dve sú situované do ulice a jedna do dvora Kúpeľňa s oknom, vaňou, sprchovým kútom, WC GEBERIT, dvoj umývadlom, sušičkou a pračkou, rebríkovým radiátorom. Hansgrohe batérie. ROLL-DOOR v spálni Je to ukážkový projekt rodinného domu s vinikajúcimi vlastnosťami a pôdorysom. Lokalita Slov. Grob je absolútne ojedinelou a kľudnou lokalitou v blízkosti Hlavného mesta SR Bratislavy a krásnej prírody Malých Karpát. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Možný Hypotekárny úver. Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0917 065 053

-- NOVINKA NA PREDAJ -- Dobrý deň prajeme Z poverenia a so súhlasom majiteľov vám výhradne naša Realitná spoločnosť predstavuje na predaj skutočne skvelý, svetlý a výborne dizpozične riešený rodinný dom typu bungalov priamo v obci Slovenský Grob. Ste mladá rodinka s detičkami a hľadáte pre seba bývanie v rodinnom s pekným pozemkom kde by ste si vedeli užívať benefity tejto výnimočnej nehnuteľnosti? Tak táto ponuka je pripravená páve pre vás! Iba v ojedinelých prípadoch sa predáva takáto nehnuteľnosť v pôvodnej a tichej časti obce Slovenský Grob. Tak neváhajte a dohodnite si obhliadku čím skôr, nakoľko táto nehnuteľnosť už nemusí byť aktuálna! Naša Realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj nízkoenergetický samostatne stojací, kvalitný tehlový murovaný bungalov. Bungalov sa nachádza v tichej lokalite mimo hlavnej cesty s maximálnym súkromím v pôvodnej časti obce Slovenský Grob v radovej zástavbe rodinných domov. Technické parametre bungalovu: Rodinný dom je postavený z tehly wienenberger 30 cm 20 cm polystyrén, silikónová fasádna farba, strešná krytina je Bramac, kvalitné plastové okná s mikrovetraním s vonkajšími hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie! Sieťky proti hmyzu. Odkvapové ríny sú KJG. Vnútorné vápeno cementové omietky, Belgická podlahovka aj so zateplením a príslušenstvom plynové vodovodné podlahové kúrenie v celom dome so samostatnou reguláciou v každej miestnosti. Plynový kotol Buderus so 150l zásobníkom vody. Súčasťou je aj klimatizácia v obývacej miestnosti s kuchyňou Vstavaný murovaný krb, ktorý nebol ešte používaný Kvalitné vinilové podlahy v celom dome, okrem vstupnej chodby a WC, kúpeľne, kde je obklad a dlažba. Na chodbe sú sklápacie schody do pochôdzného podkrovia, krov je zateplený minerálnou vlnou Nobasilom. Krásne bezfalcové biele interiérové dvere a zárubne Video vrátnik, optika, alarm Všetky inžinierske siete - elektrika, vodovod, plyn, 12 m3 žumpa, na ulici je predpríprava na napojenie sa na kanalizáciu. Celková výmera Rodinného domu aj s pozemkom je 405 m2 Zastavaná plocha a nádvorie je 135 m2 Obytná plocha je 130 m2 Dizpozícia domu: Praktické vnútorné rozloženie dizpozície, ktorá je rozdelená na dennú a nočnú časť so samostatnými neprechodnými izbami. Vstupná chodba so vstavaným šatníkom a botníkom, Hosťovské WC GEBERIT s umývadlom a oknom. Technická miestnosť s plynovým kotlom a zásobníkom na vodu. Vľavo sa nachádza veľkorysá, svetlá obývacia miestnosť s vysokými vzdušnými stropmi a krbom jedálenským kútom kuchynskou linkou na mieru s pracovným ostrovčekom a plynovou varnou doskou a