Nehnuteľnosti na predaj

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj trojpodlažný rodinný dom situovaný na pokojnej Šalviovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Ružinova – Trávniky. Ide o nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne a spája komfort rodinného bývania so súkromím, funkčným zázemím a výbornou dostupnosťou centra mesta. Dom disponuje vlastným átriom, záhradou, garážou, parkovacím státím, wellness zónou so saunou a veľkorysou spoločenskou miestnosťou s krbom, biliardom, barom a domácim kinom. Vďaka svojej dispozícii a charakteru je vhodný nielen na rodinné bývanie, ale aj ako reprezentatívne sídlo firmy alebo kombinácia bývania a podnikania. Úžitková plocha domu je približne 178 m² a je rozdelená na tri podlažia. Celková výmera pozemku predstavuje 204 m², z čoho záhrada tvorí 74 m². Prízemie tvorí vstupná predsieň, kuchyňa so špajzou a jedálenským sedením s priamym výstupom do súkromného átria. Obývacia izba s krbom nadväzuje na zadnú záhradu orientovanú do pokojnej časti pozemku. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatné WC. Na poschodí sa nachádza hlavná spálňa, pracovňa s balkónom, dve prepojené detské izby, kúpeľňa, samostatné WC, veľký šatník a knižnica. Dispozícia ponúka rodinné bývanie s dostatkom priestoru aj pre home office. Výraznou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je plnohodnotný polozapustený suterén s prirodzeným denným svetlom a vetraním. Nachádza sa tu veľká spoločenská miestnosť s krbom, biliardom, premietacím plátnom, domácim kinom a barovou kuchyňou. Súčasťou suterénu je aj wellness zóna s fitness priestorom, veľkou vaňou a fínskou saunou, technická miestnosť , samostatné WC a pivnica. K domu patrí garáž s montážnou jamou a priamym interiérovým prepojením so suterénom, ako aj parkovacie státie pred domom. Predná časť domu vytvára súkromné átrium, zadná časť ponúka príjemnú záhradu poskytujúcu pokoj a súkromie priamo v meste. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami od roku 2004, pričom poslednou bola realizácia novej strechy v roku 2019. Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu a kanalizáciu, plyn sa nachádza na hranici pozemku s možnosťou jednoduchého privedenia do domu. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 330 € za elektrinu a kúrenie a približne 45 € za vodu. Možnosť napojenia na plyn pred domom. Lokalita Trávniky patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Ružinova najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti, množstvu zelene a kompletnej infraštruktúre. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnícke zariadenia, športoviská, reštaurácie, Park Andreja Hlinku aj nákupné centrum Retro. Samozrejmosťou je výborné spojenie do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Ak hľadáte rodinný dom s vlastným vonkajším priestorom, garážou a kvalitným zázemím alebo sídlo firmy v etablovanej rezidenčnej lokalite Bratislavy, táto nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne zaujímavú príležitosť. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj v Malom Raji krásnu a modernú novostavbu s veľkým pozemkom. Rodinný Dom - dvojdom - časť domu. Dom má praktickú dispozíciu tvorenú vstupnou chodbou, dvomi samostatnými izbami otočenými do ulice a veľkú spálňu so vstupom na terasu, samostatné WC, kúpeľňu s vaňou a krásnu slnečnú kuchyňu spojenú obývačkou a vstupom na hlavnú terasu. Na pozemku sa nachádza aj domček na náradie, zabudovaný gril umiestnený pri terase pre nádherne prežitie rodinných zážitkov. Dom má na pozemku všetky IS. Parkovanie pre 4 autá na pozemku. K dispozícii je aj aktuálny znalecký posudok. V cene je zahrnutá kompletný servis realitnej kancelárie a hypotekárne poradenstvo na mieru pre klienta. INFORMÁCIE A OBHLIADKY NA TEL. ČISLE 0918 422 660

Butikové bývanie na Kolibe | Gansberg | predzáhradka | parking (opcia) Existujú nehnuteľnosti, ktoré sa kupujú podľa tabuliek a metrov štvorcových. A potom existujú priestory, ktoré si Vás získajú atmosférou už pri prvom vstupe. Tento elegantný 1-izbový byt v komornom rezidenčnom projekte Gansberg predstavuje spojenie moderného mestského bývania, súkromia a pokoja jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy — Koliby. Byt pôsobí vzdušne, čisto a nadčasovo. Veľkoformátové presklenie prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára príjemný pocit otvoreného priestoru. Súkromná predzáhradka s drevenou terasou ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych po práci alebo pokojné večery v zeleni mimo ruchu mesta. Interiér je zariadený v modernom minimalistickom štýle s dôrazom na funkčnosť, estetiku a komfort. Každý detail bol navrhnutý tak, aby priestor pôsobil harmonicky, elegantne a zároveň veľmi prakticky pre každodenné bývanie. Projekt Gansberg Koliba je charakteristický komornou architektúrou, vyšším štandardom bývania a príjemnou komunitnou atmosférou. Lokalita ponúka jedinečné spojenie prírody, súkromia a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Byt je ideálnou voľbou: * pre single profesionála, * manažéra, * pár, * alebo ako atraktívna investičná nehnuteľnosť v stabilnej prémiovej lokalite. Výhody nehnuteľnosti: ✔ komorný prémiový projekt na Kolibe ✔ súkromná predzáhradka s drevenou terasou ✔ moderný dizajn a zariadenie ✔ veľkoformátové presklenie ✔ pokojné a zelené prostredie ✔ exteriérové parkovacie státie ✔ výborná dostupnosť do centra Bratislavy ✔ ideálne aj ako investícia na prenájom Výmera: * interiér bytu: 29,98 m² * predzáhradka: 12,53 m² * celková plocha: 42,51 m² Ak hľadáte bývanie, ktoré nepôsobí ako bežný mestský byt, ale skôr ako súkromný mestský retreat v zeleni Koliby, táto nehnuteľnosť Vás osloví svojou atmosférou aj prevedením. K bytu je možné dokúpiť exteriérové parkovacie státie v cene 20 000 EUR. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať: Ing. Marián Fabuľa, MBA RADO Reality Group Tel.: +421 905 757 567 E-mail: fabula@radoreality.sk RADO ŠTANDARD – naše záväzky voči vám: Kompletný právny servis vrátane zmlúv a návrhu na vklad Hypotekárne poradenstvo šité na mieru Úhrada správneho poplatku za vklad do katastra Profesionálna starostlivosť počas celého procesu Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Moderný 2-izbový byt s lodžiou v projekte Green Corner – Račianska 69, Bratislava – Nové Mesto Pokoj, príroda a moderný mestský život v harmónii. Predstavte si… Ráno vás budí slnko, ktoré preniká cez zelenú fasádu. Na lodžii si vychutnávate kávu s výhľadom do tichého vnútrobloku plného zelene. Električka vás pohodlne dopraví do centra, no vy máte pocit, že bývate v prírodnej oáze. Po práci vás čaká beh v Malých Karpatoch, večera v blízkej reštaurácii alebo pokojný večer v byte, kde sa snúbi dizajn, komfort a udržateľnosť. Takto môže vyzerať váš každodenný život v novom 2-izbovom byte v projekte Green Corner. Prečo je tento byt výnimočný? -Kvalitný štandard bez kompromisov -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie -Lodžia orientovaná do tichého vnútrobloku plného zelene 3. poschodie, praktická dispozícia a kobka v cene – ideálne pre pár alebo jednotlivca VÝHODNÉ FINANCOVANIE - možnosť predrezervácie vo výške 3000 € - následne zaplatíte len 10 % z ceny teraz -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba (pri vybraných bankách) PIVNIČNÁ KOPKA V CENE PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením – zaplatené mesačné nájomné vo výške 100€ sa odráta z ceny. Cena parkovacieho vnútorného státia je 33.000 € -ZELENÁ FASÁDA & ekológia -Energetická trieda A0 – takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku – doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 – Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle Račianska–Pionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome – rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti: obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy – prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra: cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda – všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu A 3.3 Celková výmera: 63,57 m² (interiér 56,93m2 + exteriér 4,86m2 + kobka 1,96 m2 ) Kolaudácia 2Q/2026 Cena: 315 700 € s DPH (Kobka a štandard bytu v cene) Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Hľadáte miesto, kde si vytvoríte domov presne podľa vlastných predstáv, obklopený zeleňou a pokojom? Tento 3-izbový rodinný dom v obci Topoľnica neďaleko Galanty je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí túžia po súkromí, priestore a kontakte s prírodou. DISPOZÍCIA: vstupná chodbička, obývacia izba s funkčným krbom, 2 x izba, kuchyňa, špajza, samostatná toaleta. Na dome je vymenená strecha, nové omietky, vyvložkované komíny a plastové okná. Pozemok a príslušenstvo: veľký pozemok o výmere 1 093 m² plný zelene jazero/rybník priamo na pozemku – ideálne miesto na relax či chov rýb garáž a viacero hospodárskych budov Tento dom je skvelou voľbou pre rodiny, milovníkov prírody alebo ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s možnosťou záhradkárčenia, hospodárenia či oddychu mimo ruchu mesta. Výborná dostupnosť – len 6 km od Galanty Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka(zavináč)sharkreal.sk

LICENCOVANÁ RK ORINREAL ponúka na predaj reprezentatívny rodinný dom v radovej zástavbe na ulici Zátišie – v jednej z najobľúbenejších rezidenčných častí Bratislavy. Dom z roku 2019 spĺňa nároky modernej rodiny vďaka premyslenej dispozícii, kvalitnému vyhotoveniu a vybaveniu pripravenému na okamžité bývanie. Nachádza sa pár minút chôdze od jazera Kuchajda a obchodného centra VIVO. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Typ nehnuteľnosti: rodinný dom v radovej zástavbe Počet izieb: 6 Celková výmera 500 m² Zastavaná plocha: 191 m² Záhrada: 309 m² Úžitková plocha: 300 m² Rok kolaudácie: 2019 Stav: novostavba, kompletne zariadený DISPOZÍCIA Prízemie: Vstup do domu vedie cez vstupnú halu, z ktorej sa dostanete do chodby. Tu nájdete kúpeľňu spojenú s toaletou/samostatnú komoru. Centrálnym priestorom prízemia je otvorená zóna, kde sa kuchyňa, jedáleň a obývacia časť s krbom plynule prelínajú do jedného celku. Veľkoformátové okná spájajú interiér so zimnou záhradou a upraveným exteriérom. Poschodie: Na poschodí sa nachádza 5 Izieb rozdelených podľa funkcie: * Manželská spálňa * 2× detská izba * Hosťovská izba * Pracovňa * 2× šatník * Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom * samostatná toaleta ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE * Nízkoenergetická konštrukcia s nadštandardným zateplením * Podlahové kúrenie po celej ploche domu * Klimatizácia vo všetkých miestnostiach * Vinylové podlahy v celom interiéri * Hliníkové okná veľkého formátu na prízemí * Plastové okná na poschodí * Bezpečnostný systém * LED osvetlenie v interiéri * Optické pripojenie na internet (UPC) * Porotherm (30cm) + Zateplenie=Polystyren (10cm) GARÁŽ A PARKOVANIE * Garážové státie pre 2–3 vozidlá * 2× brána s diaľkovým ovládaním ZÁHRADA A EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je upravená záhrada s rozlohou 309 m², osadená okrasnou zeleňou a trávnikom. Inštalovaný je automatický závlahový systém. INŽINIERSKE SIETE Elektrina,plyn,voda, kanalizácia,optický kábel. LOKALITA A OKOLIE Ulica Zátišie patrí medzi tiché a vyhľadávané rezidenčné adresy v Bratislave – Novom Meste. Občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti: * Jazero Kuchajda – oddych, šport, kultúrne podujatia * OC VIVO – nákupy a služby * Školy a škôlky v okolí * Zastávky MHD s rýchlym spojením do centra * Parky, ihriská a športoviská CENA V RK V prípade záujmu Vám radi sprostredkujeme konzultáciu s hypotekárnym špecialistom a pomôžeme nastaviť financovanie podľa Vašich možností. Pre dohodnutie obhliadky alebo doplňujúce informácie nás kontaktujte. +421 948 080 863

