Domy

EXCLUSIVE obchodník s prémiovými nehnuteľnosťami Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj charizmatický, samostatne stojaci 5 – izbový dvojpodlažný, rodinný dom, ktorý sa nachádza v krajskom meste Nitra, v mestskej časti ZOBOR. Uvedená nehnuteľnosť spĺňa viacúčelové využitie, či už na trvalé bývanie, investičné zámery ( nakoľko sa tu vedia vytvoriť dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi ) a v neposlednom rade aj ako víkendové rodinné sídlo, vzhľadom k veľmi peknej a kľudnej lokalite. Dostačujúca výmera, zaujímavá dispozícia a veľmi pekne upravená záhrada s krásnymi výhľadmi sú benefity, ktoré Vás osobne na obhliadke ihneď presvedčia o tom, že uvedená nehnuteľnosť je svojim spôsobom výnimočná. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1980, ponúka 150 m2 úžitkovej plochy na pozemku o výmere 667 m2. ZHRNUTIE : - stavebný materiál : tehla so zateplením - siete : verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn - eurookná - dvoj sklo - vonkajšie sieťky proti hmyzu - laminátové podlahy a keramické dlažby - ústredné plynové kúrenie ( plynový kotol ) - krbové kachle na tuhé palivo - klimatizácia na druhom podlaží - dve kuchynské linky na každom podlaží vrátane elektrospotrebičov - čiastočne podpivničený - vonkajší zastrešený altánok o výmere 17 m2 s grilom - garáž o výmere 12,5 m2 s automatickou otváracou bránou + parkovanie pre ďalšie vozidlo - zastavaná plocha RD je100 m2 ZÁVER : Mestská časť ZOBOR v Nitre je všeobecne známa hlavne kvôli pokojnému bývaniu a nádhernými výhľadmi na mesto. Rodinný dom sa nachádza v nenápadnej uličke, mimo hlavnej cesty. Je ideálny pre rodinu, ktorá vie oceniť čaro doslova vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Úžasný pozemok s dostatočným súkromím a altánok s vonkajším grilom umožňuje budúcim majiteľom stráviť voľné chvíle v kruhu aj početnejšej rodiny. Nehnuteľnosť je v dobrej kondícií, bez tiarch a voľná ihneď, pri serióznom jednaní je možné zľava na cene. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek ( aj cez víkendy ), teším sa na spoločné obhliadky, ďakujem.

Exkluzívne ponúkame na predaj 4 nadštandardné novostavby v Ľuboticiach na ulici Orgovánova (slepá konečná ulica, posledná výstavba na ulici) s kompletnými IS (voda, kanál, elektrina, optika). Novostavby sú ideálne rozložené na dennú a nočnú časť. Nachádza sa tam obývačka s jedálňou, kuchyňa s vyvýšeným stropom 3,5m a svetlíkmi, špajza, kúpeľňa s wc, samostatné wc, technická miestnosť, spálňa a 2x detská izba. Obývačka s výstupom na terasu je otočená na juh-juhovýchod. Domy sú dokončené do nadštandardu na kľúč. V rámci exteriéru bude dokončená betónová plocha na parkovanie pre 2 autá, chodník k domu a terasa zo zámkovej dlažby, vysadená zeleň, skalka, okrasné dreviny a kamene, záhradný domček s kvalitnou vírivkou pre 4 osoby (akrylát), oplotenie, exteriérové svietidlá a zásuvky. Parametre a výbava domu na kľúč: - zateplenie domu Polystyrénom EPS70 o hrúbke 15cm ukončené silikónovou omietkou Baumit 1,5mm – vchodové dvere s nerezovým madlom (farba antracit) a plastové 6-komorové okná s trojsklom (interiér/exteriér-antracit farba) - v tech. miestnosti príprava k tep. čerpadlu , vodárnička, filtre - el. exteriérové žalúzie (v antracitovej farbe ) kvalitnej značky NEVA , s motorom somfy, záruka 5 rokov na motor a lamely - teplovodné podlahové kúrenie s centrálnym termostatom, rúrky a rozvádzač zn. Hertz , elektrický kotol zn. Protherm, bojler na ohrev vody zn. Midea - sadrové omietky + 2x biely náter v bielej farbe - SDK podhľady s dekoratívnou antracit omietkou - podlaha nemeckej značky Kronotex (stromčekový vzor), čierne soklové lišty - veľkoformátové dlažby a obklady v kúpeľni a WC, čierna sanita, batérie, rebrinový dizajnový radiátor a pod. - interiérové dvere s obložkovými zárubňami, čierne kľučky - dizajnová ručne modelovaná stena v obývačke v tvare skaly (LED podsvietená) - kamerový systém zn. Dahua - Na mieru vyrobená kuchynská linka s ostrovčekom (MDF dosky, Egger prac. doska, blum kovanie, skrinky – zásuvky push s brzdením, vinotéka, mikrovlnka, teplovzdušná rúra, americká chladnička, indukčná varná doska, digestor s uhlíkovým filtrom, umývačka riadu, kávovar - Svietidlá zn. TopLight s ovládaním jasu – Vypínače a zásuvky zn. Schneider - LED TV v obývačke, biokrb - Klimatizácia zn. Maxom s inteligentným ovládaním Predpokladané náklady na energie 170-180 € (vodné,stočné, elektrina, internet) Ceny: - Dom č. 1 s úžitkovou plochou 100 m2, pozemok o výmere 357 m2 – 387 000 eur - Dom č. 2 s úžitkovou plochou 100 m2, pozemok o výmere 347 m2 – 384 000 eur - Dom č. 3 s úžitkovou plochou 100 m2, pozemok o výmere 352 m2 – 382 000 eur - REZERVOVANÝ - Dom č. 4 s úžitkovou plochou 90 m2, pozemok o výmere 325 m2 – 360 000 eur Domy sú v rámci interiéru dokončené a SKOLAUDOVANÉ, aktuálne sa dokončuje exteriér. Možnosť odpočtu DPH! Predpoklad ukončenia domov do finálneho štádia vrátane prístupovej cesty (asfalt) marec-apríl 2026.