digestorom. Zabudované kvalitné spotrebiče znč. Bosch myčka riadu, mikrovlnka, teplovzdušná elektrická rúra, chladnička Samsung. Benefitom je aj špajzka na uskladnenie potravín, ovocia, zeleniny. Z obývacej miestnosti je východ do záhrady a na pozemok, ktorý je situovaný na slnečnú južnú stranu. Zo vstupnej chodby napravo sa vchádza do obytnej časti oddelenou dverami. Tuná sa nachádzajú 3 samostatné izby z toho dve sú situované do ulice a jedna do dvora Kúpeľňa s oknom, vaňou, sprchovým kútom, WC GEBERIT, dvoj umývadlom, sušičkou a pračkou, rebríkovým radiátorom. Hansgrohe batérie. ROLL-DOOR v spálni Je to ukážkový projekt rodinného domu s vinikajúcimi vlastnosťami a pôdorysom. Lokalita Slov. Grob je absolútne ojedinelou a kľudnou lokalitou v blízkosti Hlavného mesta SR Bratislavy a krásnej prírody Malých Karpát. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť K&R CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Možný Hypotekárny úver. Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0917 065 053

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v rámci dvojdomu v mestskej časti Lamač - Kamenáre, ktorá ponúka bývanie v pokojnej a tichej lokalite, v blízkosti prírody a plnej občianskej vybavenosti. Okrajová časť starého Lamača je výborne napojená na turistické chodníky, ako aj na diaľničný obchvat a lamačskú radiálnu. Rodinný dom B je dispozične riešený delením dennej a nočnej zóny. Jeho architektonické stvárnenie citlivo nadväzuje na okolitú zástavbu a prispôsobuje sa prirodzenému terénu, v ktorom je osadený. Z tohto dôvodu má objekt tri podlažia, každé poskytujúce iné napojenie na terén a dych-berúce výhľady. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, WC, komora, obývacia izba s jedálňou a vizuálne oddelenou kuchyňou s nikou na špajzu. Na ďalšom poschodí sa nachádzajú dve detské izby (jedna z nich má k dispozícií súkromnú časť záhrady s terasou), kúpeľňa a technická miestnosť s práčovňou. V priestrannom podkroví sa nachádza rodičovská spálňa so šatníkom, pracovňa (alebo ďalšia detská izba) a kúpeľňa. Celková úžitková plocha domu je 153,7 m2 (výmera interiéru domu 145,98 m2 + kobka 7,72 m2). K domu prislúcha súkromná záhrada s plochou 110 m2, tri parkovacie státia a kobka s prístupom z exteriéru. Celková rozloha pozemku je 239,5 m2. Bytové jednotky v dvojdome majú samostatné vchody a oddelené parkovacie státia. Materiálová skladba domu pozostáva z vápenno-cementových tvárnic, monolitického železobetónového schodiska, v zateplení z minerálnej vlny o hrúbke 22 cm, silikátovej fasády a hliníkových okien s izolačným trojsklom, ktoré sú vybavené exteriérovými žalúziami. Podlahové vykurovanie a fancoilové chladenie je zabezpečené tepelným čerpadlom vzduch-voda. Pre chladenie je realizovaná príprava pre klimatizácie v každej obytnej miestnosti. Predpokladané náklady na prevádzku je cca 120 €. Dom má energetický certifikát primárnej energie A1 a celkovej potrebnej energie B. Rodinný dom disponuje dokončenou záhradou s drevenou terasou, s automatickou závlahou a so zbernou nádobou na dažďovú vodu. Rodinný dom sa predáva ako holobyt, ale vie byť dokončený do požadovaného štandardu.