XEMAR ( juraj.skoda@xemar.sk alebo 0908193188) ponúka 🏡 na predaj rodinný dom v Žiari nad Hronom Trojpodlažný rodinný dom v tichej lokalite – Žiar nad Hronom (IBV) Ponúkame na predaj priestranný trojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite IBV v Žiari nad Hronom. Nehnuteľnosť poskytuje ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta, kam sa dostanete za pár minút autom aj pešo. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj rôzne služby. Dom je situovaný na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálny pokoj, minimálnu premávku a súkromie – ideálne pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú tiché bývanie. Základné informácie: Zastavaná plocha: 119 m² Úžitková plocha: 220 m² Výmera pozemku: 727 m² Suterén: 88 m² (dom je celý podpivničený) Na pozemku sa nachádza aj studňa s čerpadlom a záhradná pivnica. Dispozícia domu: Prízemie: priestranná spálňa kuchyňa kúpeľňa s WC obývacia izba s balkónom garáž 2. podlažie: kuchyňa prepojená s obývacou izbou a balkónom s pekným výhľadom kúpeľňa s WC chodba so šatníkom spálňa s vlastným balkónom ďalšia spálňa menšia oddychová izba Suterén: letná kuchyňa s priamym výstupom na záhradu práčovňa kotolňa dielňa ďalšie skladové priestory Technické informácie: plastové okná medené elektrické rozvody kuchyne a kúpeľne po rekonštrukcii strecha: plechová krytina s izoláciou vykurovanie: plynový kotol materiál: tehla kolaudácia: rok 1973 Ďalšie výhody: Dom je veľmi priestranný a ponúka široké možnosti využitia. Je možné ho upraviť na viac samostatných bytových jednotiek, prípadne využiť spodné podlažie na podnikateľské účely (napr. kancelárie, služby alebo menšiu prevádzku). DOHODA MOŽNÁ!!! Klientovi poskytujeme kompletný právny a katastrálny servis. Rád Vám pomôžem s predajom a prenájmom Vašej nehnuteľnosti. Stačí ma kontaktovať a dohodnúť si stretnutie na tel.č. 0908193188 alebo e-mailom: juraj.skoda@xemar.sk

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný 3-izbový mezonetový byt, ktorý spája priestor rodinného domu s komfortom bytu – Dunajská Lužná. Nachádza sa na Javorovej ulici, mimo rušnej komunikácie, v pokojnej komunitnej zástavbe, kde má bývanie úplne iný charakter – tichší, bezpečnejší a prirodzene susedský. Priestranný, svetlý a moderne riešený mezonet je súčasťou tehlového obytného domu z roku 2008, v ktorom sa nachádzajú len tri bytové jednotky. Práve tento komorný počet vytvára atmosféru bývania, ktorá je dnes čoraz vzácnejšia – viac súkromia, menej ruchu a pocit, že nebývate „v bytovke“, ale takmer vo vlastnom dome. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je vlastné parkovacie státie priamo pri dome, ktoré zvyšuje komfort každodenného fungovania bez kompromisov. Byt: Úžitková plocha: 88 m² Balkón: 10 m² Dispozícia bytu: Byt sa vyznačuje premyslenou dvojpodlažnou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania.Celková dispozícia bytu ponúka priestor a komfort, ktorý sa bežne spája skôr s rodinným domom než s klasickým bytom. Spodné podlažie: Po vstupe do nehnuteľnosti sa dostanete do priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou, ktorá pôsobí mimoriadne vzdušne vďaka svojej veľkorysej rozlohe. Z obývacieho priestoru je priamy výstup na priestranný balkón, ktorý prirodzene rozširuje dennú zónu. Na dennú časť nadväzuje samostatná kuchyňa vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a vstavanými spotrebičmi (sklo keramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu a digestor). Pri kuchyni sa nachádza praktická komora pre dodatočné úložné priestory. Spodné podlažie dopĺňa samostatná toaleta spojená s práčovňou, ktorá ponúka dostatočný priestor pre umiestnenie práčky, sušičky a ďalšieho vybavenia. Horné podlažie: Horné podlažie tvorí pokojnú nočnú zónu s dvoma samostatnými spálňami a veľkou kúpeľňou vybavenou vaňou a toaletou, ktorá poskytuje komfortné zázemie pre celú rodinu. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v presnom stave, ako je zachytený na fotografiách, vrátane všetkých spotrebičov. V prípade záujmu je možné po vzájomnej dohode zabezpečiť aj vypratanie bytu, čím sa nehnuteľnosť flexibilne prispôsobí individuálnym potrebám a preferenciám budúceho vlastníka. Technický stav: Bytový dom bol postavený v roku 2008. Byt je v čiastočne zrekonštruovanom stave a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave bez potreby väčších investícií, keďže bol priebežne modernizovaný, pravidelne udržiavaný a starostlivo renovovaný. Nehnuteľnosť pôsobí moderne a čisto, pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších zásahov. O komfort počas celého roka sa stará obľúbené teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom značky Geminox, ktorý zároveň zabezpečuje ohrev teplej úžitkovej vody. Byt disponuje viacerými praktickými a bezpečnostnými prvkami vrátane zabezpečovacieho alarmu a zabudovaného trezora. Komfort dopĺňajú vonkajšie mechanické žalúzie a ochranné sieťky na všetkých oknách. Súčasťou vybavenia je videoprojektor s plátnom pre domáce kino. Kuchyňa na mieru od značky Decodom je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky Gorenje. Lokalita: Obec Dunajská Lužná patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie prímestské lokality v okolí Bratislavy, a to najmä vďaka ideálnemu spojeniu pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do hlavného mesta. Lokalita sa dynamicky rozvíja a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – od škôl a škôlok, cez športoviská, až po obľúbené reštaurácie, kaviarne a miesta na trávenie voľného času. Veľkým benefitom je aj blízkosť hrádze, ktorá vytvára ideálne podmienky na šport aj oddych, čo výrazne zvyšuje kvalitu každodenného života. Z pohľadu trhu ide o lokalitu, do ktorej sa dlhodobo sťahuje čoraz viac mladých rodín, čo prirodzene vytvára stabilný dopyt po bývaní. Názor makléra: Z investičného hľadiska má nehnuteľnosť veľmi dobrý potenciál – práve byty tohto typu sú v tejto oblasti žiadané na prenájom a dopyt po nich postupne rastie. Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady, ktoré sa pri trojčlennej domácnosti pohybujú približne do 150 €, čo výrazne znižuje dlhodobé náklady na bývanie a robí z ponuky atraktívnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj z investičného hľadiska. Cena: 249.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Monika Rosinová – 0908 666 342 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

! NOVO SKOLAUDOVANÝ V r. 2026 RODINNÝ DOM - NOVOSTAVBA ! Center Reality.sk - ponúka so súhlasom majiteľa na predaj novostavbu 4 izbového Rodinného domu v Partizánskom - časť Veľké Bielice. Rodinný dom je postavený na pozemku o rozlohe 618 m2. Je vo firemnom vlastníctve. Podlahová úžitková plocha vrátane terasy je 163 m2. Nachádza sa približne 7 minút cesty autom od centra mesta v tichej zastavanej lokalite. Dispozícia domu ponúka komfortné bývanie pre viac člennú rodinu. - vstupná chodba - priestor na veľký šatník ( chodba ) - kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na strechou prekrytú terasu ( predpríprava na umiestnenie kuchynskej linky so spotrebičmi, predpríprava na umiestnenie krbových kachiel ) - 2 x detská izba - 1 x spálňa - 1 x technická miestnosť ( s prípravou na práčku a sušičku ) - 1 x samostatná toaleta - 1 x kúpeľňa ( predpríprava na umiestnenie vane, sprchového kútu, toalety, umývadla) - 1 x veľká strechou prekrytá terasa Dom ma plastové vstupné dvere a okná, je napojený na elektrickú prípojku, verejný vodovod, obecnú kanalizáciu, na pozemku sa nachádza studňa, studňa je napojená na dom ( využitie na toaletu, zalievanie pozemku ), v celom dome je podlahové kúrenie. Na hranici pozemku sa nachádza plynová prípojka ( nie je dovedená do domu ). Interiér je novo vymaľovaný, sú namontované zásuvky a osvetlenie. Dom ma omietku a je zateplený polystyrénom s hrúbkou 15 cm, nad stropom sa nachádza 40 cm hrubé zateplenie ( celulóza ). V obývacej izbe sa nachádza predpríprava na napojenie krbových kachiel ( ďalšia alternatíva kúrenia ). Terasa je priestranná, výstup je z obývacej izby, ktorá je presvetlená veľkým francúzskym oknom, a bočným oknom, je otočená na východnú stranu. Za domom sa nachádza pozemok na rôzne využitie ( vysadenie trávnatým porastom, okrasnými drevinami, či umiestnením bazéna ). K domu vedie asfaltová prístupová cesta, pred domom je dostatočný priestor na vyhotovenie parkovacích mies pre viaceré autá. Ak plánujete kúpu rodinného domu, mám pre Vás túto zaujímavú ponuku, ktorá Vás milo prekvapí . ! MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH ! V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na tel. čísle 0907 720 633, alebo mailom mariadvoncova@centerreality.sk a ja Vám rada tento zaujímavý domček ukážem. V prípade kúpy na hypotéku Vám všetko potrebné zabezpečím, vopred Vám prerátame financovanie, aby ste kúpu Vášho vysnívaného rodinného domu realizovali bezstarostne.

Chata, kde sa čas spomalí. A vy si konečne vydýchnete. Existujú miesta, kam sa človek vracia znova a znova – nie z povinnosti, ale preto, lebo je tam jednoducho dobre. Táto chatka v Banskej Štiavnici časť Štefultov v záhradkárskej oblasti je práve taká. Nie je to okázalá nehnuteľnosť. Je to miesto s dušou – so záhradou plnou ovocných stromov, so skleníkom kde vám zelenina rastie aj vtedy, keď vonku ešte fúka, s pergolou pod ktorou vonia gril a leto nikdy nekončí. A keď sa stmieva, jednoducho zavriete dvere a svet zostane vonku. Predstavte si to: Sobotné ráno. Káva na terase, okolo vás vaša záhrada. Poobede sa povenujete záhradke alebo niečo ugrilujete. Večer vás v izbičke s balkónom pohltí ticho, ktoré v meste jednoducho neexistuje. Toto nie je chalupa na jeden víkend. Toto je váš pravidelný únik. Čo dostanete: • Murovaný spodok + drevená konštrukcia vrchu – osvedčená kombinácia • Prízemie: kuchyňa, samostatné WC, vinná pivnica – áno, vlastná vinná pivnica • Podkrovie: izba s balkónom a nádherným výhľadom + ďalší priestor na spanie • Samostatný vstup na poschodie – súkromie zaručené • Elektrina 230/400 V, úžitková voda (apríl–október zadarmo) • Kúrenie elektrickými radiátormi • Vlastné parkovisko priamo pri chate • Prístavba – náraďovňa / sklad • Plechová strecha • Priestor na pestovanie, skleník, ovocné stromy • Pergola s miestom na posedenie a grilovanie • Vlastná záhrada • Pozemok o celkovej rozlohe 373 m2 Cena: 55 000 € Za miesto, kde sa každý víkend mení na dovolenku. Zavolajte – obhliadka vás presvedčí viac ako akýkoľvek popis. 0905 414 097, alebo email: romankatrinec@centerreality.sk