Exkluzívna ponuka ! Pokiaľ hľadáte rodinný dom na trvalé bývanie alebo chalupu na víkendové bývanie, máme pre Vás nasledujúcu ponuku. V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Kmeťovo, vzdialenej od Vrábľov 10 km, od Nových Zámkov 26 km a od termálneho kúpaliska v Podhájskej 12 km. Rodinný dom s výmerou 107 m2 bol postavený v roku 1970 v kombinácii kváder a pálená tehla, bez zateplenia, je vo výbornom, udržiavanom stave. Strecha sedlová, strešná krytina škridľa. V roku 2021 prebehla rozsiahlejšia rekonštrukcia interiéru - plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, plastové vstupné dvere, výmena rozvodov elektrickej energie, plynu, vody, odpadu, nová kuchynská linka, obklady, sanita v sociálnom zázemí, izolácia podlahy v dvoch miestnostiach, zníženie a izolácia stropu, bodové osvetlenie, uloženie keramickej dlažby a laminátovej podlahy. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa s opticky oddeleným šatníkom, kuchyňa s jednálňou, kúpeľňa a samostatná toaleta s technickým zázemím, schodisko. Podkrovie je možné zobytniť, nachádza sa tu jedna väčšia izba a priestory, ktoré po rekonštrukcii poskytnú dostatok miesta pre šatníky, úložné priestory, prípadne ďalšiu kúpeľňu. Na dvore sa nachádza hospodárska budova so 4 miestnosťami a čiastočným podpivničením (34 m2), ktorú je možné využiť ako skladový priestor, úschovňu náradia a dreva, uskladnenie ovocia a zeleniny. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečené plynovým kotlom so zásobníkom napojeným na radiátory, ako doplnkové kúrenie možnosť využitia krbových kachieľ umiestnených v obývacej izbe. Rodinný dom je napojený na elektrickú energiu (230/400 V), plyn, obecnú vodu, verejná kanalizácia sa v obci nenachádza, splašková kanalizácia je riešená formou žumpy. Na dvore je k dispozícii aj vŕtaná studňa. Dom je postavený na rovinatom, oplotenom pozemku s rozlohou 956 m2, v prednej časti od ulice šírka 22 m. Pozemok je možné využiť na oddych, ale aj ako úžitkovú záhradu na pestovanie zeleniny a ovocia. Šírka pozemku poskytuje v prípade záujmu možnosť odčlenenia prístupovej cesty pozdĺž domu a vytvorenie novej stavebnej parcely v zadnej časti pozemku, čím sa získa zaujímavá finančná návratnosť. Interiér domu ponúka možnosť okamžitého nasťahovania a užívania, ale aj rôzne možnosti rekonštrukcie podkrovia podľa predstáv a potrieb nového vlastníka. Doporučenie makléra - výborný stav rodinného domu, tichá lokalita mimo hlavného ťahu, vhodné aj ako víkendové bývanie. Nehnuteľnosť je kúpou voľná. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vypracovaný. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, chcete si dohodnúť termín obhliadky, potrebujete zodpovedať doplňujúce otázky, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0905 523 619 alebo prostredníctvom e-mailu micikova.zuzana@micikovapartners.sk.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 4-izbový samostatne stojaci bungalov v pokojnej časti obce Kvetoslavov, nachádzajúci sa v zástavbe rodinných domov na ulici Pri Jazere. Ide o ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu súkromia, praktickej dispozície a záhrady, ktorá je už dnes plne funkčná a rozrastená s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Dom bol skolaudovaný v roku 2016, je napojený na kanalizáciu a disponuje vlastnou studňou s kvalitným zdrojom vody (verejný vodovod v obci Kvetoslavov nie je). Dispozícia a atmosféra domu Dom ponúka 4 samostatné izby, pričom: Predná časť domu je orientovaná na severovýchod, Zadná, denná časť s terasou na juhozápad, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie obývacej izby počas celého dňa. Dispozične pozostáva zo: -zádveria, -oddeleného wc, -chodby, z ktorej sa vchádza do izieb -technickej miestnosti -priestrannej obývacej miestnosti prepojenej s jedálňou a kuchyňou, -komory pri kuchyni, -3x samostatnej spálňe, jedna zo spální má vlastný šatník, -Kúpeľňe Z obývacej miestnosti je priamy výstup na terasu a do záhrady, čo vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom. Dominantou priestoru je krb, ktorý v zimných mesiacoch slúži ako efektívny zdroj tepla a má prieduchy aj do dvoch izieb. Komfort bývania dopĺňa elektrické podlahové kúrenie. Dom je murovaný z tehly Porotherm so zateplením a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Predáva sa po dohode aj so zariadením. Dom má prístup na pochôdznu povalu, ktorá slúži ako ďalší odkladací priestor. Záhrada, ktorá už dnes prináša úžitok Veľkým benefitom je rovinatý pozemok s rozrastenou záhradou, množstvom ovocných stromov a okrasných rastlín. Nový majiteľ tak nemusí roky čakať, kým zeleň dorastie – môže si ju užívať okamžite po nasťahovaní. Na pozemku sa nachádzajú dva záhradné domčeky: Plnohodnotný záhradný domček (s elektrinou, vodou a klimatizáciou), s prípravou na sprchový kút a úložným priestorom pod strechou. Po menšej rekonštrukcii je možné ho využívať aj na bývanie – napríklad ako hosťovský dom, pracovňu, ateliér alebo podnikanie. Druhý domček slúži na praktické uskladnenie náradia a pod. Lokalita – Kvetoslavov Kvetoslavov je dynamicky sa rozvíjajúca obec, ktorá ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Rýchlostná komunikácia D4/R7 je vzdialená len pár minút, čo zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s hlavným mestom. Len pár minút pešo od domu sa nachádza jazero Šutrovka, ideálne na prechádzky, beh, oddych pri vode či rybolov. Pri jazere vedie lokálna cyklotrasa, ktorá sa napája na smery Dunajská Lužná a Šamorín, s možnosťou pokračovať až na hrádzu popri Dunaji. Výborná je aj dostupnosť do: -hlavného mesta (18km) -Šamorína (cca 5 km), -Dunajskej Stredy, -Senca. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu (do 9. ročníka), rodinné centrum s ihriskom, reštauráciu, zmrzlináreň, supermarket Billa, COOP Jednota, miestnu pekáreň aj ponuku domácich produktov od lokálnych pestovateľov. Samozrejmosťou je vlaková zastávka a regionálne autobusové spojenie. Neďaleký Šamorín ponúka bohaté športové vyžitie, hrádzu na cyklistiku či známe relaxačné centrum X-BIONIC SPHERE. Pre koho je tento dom ideálny? Pre rodinu, ktorá chce pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Pre tých, ktorí ocenia funkčnú dispozíciu bungalovu bez schodov. Pre klienta, ktorý chce hotovú, rozrastenú záhradu a možnosť využitia druhého objektu na bývanie či podnikanie. Ak hľadáte dom, kde si môžete okamžite užívať záhradu, teplo krbu a pokojné rodinné prostredie – tento dom môže byť práve pre Vás. Rada Vám ho osobne predstavím na obhliadke. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 136613 Cena: 369 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v stave holodom, ktorý je súčasťou dvojdomu a nachádza sa v obľúbenej lokalite Green Resort Hrubá Borša, len pár metrov od prestížneho golfového areálu. Dom je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí si chcú bývanie dokončiť presne podľa vlastných predstáv, pričom už teraz ponúka kvalitnú stavbu, moderné technológie a praktické dispozičné riešenie rozdelené na dennú a nočnú časť. Základné informácie: -úžitková plocha domu: 121 m² -zastavaná plocha: 83 m² -záhrada: 174 m² -parkovacia plocha: 56 m² -novostavba – kolaudácia 10/2025 -stav: holodom -dvojpodlažný rodinný dom – súčasť dvojdomu Dispozícia: Prízemie - denná časť: -vstupná predsieň -samostatný šatník -technická miestnosť -samostatné WC -komora -priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (cca 40 m²) -schodisko na poschodie Dominantou prízemia je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou, ktorý je presvetlený veľkoformátovými oknami s výstupom do záhrady. Poschodie - nočná časť: -chodba -3 samostatné nepriechodné izby -kúpeľňa -samostatné WC Spálne sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Technické prevedenie: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a technológie: -tehla Leier -zateplenie Isover -fasádna silikónová omietka Murexin -plochá strecha s hydroizolačnou fóliou Bauder (Nemecko) -podlahové teplovodné kúrenie REHAU -tepelné čerpadlo De Dietrich -inteligentná regulácia vykurovania (termostat / mobilná aplikácia) -stropné chladenie REHAU – komfortné chladenie bez klasickej klimatizácie. Prostredníctvom neho získa majiteľ v lete príjemné vychladenie interiéru bez zdravotných rizík, ktoré spôsobujú klasické klimatizácie, ako je prechladnutie, stuhnutý krk, seknuté kríže a baktérie. Príprava na technológie: Dom je pripravený na moderné technológie: -exteriérové žalúzie -kamerový systém -vnútorný alarm – pohybové senzory -optický internet Inžinierske siete: -elektrina -voda -kanalizácia Hlavné výhody domu: -novostavba kolaudovaná v roku 2025 -kvalitná tehlová stavba -moderné technológie vykurovania a chladenia -praktické dispozičné riešenie -veľké presvetlené denné priestory -možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv -parkovanie priamo pri dome -pár metrov od Green Resort golfového areálu Lokalita - Green Resort Hrubá Borša: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej lokalite Green Resort Hrubá Borša, ktorá je známa najmä svojím 18-jamkovým golfovým ihriskom a pokojnou atmosférou moderného rezidenčného bývania. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza prestížny golfový areál Green Resort, ktorý ponúka nielen špičkové podmienky pre golfistov, ale zároveň vytvára jedinečné prostredie pre pokojné rodinné bývanie v kontakte s prírodou. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú kombináciu komfortného bývania, oddychu a športových aktivít. Golfový rezort ponúka krásne upravené zelené plochy, príjemné prostredie na prechádzky, šport aj relax. Výhodou je aj pokojná a upravená rezidenčná zástavba rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie, bezpečné a čisté prostredie pre rodiny a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy. Pre milovníkov golfu predstavuje táto lokalita výnimočnú príležitosť bývať len pár krokov od jedného z najkrajších golfových areálov na Slovensku. Vzdialenosť do okolitých miest: Bratislava (centrum): cca 40 km (30 minút jazdy). Vďaka blízkemu napojeniu na diaľnicu je dostupnosť do hlavného mesta veľmi rýchla. Senec: cca 9,5 km (12 minút jazdy). Senec je najbližším mestom s kompletnou občianskou vybavenosťou a známymi Slnečnými jazerami. Galanta: cca 24,2 km (26 minút jazdy). Pezinok: cca 24,5 km (28 minút jazdy). Okresné mesto známe svojou vinohradníckou tradíciou a historickým centrom. Trnava: cca 38,1 km (34 minút jazdy). Krajské mesto s bohatou históriou a nákupnými možnosťami. Výhody lokality: -pokojná rezidenčná štvrť rodinných domov -moderná a upravená zástavba -blízkosť prírody a golfového areálu -dobrá dostupnosť do Bratislavy -ideálne bývanie pre rodiny Odporúčam a budem sa tešiť na obhliadku s Vami! V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 137709 Cena: 299 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

+++ NOVÉ NA KLÚČ DOKONČENÉ RODINNÉ DOMY VO VEĽKÝCH KOSTOLANOCH NA VYSIELAČI++ Kamenár&Partners Vám exkluzívne predstavuje novú výstavbu rodinných domom vo Veľkých Kostolanoch v dobre známaj lokalite Vysielač. V prevej etape ponúkame 4 domy. Naše domy budú postavené na pravideľných pozemkoch o veľkosti ideálnych 504m2, pričom zastavaná plocha bude 102m2 a obytnú plochu bude tvoriť 85,5m2. Pred domom bude spevnená plocha zo zámkovej dlažby na 2 autá, chodník popri dome a terasa zo zámkovej dlažby. Každý jeden z našich domov budeme predávať ako skolaudovaný a pripojený na všetky inžinierske siete – obecný vodovod,kanalizácia, elektrina, plyn a do domu bude dovedený aj optický kábel. Interiér každého domu bude dokončený s rekuperáciou, kvalitné okná so vstupom na terasu-HST portál a kúrenie bude zabezpečená plynovým kotolom Viessmann. Klientom ponúkame na predaj dokončené domy do tzv.štandartu, čiže intreiérové dvere so zárubňami, podlahy, obklad, dlažbu a sanitu za sumu na komplet 224.000,- Euro vrátane DPH. Domy je možné kúpiť aj a v štádiu holodomu za sumu 209.000,- vrátane DPH. Predpokladané dokončenie a kolaudácia je koniec roka 2026. Pre viac informácií o tejto atraktívnej ponuke, ako aj možnosti dohodnutia si obhliadky ma kontaktujte na čísle 0918 507 888-Miroslav Kamenár