Výrazná zľava! Salea Váš partner v realitách vám ponúka na predaj novostavbu 5 izbového rodinného domu v tichej uličke v Réci, vzdialenej len 600m od seneckých jazier. Rodinný dom je drevodom a je vo fáze dokončovania interiéru a veľkou výhodou je že nový majiteľ si to môže dokončiť podľa vlastných predstáv alebo mu to dokončí predávajúci. Dom je postavený na pozemku o rozlohe 360m2 a dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou, 4 izieb, galérie, kúpeľne s toaletou a technickej miestnosti. https://youtu.be/jl_k_w4qd1Q Obec Reca leží na rozhraní okresov Senec, Galanta a Trnava v blízkosti rekreačnej oblasti Slnečné jazerá v Senci-600m. Obec má dobrú občiansku vybavenosť a do okresného mesta Senec je 2 km kde je výjazd na diaľnicu D1. V cene je kompletný právny servis a finančné poradenstvo. Oplatí sa vidieť! Pre bližšie info volajte 0918 602 817, Mail: lukacovicova@salea.sk

Výborná lokalita! SaleA váš partner v realitách ponúka na predaj moderný bungalov I115 ktorý je postavený na pozemku o rozlohe 536m2 v Senci na ulici Kapria. Plocha: úžitková 114,25m2, zastavaná 142,90m2. Vstup do domu je navrhnutý z bočnej strany domu, pričom vstupné priestory delia dom na dennú a nočnú časť. Z predsiene je prístupné WC, v ktorom je umiestnená aj práčka s kotlom . Nočnú časť tvoria tri izby s kúpeľňou. V každej z izieb je praktický priestor na vstavanú skriňu. V kúpeľni je sprchový kút aj vaňa. Dennú časť rodinného domu tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou. Odkladací priestor pomerne veľkej kuchyne dopĺňa špajza, do ktorej poľahky odložíte všetko potrebné. V priestore strechy sa nachádza odkladací priestor na sezónne veci, prístupný je cez sťahovacie schody v predsieni. V dome sú použité štandardné materiály – obvodové a nosné múry brúsená Pezinská tehla 30 300mm, strešná krytina MEDITERAN alebo BRAMAC– čierna, strešná izolácia minerálna vata 300 mm + izolácia 80mm • zateplenie fasády – polystyrén 150 mm. V dome sú plastové okná a vchodové dvere – 3 sklo z vonku laminované vo farbe antracit SALAMANDER. Podlahy , kompletné rozvody elektriny, vypínače a zásuvky biele, dátové rozvody podľa projektu, príprava na možnosť pripojenia ďalších dátových sietí. V dome je kompletné podlahové kúrenie, kompletné rozvody vody. Dom je napojený na inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia. Dom sa ponúka v prevedení čiastočného štandardu. Foto interiéru ilustračné. Pozemok okolo domu bude vyrovnaný so zemou zo základov, pripojenie na siete-elektrika, optika, voda, kanalizácia.... LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej lokalite medzi rodinnými domami v blízkosti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je blízky výjazd na diaľnicu D1. V cene kompletný právny servis Ak vás moja ponuka zaujala kontaktujte ma na tel. čísle 0918 602 817 alebo mailom: lukacovicova@salea.sk

Predpredaj!!! SaleA reality váš partner v realitách ponúka na predaj novostavbu rodinného domu ktorý sa stavia na na pozemku o rozlohe 600m2 vo Vinosadoch časť Malé Tŕnie- rodinný dom sa nachádza iba 4 km od okresného mesta Pezinok, v krásnej lokalite v obci VINOSADY pod lesom a vinicami, na konci obce po ľavej strane v smere na Modru. Dôkladne premyslená dispozícia domu s prísnym oddelením dennej a nočnej časti bez vzájomného rušenia. Dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, obývačky spojenej s kuchyňou, 3 izieb, kúpeľne a WC . K domu prináleží garáž. Zastavaná plocha je 165m2, úžitková plocha 120,8m2. Na výstavbu domu budú použité použité štandardné materiály – obvodové a nosné múry brúsená Pezinská tehla 30 300mm, strešná krytina BRAMAC– čierna, strešná izolácia minerálna vata 