Sú byty, ktoré sú len „na bývanie... a potom sú byty, do ktorých prídete a okamžite máte pocit domova. Presne taký je tento príjemný 3-izbový byt na Majerníkovej ulici v obľúbenej časti Bratislavy – Dlhé Diely. Ak hľadáte miesto, kde bude mať každý člen rodiny svoje súkromie, kde si ráno vychutnáte kávu na lodžii a večer pokoj po náročnom dni, práve ste ho našli. Byt má výbornú dispozíciu s nepriechodnými izbami, samostatnou kuchyňou a až dvomi lodžiami – jedna je otvorená a druhá zasklená, takže si ju užijete počas celého roka. Vďaka orientácii na východ a západ je byt krásne presvetlený počas celého dňa. Celková plocha: 62,54 m² + pivničná kobka + 2 lodžie 3 samostatné izby – spálňa, detská izba, obývačka Samostatná kuchyňa Klimatizácia v obývačke aj spálni Čiastočná rekonštrukcia – kuchynská linka, podlahy, kúpeľňa, WC, elektrické ističe Zateplený bytový dom + nový výťah Osobné vlastníctvo Kúpou voľný Veľkým benefitom je aj samotná atmosféra bytu – celý čas nefajčiarsky, bez domácich zvierat, čistý a veľmi príjemne pôsobiaci. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dlhých Dielov. V pešej dostupnosti máte školy, škôlky, gymnázium, reštaurácie, služby, MHD, športový areál aj plaváreň. Milovníkov prírody poteší blízkosť lesa a krásne možnosti na prechádzky či šport. Mesačné náklady sú približne 230 € pre 3 osoby. Tento byt je ideálny pre mladý pár, rodinu s deťmi alebo aj ako investícia na prenájom – dispozícia a lokalita majú dlhodobo vysoký dopyt. Byty v tejto lokalite sa nepredávajú dlho. Ak hľadáte kombináciu pokoja, výbornej občianskej vybavenosti a bývania, ktoré má príjemnú energiu, odporúčam dohodnúť si obhliadku čo najskôr. Stačí prísť a zistíte, že toto môže byť váš nový domov. Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový rodinný dom v Dunajskej Strede, nachádzajúci sa na Nezábudkovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú dom s potenciálom a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe, dispozícii a veľkosti pozemku ponúka ideálny základ pre vytvorenie komfortného rodinného bývania presne na mieru. Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta a ponúka kombináciu súkromia, priestoru a výbornej dostupnosti, čo z neho robí výnimočnú voľbu pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí chcú bývať vo vlastnom dome a zároveň mať všetko potrebné na dosah. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje 3 izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Dispozícia domu umožňuje praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť, pričom nový majiteľ má možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných potrieb a predstáv. Priestory ponúkajú dostatok svetla a variability, či už pre rodinné bývanie alebo moderné riešenie interiéru. Dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom a chcú si ju pretvoriť na útulný a funkčný domov. • ÚŽITKOVÁ/ZASTAVANÁ PLOCHA Úžitková plocha domu je 110 m². Táto výmera zabezpečuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre každodenný život, pričom ponúka ideálnu rovnováhu medzi praktickosťou a možnosťou kreatívneho riešenia interiéru. • POZEMOK Rodinný dom sa nachádza na pozemku s výmerou 638 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, terasy alebo praktického zázemia pre rodinný život. Vďaka svojej veľkosti ponúka široké možnosti využitia – od relaxu až po aktívne trávenie voľného času. Nový majiteľ si môže exteriér prispôsobiť presne podľa svojho životného štýlu a predstáv o ideálnom bývaní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom je tehlová stavba a nachádza sa v pôvodnom stave. Tento stav predstavuje výbornú príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, vďaka čomu si nový majiteľ môže vytvoriť bývanie presne podľa svojho vkusu a požiadaviek. Pôvodný stav zároveň poskytuje autentický základ, ktorý je možné modernizovať a prispôsobiť súčasným štandardom. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY: • tehlová stavba • pivnica ako praktický úložný priestor • samostatná garáž • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • dostatočne veľký pozemok Tieto benefity robia z nehnuteľnosti atraktívnu investíciu aj z pohľadu budúceho zhodnotenia. • KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE • ústredné kúrenie • zdrojom teplej vody je bojler Technické vybavenie poskytuje základ pre komfortné bývanie s možnosťou modernizácie podľa aktuálnych trendov a požiadaviek nového majiteľa. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi vyhľadávané mestá južného Slovenska, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň príjemnú atmosféru pre rodinný život. Nezábudková ulica sa nachádza v pokojnej a príjemnej časti mesta, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre bývanie mimo hlavného ruchu, no stále s výbornou dostupnosťou do centra. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pokojom a mestským komfortom. V blízkosti sa nachádza kompletná infraštruktúra – obchody, služby, školy, škôlky či zdravotná starostlivosť, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život bez nutnosti dlhého dochádzania. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie, ktoré umožňuje jednoduchý prístup do okolitých miest. Okolie ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity – prechádzky, šport či oddych v prírode. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj pre každého, kto ocení pokojné bývanie s dostatkom priestoru. Dunajská Streda tak predstavuje skvelé miesto pre život – spája výhody mesta s pokojnejším tempom a príjemným prostredím, ktoré si rýchlo zamilujete. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 239.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt v meste Sládkovičovo, nachádzajúci sa v historickej budove z roku 1901. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu historického charakteru a moderného komfortu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka štýlové a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť, eleganciu a pocit priestoru, ktorý si zamilujete už pri prvom vstupe. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie s atmosférou, charakterom a zároveň praktickým využitím. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch izieb, ktoré ponúkajú komfortné a funkčné bývanie. Obývacia izba pôsobí priestranne a útulne zároveň, pričom poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle. Spálňa je ideálnym miestom pre pokojný odpočinok a súkromie. Celkové dispozičné riešenie je praktické a zároveň veľmi príjemné na každodenné bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 56 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru pre pohodlný život bez kompromisov medzi komfortom a praktickosťou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je kompletne zrekonštruovaný, čo znamená, že nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Nachádza sa na 1. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Budova má tehlovú konštrukciu. Predáva sa čiastočne zariadený, čo ponúka ideálnu rovnováhu medzi hotovým bývaním a možnosťou doladiť si interiér podľa vlastných predstáv. V byte sa nachádza kombinované kúrenie – plynové radiátory a elektrické podlahové kúrenie, čo zvyšuje komfort bývania počas zimných mesiacov. Príjemnú atmosféru dotvára aj krb, ktorý vytvára pocit skutočného domova. Zdrojom teplej vody je bojler. Mesačné náklady sú do 150 €, čo predstavuje priaznivé prevádzkové náklady. • VYBAVENIE A BENEFITY • Historická budova z roku 1901 – jedinečný charakter nehnuteľnosti • Kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií • Vysoké stropy – vzdušný a elegantný priestor • Krb – príjemná atmosféra a komfort bývania • Kombinované kúrenie (plynové radiátory + elektrické podlahové) • Čiastočne zariadený byt • Tehlová konštrukcia • 1. poschodie z 3 – ideálna poloha • Nízke mesačné náklady do 150 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Sládkovičovo patrí medzi príjemné a pokojné lokality s výbornou dostupnosťou, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre komfortné bývanie mimo ruchu veľkomesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, vyniká najmä svojou atmosférou – historická budova dodáva celému prostrediu špecifický šarm a jedinečný charakter, ktorý sa v moderných novostavbách len ťažko hľadá. Bývanie tu má svoj príbeh, dušu a neopakovateľnú atmosféru. Sládkovičovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, školy či ďalšie potrebné inštitúcie, čo výrazne zvyšuje kvalitu bývania. Dostupnosť je veľkou výhodou tejto lokality – či už cestujete za prácou, alebo si plánujete voľnočasové aktivity, všetko máte relatívne rýchlo a pohodlne dostupné. Lokalita je vhodná pre jednotlivcov, páry aj ako investičná príležitosť. Okolie zároveň ponúka príjemné prostredie na oddych, prechádzky či trávenie voľného času, čo ocení každý, kto hľadá rovnováhu medzi praktickým mestským životom a pokojnejším bývaním. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 121.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt v meste Sládkovičovo, nachádzajúci sa v historickej budove z roku 1901. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu historického charakteru a moderného komfortu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka štýlové a bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vysoké stropy dodávajú interiéru vzdušnosť, eleganciu a pocit priestoru, ktorý si zamilujete už pri prvom vstupe. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie s atmosférou, charakterom a zároveň praktickým využitím. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z dvoch izieb, ktoré ponúkajú komfortné a funkčné bývanie. Obývacia izba pôsobí priestranne a útulne zároveň, pričom poskytuje dostatok priestoru na oddych aj spoločné chvíle. Spálňa je ideálnym miestom pre pokojný odpočinok a súkromie. Celkové dispozičné riešenie je praktické a zároveň veľmi príjemné na každodenné bývanie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 56 m², čo zabezpečuje dostatok priestoru pre pohodlný život bez kompromisov medzi komfortom a praktickosťou. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je kompletne zrekonštruovaný, čo znamená, že nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Nachádza sa na 1. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Budova má tehlovú konštrukciu. Predáva sa čiastočne zariadený, čo ponúka ideálnu rovnováhu medzi hotovým bývaním a možnosťou doladiť si interiér podľa vlastných predstáv. V byte sa nachádza kombinované kúrenie – plynové radiátory a elektrické podlahové kúrenie, čo zvyšuje komfort bývania počas zimných mesiacov. Príjemnú atmosféru dotvára aj krb, ktorý vytvára pocit skutočného domova. Zdrojom teplej vody je bojler. Mesačné náklady sú do 150 €, čo predstavuje priaznivé prevádzkové náklady. • VYBAVENIE A BENEFITY • Historická budova z roku 1901 – jedinečný charakter nehnuteľnosti • Kompletná rekonštrukcia – bez nutnosti ďalších investícií • Vysoké stropy – vzdušný a elegantný priestor • Krb – príjemná atmosféra a komfort bývania • Kombinované kúrenie (plynové radiátory + elektrické podlahové) • Čiastočne zariadený byt • Tehlová konštrukcia • 1. poschodie z 3 – ideálna poloha • Nízke mesačné náklady do 150 € • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Sládkovičovo patrí medzi príjemné a pokojné lokality s výbornou dostupnosťou, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre komfortné bývanie mimo ruchu veľkomesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza, vyniká najmä svojou atmosférou – historická budova dodáva celému prostrediu špecifický šarm a jedinečný charakter, ktorý sa v moderných novostavbách len ťažko hľadá. Bývanie tu má svoj príbeh, dušu a neopakovateľnú atmosféru. Sládkovičovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, školy či ďalšie potrebné inštitúcie, čo výrazne zvyšuje kvalitu bývania. Dostupnosť je veľkou výhodou tejto lokality – či už cestujete za prácou, alebo si plánujete voľnočasové aktivity, všetko máte relatívne rýchlo a pohodlne dostupné. Lokalita je vhodná pre jednotlivcov, páry aj ako investičná príležitosť. Okolie zároveň ponúka príjemné prostredie na oddych, prechádzky či trávenie voľného času, čo ocení každý, kto hľadá rovnováhu medzi praktickým mestským životom a pokojnejším bývaním. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 121.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj krásny, kompletne zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v obci Čečínska Potôň, ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a praktickým vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu moderného bývania a vidieckeho pokoja. Dom je okamžite obývateľný, udržiavaný a pripravuje priestor pre nový život bez nutnosti akýchkoľvek investícií. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu a kvalitnej rekonštrukcii poskytuje pohodlie a útulnú atmosféru pre každodenný rodinný život. Rodinný dom s úžitkovou plochou 130 m² sa nachádza na pozemku o rozlohe 800 m², čo poskytuje dostatok priestoru na relax, oddych, rodinné hry alebo vytvorenie záhrady podľa vlastných predstáv. Garáž a parkovanie pre 2–3 autá dopĺňajú praktickosť domu, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Dom ponúka priestrannú dispozíciu, ktorá uspokojí potreby každej rodiny: • Vstupná chodba – útulný vstup do domu, ktorý vedie do hlavnej časti obytného priestoru. • Obývacia izba – srdce domu, ideálna na rodinné stretnutia, oddych či spoločné chvíle. • Kuchyňa – vybavená vstavanými spotrebičmi a dostatočným pracovným priestorom pre náročnejších kuchárov. • Tri samostatné izby – flexibilné využitie ako spálne, detské izby alebo pracovňa. • Kúpeľňa – sprchový kút a toaleta, svetlý a príjemný interiér. Dom je celopodpivničený, čo poskytuje ideálny priestor pre skladovanie, hobby dielňu alebo práčovňu. Podkrovie ponúka ďalší úložný priestor alebo možnosť budúceho rozšírenia obytného priestoru. • VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIA • nový kotol a kúrenie radiátormi • klimatizácia pre komfort počas horúcich letných mesiacov • internet a TV pripojenie • spotrebiče a nábytok sú súčasťou predaja • garáž + parkovanie pre 2–3 autá • všetky inžinierske siete (okrem kanalizácie – riešené žumpou) Dom je premyslene vybavený a pripravený na pohodlné bývanie bez dodatočných investícií, čo ocení každý, kto hľadá okamžité riešenie bývania pre svoju rodinu. • POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o rozlohe 800 m² poskytuje maximálne súkromie a priestor pre realizáciu vlastných predstáv: • okrasná alebo užitková záhrada • priestor na bazén, saunu alebo altánok • detské ihrisko či miesto pre domácich miláčikov • relaxačné zóny, grilovanie alebo posedenie s rodinou a priateľmi Tichá poloha mimo hlavnej cesty zaručuje pokoj a súkromie, pričom zároveň ponúka jednoduchý prístup k obci a okolitým mestám. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Čečínska Potôň patrí medzi vyhľadávané obce okresu Dunajská Streda vďaka pokojnej atmosfére a rodinnému charakteru. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: základnú školu, škôlku, potraviny, služby a praktické zariadenia potrebné pre pohodlný život. Do centra Dunajskej Stredy sa dostanete autom za pár minút a rovnako rýchlo sa pripojíte na hlavnú cestu smerom na Bratislavu. Lokalita tak spája výhody pokojného vidieckeho bývania s komfortom blízkosti mesta – ideálne pre rodiny, ktoré chcú pokoj a súkromie, no nechcú byť odrezané od práce, školy či každodenných aktivít. Okolie poskytuje bezpečné a príjemné prostredie, kde môžete relaxovať po práci, tráviť voľný čas vonku alebo si užívať pokojné víkendy na vlastnom pozemku. Táto lokalita ponúka ideálny balans medzi pokojom vidieckeho života a praktickou dostupnosťou všetkého, čo rodina potrebuje. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 225.000 €,-/celkom. PRI VÁŽNOM ZÁUJME DOHODA MOŽNÁ ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s mimoriadne nadštandardným príslušenstvom v meste Veľký Meder, na Bratislavskej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje naozaj výnimočnú kombináciu mestského bývania a benefitov rodinného domu. Okrem samotného bytu získavate aj vlastnú záhradu, veľkú garáž, dve pivnice a balkón, čo robí túto ponuku na trhu skutočne jedinečnou a v tejto kategórii veľmi zriedkavou. Byt prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfort, priestor a zároveň vlastný exteriér na oddych či relax. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha bytu je 82 m². Byt disponuje veľkorysou výmerou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Dispozícia je praktická, vzdušná a umožňuje komfortné rozdelenie dennej a nočnej časti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 6 m², ktorý ponúka príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A PRÍSLUŠENSTVO Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome z roku 1969. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej kompletné príslušenstvo, ktoré výrazne zvyšuje jej hodnotu a komfort bývania: • vlastná záhrada o výmere 230 m² – ideálna na letné grilovanie, oddych, pestovanie či rodinné posedenia • samostatná garáž o výmere 40 m² – dostatok priestoru pre auto, dielňu alebo úložné možnosti • 2 pivnice – 21 m² a 10 m² – mimoriadne praktický úložný priestor Takáto kombinácia je na bytovom trhu skutočne výnimočná a poskytuje benefity, ktoré sa bežne spájajú skôr s rodinným domom. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: • nové elektrické rozvody • nové vodovodné rozvody • modernizované interiérové úpravy • klimatizáciu pre komfort počas letných mesiacov Veľkým benefitom je vlastné elektrické vykurovanie doplnené o elektrické radiátory, ktoré umožňujú nezávislé a flexibilné riadenie teploty v byte. Tehlová stavba zabezpečuje prirodzenú tepelnú stabilitu a kvalitné bývanie s dlhodobou hodnotou. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú: • priestranné bývanie s exteriérom • kombináciu bytu a „domového“ komfortu • investičnú nehnuteľnosť s vysokou atraktivitou Vďaka vlastnej záhrade, garáži a pivniciam ponúka byt široké možnosti využitia a nadštandardný životný priestor, ktorý sa na trhu objavuje len zriedkavo. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Veľký Meder patrí medzi obľúbené lokality v regióne vďaka svojej kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére menšieho mesta. Bratislavská ulica poskytuje výbornú polohu s jednoduchým napojením na hlavné ťahy, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Lokalita ponúka pohodlný prístup do okolitých miest a zároveň dostatok pokoja pre každodenný život. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť či možnosti športového a rekreačného vyžitia. Veľký Meder je zároveň známy aj svojím kúpeľným areálom, ktorý poskytuje relax a oddych pre obyvateľov aj návštevníkov. Okolie ponúka pokojné prostredie s dostatkom zelene a možností na voľnočasové aktivity. Vďaka svojej polohe je lokalita vhodná pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu komfortu, priestoru a dobrej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť tak spája výhody mestského bývania s nadštandardným priestorom a súkromím, ktoré sú typické skôr pre rodinné domy. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 125.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastným právnym tímom garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 6-izbový poschodový rodinný dom v obci Horné Mýto, ktorý prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie veľkorysého priestoru, moderného technického riešenia a komfortného bývania pre náročnejších klientov. Rodinný dom je vhodný najmä pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie, kde každý člen domácnosti ocení dostatok súkromia, priestoru a funkčné dispozičné riešenie. Vďaka svojej rozlohe a rekonštrukcii je dom pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Dom je dvojpodlažný, so zastavanou plochou 125 m² a celkovou úžitkovou plochou 250 m². Nachádza sa na pozemku o výmere 975 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax aj každodenný rodinný život. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom má celkovo 6 izieb a je rozdelený na dve plnohodnotné obytné podlažia, čo vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie viacčlennej domácnosti. Na prízemí sa nachádza priestranná vstupná chodba so šatníkom, ktorá zabezpečuje praktické uskladnenie oblečenia a vecí hneď pri vstupe do domu. Dominantou tejto časti domu je veľkorysá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou, čím vzniká príjemný otvorený priestor vhodný na rodinné stretnutia aj spoločné chvíle s priateľmi. Na prízemí sa ďalej nachádzajú dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Komfort zvyšuje kúpeľňa s vaňou a WC, ideálna na relax po náročnom dni, ako aj praktický kumbál, ktorý poskytuje dodatočný úložný priestor. Z prízemia je zabezpečený priamy výstup na terasu, ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, posedenie či trávenie letných dní v súkromí. Na prvom poschodí sa nachádza druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, čo výrazne zvyšuje komfort bývania pre viacčlennú domácnosť. Súčasťou poschodia je útulná izba s balkónom, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych a súkromné chvíle. Ďalšia izba disponuje vlastným šatníkom, čo ocenia najmä tí, ktorí majú radi poriadok a praktické riešenia. Poschodie dopĺňa ešte jedna samostatná izba s viacerými možnosťami využitia podľa potrieb nového majiteľa. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE Rodinný dom prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia zahŕňa nové fasádne riešenie, nové omietky, kompletné rozvody elektriny a realizáciu nového úsporného kúrenia v celom dome. Použité boli moderné obklady a dlažby, ktoré dodávajú interiéru nadčasový a elegantný vzhľad. Vkusne riešené zábradlia a detaily dotvárajú celkový estetický dojem nehnuteľnosti. Súčasťou úprav je aj položenie zámkovej dlažby, ktorá prispieva k praktickému a upravenému exteriéru domu. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – žumpu, plyn, elektrinu a verejnú vodu, čo zabezpečuje plnohodnotné a pohodlné bývanie bez kompromisov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A POZEMOK Celková úžitková plocha domu je približne 250 m², čo poskytuje nadštandardný priestor pre rodinné bývanie. Dvojpodlažné riešenie domu umožňuje logické oddelenie dennej a nočnej časti, čím sa zvyšuje komfort a súkromie všetkých členov domácnosti. Pozemok o výmere 975 m² ponúka dostatok priestoru na oddychové zóny, terasu, záhradu či ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Veľkosť pozemku zabezpečuje príjemný odstup od okolia a vytvára ideálne podmienky na pokojné bývanie v rodinnom prostredí. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Horné Mýto je vyhľadávanou lokalitou pre pokojné vidiecke bývanie s príjemnou atmosférou a dostatkom súkromia. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí uprednostňujú pokoj, ticho a kvalitné rodinné zázemie, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti. Horné Mýto ponúka harmonické spojenie tradičného vidieckeho prostredia a moderného bývania. Okolie poskytuje dostatok priestoru na oddych, relax a každodenné trávenie času v pokojnom prostredí mimo ruchu väčších miest. Stabilná komunita a pokojná atmosféra robia z tejto obce príjemné miesto na dlhodobé bývanie. Vďaka svojej polohe je obec vhodná na každodenné dochádzanie, pričom si zachováva charakter tichej a pokojnej lokality. Kombinácia kompletne zrekonštruovaného domu, veľkorysého pozemku a príjemného prostredia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre rodiny aj viacgeneračné bývanie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena rodinného domu je 174.990 €,- / celkom + DOHODA MOŽNÁ! KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Pozrite si profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti. Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj priestranný 4-izbový byt, ktorý sa nachádza na ulici Jána Smreka v obľúbenej časti mesta Senec, ktorá je charakteristická pokojnou rodinnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do mesta alebo na diaľnicu. Byt s výmerou 116,76 m² predstavuje ideálnu alternatívu k rodinnému domu, keďže okrem veľkorysého priestoru ponúka aj vlastnú záhradu, garáž, pivničné priestory a bezproblémové parkovanie. K bytu prislúcha garáž o výmere (26,90 m²) s montážnou jamou, ktorá ponúka nielen možnosť parkovania, ale aj dostatok úložného priestoru. Veľkým benefitom je aj pivnica s privedenou elektrinou a vodou- nachádza sa tu kuchyňa, ktorá je ideálna na využitie pri trávení času na záhrade, plus je doplnená o ďalší pivničný priestor na uskladnenie vecí. Súčasťou nehnuteľnosti je aj upravená záhrada s výmerou 143 m², na ktorej sa nachádza drevený altánok a vlastná studňa na polievanie. Parkovanie je úplne bezproblémové, keďže okrem garáže je možné pohodlne zaparkovať ďalšie 2-3 autá. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2017, počas ktorej boli menené podlahy, interiérové dvere, ktoré sú vyrobené na mieru, kuchynská linka na mieru, vstavané skrine aj nábytok v spálni. V kuchyni bola realizovaná nová elektroinštalácia. Zrekonštruovaná bola aj kúpeľňa a WC- nové podlahy, obklady, sanita. V byte sa nachádza klimatizácia (rok 2019) a optický internet Orange. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Ďalšou výhodou sú nízke prevádzkové náklady, ktoré sa aj pri tejto priestrannej nehnuteľnosti pohybujú približne na úrovni 110 € mesačne. Bytový dom prešiel rekonštrukciou: nová strecha, fasáda, zateplenie, nové balkóny Dispozícia: Priestranná a presvetlená kuchyňa s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so vstavanými spotrebičmi, veľká obývacia izba s balkónom, ktorý vytvára ideálny priestor na oddych počas celého roka. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa a vedie z nej priamy vstup na zasklennú loggiu s výhľadom do záhrady. Detská izba so vstavanou skriňou a pracovňa disponujú spoločným balkónom. Balkóny sú murované s nerezovým zábradlím a mliečnym sklom. Veľkým benefitom je šatník. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti mesta Senec najmä vďaka pokojnej atmosfére a výbornej občianskej vybavenosti. V blízkosti na pešo sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Senec- ideálne miesto pre život -kompletná občianska vybavenosť -materská, základná, stredná odborná škola a gymnázium v meste -potraviny Tesco, Billa, Lidl, Kaufland -bezproblémový presun do Bratislavy alebo Trnavy (vlaková, autobusová doprava), diaľnica -obľúbené Slnečné jazerá Názor makléra: Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s výbornou dostupnosťou a komfortom mestského bývania, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj záhradu s chatou bez súpisného čísla v obľúbenej lokalite Lozorno. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto na oddych, rekreáciu či víkendové pobyty v prírode, len kúsok od lesa a turistických trás. Základné informácie: výmera pozemku: 382 m2 zastavaná plocha chaty: 19 m2 podiel na prístupovej ceste a viacerých priľahlých pozemkoch Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, prístrešok na parkovanie auta a drevený prístrešok pred chatou vhodný na posedenie či stolovanie. Na pozemku elektrika. Chata je v pôvodnom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Pozemok je rovinatý, slnečný a vhodný na záhradkárčenie, relax alebo trávenie voľného času mimo mesta. Lokalita: Lozorno ponúka príjemné prostredie v blízkosti prírody, lesa a turistických možností. Výborná dostupnosť do Malaciek aj Bratislavy robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na víkendový oddych aj pravidelné využitie. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2,5 izb. byt vo výbornej lokalite plnej zelene s výbornou občianskou vybavenosťou. BYT: Úžitková plocha: 46,54 m2 Nachádza sa na 4/4 poschodí zatepleného bytového domu. Podiel na pozemku pod bytovým domom. Dispozícia bytu: vstupná chodba, WC, kúpeľňa, obývacia izba, kuchyňa, spálňa, pracovňa a pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2013, nové plastové okná, rekonštruovaná bola aj elektroinštalácia. Kúpeľňa s vaňou a umývadlom a elektrickým radiátorom. Kuchynská linka vrátane zabudovaných spotrebičov /plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, rýchlovarná kanvica a mikrovlnná rúra/. Nové interiérové dvere, plávajúce podlahy. Plávajúce podlaha v izbách, dlažba v chodbe a kuchyni. Samostatné WC - Geberit. Bezpečnostné dvere. V byte optický internet. Orientacia bytu: Severovýchod a Severozápad. Náklady na bývanie: 169,4,-€ - služby spojené s užívaním bytu 33,90,-€ - fond opráv Bytový dom je zateplený, a tak isto je zateplená aj strecha, nové vstupné brány. Nové sú aj stúpačky a rozvody vody v rámci bytového domu. Bytový dom nemá energetický certifikát. V okolí bytového domu všetka potrebná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Nákupné možnosti, zastávka autobusu, električky. Banky, školy, škôlky, reštaurácie, obchodné centrá. Výborná dostupnosť do Centra mesta Bratislava.