3D obhliadka: https://livetour.istaging.com/4734b506-3786-40e1-bc37-1b1199912917 Videoobhliadka: https://youtu.be/Lx3SsbGuRpY V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj samostatne stojacu novostavbu rodinného domu (kolaudácia 2020) v tichej, novovybudovanej časti obce Golianovo, len pár minút cesty od Nitry. Tento tehlový dom kombinuje moderné technológie, veľkorysý priestor a variabilitu, ktorú ocení aj väčšia rodina. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 122,58 m² Zastavaná plocha: 155,67 m² + terasa Pozemok: 613 m² (rovinatý a slnečný) Materiál: Kvalitná pálená tehla (300 mm) + 200 mm zateplenie Stav: Zariadený, pripravený k nasťahovaniu, bez tiarch DISPOZÍCIA (4,5 až 5 izieb): Dom je inteligentne rozdelený na dennú a nočnú časť: Denná zóna: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na prestrešenú terasu. Nočná zóna: 3 samostatné nepriechodné spálne. Pracovňa (0,5 izba): Aktuálne využívaná ako pracovňa. Susedí s komorou – jednoduchým prepojením týchto miestností získate plnohodnotnú 5. izbu. Príslušenstvo: Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa (vaňa ), technická miestnosť s druhým WC, komora a pochôdzna povala 2,2m výška (veľký úložný priestor). TECHNICKÉ VYBAVENIE A SIETE: Kúrenie: Teplovodné podlahové vykurovanie (elektrický kotol), krb v obývacej izbe Okná: Plastové s izolačným trojsklom. Voda: Obecný vodovod + vlastná studňa na pozemku. Odpad: Aktuálne žumpa (v obci prebieha riešenie kanalizácie). Strecha: Valbová strecha, drevený väzníkový krov, betónová krytina Terran Danubia škridla. Predpríprava na elektronického vrátnika a kamerový systém. EXTERIÉR A LOKALITA: Na pozemku sa nachádza praktický záhradný domček a vyhradené parkovacie miesta pre autá. Dom sa nachádza v tichej ulici v lokalite nových domov. Prístupová cesta je momentálne nespevnená (jej finálna realizácia je naplánovaná obcou po dokončení kanalizácie). Poznámka: Nový majiteľ si môže dobudovať ploty a bránu podľa vlastného vkusu. PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM? Predáva sa zariadený – stačí sa nasťahovať bez ďalších investícií do interiéru. Nízke náklady – vďaka kvalitnému zatepleniu (200 mm polystyrén) a trojsklám. Variabilita – možnosť získať 5. izbu jednoduchou úpravou priečky. Čistý stav – dom je bez akýchkoľvek tiarch, k dispozícii po dohode. Náklady cca 150€.

Buďte medzi prvými!!!! Táto nehnuteľnosť mala veľmi veľký pozitívny ohlas. Keďže prvé dva domy sa predali rýchlosťou svetla, rozhodli sme sa, že rovnaký domček postavíme znova. A to nie jeden, ani dva, ale rovno päť. Máte jedinečnú príležitosť byť prvý. Plánované dokončenie výstavby 11/ 2026. Zarezervujte si ho a nikto Vám ho už "neuchmatne"! Ako bude dom vyzerať? Veľkosť pozemku cca 600m2, úžitková plochu 103 m2 + terasa o veľkosti 25m2. Dokončený bude do stavu „NA KĽÚČ. Bude pozostávať zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou, 3 samostatných izieb, technickej miestnosti, špajze, kúpeľne s WC, samostatného WC. Napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektriku Použité materiály: - tehla Leier 30cm - zateplený polystyrénom 20 cm - betónová škridla Theran Danubia antracit - okná 5 komorové 3 – sklo značky Hesta - sadrové omietky - podlahy - vinyl - v technickej miestnosti, chodbe, kúpeľni a WC – dlažba - voda a kúrenie značky Rehau - krbová kachle značky Laredo - tepelné čerpadlo značky Niebe s chladením - kvalitná sanita, batérie v čiernej farbe - prírodný obkladový kameň v obývačke - sadrokartónové stropy - ďalší úložný priestor v podkroví - pochôdzny pôjd V celom dome nábytok robený na mieru: - rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor) - šatníková skriňa s vešiakom vo vstupnej chodbe s množstvom úložného priestoru - šatníková skriňa s písacím stolíkom a poličkou v dvoch izbách - TV skrinka Dom čiastočne zariadený. Okrem nábytku na mieru sa ponúka s kuchynským stolom so 4 stoličkami, rohovým gaučom, TV značky TCL, konferenčným stolíkom a ostatnými dekoračnými prvkami – viď foto VIDEO TU : https://youtu.be/wLJcHG4thnE Slovo makléra: Pre veľké množstvo dopytujúcich klientov, ktorí váhali a boli nakoniec sklamaní, že ich niekto predbehol, máme dobrú správu, dom si viete zarezerovať len pre Vás. Dom bude umiestnený v centre obce, má výborné dispozičné riešenie. Je moderný, pôsobí veľmi vkusne, vzdušne a harmonicky. Výborná vzdialenosť od Prešova. Obec Petrovany leží 5 minút cesty autom od mesta Prešov. Je umiestnená pri diaľničnom uzle – výborná dostupnosť do Košíc, Sabinova, Popradu alebo samotného Prešov. Obec má cca 2000 obyvateľov a má výbornú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza MŠ, ZŠ (1-9), všeobecný lekár, zubár, gynekológ, pošta, lekáreň, 2 x potraviny so zmiešaným tovarom, pohostinstvo, pizzeria formou donášky, denný stacionár, dobrovoľný hasičský zbor, folklórny súbor, spevácky zbor.

Hľadáte pokojné bývanie v prírode, no zároveň na skok od mesta? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v atraktívnej lokalite Prešova – Šidlovec, kde vás od lesa delí len brána. Dom s úžitkovou plochou 138 m² sa nachádza na priestrannom pozemku o výmere cca 9 árov. Aktuálne je vo fáze výstavby, čo vám dáva jedinečnú príležitosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na komfort: 3 samostatné izby (hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom) priestranná obývačka prepojená s kuchyňou špajza a technická miestnosť vstupná chodba druhá kúpeľňa s WC Dom je postavený z tehly, zateplený 20 cm polystyrénom, so strechou typu atika a kvalitnou fóliou Fatrafol. Predáva sa v stave holodom, ktorý zahŕňa: dokončené rozvody vody a elektriny podlahové teplovodné kúrenie sadrové omietky kvalitné 5-komorové okná s trojsklom Chýbajú už len finálne úpravy podľa vášho vkusu – podlahy, sanita, obklady, dlažby, interiérové vybavenie a zdroj tepla. Dom bude napojený na všetky inžinierske siete – mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu. Lokalita na Stavbárskej ulici v časti Šidlovec ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a dostupnosti mesta. Rannú kávu si môžete vychutnať s výhľadom na les a po práci si dopriať prechádzku priamo za domom

Buďte medzi prvými!!!! Táto nehnuteľnosť mala veľmi veľký pozitívny ohlas. Keďže prvé dva domy sa predali rýchlosťou svetla, rozhodli sme sa, že rovnaký domček postavíme znova. A to nie jeden, ani dva , ale rovno päť. Máte jedinečnú príležitosť byť prvý. Plánované dokončenie výstavby 11/ 2026. Zarezervujte si ho a nikto Vám ho už "neuchmatne"! Ako bude dom vyzerať? Veľkosť pozemku cca 600m2, úžitková plochu 103 m2 + terasa o veľkosti 25m2. Dokončený bude do stavu „NA KĽÚČ. Bude pozostávať zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchyňou, 3 samostatných izieb, technickej miestnosti, špajze, kúpeľne s WC, samostatného WC. Napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektriku Použité materiály: - tehla Leier 30cm - zateplený polystyrénom 20 cm - betónová škridla Theran Danubia antracit - okná 5 komorové 3 – sklo značky Hesta - sadrové omietky - podlahy - vinyl - v technickej miestnosti, chodbe, kúpeľni a WC – dlažba - voda a kúrenie značky Rehau - krbová kachle značky Laredo - tepelné čerpadlo značky Niebe s chladením - kvalitná sanita, batérie v čiernej farbe - prírodný obkladový kameň v obývačke - sadrokartónové stropy - ďalší úložný priestor v podkroví - pochôdzny pôjd V celom dome nábytok robený na mieru: - rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor) - šatníková skriňa s vešiakom vo vstupnej chodbe s množstvom úložného priestoru - šatníková skriňa s písacím stolíkom a poličkou v dvoch izbách - TV skrinka Dom čiastočne zariadený. Okrem nábytku na mieru sa ponúka s kuchynským stolom so 4 stoličkami, rohovým gaučom, TV značky TCL, konferenčným stolíkom a ostatnými dekoračnými prvkami – viď foto VIDEO TU: https://youtu.be/wLJcHG4thnE Slovo makléra: Pre veľké množstvo dopytujúcich klientov, ktorí váhali a boli nakoniec sklamaní, že ich niekto predbehol, máme dobrú správu, dom si viete zarezerovať len pre Vás. Dom bude umiestnený v centre obce, má výborné dispozičné riešenie. Je moderný, pôsobí veľmi vkusne, vzdušne a harmonicky. Výborná vzdialenosť od Prešova. Obec Petrovany leží 5 minút cesty autom od mesta Prešov. Je umiestnená pri diaľničnom uzle – výborná dostupnosť do Košíc, Sabinova, Popradu alebo samotného Prešov. Obec má cca 2000 obyvateľov a má výbornú občiansku vybavenosť. V obci sa nachádza MŠ, ZŠ (1-9), všeobecný lekár, zubár, gynekológ, pošta, lekáreň, 2 x potraviny so zmiešaným tovarom, pohostinstvo, pizzeria formou donášky, denný stacionár, dobrovoľný hasičský zbor, folklórny súbor, spevácky zbor.

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj starší murovaný rodinný dom so súpisným číslom o výmere 64 m2 (zastavaná plocha) na rovinatom pozemku o celkovej výmere 334 m2 v zastavanej časti obce Višňové. Na pozemku sa takisto nachádza menšia budova letnej kuchynky o výmere 32 m2 (zastavaná plocha) Na pozemku sú umietnené všetky siete: verejný vodovod, elektrická prípojka (380 V), kanalizačná prípojka a plynová prípojka. Na hranici pozemku sa nachádza stĺp, z ktorého je možné napojiť vysokorýchlostný internet. Dom je určený na rekonštrukciu/asanáciu. Voľný ihneď. Cena: 70 000 EUR. V prípade záujmu ma môžete kedykoľvek kontaktovať.