300 mm + izolácia 80mm • zateplenie fasády – polystyrén 150 mm. Fasádna farba – omietka. V dome budú plastové okná a vchodové dvere – 3 sklo z vonku laminované vo farbe antracit SALAMANDER, kompletné rozvody elektriny, vypínače a zásuvky biele, dátové rozvody podľa projektu, príprava na možnosť pripojenia ďalších dátových sietí. V dome bude kompletné podlahové kúrenie, zásobník na teplú vodu, kompletné rozvody vody, predpríprava na krb. Dom bude napojený na inžinierske siete –tepelné čerpadlo, voda, elektrina, kanalizácia.... Obec má štandardnú občiansku vybavenosť- Mestský úrad, pošta, obchody, škôlka, základná škola, lekár, lekáreň, reštaurácie, v obci sa nachádza futbalový štadión, Pálffyho kaštieľ. Nákupné centrá a kompletná občianska vybavenosť je v Pezinku-4km..... V blízkosti sú veľmi obľúbené miesta na rekreáciu a šport ako vínne pivničky, vodné plochy – rybník Kejda, grinavské jazero, rozhľadňa, Zochova chata, areál Rozálka..... Lokalita poskytuje veľké možnosti na rôznorodú športovú a rekreačnú aktivitu ale aj pracovné možnosti. Dom bude dokončený do štádia holodom do 12/2025. Ak vás moja ponuka zaujala volajte na 0918 602 817, mail lukacovicova@salea.sk

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho trojizbového rodinného domu, ktorý sa nachádza v obci Blatné. Postavený je na pozemku 203m2. Ide o prízemný bungalov s modernou architektúrou, vhodný pre menšiu rodinu. Je to vhodná alternatíva k 3 izbovému bytu, len nesporne veľkou výhodou je vlastný pozemok a žiadne spoločné priestory. Ponúka kompaktnú dispozíciu, výborný pomer obytnej a úžitkovej plochy. Dom ponúka obytnú plochu 87,5m2+ terasu. Dispozícia: zádverie spálňa detská izba obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou samostané WC kúpeľňa technická miestosť terasa Dom je postavený z tehly, zateplený polystrénom 15cm. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. Kúrenie je podlahové elektrické. Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu, ten je pri pozemku. Mesačné náklady na údržbu tohto domu sa pohybujú cca 100 Eur. Parkovanie pri dome je vydláždené zámkovou dlažbou a je možné tu zaparkovať až 4 autá. Pozemok je oplotený s elektrickou bránou. Obhliadky sú možné po dohode aj počas víkendu. Obec Blatné je susediaca s okresným mestom Senec. V obci sa nachádza ZŠ aj materská škola. Ponúka výbornú dostupnosť k diaľnici D1. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj na hypotéku, náš hypotekárny poradca Vám pripraví komplexnú ponuku na hypotéky zo všetkých bánk.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj novopostavený rodinný dom v lokalite Nová Tehelňa. Ide o 3-izbový dom v radovej zástavbe postavený na pozemku 264m2, úžitková plocha tohto domu je 85,09m2 + terasa je 21m2. Každý dom má vlastný oplotený pozemok a vydláždené parkovanie pre 3 autá. Domy sú dokončené do štandardu, ktoré zahŕňa sanitu, interiérové a exteriérové dvere, podlahy. Prvé 2 domy predávame vrátane zariadenia- nová kuchynská linka, sedačka v obývacej izbe, posteľ aj skriňa v spálni( viď foto) V exteriéri je dokončené oplotenie z troch strán, vydláždená terasa a hotový trávnik s automatickou závlahou. Dom je jednopodlažný, postavený z keramickej tehly 300mm, železobetónové stropy 200mm. Kúrenie je elektrické infra podlahové. V cene je aj fotovoltaika 5KW, ktorá výrazne zníži náklady na bývanie. Energetický certifikát A. Dom je zateplený polystyrénom 20cm, s dokončenou fasádou. Kanalizácia a optická sieť sú v tejto lokalite samozrejmosťou. Dom je skolaudovaný a pripravený na nasťahovanie. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, samostatného WC, technickej miestnosti. Kúpeľňa je s vaňou aj sprchovým kútom. Dom ponúka dve samostatné spálne a priestrannú obývaciu miestnosť prepojenú s kuchynskou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je východ na terasu 21m2. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj na hypotéku, náš hypotekárny poradca Vám pripraví komplexnú ponuku na hypotéky zo všetkých bánk.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj rodinný dom v lokalite Nová Tehelňa. Ide o 3-izbový dom v radovej zástavbe postavený na pozemku 266m2, zastavaná plocha 107m2, úžitková plocha tohto domu je 85,09m2 + terasa je 29,81m2. Dom má vlastný oplotený pozemok a vydláždené parkovanie pre 3 autá. Je dokončený do štandardu, vrátane kuchynskej linky a je čiastočne zariadený. Za domom je záhrada 102m2 s upraveným trávnikom a s automatickou závlahou Dom je jednopodlažný, postavený z keramickej tehly Wienerberger 300mm, železobetónové stropy 200mm. Kúrenie je elektrické infra podlahové. V cene je aj fotovoltika 5KW, ktorá výrazne zníži náklady na bývanie. Energetický certifikát A. Dom je zateplený polystyrénom 20cm, s dokončenou fasádou. Kanalizácia a optická sieť sú v tejto lokalite samozrejmosťou. Dom je skolaudovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Mesačné náklady sa aj vďaka fotovoltike pohybujú na cca 100 Eur. Dispozične sa skladá zo vstupnej chodby, WC s technickou miestnosťou, kúpeľne s vaňou aj sprchovým kútom. Dom ponúka dve samostatné spálne a skutočne priestrannú obývaciu miestnosť prepojenú s kuchynskou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je východ na terasu 28m2. Fotografie zariadeného interiéru sú vizualizačné a sú majetkom realitnej kancelária Briliant Reality. Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj na hypotéku, náš hypotekárny poradca Vám pripraví komplexnú ponuku na hypotéky zo všetkých bánk.

Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj novostavbu 4 izbového rekreačného domu v novovybudovanej rekreačnej lokalite Most pri Bratislave časť Zelená Voda. Rodinný dom je vzdialený len 5 km od mesta Bratislava. Rodinný dom sa predáva v štádiu štandard tak ako je na fotografiách. (v inzeráte sú použité aj vizualizačné fotografie). Výmera pozemku 300m2, zastavaná plocha 63m2, úžitková plocha 96m2 s nasledovnou dispozíciou: 1. nadzemné podlažie: -vstupná chodba (zádverie), -samostatná izba, -kúpeľňa a WC, -obývacia izba s kuchyňou, odkiaľ je výstup na terasu. 2. nadzemné podlažie: -chodba, -2x samostatná izba (z jednej izby výstup na balkón), -WC. Vlastnosti nehnuteľnosti: -hrúbka ytong 300 mm, -hrúbka zateplenia 120 mm, -strešná krytina pálená hlina TONDACH, -krb, -podlahové vykurovanie elektrické, -bojler (80-120 l Qtermo), -elektrické vonkajšie rolety, -plastové okná SALAMANDER, -oplotenie zo 4 strán, -zvody zo strechy (pozinkovaný plech), -1 parkovacie miesto na pozemku, -žumpa 12m3, -tichá lokalita, -rovinatý pozemok, - rok výstavby 2024, -v blízkosti cyklotrasy, potraviny, reštaurácia. V inzeráte sú použité vizualizačné fotografie moderne zariadenej nehnuteľnosti. Aj v rekreačnom dome môžete bývať celoročne s trvalým pobytom a všetkými výhodami ktoré Vám nehnuteľnosť ponúka. Lokalita je svojou polohou veľmi zaujímavá, nakoľko sa nachádza v blízkosti Bratislavy a pritom máte nerušený kľud a súkromie. Most pri Bratislave je vyhľadávaná lokalita pre občiansku vybavenosť a ničím nerušené bývanie. Cez obec vedú vybudované cyklo-chodníky popri Malom Dunaji, kde sa môžete odreagovať. Bývanie v tejto lokalite Vám dodá pocit dovolenky každý deň. Financovanie Vám zabezpečí náš finančný expert, s ktorým získate množstvo benefitov. V cene sú zahrnuté všetky služby, vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.