Ponúkame na predaj veľmi pekný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenej lokalite mesta Pezinok na Hroznovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Základné informácie: Výmera bytu: 55,56 m² (bez plochy balkóna) Konštrukcia: tehla Rok výstavby: 2004 Poschodie: 4/4 Balkón: áno Výťah: nie Pivnica: nie Kúrenie: ústredné Plyn: áno Klimatizácia: nie (nie je potrebná) Technický stav a vybavenie: Plastové okná, repasované minulý rok Sieťky proti hmyzu a rolety na oknách Plávajúca podlaha v izbách Dlažba v chodbe, kuchyni, WC a kúpeľni Kuchyňa prerobená Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou Nové bezpečnostné dvere – 7-bodové, osadené cca pred 1,5 rokom Nábytok na mieru Dispozícia bytu: Vstupná chodba Samostatné WC Kúpeľňa s vaňou Obývacia izba s výstupom na balkón Spálňa Kuchyňa s komorou (v komore je okno) Lokalita a občianska vybavenosť: Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Zastávka MHD priamo oproti domu Na prízemí bytového domu možnosť uskladnenia bicyklov alebo kočíkov Hroznová ulica patrí medzi vyhľadávané a pokojné časti Pezinka s množstvom zelene a bezpečným prostredím. Okolie ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody – len pár minút od viníc, Malých Karpát a obľúbených turistických chodníkov. Byt je veľmi príjemný, svetlý a vhodný na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Ideálny pre jednotlivcov, pár alebo ako investícia. Pre lepšiu predstavu o nehnutelnosti máme v inzeráte okrem fotografií aj video obhliadku. Cena Nehnuteľnosti vrátane provízie pre RK : 175 000 Eur V prípade rýchleho jednania je možná dohoda na cene. Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK je zahrnutý kompletný právny servis, štandardné poplatky za prevod vlastníckych práv a riešenie kompletnej agendy, až po prevzatie nehnuteľnosti. Ponúkame aj bezplatné hypotekárne poradenstvo. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Priamy kontakt na makléra: +421 908 742 412 Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. GARANTUJEME FINANCOVANIE alebo vám VRÁTIME ZÁLOHU. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba. Fotografie a video sú majetkom a autorským právom spoločnosti Estate Invest s.r.o.