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj starší murovaný rodinný dom so súpisným číslom o výmere 64 m2 (zastavaná plocha) na rovinatom pozemku o celkovej výmere 334 m2 v zastavanej časti obce Višňové. Na pozemku sa takisto nachádza menšia budova letnej kuchynky o výmere 32 m2 (zastavaná plocha) Na pozemku sú umietnené všetky siete: verejný vodovod, elektrická prípojka (380 V), kanalizačná prípojka a plynová prípojka. Na hranici pozemku sa nachádza stĺp, z ktorého je možné napojiť vysokorýchlostný internet. Dom je určený na rekonštrukciu/asanáciu. Voľný ihneď. Cena: 70 000 EUR. V prípade záujmu ma môžete kedykoľvek kontaktovať.

Moderné nízkoenergetické 5 izbové rodinné domy v Šúrovciach V katastrálnom území Veľké Šúrovce 1, na pomedzí územia Valtov Šúr, vzniká nový projekt modernej výstavby rodinných domov. Ide o pokojné miesto s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Serede, ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi v blízkej dostupnosti Váhu a hrádze. Premyslená dispozícia a komfort pre celú rodinu Každý dom ponúka úžitkovú plochu 114,9 m², ktorá je rozdelená na praktickú dennú a nočnú časť. Dominantou domu je priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na veľkú terasu o výmere 38,1 m². Nočná časť poskytuje dostatok súkromia a úložného priestoru. Kvalitná technológia a nízke náklady • tehlová stavba • energetický certifikát A • podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo vzduch–voda • plastové okná s izolačným trojsklom • veľké posuvné dvere smerom na terasu • napojenie na všetky inžinierske siete mimo plynu • príprava na prípojku optického internetu Dostupné varianty: • RD 1 – pozemok 507 m², úžitková plocha 114,9 m², terasa 38,1 m² – 265 000 € • RD 2 – pozemok 514 m², úžitková plocha 114,9 m², terasa 38,1 m² – 266 400 € • RD 3 – pozemok 514 m², úžitková plocha 114,9 m², terasa 38,1 m² – 266 400 € • RD 4 – pozemok 514 m², úžitková plocha 114,9 m², terasa 38,1 m² – 266 400 € • RD 5 – pozemok 542 m², úžitková plocha 114,9 m², terasa 38,1 m² – 272 000 € • RD 6 – pozemok 550 m², úžitková plocha 114,9 m², terasa 38,1 m² – 273 600 € Vonkajšie parkovacie miesto 3x. V cene domu je možné zmeniť jednu izbu za garáž. Za príplatok 27 500 € je možné dom dokončiť v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa kompletné interiérové dokončenie podľa výberu klienta. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú prísť rovno do hotového. Štandard zahŕňa: • interiérové podlahy (laminát / vinyl podľa výberu) • interiérové dvere a zárubne • obklady a dlažby v kúpeľni a WC • kompletné vybavenie kúpeľne (sanita, batérie, sprchový kút alebo vaňa) Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: telefón: 0911 442 865 email: sehnalova@kukla.sk

V pokojnej časti obce Topoľnica vzniká nový projekt šiestich moderných rodinných domov. Ide o tiché a bezpečné miesto s výbornou dostupnosťou do Galanty aj Šale, ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi a rýchlou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Premyslená dispozícia a komfort pre celú rodinu: Každý dom ponúka úžitkovú plochu 98,45 m², ktorá je rozdelená na praktickú dennú a nočnú časť. Dominantou domu je priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, s priamym vstupom na veľkorysú terasu o výmere 25,14 m². Nočná časť poskytuje dostatok súkromia, úložného priestoru a komfortu pre celú rodinu. Kvalitná technológia a nízke náklady: • tehlová stavba • energetický certifikát A • podlahové vykurovanie • zdroj tepla: tepelné čerpadlo • plastové okná s izolačným trojsklom • napojenie na všetky inžinierske siete okrem plynu • príprava na optický internet • príprava na klimatizáciu • príprava na alarm resp. kamerový systém. Dostupné varianty Projekt ponúka 6 rodinných domov: • RD 1 – pozemok 491 m², úžitková plocha 98,45 m², terasa 25,14 m² – 204 100 € • RD 2 – pozemok 493 m², úžitková plocha 98,45 m², terasa 25,14 m² – 204 400 € • RD 3 – pozemok 495 m², úžitková plocha 98,45 m², terasa 25,14 m² – 204 700 € • RD 4 – pozemok 497 m², úžitková plocha 98,45 m², terasa 25,14 m² – 205 000 € • RD 5 – pozemok 537 m², úžitková plocha 98,45 m², terasa 25,14 m² – 211 000 € • RD 6 – pozemok 560 m², úžitková plocha 98,45 m², terasa 25,14 m² – 214 450 € Parkovacie státia: 3 ks Za príplatok 22 500 € je možné dom dokončiť v kvalitnom štandarde, ktorý zahŕňa kompletné interiérové dokončenie podľa výberu klienta – ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú prísť rovno do hotového. Štandard zahŕňa: • interiérové podlahy (laminát / vinyl podľa výberu) • interiérové dvere a zárubne • obklady a dlažby v kúpeľni a WC • kompletné vybavenie kúpeľne (sanita, batérie, sprchový kút alebo vaňa) Kontakt: Judita Sehnalová telefón: 0911 442 865 email: sehnalova@kukla.sk

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 4-izbový rodinný dom typu bungalov s bazénom a garážou v lokalite Malinovo, Okružná ulica. Interiér aj exteriér nehnuteľnosti sú kompletne zariadené kvalitným nábytkom na mieru, pričom sa pri zariaďovaní dbalo na každý detail. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nwjDCpLcTzL POZEMOK: Rozloha pozemku je 600 m² a ide o rovný, obdĺžnikový pozemok, ktorý poskytuje priestranný a komfortný priestor. Oplotenie zadnej časti pozemku a bočných strán tvorí betónový plot, predná časť pozemku je oplotená kovovým plotom s bráničkou a posúvnou bránou vedúcou do dvojgaráže. Pred garážou sa nachádza státie pre 2 vozidlá. Okolie domu je vybavené chodníkom vedúcim na terasu, kde sa nachádza bazén s priezračnou sladkou vodou a prekrytá terasa so zatienenou roletou Zipscreen na diaľkové ovládanie. DOM: Zastavaná plocha: 127 m² Úžitková plocha: 100 m² Garáž: 46 m² Terasa s bazénom: 70 m² Odkladací priestor – veľká povala: 25 m² Záhradný domček: 9 m² Stavba pochádza z roku 2015 a je postavená z kvalitných materiálov. Obvodové a nosné múry sú z Ytongu hrúbky 30 cm, zateplenie je polystyrénom s hrúbkou 15 cm. Okna sú šesťkomorové trojsklá. Strešná krytina je Mediterann Evo, väzníkový krov, stropná izolácia Isover s hrúbkou 40 cm. V dome je podlahové kúrenie (plastohliník) a plynový kotol Viessmann s kombinovaným zásobníkom. ŠTANDARD: Všetky inžinierske siete Smart ovládanie (Alarm, osvetlenie vonkajšie, osvetlenie bazéna, kamery, vstupná brana a garáž, klimatizácia. Alarm Jablotron s čidlami na všetky okná, dvere do garáže a záhradného domčeka Kamerový systém Hikvision (6 ks 8 MPX) Automatická kosačka Vonkajší bazén s prekrytím (7 x 3 x 1,5 m) Tepelné čerpadlo na ohrev vody na bazén Automatické dávkovanie bazéna Robotický bazénový vysávač Vonkajšie osvetlenie okolo domu a na záhrade Vonkajšia záhradná sprcha Bio krb Interiérové žalúzie Dvojgaráž so skladom Záhradný domček s technickou miestnosťou pre bazén a toaletou Závlahový systém Hunter Kúpeľňa (2x) Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená DISPOZÍCIA: Rodinný dom je výborne dispozične riešený. Nočná časť je oddelená od dennej, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort. Vstup do domu tvorí priestranná chodba s rolldorom a botníkom. Z chodby je prístup do oddelenej časti, ktorá zahŕňa chodbu s odkladacím priestorom, kúpeľňu so sprchovacím kútom a izbu. Dennú časť domu tvorí veľká priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi a jedáleň. Z tejto časti je prístup na záhradu. Nočnú časť tvorí detská izba, spálňa a druhá kúpeľňa s vaňou. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a napojením na diaľničný obchvat. Malinovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane škôl, škôlok, obchodov, parku a lesíka. CENA: 499.000€ Realitný maklér: Renáta Stopiak, +421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária Bosen Group ponúka exkluzívne na predaj 6 izbový rodinný dom s veľkou záhradou, priestrannou pivnicou a garážou v lokalite Miloslavov, časť Alžbetin Dvor, Hlavná ulica. 3D vizuál: https://matterport.com/discover/space/cGG9bsASnAE Dom: - 36 ročnú stavba , samostatne stojaci podpivničený, dvojpodlažný, s garážou, s plochou strechou, železobetónový strop, ide o tehlovú stavbu, kúrenie na plyn, v izbách radiátory, plastové okná, 6 izbový rodinný dom, zastavaná plocha 162,60 m2, úžitková plocha 131,83 m2 (prízemie a horné poschodie), priestor garáže a pivnice 126,26 m2. Dom sa predáva čiastočne zariadený, Mesačné náklady: elektrina 85€, plyn 150€, žumpa 105€, internet 36€, komunálny odpad (nádoby 110l) 102,50€. Rodinný dom prešiel postupne od roku 2012 - 2024 rekonštrukciami. Pozemok: plocha pozemku 1000 m2, inžinierske siete (elektrina, studňa – vŕtaná 14 m, žumpa 35 m3, plyn), možnosť napojiť sa na kanalizáciu, terasa, oplotenie celého pozemku, balkón v prednej časti aj v zadnej časti, vstup do garáže je z vonku aj z vnútra. Dispozícia: Pred vstupom do domu sú schody a malý balkón. Vstup do domu tvorí veľká priestranná chodba s odkladacím priestorom a vstup na WC. Z chodby je vstup do veľkej haly, kde je veľký odkladací priestor. Na prízemní domu sa nachádza kuchyňa s komorou, izba, obývačka so vstupom na balkón a schody na horné poschodie a do pivnice. Na poschodí sa nachádzajú 4 samostatné izby, kúpeľňa a na chodbe je rolldor. Vstup do pivnice je rozdelená na dve poschodia, na prvom medziposchodí je vstup do garáže, práčovne a skladu. V dolnej časti pivnice je technická miestnosť, miestnosti slúžiace ako sklady, herňa. Z tejto časti je možnosť vyjsť do záhrady. Lokalita: rodinný dom sa nachádza na začiatku dediny zo smeru Dunajská Lužná, v blízkosti vlakovej stanice, autobusovej stanice (je to pár metrov). Na pešo je základná a materská škola, park, kostol, potraviny, miestny úrad, zdravotné stredisko, lekáreň a lekár. Ide o dobrú lokalitu v rámci dediny. Medzi dedinami je obchodné centrum Billa s ďalšími obchodíkmi, v Miloslave je kultúrny dom, pošta, detské ihrisko. V okolí sú jazerá Košariská, dobrá dostupnosť na diaľničný obchvat R7,D4 či do Šamorína, Dunajskej Lužnej a Rovinky. Cena: 374.000€ Realitný maklér: Bc. Renáta Stopiak, tel.: 0915/089 319 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj luxusnú vilu v lukratívnej lokalite Košice – Pereš / Vyšný Lorinčík, ktorá spája nadčasovú architektúru, špičkové technológie a maximálny komfort bývania. Táto výnimočná novostavba z roku 2019 bola navrhnutá s dôrazom na detail, kvalitu materiálov a moderný životný štýl. Vila získala viacero architektonických ocenení doma aj v zahraničí a predstavuje jedinečné bývanie pre náročného klienta. Nehnuteľnosť disponuje zastavanou plochou 331,90 m² a úžitkovou plochou 385,47 m² bez terás a loggie. Nachádza sa na mierne svahovitom pozemku s rozlohou 740 m² a ponúka orientáciu na juho-východ. Súčasťou domu je terasa, loggia, garáž s výmerou 48 m² pre 2 kryté parkovacie miesta a ďalšie 3 exteriérové státia. Vila má 2 podlažia a celkovo 5 izieb. K dispozícii sú 3 kúpeľne s toaletou a ďalšie 2 samostatné toalety. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane vstavaného nábytku a dizajnového vybavenia. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na komfort a funkčnosť. Na 1. podlaží sa nachádza vstupná hala, kúpeľňa so sprchovým kútom a rohovou vaňou, samostatná toaleta, tri spálne, pričom jedna disponuje vlastnou kúpeľňou, ďalej šatník a kumbál / úložný priestor. Na 2. podlaží sa nachádza veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, krb, špajza, fitness miestnosť a hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou s rohovou vaňou. Súčasťou vily je tiež technická miestnosť a vinotéka so samostatným kompresorovým chladením. Vila ponúka vysoký štandard bývania a je vybavená inteligentnou domácnosťou Domotron, internetovým pripojením, bezpečnostným alarmom a moderným 8K kamerovým systémom. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry či zabudovaného kávovaru. V interiéri sa nachádza množstvo vstavaných skríň a nábytku vyrobeného na mieru, ktoré dotvárajú elegantný a nadčasový dizajn celej nehnuteľnosti. Mesačné náklady na prevádzku domu predstavujú približne 175 €. Technické vybavenie a štandard: energetický certifikát A0, železobetónová a tehlová konštrukcia, obvodové murivo z pálenej tehly v kombinácii so železobetónom, odvetraná fasáda Fundermax, 16 cm izolácia + vzduchová medzera, rovná strecha s hydroizoláciou Fatrafol, tepelná izolácia 80 cm tvrdený polystyrén, hliníkové veľkoplošné okná Schüco, trojsklo so zvýšenou bezpečnosťou, exteriérové žalúzie Profirol, bezbariérové a bezprahové keramické podlahy, veľkoformátové keramické obklady Uniform, umelecké stierky s imitáciou betónu, podlahové vykurovanie v celom dome aj garáži, kombinovaný kotol Daikin Altherma, rekuperácia vzduchu, klimatizačná jednotka Daikin Ururu Sarara, fotovoltická elektráreň Huawei s výkonom 15 – 16 MWh ročne, 5-zónový audio systém, bezpečnostné dvere, bazén Compass Yacht Pool so slanou vodou a protiprúdom, integrovaná vírivka, bioklimatická pergola Profirol, automatická závlaha, všetky inžinierske siete – elektrina, voda, plyn, kanalizácia. Lokalita Košice – Pereš / Vyšný Lorinčík patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti mesta. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií, športovísk a zastávok MHD. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú súkromie, bezpečie a vysoký štandard bývania. Cena tejto nehnuteľnosti je 1 999 990 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame vám na predaj zaujímavý rodinný dom v Žiline na Malej Prahe. Jedná sa o pôvodný dom, postavený v 60-tych rokoch, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a dispozične bol zmenený na dve samostatné bytové jednotky, ktoré sú zapísané aj na LV. Každý byt má vlastný vstup. Byt, nachádzajúci sa na 1.NP pozostáva zo zádveria, kuchyne, obývacej izby spojenej s jedálňou a dvoch samostatných spální. Nachádza sa tu kúpeľňa s WC a technická miestnosť. Celková výmera tejto bytovej jednotky je 110m2. Má vysoké stropy 3,27m čo ho robí vzdušným a priestranným. K bytu prislúcha aj dláždená vonkajšia terasa s posedením vo výmere 70m2. Na 2.NP sa nachádza podkrovná bytová jednotka tvorená vstupnou chodbou, obývacia miestnosť s kuchyňou, dvoch spální a kúpeľňa s WC. Táto bytová jednotka má podlahovú plochu 93m2+schodisko. Dom je podpivničený, nachádza sa tu plynová kotolňa a samostatná pivničná miestnosť. Dom je postavený z tehly 50cm, z dvoch strán je zateplený, vnútorné priečky sú tehlové. Krov-drevené krokvy, okná: plastové/ drevené Velux, podlahy: cementový poter, parkety, dlažba. Fasáda: brizolitová omietka/ zateplenie polystyrén. Nehnuteľnosť je napojená na všetky IS : elektrika, plyn, verejný vodovod, kanalizácia. Vykurovanie je kondenzačný plynovým kotlom Buderus so solárnym ohrevom cez radiátory. Parkovanie je možné pred domom na rezidentskú kartu. Táto nehnuteľnosť má potenciál dvojgeneračného bývania, tiež spojenia podnikania a bývania. V prípade záujmu volajte: 0905 808 814

Ponúkame na predaj moderný nízko-energetický a kompletne zariadený rodinný dom v obľúbenej lokalite Vojka nad Dunajom, len približne 25 minút od Bratislavy a s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy približne 30 minút. Výhodou lokality je aj kompa Vojka – Kyselica, vďaka ktorej je rýchle spojenie smerom na Šamorín. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a nachádza sa na krásnom, priestrannom pozemku o výmere 1352 m², ktorý poskytuje investičnú príležitosť – pozemok je už geodeticky rozdelený a umožňuje výstavbu ďalšieho domu. Základné informácie • úžitková plocha domu: 166 m² • pozemok: 1352 m² • kolaudácia: 2021 • kanalizácia • vlastná studňa • kompletne zariadený dom • elektrická vstupná brána • prístrešok pre 2 autá • terasa cca 20 m² • dom stojí na vyvýšených základoch • 2,5-metrový betónový plot okolo celého pozemku Dispozícia domu Dom ponúka výborne premyslené dispozičné riešenie: • priestranná obývacia izba s krbom • kuchyňa prepojená s jedálňou • 3 samostatné spálne • samostatný šatník • 2 kúpeľne • technická miestnosť • špajza • pochôdzna povala 40 m² Vzdušný interiér, množstvo úložného priestoru a prepojenie dennej časti s terasou vytvárajú veľmi príjemnú atmosféru bývania. Technické vybavenie a štandard Dom sa predáva kompletne zariadený tak, ako je vidieť na fotografiách. Súčasťou vybavenia je: • podlahové kúrenie, regulácia v každej miestnosti samostatne • klimatizácia • krb • internet • vlastná studňa = nízke mesačné náklady • 2x bojler pre každú kúpelňu samostatne • vstavané skrine • kompletný nábytok • masívny jedálenský stôl • sedacia súprava • TV • práčka a sušička • veľká manželská posteľ Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi: • 2x vstavaná chladnička • 2x vstavaná mraznička • Vstavaná rúra • mikrovlnná rúra • digestor • umývačka riadu Lokalita, ktorú si zamilujete Vojka nad Dunajom patrí medzi vyhľadávané lokality najmä pre pokojné bývanie v prírode, blízkosť Dunaja a výborné možnosti relaxu. V okolí nájdete: • dunajskú hrádzu a cyklotrasy • jazerá a vodné plochy • krásnu prírodu Žitného ostrova • možnosti športu, bicyklovania a oddychu • komunitnú pláž • materskú školu • potraviny, večierku, benzínovú pumpu • autobusové spojenie Lokalita je obľúbená aj medzi ľuďmi pracujúcimi v Bratislave, ktorí hľadajú pokojnejší životný štýl mimo mesta, no stále s dobrou dostupnosťou. Investičný potenciál Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je možnosť ďalšej výstavby na pozemku. Pozemok je už geodeticky rozdelený, čo novému majiteľovi otvára viacero možností: • výstavba druhého domu • investičný projekt • generačné bývanie Dom sa nachádza v tichom prostredí na konci obce 5 minút chôdze od lesa. Pri vážnom záujme dohoda na cene možná.