DEŇ OTVORENÝCH DVERÍ: 12. & 13. júna 2026 (Piatok – Sobota) Využite jedinečnú príležitosť zažiť atmosféru projektu Primavera v Smokovci osobne. Pre všetkých účastníkov DOD sme si pripravili exkluzívny predajný benefit: Štandard na kľúč v hodnote desiatok tisíc eur kompletne v cene apartmánu. Počet individuálnych termínov obhliadok na tieto dva dni je limitovaný. Zabezpečte si svoj čas na obhliadku ešte dnes. +421 911 060 349. Užite si dokonalý pokoj, súkromie a relax v jedinečnom prostredí Vysokých Tatier. Ponúkame na predaj exkluzívne apartmány v atraktívnom projekte apartmánového domu PRIMAVERA, ktorý je súčasťou úspešného Vesna Resortu v Starom Smokovci, v jednej z najprestížnejších lokalít Vysokých Tatier. Projekt je vo výstavbe s pripravenými kompletnými inžinierskymi sieťami. Apartmánový dom PRIMAVERA je umiestnený v areáli Vesna Resort - ide o areál na konci slepej ulice, ohraničený pri vstupe rampou a na druhej strane potokom a prírodnou scenériou. - Lokalita: Vesna Resort, Starý Smokovec, Vysoké Tatry - Stavebné povolenie: PRÁVOPLATNÉ (február 2025) - Dokončenie a odovzdanie projektu 12/2026 - 7x prémiový apartmán + rozľahlý upravený pozemok dostupný len pre rezidentov - Dostupné sú 1,5 izbové apartmány, 2 a 3-izbové apartmány - Veľkosť areálu: cca 5 000 m² v srdci Vysokých Tatier - Súkromná terasa/ pozemok pri prízemných apartmánoch Vo Vysokých Tatrách sa chystá stavebná uzávera a projekt Primavera je jedna z posledných príležitostí získať exkluzívne a nové investičné bývanie v Tatrách. Nepremeškajte svoju šancu investovať v TOP lokalite. - Moderná architektúra s exkluzívnym umiestnením - Apartmány budú odovzdávané v kvalitnom štandarde, možnosť zariadiť aj vstavanú saunu - Výhodné postupné financovanie projektu - Možnosť dokončenia apartmánu na kľúč - Vyhradené parkovanie priamo pred apartmánovým domom - Wellness služby a bazény: dohodnutá spolupráca s hotelom Atrium (3 minúty peši od apartmánu) Rozloha apartmánu: 45,57 m² + terasa: 17,30 m² Lokalita Apartmánový dom sa nachádza neďaleko centra Starého Smokovca. V okolí je viacero obchodov, reštaurácií či kaviarní. Výhodou je blízkosť pozemnej lanovky na Hrebienok, kde sa počas zimy nachádza najväčšia atrakcia regiónu Tatranský ľadový dóm. Zároveň je to výstupný bod na množstvo turistických trás. Ide o veľmi žiadajú lokalitu zo strany návštevníkov regiónu, apartmány v tejto časti Tatier sa teda výborne prenajímajú. Vďaka kúpe tejto nehnuteľnosti môže nový majiteľ veľmi slušne zhodnotiť svoju investíciu. Na druhej strane môže kúpou získať pohodlné rekreačné sídlo v jednej z najlukratívnejších lokalít Slovenska. V okolí je viacero stredísk cestovného ruchu ako Tatranská Lomnica, Štrbské Pleso či Bachledova dolina. Doprajte si krásny apartmán s výhľadmi priamo na štíty Vysokých Tatier. Váš príbeh Tatier môže začať v apartmánovom dome Primavera priamo pod tatranskými štítmi vo Vysokých Tatrách. Generujte pasívny príjem: Priemerný ročný obrat (krátkodobý prenájom) podobnej nehnuteľnosti pod správou Apartments Care je na úrovni 22 000,-€. Bližšie informácie o projekte nájdete na vesnaresort.sk Cena: na vyžiadanie K dispozícií máme v tomto projekte aj iné typy apartmánov. Neváhajte nás kontaktovať. Video prezentácia ponúkanej nehnuteľnosti: https://www.youtube.com/watch?v=inVc3Z8JMZw