Moderný maklér ponúka na predaj nezariadený dom v obci Blahová ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, čo si túžia vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. Dom: Úžitková plocha: 102+18 m² Zastavaná plocha: 124+18 m² Rozloha pozemku: 1032 m² IS: studňa, elektrina, septik Dispozícia domu: Dom sa môže pochváliť praktickým a priestranným riešením na jednom podlaží. Vstup do domu vedie cez vstupnú chodbu, odkiaľ sa pokračuje na uzatvorenú vyhrievanú verandu, ktorá poskytuje príjemný priestor počas celého roka. V hlavnej časti domu sa nachádza obývacia izba, ktorá prirodzene prechádza do prednej izby slúžiacej ako spálňa. Kuchyňa je vybavená praktickou rohovou kuchynskou linkou a ponúka dostatočný priestor na prípravu jedál. V dome sa nachádza rozľahlá kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a toaletou, doplnená ohrievačom vody pre pohodlie obyvateľov. V zadnej časti domu je umiestnená ďalšia izba spolu s predpripravenou miestnosťou, chodbou a kotolňou, čo poskytuje dodatočné možnosti využitia priestoru. K nehnuteľnosti prislúcha samostatná stavba so súpisným číslom, ktorá slúži ako letná kuchyňa s podpivničením. Budova je plne napojená na elektrinu, vodu a septik, čo umožňuje jej celoročné využívanie. Pozemok je prístupný zo severovýchodného smeru, zatiaľ čo dvor má príjemnú juhozápadnú orientáciu, ktorá zabezpečuje optimálne osvetlenie a slnečné podmienky počas dňa. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. Budúci majitelia si môžu priestory zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Prázdny stav domu umožňuje kompletne prispôsobiť interiér individuálnemu vkusu a štýlu bývania. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1928, následne bola vykonaná dostavba letnej kuchyne a verandy (1970) a v roku 2011 prebehla väčšia rekonštrukcia. Nehnuteľnosť je čiastočne zrekonštruovaná. Vykurovanie je riešené lokálnym kotlom na pelety pomocou radiátorov, pričom veľkou výhodou je pec (krb) umiestnená v centrálnej časti domu, ktorá poskytuje príjemnú atmosféru a dodatočný zdroj tepla. V celej nehnuteľnosti sú nainštalované plastové okná, ktoré zabezpečujú dobrú tepelnú izoláciu a prirodzené osvetlenie. Dom má sedlovú strechu pokrytú keramickou škridlou, ktorá zaručuje dlhodobú odolnosť a estetický vzhľad. Konštrukcia nehnuteľnosti je prevažne z pálenej tehly, čo predstavuje tradičný a spoľahlivý stavebný materiál. Podlahové krytiny tvoria plávajúce podlahy kombinované s dlažbou, ktoré poskytujú praktické a estetické riešenie pre rôzne časti domu. Lokalita: Obec Blahová je ideálne umiestnená na malebnom Žitnom ostrove pri ramene Malého Dunaja, čo zabezpečuje pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí. Výborné dopravné spojenie umožňuje pohodlný prístup do Dunajskej Stredy vzdialené len 20 kilometrov a do hlavného mesta Bratislavy, ktorá je dostupná za 45 kilometrov. Rýchle napojenie na cestu R7 smerom do Bratislavy robí z tejto lokality praktickú voľbu pre každodenné cestovanie. Obec ponúka potrebnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, predajne potravín a reštauráciu, čo z nej robí ideálne miesto pre rodinný život. Táto tichá lokalita v objatí prírody kombinuje pohodlie vidieckeho bývania s dostupnosťou mestských služieb a predstavuje dokonalú voľbu pre tých, ktorí hľadajú harmonický život v pokojnom prostredí s výbornou dopravnou dostupnosťou. Názor makléra: Nehnuteľnosť odporúčam ako ideálne vidiecke sídlo pre rodiny s deťmi alebo pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dôchodku ďaleko od mestského zhonu. Domček disponuje autentickým vidieckym šarmom, ktorý môže byť ešte viac zvýraznený citlivou rekonštrukciou podľa individuálnych predstáv budúcich majiteľov. Rozsiahly pozemok poskytuje vynikajúce možnosti pre rekreačné aktivity celej rodiny a taktiež ponúka dostatok priestoru na vybudovanie bazéna či záhradného altánku. Osobitnou výhodou tejto nehnuteľnosti je samostatne stojaca budova, ktorá po menších úpravách môže slúžiť ako komfortný hosťovský domček pre návštevy alebo dokonca ako nezávislé bývanie pre ďalších členov rodiny. Celkovo ide o nehnuteľnosť s obrovským potenciálom a možnosťami prispôsobenia konkrétnym potrebám. Obec Blahová má príjemnú dostupnosť do okolitých dedín, spojenie je riešené autobusom. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkej vzdialenosti autobusovej zastávky. Cena: 135.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marcela Kristlová – 0903 873 027 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Luxusný rodinný dom s dvoj-garážou v Stupave – priestor, kvalita a nadčasový komfort Predstavujeme vám výnimočný rodinný dom prémiovej kvality, navrhnutý s dôrazom na komfort, súkromie a dlhodobú hodnotu bývania. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Stupavy, ideálnej pre rodinný život v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je situovaný na pozemku o výmere 655 m², s celkovou úžitkovou plochou 200 m², z čoho 50 m² tvorí dvoj-garáž. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu a prirodzene prepája interiér s exteriérom. Dispozícia pre moderný rodinný život priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 5 samostatných spální poskytujúcich súkromie každému členovi rodiny šatník, technická miestnosť predsieň s priestorom pre vstavaný nábytok príprava na terasu orientovanú do záhrady integrovaná garáž pre 2 vozidlá Holodom s dôrazom na kvalitu Dom je na liste vlastníctva zapísaný ako rozostavaná stavba, z exteriéru kompletne dokončený, interiér je v stave holodomu. Stavba je usadená a vyschnutá, je celý čas temperovaná, pripravená na finálne dokončenie podľa individuálneho vkusu nového majiteľa – bez kompromisov a skrytých technických rizík. Použité materiály a technológie spĺňajú najvyššie štandardy súčasného bývania a zaručujú dlhodobý komfort, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady. Prémiové materiály a technológie murovaná stavba HELUZ Family 2 in 1 (44 cm) s integrovaným zateplením dodatočné zateplenie minerálnou vlnou (5 cm) kvalitná hydroizolácia BOSTIK Dickbeschichtung 2K pultová strecha s hydroizolačnou fóliou Fatrafol Okná a dvere INTERNORM – svetlo, ticho a bezpečie drevo/hliníkové okná Internorm Home Pure HV350, 4-sklo výborné tepelno-izolačné a akustické vlastnosti veľkoformátové zdvižno-posuvné dvere HS330 s bezbariérovým prahom vstupné dvere Internorm HT410 s viacbodovým uzamykaním a LED podsvietením prahu elektricky ovládané vonkajšie rolety Komfort pre celú rodinu teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome, vrátane garáže príprava na klimatizáciu rozvody pre centrálny vysávač ProfiVac štruktúrovaná kabeláž, príprava na zabezpečovací systém (EZS, PT) dizajnové panelové LED osvetlenie v technických a spoločných priestoroch garážová brána Hörmann s diaľkovým ovládaním Dom, ktorý rastie s vašou rodinou Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si rodinný dom na mieru – v prostredí, ktoré poskytuje pokoj, bezpečie a dostatok priestoru pre spoločné chvíle aj súkromie. NOVÁ Cena: 574.990,- €

Ponúkame na predaj novostavbu 3-izbového rodinného domu v radovej zástavbe na Trnavskej ceste v Seredi. Projekt sa nachádza v pokojnej lokalite rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Domy sú navrhnuté s dôrazom na funkčné dispozície, dostatok súkromia a nízke prevádzkové náklady. Vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia. ________________________________________ BJ 1 – CENA: 177 000 € • Parkovanie: 2 parkovacie miesta v cene! • Úžitková plocha: 70 m² • Zastavaná plocha: 84,5 m² • Pozemok: 242 m² + podiel na prístupovej ceste 111 m² • Vyhotovenie: holodom ________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY • pokojná lokalita v zástavbe rodinných domov • praktické a svetlé dispozície • priame prepojenie obývacej časti so záhradou • parkovanie priamo pri dome • dobrá dostupnosť do centra mesta a na hlavné dopravné ťahy ________________________________________ VYHOTOVENIE – HOLODOM Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom, ktoré umožňuje dokončenie interiéru podľa vlastných predstáv. Štandard zahŕňa: • zateplenie polystyrénom 150 mm • fasádu so štruktúrovanou omietkou • sádrové strojové omietky • sadrokartónové stropy • biele interiérové maľby (penetrácia + 2× náter) • plastové okná s izolačným trojsklom • bezpečnostné vstupné dvere • prípravu na automatické hliníkové žalúzie • príprava na Alarm • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti (možnosť inteligentného ovládania cez WiFi) • kompletnú elektroinštaláciu vrátane prípravy na optický internet • oplotenie pozemku • parkovacie miesta a chodníky • vonkajšie osvetlenie vstupu a terasy ________________________________________ Projekt je realizovaný s dôrazom na kvalitu, dlhodobú hodnotu a komfortné bývanie. Predstavuje vhodnú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti mesta. Predpokladaná kolaudácia - 7/2026 Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj v Sládkovičove 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom s pivnicou s ďalšími 3 miestnosťami, napojený na všetky inžinierske siete. Nachádza sa na tichej jednosmernej ulici. Podpivničená dvojpodlažná stavba je z roku 1960. Vnútorná dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytla pohodlné bývanie pre 2-4 člennú rodinu, v prípade rekonštrukcie pivnice sa dajú získať ďalšie 3 izby. Dom je obklopený zeleňou. Rodinný dom: - zastavaná plocha 119 m2 - rok kolaudácie 1984 - pôvodný stav Pozemok: - celkom 567 m2 - typ pozemku: rovinatý, prítomnosť ovocných stromov a kríkov IS: - obecná voda, plyn, kanalizácia, internet Výhody: - tichá jednosmerná ulica - množstvo zelene - v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, zdravotné stredisko s ambulanciami všeobecných aj odborných lekárov, optika, lekáreň, námestie, kultúrny dom, knižnica, mestský úrad, pošta, ZŠ, MŠ (s jazykom slovenským aj maďarským), ZUŠ, ihriská, park, obchodné centrum OC Point (Billa, DM, SuperZoo, BENU lekáreň, Pepco, Tedi, Sinsay), široký výber nákupných reťazcov (TESCO, COOP Jednota, Billa, Lidl – vo výstavbe), neďaleké termálne kúpalisko vo Vincovom lese, relaxačná oblasť Ekopark Relax s minizoo. - prímestská autobusová a vlaková doprava iba 7 min. bežnou chôdzou (priame spojenie s Bratislavou), - vzdialenosť Galanta 8 km, Trnava 22 km, Bratislava 48 km, rýchle napojenie na diaľnicu (cca 10 km).