Na predaj moderný 3-izbový byt v projekte Lastovičky – Nová Dedinka Ponúkame na predaj krásny a moderne riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Lastovičky na Krajnej ulici v Novej Dedinke, len niekoľko minút od Bratislavy. Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta, pričom ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania a pokojného prostredia v blízkosti prírody. Byt je situovaný na 1. poschodí v menšom bytovom dome, kde sa nachádzajú dve rovnaké bytové jednotky. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatného WC, technickej miestnosti a balkóna/terasy. Výhodou je praktické dispozičné riešenie, dostatok úložného priestoru a príjemné presvetlenie interiéru. Dispozícia a vybavenie: Celková výmera bytu je 85,5 m². Byt pozostáva z predsiene (3,15 m²), spálne (13,13 m²), detskej izby (13,13 m²), obývacej izby s jedálenskou časťou a kuchyňou (27,13 m²), kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou (6,70 m²), samostatného WC (1,35 m²) a technickej miestnosti (2,28 m²). Spálne sú nepriechodné, čo zvyšuje komfort bývania aj variabilitu využitia, či už pre rodinu alebo na prenájom. Podlahy v izbách sú z vinylových parkiet, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom, elektrická varná doska osadená v kuchynskej linke, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, vaňa a umývadlo. V predsieni je vešiaková zostava. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto. v prípade záujmu je možnosť kúpiť ďalšie parkovacie miesto. Kúrenie je elektrické podlahové, byt má plastové okná s izolačným trojsklom, prípravu na externé žalúzie, bojler na ohrev vody a optickú prípojku na internet. Byt bol daný do užívania v roku 2021 a je situovaný v novopostavenom radovom rodinnom dome. Mesačné náklady: Mesačný správcovský poplatok (voda, odpad, žumpa) je 110 €, elektrina podľa skutočnej spotreby. Popis lokality: Nová Dedinka je dynamicky rozvíjajúca sa satelitná obec, situovaná len niekoľko minút od Bratislavy. Obec je vyhľadávaná najmä pre pokojné rodinné bývanie, výbornú dostupnosť do Bratislavy a príjemné prostredie v blízkosti prírody. Nová Dedinka ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, potravín, pošty, športovísk či služieb pre obyvateľov. Lokalita je obľúbená aj vďaka množstvu zelene, blízkosti Malého Dunaja, cyklotrás a možností na šport a oddych. Obec si zároveň zachováva pokojný vidiecky charakter s komunitnou atmosférou. Výhodou bývania v Novej Dedinke je kombinácia pokojného prostredia s rýchlym napojením na Bratislavu, Senec a diaľničný obchvat, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre rodiny aj mladé páry. Cena a doplňujúce info: Cena bytu je 215.000 €, cena parkovacieho miesta 6.500 €, nie je zahrnutá v cene bytu. Cena je vrátane provízie pre RK. Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Michaela Šimeková +421 940 609 237 simekova@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Priestranný 4-izbový byt, 96 m², ul. Jána Stanislava v Karlovej Vsi, balkón 3 m², pivnica 3 m², vnútorné státie v garáži, 1. posch./4, výhľad do zeleného vnútorného dvora a na mesto, blízko MHD. English version of this listing is available here: https://expat.sk/en/for-sale-3-bdr-apartment-96-m2-in-building-with-private-yard-balcony-garage-260273/ V exkluzívnom zastúpení ponúkame čiastočne zariadený 4-izbový byt v zateplenom murovanom bytovom dome z roku 2006. Bytový dom je postavený vo svahu, má osobný výťah, garáže v suteréne, parkovanie pred domom a pri vstupe z garáže umožňuje bezbariérový prístup až do bytu. Veľkým plusom tohto bytu je flexibilná dispozícia. V súčasnom stave ho môžete využívať ako 4-izbový byt s priechodnou izbou. Ak však v budúcnosti vznikne potreba ďalšej samostatnej izby – napríklad detskej izby alebo pracovne – nemusíte sa sťahovať. V strednej priechodnej izbe stačí doplniť priečku a vznikne ďalšia samostatná miestnosť. Túto možnosť sme pripravili aj vo variante pôdorysu bytu. Z Á K L A D N É Ú D A J E Celková plocha bytu a príslušenstva je 102,6 m². - samotný byt má na liste vlastníctva 96,33 m², - z toho plocha bytu je 93,76 m² a pivnica č. 1 k bytu má 2,57 m², - plus plocha balkóna 2,88 m², - plocha pivnice č. 2, ktorá je vedená samostatne na LV, je 3,39 m² a je na predaj k bytu za 4.000 EUR. Byt je podľa listu vlastníctva evidovaný na 1. poschodí. Bytový dom je však osadený vo svahovitom teréne, preto z každej strany pôsobí inak – od ulice vidíme nižšiu, 4-podlažnú časť domu, zatiaľ čo zo strany vnútorného dvora je viditeľných šesť podlaží. Byt sa tak v praxi nenachádza na úrovni terénu a vo výťahu sa k nemu volí číslo 3. Pod úrovňou bytu sa zo strany dvora nachádzajú ešte dve ďalšie bytové podlažia a najnižšie podlažie domu tvoria garáže, na streche ktorých sa nachádza ihrisko. KOMENTOVANÉ VIDEO so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=3zH6bH5D4sg VIRTUÁLNA 3D-OBHLIADKA BYTU: https://my.matterport.com/show/?m=XFsX3L8TqqQ Viac informácií a dohodnutie obhliadky: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE: - súkromné uzavreté detské ihrisko priamo vo dvore bytového domu, - vzdušný interiér s výhľadom do vnútorného dvora a na mesto, - 4-izbová dispozícia s možnosťou vytvoriť tri samostatné spálne, - obľúbené prepojenie obývacej izby s kuchyňou, - v kúpeľni je sprcha aj vaňa, - v spálni je možnosť vytvoriť veľký walk-in šatník pre rodičov, - pohodlné parkovanie v garáži pod domom, blízko výťahu, - zateplená stavba z roku 2006, ktorá prešla modernizáciou v rokoch 2024 – 2025, - bezbariérový prístup z garáže až do bytu, - bývanie blízko električky, občianskej vybavenosti, škôlky aj školy v pešej dostupnosti, - rýchly prístup autom do mesta aj na diaľnicu. ZMENA DISPOZÍCIE - v inzeráte sa nachádza pôdorys bytu, ktorý zobrazuje aktuálny stav. Prvá fotografia v inzeráte zobrazuje obývaciu izbu s gaučom tak, ako bola táto izba zariadená kedysi. Aktuálne sa gauč v izbe nenachádza a fotografia slúži ako ilustračná - zároveň je vypracovaný pôdorys „Zmena dispozície“, kde sme navrhli nasledovné zmeny: 1. zmena vstupu do spálne 07 – zamurovaním pôvodných dverí vznikne veľký walk-in šatník, 2. vytvorenie samostatnej izby 08 – postavením priečky a nových dverí vznikne tretia samostatná spálňa, 3. zrušenie bočných stien kuchyne a prepojenie s jedálňou – vznikne svetlejšia kuchyňa s ostrovčekom, prepojená s jedálňou a obývacou izbou. VYBAVENIE BYTU - plastové okná s dvojsklom, sieťky na oknách, - radiátorové vykurovanie v celom byte, radiátory s termostatickými hlavicami, plus rebríkový radiátor v kúpeľni, - byt je orientovaný na dve strany – východ a západ, vďaka čomu je dobre prevetrateľný, - bezpečnostné vstupné dvere do bytu, - drevené obložkové zárubne a dvere, - v celom byte je jednotná dyhovaná plávajúca podlaha, - vypínače a zásuvky ABB, optické pripojenie od UPC alebo Orange, - v kúpeľni je sadrokartónový znížený strop s bodovým osvetlením; v podhľade je vedené potrubie odsávania digestora z kuchyne aj ventilátorov z kúpeľne smerom do šachty, - elektronický vrátnik, ktorým môžete komunikovať z bytu a otvoriť vstupné dvere návšteve; pri odchode z domu je potrebný čip. OBÝVACIA IZBA S KUCHYŇOU A JEDÁLŇOU - 30 m² OBÝVACIA IZBA - do obývacej izby sa vstupuje priamo z chodby, bez dverí, - izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou, - je tu vytvorený kút na sedačku, - z tejto časti je vstup na balkón. KUCHYŇA - bielo-čierna kuchynská linka, - zabudované spotrebiče: chladnička s mrazničkou Electrolux, indukčná varná doska Electrolux, elektrická teplovzdušná rúra s grilom Gorenje, samostatne stojaca umývačka riadu Whirlpool, šírka 60 cm, - digestor BOSCH s odsávaním pár mimo byt, do odťahového potrubia v šachte, - tmavá pracovná doska z melamínovej drevotriesky, - zástena medzi pracovnou doskou a hornými skrinkami je z keramického obkladu, - nerezový okrúhly drez s drezovou batériou, - osvetlenie nad pracovnou doskou, plus predpríprava na LED pás, - v skrinke vedľa chladničky je priestor na mikrovlnnú rúru, - dostatok zásuviek na potraviny a kuchynské vybavenie, - horné skrinky otvárané nahor. JEDÁLENSKÝ KÚT - zvyšná časť miestnosti pri okne je určená na jedálenský kút, - nachádza sa tu biely jedálenský stôl a štyri stoličky, - pri stene je vysoká nábytková zostava so skrinkami a policami. BALKÓN - 2,88 m² - balkón s výhľadom do vnútorného dvora, na detské ihrisko a do diaľky na mesto, - nachádza sa tu malý stolík a dve stoličky, - na podlahe je dlažba, zábradlie je sklenené, - nad balkónom je ďalší balkón, ktorý vytvára praktické prekrytie v prípade dažďa. S P Á L N E Všetky tri spálne sú orientované do ulice, na západ. IZBA 1 - 15 m² - spálňa je prístupná z chodby a nachádza sa vedľa kúpeľne, - manželská posteľ s pevným roštom, bez matraca, 180 × 200 cm, nočné stolíky, komoda, - hneď za dverami je samostatne stojaca šatníková skriňa s posuvnými dverami, - inštalovaná dvojkoľajnicová garniža na zavesenie záclon a závesov, - v návrhu zmeny dispozície sme premiestnili vstupné dvere do izby na stenu oproti chodbe, čím vznikne priestor na veľký walk-in šatník v spálni rodičov. IZBA 2 - 13 m² - priechodná izba so vstupom z chodby, - veľké okno s radiátorom pod oknom, - veľká samostatne stojaca šatníková skriňa s posuvnými dverami, - v návrhu zmeny dispozície sme vytvorili priečku s dverami do izby v rohu pri skrini, čím vznikne samostatne uzatvárateľná spálňa, detská izba alebo pracovňa s rozlohou približne 10 m². IZBA 3 - 17 m² - najväčšia spálňa so vstupom z priechodnej izby, - veľké okno s radiátorom pod oknom, - veľká samostatne stojaca šatníková skriňa s posuvnými dverami, - v návrhu zmeny dispozície sme do izby umiestnili dve samostatné postele a dva pracovné stolíky, izba je však vhodná aj pre jedno dieťa alebo ako spálňa pre rodičov, - pri využití tejto izby ako spálne pre rodičov môže priechodná izba slúžiť ako pracovňa bez nutnosti vytvárať priečku, - pri využití izby pre viac detí môže táto izba slúžiť ako spálňa a stredná priechodná izba ako študovňa alebo denná herňa. Neskôr, keď vznikne potreba vytvoriť viac samostatných detských izieb, stačí postaviť jednoduchú priečku – okno aj kúrenie už izba má. KÚPEĽŇA S TOALETOU - rohová akrylátová vaňa, vaňová páková batéria KLUDI, - sprchový kút s KLUDI sprchovou batériou, akrylátová vanička 85 × 98 cm, sklenené dvere do sprchy, - umývadlo KOLO s pákovou batériou, - zrkadlo, osvetlenie, - závesná toaleta KOLO, podomietkové splachovanie Geberit, - práčka BOSCH 6,5 kg v rohu za dverami, - teplovodný rebríkový radiátor nad práčkou, plus skrinky nad práčkou, - dva výkonné ventilátory zn. Xpelair Premier. VSTUPNÁ CHODBA - bezpečnostné vstupné dvere, - vstavaná šatníková skriňa s posuvnými zrkadlovými dverami, biely botník, - na podlahe je dlažba, - rozvodná skrinka s ističmi, - elektronický vrátnik na komunikáciu s návštevou a otvorenie vchodových dverí do bytového domu. PIVNICA 1 - nachádza sa jedno podlažie nižšie pod bytom, v miestnosti pre pivničné kobky, - murovaná pivnica má 2,57 m², rozmery 167 × 149 cm, - betónová podlaha, - uzamykateľné plné dvere s bezpečnostným kľúčom, - pivnica je príslušenstvom k bytu a je započítaná do výmery bytu na liste vlastníctva. PIVNICA 2 - nachádza sa jedno podlažie nižšie pod bytom, v miestnosti pre pivničné kobky, - murovaná pivnica má 3,39 m², rozmery 115 × 292 cm, - betónová podlaha, - uzamykateľné plné dvere, - časť plochy má zníženú výšku, - pohodlne sa sem zmestia bicykle na dĺžku, - pivnica sa nachádza na liste vlastníctva ako nebytový priestor, preto sa jej plocha nezapočítava do plochy bytu a predáva sa k bytu za 4.000 EUR. P A R K O V A N I E GARÁŽOVÉ STÁTIE - k bytu je možnosť prikúpiť si vnútorné garážové státie za cenu 25.000 EUR, - státie sa nachádza na najnižšom podlaží bytového domu, v garáži, z ktorej sa pohodlne dostanete v akomkoľvek počasí bezbariérovo výťahom až do bytu, - státie č. 207 je takmer pri vstupe do bytovky a k výťahu, - veľkosť státia je 238 × 475 cm, - vstup do garáže je z ulice Sumbalova, na spodnej časti kopca, v ktorom je postavený bytový dom, - keďže bytový dom stojí vo svahu, garážový dom je výškovo členený; garáže pre byty na ulici Jána Stanislava sa nachádzajú na treťom najvyššom podlaží garážového domu, - garážová brána sa otvára diaľkovým ovládaním, na vstup a výstup slúžia samostatné brány, šírka cesty na vjazd a výjazd je 4 m. PARKOVANIE NA ULICI PRED DOMOM - priamo pred hlavným vstupom do bytového domu sú státia na ulici Jána Stanislava, - ide o verejné parkovisko na pozemku Hlavného mesta SR Bratislava, - v budúcnosti budú tieto státia zahrnuté do systému PAAS, takže rezidenti s trvalým pobytom budú môcť využívať tieto státia na parkovanie; cez bonusovú kartu bude možné poskytnúť parkovanie aj návšteve, - pri dlhšom pobyte návštevy ju môžete zaparkovať na vlastnom garážovom státí, pričom vaše parkovanie na ulici bude bezplatné. VNÚTORNÝ DVOR S DETSKÝM IHRISKOM - priamo uprostred bytového domu vo svahu sa nachádza zelené detské ihrisko na dvoch úrovniach, - ihrisko je súkromné a uzamknuté, takže máte istotu, že vaše deti sa hrajú v priestore bez áut a bez prístupu cudzích osôb, - na deti viete dohliadať priamo z balkóna bytu, - vstup na ihrisko je na úrovni bytov so záhradkami; vo výťahu je to úroveň 1, - ihrisko sa nachádza na streche garáží, preto tam nerastú stromy a kríky; je tu tráva, chodníky, preliezky, lavičky a popoludní príjemný tieň zo západu, - na ihrisko sa dá vstúpiť z bytového domu, od schodov vedúcich dole k električke aj z garáže; na vstup je vždy potrebný čip. N Á K L A D Y - elektrina ZSE: 40 EUR, - správca MADJAN: cca 170 EUR pre jednu osobu v byte (kúrenie, voda, správa, odvoz odpadu, fond opráv), - správca MADJAN: cca 18 EUR za jedno garážové státie mesačne, - optický internet a káblová televízia boli v byte od Orange, - celkom: 228 EUR bez internetu, - len pre orientáciu: rodina s deťmi, pri vyššej spotrebe vody a pri štyroch nahlásených osobách v byte, platí správcovi približne 300 EUR mesačne; spolu s elektrinou a garážovým státím ide približne o 358 EUR mesačne bez internetu. F I N A N C O V A N I E Cena bytu zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Byt možno financovať na hypotéku. Byt nie je zaťažený záložným právom a je okamžite po predaji k dispozícii. Znalecký posudok nebol v minulosti zhotovený. Byt sa predáva zariadený tak, ako ho uvidíte počas obhliadok. V cene je nábytok v byte: kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský stôl, stoličky, nábytková stena v jedálni, zabudovaný nábytok v zádverí, voľne stojace skrine, postele, garniže a svietidlá. Pri fotení a zariadení bol použitý home staging firmy Expat Experts – prikrývky, vankúše a obrazy nie sú v cene bytu. POPIS BYTOVÉHO DOMU - bytový dom bol skolaudovaný v roku 2006, - ide o kombinovanú stavbu s betónovými stropmi, murovanými obvodovými múrmi a priečkami, so zateplením fasády; aktuálne má novú fasádu po modernizácii domu v rokoch 2024 a 2025, - ide o kombináciu dvoch bytových domov, administratívnej budovy a garáže. Objekt je technicky zaujímavý najmä pre osadenie v náročnom svahovitom teréne s prevýšením približne 17 m. Spája funkciu bývania, administratívy, obchodnej a technickej vybavenosti aj parkovania, - projekt sa nazýval Polyfunkčný obytný dom Nad Lúčkami a staval ho OTYK Invest a.s. v rokoch 2005 – 2007, - v objekte sa nachádza 124 bytov, 125 garáží a parkovacích miest a 1 500 m² občianskej vybavenosti s prislúchajúcimi inžinierskymi sieťami, komunikáciami, parkoviskami a sadovými úpravami, - v bytovom dome na ulici Jána Stanislava sú štyri vchody – 22, 24, 26 a 28, - v každom vchode je 14 bytov, spravidla 2 – 3 byty na každom poschodí, - pod celým domom a pod ihriskom sú garáže, - bytový dom je postavený vo svahu, celkovo má sedem podlaží, byty sú na šiestich podlažiach, - pozemok pod bytovým domom, dvorom a garážou je súkromný, takže s bytom sa predáva aj podiel na pozemku, - časť domu na Jána Stanislava 22 je na pozemku mesta; ostatné pozemky v okolí a parkovisko pred bytovým domom patria taktiež mestu, - osobný výťah OTIS pre tri osoby, nosnosť 320 kg, vnútorný rozmer výťahu 80 × 110 cm, - vstupné dvere do bytového domu sa otvárajú čipom; z bezpečnostných dôvodov je aj odchod z bytového domu riešený čipom, - kamerový systém vo vchodoch aj v garáži, - do bytového domu je natiahnutá optika Orange, aktuálne aj v byte, a k dispozícii je aj optika UPC, - stojisko pre smetné koše na triedený odpad sa zamyká a nachádza sa na ulici Jána Stanislava, - pri vjazde do garáže sú boxy Packeta. ZOZNAM VYKONANÝCH PRÁC NA BYTOVOM DOME Modernizácia a zhodnotenie stavby: V roku 2025: - nový prístupový systém v garáži, - výmena meračov tepla. V roku 2024: - výmena vodomerov, - vypratanie spoločných priestorov, - výmena prístupového systému pri vstupe, - obnova balkónov, - obnova interiéru – opravy a nátery stien a stropov, SDK konštrukcie, otvorové konštrukcie, - obnova exteriéru, - výmena stúpacích rozvodov – potrubie SV, TÚV a C-TÚV, - výmena ležatých rozvodov SV a TÚV. Zároveň bol v garáži nainštalovaný moderný kamerový systém a bolo kompletne vybudované nové kontajnerové stojisko. L O K A L I T A - nachádzame sa v centre Karlovej Vsi, na spodnom okraji Dlhých dielov, - v okolí je množstvo zelene, škôlky, školy, mestská hromadná doprava – električka aj autobusy – všetko v pešej dostupnosti, - zastávka električiek č. 4 a 9, Nad lúčkami, sa nachádza približne 300 metrov dolu kopcom, - na obchvat mesta sa dostanete autom za približne 6 minút, vzdialenosť je cca 2 km, - do centra mesta je to približne 6 km. Tešíme sa na vás pri obhliadke! Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk Fotografie bytu, okolia, zábery z dronu, video, 3D sken, vizualizácie a pôdorysy sú majetkom realitnej kancelárie Expat Experts. Pri príprave bytu na predaj bol byt dozariadený zariaďovacími predmetmi v rámci služby home staging firmy Expat Experts.