GH Real ponúka na predaj tradičný kamenný dom v pokojnej časti obce Jovsa, situovaný na okraji obce v tichom prostredí obklopenom prírodou a s výbornými susedmi. Nehnuteľnosť stojí na priestrannom pozemku o výmere 1 040 m² a ponúka obytnú plochu 116,37 m². Dom prešiel zásadnou rekonštrukciou, avšak je potrebné doladiť finálne detaily podľa vlastných predstáv. Zemplínska Šírava v bezprostrednej blízkosti robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto nielen na bývanie, ale aj na rekreáciu a víkendové úniky do prírody. Hlavné výhody: - pokojná poloha na kraji obce - veľkorysý pozemok s množstvom možností využitia - tiché prostredie, krásna príroda a príjemní susedia - vhodný na celoročné bývanie aj rekreačné využitie - tradičný kamenný dom po rozsiahlej rekonštrukcii - Šírava a Michalovce na skok Rekonštrukcia a technický stav: - kompletne nová strecha s pripravenou možnosťou zobytnenia podkrovia (strešné okná, dispozičný potenciál na ďalší obytný priestor) - nová elektroinštalácia - odvetranie základov - kamerový bezpečnostný systém - nové oplotenie po celom obvode pozemku - fasáda čiastočne obnovená, omietky potrebné dokončiť Dispozícia domu: - dve priestranné obytné izby - chodba prepojená s kuchyňou - kúpeľňa s WC Pôdorys k dispozícii vo fotogalérii. Súčasťou nehnuteľnosti je: - garáž - dielňa vhodná na hobby aktivity alebo skladovanie - priestranný pozemok vhodný na záhradu, oddychovú zónu či menšie hospodárstvo Lokalita – obec Jovsa: Jovsa ponúka pokojné vidiecke bývanie v objatí Zemplínskej Šíravy, prírody, lúk a lesov. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí túžia po úniku z mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v rozumnej dostupnosti občianskej vybavenosti a okolitých miest. Príjemná atmosféra a dobré susedské vzťahy výrazne prispievajú ku komfortu bývania. Pre koho je nehnuteľnosť ideálna: Dom je vhodný pre rekreačné účely, celoročné bývanie aj prácu z domu. Ocenia ho najmä milovníci prírody, pokoja a súkromia, ale aj rodiny, jednotlivci či ľudia s kreatívnymi alebo remeselnými aktivitami, ktorí hľadajú priestor pre dielňu, záhradu alebo oddych.

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj exkluzívnu novostavbu rodinného domu v lokalite Košice – Západ, časť Terasa – Grot, na Breznianskej ulici. Táto nadčasová novostavba z roku 2019 ponúka výnimočné bývanie pre náročného klienta, ktorý ocení veľkorysý priestor, kvalitné materiály a premyslenú dispozíciu. Dom je rozdelený na dve podlažia, pričom prízemie tvorí reprezentatívna vstupná hala, šatník, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť s práčovňou, špajza, dizajnová kuchyňa prepojená s jedálňou, priestranná obývacia izba a zimná záhrada. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi značky Miele: umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor, sporák, elektrická rúra a parná rúra. V kuchyni sa tiež nachádza kvalitná pravá kamenná doska, pričom zvyšok kuchyne je z masívneho dreva. Na poschodí sa nachádza pracovňa, ďalšia obývacia časť s halou, detská izba, dve komfortné spálne, samostatná toaleta a zatiaľ nedokončená kúpeľňa. Celkový koncept interiéru pôsobí vzdušne, elegantne a poskytuje vysoký štandard súkromia aj pohodlia. Úžitková plocha domu je 339 m² a zastavaná plocha vrátane vstupného chodníka je 212 m². Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 705 m². K nehnuteľnosti prislúchajú dva balkóny, terasa a parkovacie miesto. Technické vybavenie a štandard: konštrukcia: tehlová, železobetónová, podlahové kúrenie, krb, kotol, klimatizácia na prvom poschodí, okná: hliníkové trojsklo, podlahy: dlažba a parkety, internet a káblová televízia, alarm a bezpečnostné dvere, sklenená strecha, strešná krytina: škridle zn. Bramac, všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Dom sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších častí Košíc, ktorá je dlhodobo považovaná za exkluzívnu rezidenčnú zónu s vysokým štandardom bývania. Lokalita Terasa – Grot je obľúbená najmä pre svoju pokojnú atmosféru, súkromie a elegantný charakter zástavby rodinných domov. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť na dosah – kvalitné školy a škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská aj rýchlu dostupnosť do centra mesta. Samozrejmosťou je aj výborné dopravné napojenie a dostupnosť MHD. Táto lokalita zároveň vyniká množstvom zelene, upravenými ulicami a príjemným prostredím ideálnym na prechádzky, oddych či aktívny životný štýl. Ide o miesto, ktoré spája komfort mestského bývania s pocitom exkluzivity a súkromia, čo z neho robí jednu z najžiadanejších adries v Košiciach. Cena na vyžiadanie v RK. Cena je vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Moderný dom pripravený na okamžité bývanie – stačí sa nasťahovať a užívať si komfort bez kompromisov. Ponúkame na predaj nadštandardne vybavenú bytovú jednotku v dvojdome s úžitkovou plochou 71,4 m², situovanú na pozemku o výmere 350 m², v pokojnej ulici mimo hlavnej cesty. Dom bol skolaudovaný v roku 2024 a je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné bývanie s maximálnym súkromím, nízkymi nákladmi a dokonale upraveným exteriérom. Dispozícia domu: priestranná obývačka spojená s kuchyňou o výmere 32,5 m² izba 15,5 m² izba 10,5 m² kúpeľňa 5,9 m² samostatné WC 1,9 m² predsieň 2,8 m² chodba 2,2 m² Dom ponúka: podlahové kúrenie klimatizáciu kvalitné parkety vonkajšie elektrické žalúzie veľkú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi a kuchynským pultom predprípravu na krb v obývacej časti kamerový systém s online ovládaním vlastnú studňu s čerpadlom fotovoltaiku kompletné zariadenie podľa dohody – možnosť kúpy zariadeného alebo vyprataného domu Veľkou výhodou je priame prepojenie obývacej časti s exteriérom. Z obývačky sa vychádza na osvetlenú terasu s pergolou o výmere 25 m², ktorá vytvára ideálny priestor na oddych, grilovanie či posedenie s rodinou a priateľmi. Exteriér domu ponúka: bazén automatický závlahový systém osvetlenie záhrady a nádvoria upravenú záhradu so stromami, ktoré tento rok prinášajú prvú úrodu parkovanie pre 2 autá vo dvore samostatnú garáž Dom je postavený z kvalitných materiálov – tehla a železobetón. Spoločná stena je protihluková a celý pozemok je kompletne oplotený, čo zabezpečuje vysokú mieru súkromia. Mesačné náklady sú mimoriadne nízke, iba 150 € vrátane internetu. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou sa nachádza v pešej dostupnosti. Veľkým benefitom je tichá ulica a príjemné susedstvo mladých rodín. Cena nehnuteľnosti je 299 900 € vrátane kompletného právneho servisu. Dom je pripravený pre nového majiteľa bez nutnosti ďalších investícií – bývanie na kľúč so všetkým, čo moderná domácnosť potrebuje. Pre dohodnutie obhliadky +421944923218