EXPAT EXPERTS | Na predaj krásny a priestranný 3-izbový byt s veľkým balkónom v Slovenskom Grobe Ponúkame na predaj moderný a útulný 3-izbový byt na Slavomírovej ulici v obľúbenej a pokojnej lokalite Slovenský Grob. Byt sa nachádza v novšej bytovke v príjemnom a tichom prostredí, ideálnom pre rodinné bývanie. Byt má celkovú výmeru 68 m² + priestranný balkón o rozlohe 12 m² a je situovaný na 1. poschodí z 2 v bytovom dome bez výťahu. Dispozícia bytu: * vstupná hala * priestranná kúpeľňa s vaňou * samostatné WC * svetlá obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou * spálňa * detská izba alebo pracovňa Byt ponúka príjemnú atmosféru, praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Veľkým benefitom je priestranný balkón, ideálny na oddych či posedenie. Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane elektrospotrebičov a nábytku, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi – k dispozícii je chladnička s mrazničkou, sklokeramická varná doska, rúra aj mikrovlnná rúra. Detská izba/pracovňa ponúka jednolôžkovú posteľ, pracovný stolík so stoličkou a šatníkovú skriňu. V spálni sa nachádza manželská posteľ, pracovný stolík so stoličkou a veľká vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Na všetkých oknách sú osadené interiérové žalúzie. Vďaka svojmu stavu, vybaveniu a lokalite je byt ideálnou voľbou nielen na vlastné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť – vhodný na okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších úprav. Popis lokality: Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Slovenský Grob, v menšom bytovom dome s iba 9 bytmi, čo zabezpečuje príjemné a komorné bývanie. Veľkým benefitom je krásny výhľad na vinice nachádzajúce sa za obcou, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru tejto lokality. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – reštaurácie, potraviny, detské ihriská aj ďalšie služby pre pohodlný každodenný život. Výborná je aj dostupnosť do Bratislavy, či už autom alebo verejnou dopravou, pričom autobusová zastávka sa nachádza približne 10 minút chôdze od bytového domu. Obyvatelia domu môžu zároveň využívať spoločnú oplotenú záhradu s detským ihriskom, ideálnu na oddych aj bezpečné trávenie času s deťmi. Lokalita poskytuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. NÁKLADY Mesačný zálohový predpis od správcu za byt je cca 105 EUR pre 1 osobu (kúrenie, studená a teplá voda, správa, odvoz odpadu, fond opráv...), elektrina cca 14 EUR + internet a TV. Cena bytu: 239 000 eur K bytu prislúcha vyhradené vonkajšie parkovacie miesto, ktoré je súčasťou ceny. V cene je byt a podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Cena zahŕňa aj províziu pre RK. Byt možno financovať na hypotékou. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií a žiadosť o obhliadku: Barbora Tisovská, +421 940 609 310 , tisovska@expat.sk

EXPAT EXPERTS |Priestranný 4-izbový mezonet, 166 m2, terasa, parkovanie Ponúkaný byt sa nachádza v tichej ulici v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v blízkosti nákupného centra Central a Trnavského mýta, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života a príjemného rodinného bývania. Tichá ulica zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Dispozícia a vybavenie: Byt má celkovú výmeru 166m2; úžitková plocha bytu je 160m²+ terasa 6m², situovaný je na 6.poschodí (6) v budove s výťahom. Byt sa predáva kompletne zariadený a dispozične pozostáva zo: 6.NP: Vstupná a prepojovacia chodba so vstavanou skriňou; kuchyňa, ktorá je vybavená kuchynskou linkou, chladničkou s mrazničkou, rúrou na pečenie, umývačkou riadu; obývacia izba (aktuálne využívaná ako jedáleň); samostatné WC; kúpeľňa s vaňou a práčkou; spálňa so vstavanou skriňou (aktuálne využívaná ako šatník a odkladací priestor); spálňa (aktuálne využívaná ako obývacia izba zariadená sedačkou, televízorom a vstavaným nábytkom. 7.NP: Priechodná pracovňa; samostatná spálňa s manželskou posteľou a televízorom; priestor na walk-in šatník; kúpeľňa so sprchou a WC. Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú približne 276,- EUR: * Elektrina 46,- EUR * Plyn 50,- EUR * Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...) 180,- EUR Popis lokality: Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi – v okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, ako aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, zdravotných služieb či športovísk. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do všetkých častí mesta, či už autom alebo prostredníctvom MHD (električky, autobusy), čo oceníte najmä pri každodenných presunoch do práce alebo školy. Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania s dôrazom na pokojné a bezpečné prostredie pre rodinný život. Cena a doplňujúce info: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 598.000 EUR (vrátane provízie pre RK). K bytu je možné zakúpiť parkovacie státie v Meinl Residence za 35.000 EUR. Byt sa predáva bez tiarch, možnosť financovať na hypotéku. Dostupný od septembra 2026, prípadne skôr podľa dohody. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Martin Fusko, +421 940 609 231, fusko@expat.sk