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová v exkluzívnom zastúpení: Predaj priestranného rodinného domu v obci Čaňa pri Košiciach – 5 izieb, garáž, veľký pozemok, loggie a výborná občianska vybavenosť. Dvojpodlažný rodinný dom v dobrej lokalite obce Čaňa. Možnosť viacgeneračného bývania, podnikania aj dispozičných úprav. VIRTUÁLNA PREHLIADKA BUDE POD NASLEDUJÚCIM LINKOM. Potrebné skopírovať. https://livetour.istaging.com/3861b9c9-5ec5-4753-936f-48a7cbba8b08 Priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Čaňa – ideálne bývanie pre rodinu aj viacgeneračné bývanie. Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Čaňa, ktorá patrí medzi vyhľadávané strediskové obce v blízkosti Košíc. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, potraviny, reštaurácie, športoviská aj výborné autobusové spojenie do Košíc. Základná škola Pionierska je vzdialená približne 6 minút pešo od domu. Rodinný dom bol postavený v roku 1990 na základe stavebného povolenia z roku 1981. Ide o klasický typ „kocka“, ktorý ponúka veľkorysý priestor a zároveň možnosť dispozičných úprav podľa predstáv nového majiteľa. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a vhodný na okamžité bývanie. Stavba je kombináciou tehly a materiálu Porotherm, pričom dom je zateplený polystyrénom. Strecha je rovná plechová, po rekonštrukcii a pravidelne udržiavaná. Dom disponuje plastovými oknami a vyvložkovaným komínom. Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité inžinierske siete: - elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia, studňa s rozborom vody vhodná aj na pitné účely - vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov - dodatočný zdroj tepla tvorí krb na 2. poschodí Dispozícia domu: Prízemie: - priestranná garáž s priamym vstupom z ulice - 3 pivničné priestory - kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom - prízemie ponúka možnosť zobytnenia, čím vznikne priestor vhodný napríklad pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo samostatnú bytovú jednotku 1. poschodie: - obývacia izba so vstupom na loggiu - hala - kuchyňa - hosťovská izba - samostatná toaleta 2. poschodie: - 3 samostatné spálne, pričom dve s vstupom na loggiu - hala s krbom - kúpeľňa - toaleta Orientácia domu - juhovýchod – vstup, obývacia izba, spálne a loggie - severozápad – kuchyňa, hosťovská izba, kúpeľne a záhrada Celková výmera pozemku je 630 m². Na pozemku sa nachádza skleník a hospodárska budova, ktoré ponúkajú priestor na záhradkárčenie, uskladnenie alebo drobné hospodárske využitie. Veľkým benefitom je samostatný vstup do garáže priamo z ulice. Garáž je zároveň prepojená s domom vnútorným schodiskom, čo zabezpečuje komfortný vstup „suchou nohou“. Priestor garáže je ideálny pre domáceho majstra, hobby dielňu alebo menšie podnikanie. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá priestor, pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň možnosť prispôsobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti - vyhľadávaná lokalita blízko Košíc - kompletná občianska vybavenosť - veľkorysá dispozícia - možnosť viacgeneračného bývania - garáž s nezávislým vstupom - možnosť podnikania alebo dielne - loggie orientované na juhovýchod - dobrý technický stav - plastové okná - rekonštruovaná strecha - krb a plynové vykurovanie - hospodárska budova a skleník Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného poradcu: Lucia Talianová , +421 948 797 013 talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska) "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU" – s naším tímom máte zabezpečený kompletný právny servis u advokáta, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a 100% servis aj v budúcnosti.

Rodinný dom na predaj uprostred prekrásnych kopaníc v lokalite Stará Turá časť Súš – Kopanice. Tento rodinný dom stojí na pozemku o výmere 828 m2 a na pozemku sa nachádzajú tieto inž. siete: voda (studňa), elektrika a žumpa. Zastavaná plocha tohto dvojpodažného rodinného domu je 129 m2 a úžitková plocha je cca 153 m2. Dom má vlastnú stenu, ktorá je pripojená k susednému domu rovnako s vlastnou stenou. Dom má pôdorysné základy 16 m x 5 m. Dom sa skladá zo staršej časti z roku 1950 a novšej časti z roku 2015 (2015 až 2017) a dispozíciu tvorí: Prízemie: vstupná letná kuchyňa s výstupom do menšieho dvora, komora, kúpeľa s WC, kuchyňa, izba, obývacia izba, z ktorej sa schodmi ide do podkrovia, kde je izba s balkónom Poschodie: tri izby, do ktorých sa ide schodami z letnej kuchyne Technické informácie: - Murovaný dom (tehlová stavba) - Nová strecha z ľahkej strešnej krytiny - Nové drevené okná - Zateplenie polystyrénom - Nové elektrické rozvody - Dvojo kachiel na pevné palivo s prieduchmi na prízemí aj poschodí - Krb na drevo Dom stojí v prekrásnom prostredí kopaníc a je súčasťou malej samostatnej lokality uprostred kopaničiarskych lazov, kde sa nachádza len 5 susedných domov čo poskytuje maximálne tiché prostredie a malú komunitu susedov. Krásny pozemok plný nielen ovocných stromov vytvára dokonalú oázu pre dokonalé bývanie od ruchu mestského života. K pozemku vedie prístupová komunikácia priamo až zo Starej Turej. Lokalitu Súš spája pravidelný autobusový spoj zo Starej Turej, ktorý má zastávku v dolnej časti Súše. Nádherná príroda Bielych Karpát spolu s Topoleckou dolinou a Veľkou Javorinou v tesnom dosahu domu poskytujú skvelé podmienky na turistiku, hubárčenie a bicyklovanie či inú formu oddychu. Lokalita súšarského potoka uprostred rozsiahlych lúk a pasienkov plných vzácnych rastlín a zvierat s krásnym výhľadom na okolité kopce dotvára celkový úžasný pocit. Cena je 155.000,- EUR

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 2205 m² v obci Kuchyňa, okres Malacky. Obec Kuchyňa sa nachádza cca 35 km od Bratislavy a cca 17 km od Malaciek a leží na južnej strane Záhoria v Záhorskej nížine v upati Malych karpat.Vyhladavana lokalita pre pracujucich v Bratislave, Malackach, Rohoznik, zahorie. Priamy spoj na Pezinsku babu. Caste spoje smer Bratislava/Malacky/Rohoznik.Moznost dobrej rozvojovej investicie, kde pozemok je mozne upravit tak, ze sa da na nom postavit dalsie dva domy aj a pristupovou cestou. Prakticky sa da rozdelit na 3 samostatne stavebne parcely. Parcely su vedene v schválenom územnom plane obce na výstavbu s tým , že všetky siete a pristup si zabezpečuje stavebnik Pozemok sa nachádza v tichšej uličke neďaleko centra dedinky. Je rovinatý s dĺžkou cca 147 m a šírkou cca 15 m. Disponuje všetkými IS ako je plyn, voda, kanalizácia a elektrina.Nehnutelnost ma krasne prostredie, tichu lokalitu,a investicny pozemok s velkym potencialom. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy s možnosťou výstavby dvoch rodinných domov. Koniec pozemku lemuje v zadnej časti potok Malina. K pozemku prislucha aj rodiny dom s hospodarskou budovou. Dom je vhodný ako chalupa ale aj na trvalé bývanie. Rodinný dom o celkovej rozlohe 95m2 obytnej plochy pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, špajze,chodby , pivnice a verandy. Rodinný dom je tehlový so sedlovou strechou s možnosťou nadstavby obytného podkrovia.K rodinnému domu prislúchajú i ďalšie skladové priestory a garáž. Stavba je sucha, zdrava, po vymalovani a kozmetickych upravach pripraveny na okamzite nastahovanie. Taktiez je pripraveny na prestavbu podla poziadaviek noveho majitela. Disponuje so vsetkymi IS ako je plyn, voda, elektrina a kanalizacia. Dom ma nove plynove kurenie a novy elektricky bojler. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE RD : – samostatná vstupná priestranná veranda – samostatná obývačka – spálňa – menšia izba – kuchyňa – kúpelňa – WC – špajza – podkrovie – pivnica + samostatná prístavba Výmera RD : 106 m2 Výmera prístavby: 40 45 m2 Výmera pozemku : 2205 m2. Pred domom sa nachádza optika na rychly internet.V obci nájdete potraviny, škôlku, základnú školu do 9tej triedy, športoviská, detské ihrisko, obecný úrad, kostol, poštu, autobusové spojenia do hlavného mesta Bratislavy a okresného mesta Malacky alebo na okolité dediny. Z obce je možnosť využitia turistiky do Malých Karpát a tým aj hubárčenia a využitia cykloturistiky.V obci su dve vodne nadrze vyuzivane na kupanie, oddych a rybarcenie. Dedina Kuchyna ma svoju typicku domacu atmosferu. Na farme v Kuchyni si môžete zaobstarať čerstvé bio mäso. Obec Kuchyňa má výborné napojenie na diaľnicu v smere do Bratislavy alebo do Malaciek. Je tu dobrá dostupnosť aj do Rakúska a Českej republiky. Dom je okamžite volny.Cena je pevna Tel.0907626799

Na predaj 4-izbový rodinný dom na ulici Bulharská, Bratislava. Úžitková plocha domu je 166.53 m², postavený na pozemku o výmere 264 m². Bol postavený v roku 2002. Rodinný dom je rozdelený na tri podlažia – suterén, prízemie a poschodie. V suteréne sa nachádza priestranný úložný priestor na uskladnenie vecí. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC, kuchyňa (chladnička s mrazničkou, vstavaná teplovzdušná rúra, plynová varná doska) a priestranná obývacia izba s jedálenským kútom. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby a priestranná veľká kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Všetky rozmery v priloženom pôdoryse. Na pozemku sa nachádza aj ďalšia stavba - môže slúžiť ako garáž, dielňa, kancelária alebo iné využitie aj na podnikanie. Vykurovanie pomocou radiátorov, pre ktoré zabezpečuje ohrev plynový kotol. Napojené na všetky IS. Mesačné náklady pre 2-3 člennú domácnosť cca 168 EUR (elektrina 40 EUR, plyn 100 EUR, voda 20 EUR, odpad 8 EUR). Internet od Orange až do 300 Mbit/s. Nehnuteľnosť prístupná z prednej časti (Bulharská), aj zo zadnej časti vďaka príjazdovej ceste, ktorú je možné využivať aj autom a parkovať priamo na pozemku. Lokalita s rýchlym napojením na obchvat, v blízkosti IKEA, nákupné centrum AVION. Základná škola Vrútocká 5 min. peši, LIDL 7 min. peši, MHD zastávka hneď pri dome. Možné financovať hypotékárnym úverom.