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný a moderne riešený 3-izbový byt s terasou v meste Nové Zámky. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta s dôrazom na súkromie, pokoj a praktickosť. Byt sa nachádza v menšom bytovom dome s iba 10 bytmi, čo vytvára príjemnú komunitnú atmosféru a zabezpečuje vyšší štandard bývania bez ruchu veľkých bytových komplexov. Veľkou výhodou tejto ponuky je kombinácia modernej novostavby, kompletného zariadenia, terasy a parkovacieho státia, čo zaručuje maximálny komfort každodenného života. Zároveň ide o výbornú investičnú príležitosť, keďže byt je aktuálne obývaný nájomníkom. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Dispozícia bytu pozostáva z troch izieb, ktoré sú navrhnuté s dôrazom na pohodlie a funkčné využitie priestoru. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na oddych, spoločné chvíle aj každodenný život. Spálňa poskytuje pokojné zázemie pre regeneráciu a tretia izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa potrieb nového majiteľa. Praktické dispozičné riešenie umožňuje plnohodnotné bývanie pre rodinu aj jednotlivcov, ktorí ocenia väčší priestor. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu je 73 m², čo zabezpečuje komfortné bývanie s dostatkom priestoru. Veľkým benefitom je terasa priamo pred bytom, ktorá ponúka ideálne miesto na rannú kávu, oddych na čerstvom vzduchu alebo príjemné posedenie počas teplých dní. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v 8-ročnej novostavbe, ktorá je postavená z pálenej tehly a je zateplená, čo zabezpečuje kvalitné bývanie s dobrými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Predáva sa kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. O komfort sa stará elektrické kúrenie s radiátormi, ktoré je možné regulovať samostatne v každej miestnosti, čo prináša efektívne riadenie spotreby. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom. Mesačné režijné náklady sú do 130 € pre 2 osoby, čo robí bývanie ekonomicky výhodným. • VYBAVENIE A BENEFITY • Terasa – ideálna na oddych a relax • Parkovacie státie • Kompletné zariadenie v cene • Elektrické kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • Bojler na ohrev vody • Kamerový systém v bytovom dome • Videovrátnik pre vyšší komfort a bezpečnosť • Bytový dom s iba 10 bytmi – pokojné bývanie • Novostavba (8 rokov) – kvalitná konštrukcia z pálenej tehly • Zavedené siete Digi a Swan • Nízke mesačné náklady • Vhodné na bývanie aj ako investícia (aktuálne prenajaté) • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nové Zámky patria medzi obľúbené mestá južného Slovenska, ktoré ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a príjemné mestské prostredie pre život. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite priamo v centre mesta, čo predstavuje jednu z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti. Všetko potrebné máte doslova na pár krokov – školy, škôlky, potraviny, lekár, služby aj čerpacia stanica sú v bezprostrednej blízkosti, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného fungovania. Táto poloha je ideálna pre ľudí, ktorí chcú mať všetko poruke bez nutnosti dlhého dochádzania. Centrum mesta zároveň ponúka množstvo možností na spoločenské, kultúrne aj športové vyžitie. Napriek centrálnej polohe si lokalita zachováva pokojný charakter, čo vytvára ideálnu kombináciu mestského života a súkromia. Menší bytový dom navyše prispieva k tichému a bezpečnému bývaniu. Dopravná dostupnosť je výborná – mesto je dobre napojené na okolité regióny, čo ocenia najmä pracujúci alebo tí, ktorí často cestujú. Táto lokalita tak predstavuje ideálne spojenie komfortu, dostupnosti a kvality bývania, čo robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 148.500 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný 4izbový byt s loggiou v obľúbenej časti BA- Dúbravka, na Homolovej ulici. byt sa nachádza v nízkopodlažnom bytovom dome na 2/4 poschodí bez výťahu. Na poschodí sú len 2 byty. Orientácia sv. strán S-J. Bytový dom je zateplený, s novou fasádou z r. 2019. Rekonštruované spoločné priestory aj vstupné haly, vchod na čip. K bytu patrí latková pivnica na prízemí domu. Samotný byt má výmeru 80m2 vrátane loggie / 4m2/. D Dispozične pozostáva z: priestranná vstupná hala, kuchyňa, priechodná obývačka, 3 nepriechodné izby, samostatná kúpelňa s vaňou a pripojením na práčku, samostatné WC. V byte sú plastové okná so žalúziami, nové bezpečnostné dvere a murované jadro. Inak pôvodný stav. Byt má veľký potenciál na zmenu dispozície a je ideálnou príležitosťou na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv o bývaní. Okolie bytového domu je veľmi pekné, upravené, plné zelene, stromov a ihrísk. V pešej dostupnosti sú škola, škôlky, obchody, potraviny KRAJ, reštaurácie, služby, v blízkosti miestny úrad. Priamo na ulici obojsmerná zastávka MHD Homolova. Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Cena 245 000 eur vrátane provízie RK. Financovanie možné cez HÚ. Naša hypošpecialistka Vám poskytne bezplatné služby pri sprostredkovaní a výbere najvýhodnejšej hypotéky. Ako bonus od nás dostaneme znalecký posudok. pre ďalšie info a obhliadky volajte Vargová 0903 793 913

Ponúkame na predaj slnečný 1-izb. byt v pokojnom prostredí obľúbenej časti Fončorda, ul. Moskovská, Banská Bystrica. Byt o výmere 30, 64 m2 sa nachádza na 8/9 poschodí a je orientovaný na juh. K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne o výmere 3 m2. Byt je právne čistý a bez tiarch. Tento byt je ideálny na komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje výhodnú investíciu na prenájom v atraktívnej časti Banskej Bystrice. Byt pôsobí vďaka orientácii na juh svetlým a príjemným dojmom a poskytuje pekný výhľad na prírodu. Mesačné náklady na byt pre 1 osobu sú 70,- EUR za správu, kúrenie, fond opráv, odvoz odpadu a vodu + elektrina 12,- EUR . Bytový dom je po rekonštrukcii: zateplenie fasády, loggií aj strechy, ukotvenie loggií, kompletne vymenené stupačky, vyregulované kúrenie, bezpečný vstup na čip, 1x nový výťah. Príjemné susedské vzťahy a udržiavané a čisté spoločné priestory. Vo vchode je 27 bytov, 3 byty na poschodí. Byt je kúpou voľný a predáva sa aj so zabudovaným zariadením. V okolí je bezproblémové verejné parkovanie. DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt má skvelú dispozíciu a pozostáva zo vstupnej chodby s rolldorom, kúpeľne s vaňou a toaletou, obývacej izby so spacím kútom a samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou. Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná (3- sklo) so žalúziami a sieťkami, plávajúce podlahy, dlažby, kuchynská linka s 2- platničkou a malou chladničkou, 7 bod. bezpečnostné dvere. Kúrenie v celom byte je ústredné s vyregulovanými radiátormi. PROSTREDIE DOMU A LOKALITA Moskovská ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Banskej Bystrice, ktorá spája výhody mesta a ticho prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta či už autom alebo mestskou dopravou. V okolí domu nájdete zeleň a parky vhodné na prechádzky či šport. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb a zdravotnej starostlivosti, supermarkety, potraviny, poštu, lekáreň, škôlku, školu aj zastávku MHD. BENEFITY • slnečný byt v pokojnom prostredí • atraktívna poloha a skvelý výhľad • nízka mesačná zálohová platba • slušný bytový dom • pohodlné parkovanie pod domom • prostredie plné zelene Cena: 109.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real Cena zahŕňa: • preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností • profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti • kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva • realitné poradenstvo a asistencia • províziu za sprostredkovanie • služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: • zabezpečenie dostupného znalca • bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok so starším rodinným domom nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej obci Jahodná. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú pozemok s existujúcou stavbou v tichej lokalite a zároveň si chcú vytvoriť vlastné moderné bývanie presne podľa svojich predstáv. Vďaka svojej polohe v pokojnej časti obce ponúka ideálnu kombináciu súkromia, vidieckeho charakteru a komfortného bývania s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je podľa odporúčania vhodný na zbúranie, čím vzniká priestor pre úplne novú výstavbu domu presne podľa potrieb budúceho majiteľa. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Jahodná, ktorá je známa svojou príjemnou vidieckou atmosférou, dostatkom zelene a pokojnou zástavbou rodinných domov. Pozemok je rovinatý a svojou výmerou 655 m² ponúka dostatok priestoru na výstavbu nového rodinného domu, záhrady, oddychovej zóny či ďalších doplnkových stavieb podľa individuálnych potrieb. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom s približnou úžitkovou plochou 120 m². Stav objektu je však vhodný na odstránenie, čo dáva budúcemu majiteľovi jedinečnú možnosť začať od úplného začiatku a vytvoriť si nehnuteľnosť presne podľa svojich predstáv, bez kompromisov. Inžinierske siete sú riešené nasledovne: elektrická prípojka sa nachádza na pozemku (potrebné opätovné napojenie), verejný vodovod a kanalizácia sa nachádzajú pred pozemkom s možnosťou napojenia, na pozemku sa momentálne nachádza vlastná studňa ako alternatívny zdroj vody. Tento stav poskytuje budúcemu majiteľovi flexibilitu pri riešení technickej infraštruktúry podľa vlastných preferencií. • POZEMOK Celková výmera pozemku je 655 m². Pozemok má ideálnu veľkosť pre výstavbu rodinného domu so záhradou, pričom ponúka dostatok priestoru na vytvorenie súkromnej oddychovej zóny, detského ihriska alebo menšej úžitkovej záhrady. Jeho rovinatý charakter výrazne uľahčuje budúcu výstavbu a zároveň znižuje náklady na terénne úpravy. Pozemok pôsobí veľmi prirodzene a poskytuje výborný základ pre realizáciu moderného bývania v pokojnom vidieckom prostredí. Veľkou výhodou je aj existujúca zastavaná časť, ktorá umožňuje budúcemu majiteľovi lepšie si predstaviť potenciál pozemku, alebo ju úplne nahradiť novým projektom podľa vlastných predstáv. • VYUŽITIE A POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je ideálna na kompletnú prestavbu alebo výstavbu nového rodinného domu. Vďaka polohe v obci Jahodná a existujúcej infraštruktúre v dosahu predstavuje pozemok výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania a možnosti vytvoriť si vlastný moderný domov bez obmedzení existujúcej stavby. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie, ktoré ocenia najmä klienti hľadajúci ticho, súkromie a kontakt s prírodou. Zároveň ide o nehnuteľnosť s dlhodobým investičným potenciálom, keďže podobné pozemky v obciach s dobrou dostupnosťou sú čoraz vyhľadávanejšie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Jahodná patrí medzi pokojné a príjemné lokality s vidieckym charakterom, ktoré ponúkajú ideálne podmienky pre rodinné bývanie mimo ruchu mesta. Lokalita je známa svojou tichou atmosférou, dostatkom zelene a príjemným susedstvom rodinných domov, čo vytvára harmonické prostredie pre každodenný život. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou a vďaka svojej polohe zabezpečuje dobrú dostupnosť do okolitých miest, kde sa nachádza kompletná infraštruktúra – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke služby či rôzne voľnočasové aktivity. Veľkou výhodou je pokojné prostredie bez rušnej dopravy, ktoré poskytuje ideálne podmienky pre rodiny s deťmi alebo ľudí hľadajúcich oddych od mestského života. Zároveň však ostáva zachovaná praktická dostupnosť služieb, čo robí z tejto lokality veľmi vyvážené miesto pre bývanie. Okolie Jahodnej ponúka priestor na prechádzky, cykloturistiku a aktívny oddych v prírode, čím ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena pozemku je 49.900 €,- / celkom. • KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.