Hľadáte nový domov alebo investičnú príležitosť? Poradíme vám, ako vybrať správnu nehnuteľnosť, vyhnúť sa nástrahám a financovať kúpu výhodne.
Množstvo nájomných sporov vzniká pri prenájmoch dohodnutých cez sociálne siete. Podvodníci niekedy využívajú nekontrolované prostredie na falošné ponuky, kradnutie záloh a zneužívanie dôvery ľudí hľadajúcich bývanie. Ktoré praktiky sú podozrivé?
Kúpa pozemku so sebou prináša aj daň z nehnuteľnosti. Zistite, kedy vám vzniká daňová povinnosť, aké sú dôležité termíny pre podanie daňového priznania a ako prebieha úhrada dane z nehnuteľnosti po nadobudnutí vlastníctva. V Poradni Nehnuteľnost.sk odpovedá daňový expert Michal Šúrek.
Získať hypotéku ako živnostník (SZČO) alebo majiteľ s.r.o. môže byť náročnejšie než pre zamestnancov. Banky totiž posudzujú príjmy podnikateľov prísnejšie, vzhľadom na ich variabilitu a rizikovosť. V tomto článku sa pozrieme na to, ako môžete ako podnikateľ zvýšiť svoje šance na schválenie hypotéky a čo všetko by ste mali vedieť pred podaním žiadosti.
Aktualizované – Získať do vlastníctva nehnuteľnosť, ktorá má v liste vlastníctva ťarchu, môže byť výhodnou a bezpečnou kúpou, no treba postupovať obozretne. Záleží na tom, o aký druh ťarchy sa jedná a tiež na situácii a prístupe predávajúceho.
KÚPA A PRENÁJOM – Jeden príjem predstavuje pre jednorodičov pri žiadosti o hypotéku obrovský problém. Mnohí z nich sú preto nútení dlhodobo bývať v podnájme, za ktorý však musia platiť viac než bezdetný pár s dvoma príjmami.
Rozvoj Bratislavy je neporovnateľný so zvyškom Slovenska. Ako hlavné mesto môžu ovplyvniť nájomné bývanie a stavebný zákon? Odpovede na tieto otázky sme hľadali s odborníkmi na podujatí Nehnuteľnosti v Bratislave. Prečítajte si zaujímavé pohľady na vývoj Bratislavy a jej napredovanie.
Kúpili ste dom či byt alebo ste niekomu darovali pozemok či nehnuteľnosť zdedili? Zmenu vlastníckych práv musíte nahlásiť cez návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V článku sa dozviete, ako tento návrh na vklad na kataster podať, na čo si dať pozor i ako dlho trvá zápis do katastra.
FINANCIE – Potrebujete väčší obnos peňazí a bežný spotrebný úver nestačí? Chcete investovať, kúpiť nehnuteľnosť v zahraničí, prerobiť dom, alebo si jednoducho zabezpečiť finančnú rezervu? Riešením môže byť tzv. americká hypotéka – úver, pri ktorom nemusíte dokladovať účel použitia peňazí.
Kolaudácia môže zásadne ovplyvniť nielen legálne užívanie vašej nehnuteľnosti, ale aj jej trhovú hodnotu. Prinášame vám komplexný prehľad o kolaudačnom konaní.
Kým pri kolaudácii bytového domu je zodpovednosť na developerovi, pri rekonštrukcii vášho bytu to neplatí. Prinášame vám prehľad pravidiel a postupov, ktoré vám pomôžu vyhnúť sa zbytočným komplikáciám a ušetria vám čas aj peniaze pri kúpe, predaji či úpravách vášho bytu.
List vlastníctva. Poskytuje informácie o vlastníkovi nehnuteľnosti, upozorňuje na vecné bremeno a iné ťarchy, prikladá sa ako príloha ku kúpno-predajnej zmluve. Nielen na tieto účely slúži list vlastníctva, bez ktorého sa pri realitných obchodoch alebo iných administratívnych úkonoch súvisiacich s nakladaním s nehnuteľnosťou nezaobídete.
FINANCIE – Investovanie do nehnuteľností na Slovensku je stále jednou z najatraktívnejších foriem zhodnocovania kapitálu. Stabilný rast cien, vysoký podiel vlastníctva a priaznivé podmienky financovania robia z tohto segmentu lákavú príležitosť pre skúsených aj začínajúcich investorov. Avšak, mnohí robia zásadné chyby, ktoré môžu investíciu výrazne znehodnotiť. Ako sa im vyhnúť a ako vypočítať, či je nehnuteľnosť skutočne výhodná?
Správne overenie dokumentov je kľúčovým prvkom každej realitnej transakcie a často rozhoduje o tom, či kataster vašu žiadosť schváli alebo zamietne. Pripravili sme pre vás sprievodcu overovaním podpisov a listín pri kúpe, predaji, prenájme či dedení nehnuteľností.
Kvalitná kúpna zmluva je základným pilierom bezpečnej transakcie, ktorá chráni záujmy oboch strán. Zabezpečí, že kupujúci skutočne nadobudne vlastníctvo po zaplatení kúpnej ceny a predávajúci dostane svoje peniaze.
PORADŇA – Ako je to s prémiovými nehnuteľnosťami na Slovensku? Kedy sa do nich oplatí investovať a aká je návratnosť? Na tieto otázky odpovedá v Poradni portálu Nehnuteľnosti.sk expertka na prémiové nehnuteľnosti Martina Lezo.
HALO reality opäť potvrdila svoje vedúce postavenie na slovenskom realitnom trhu, keď podľa nezávislého hodnotenia The Slovak Spectator získala prestížne ocenenie „Najväčšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2024“.
Slovenský kataster zažíva bezprecedentný kybernetický útok, ktorý ochromil celý systém správy nehnuteľností. Pozrite si komplexný prehľad situácie a praktické rady pre všetkých dotknutých občanov.
„Dobrý deň, chcem sa opýtať ako banky posudzujú moju finančnú situáciu a aké faktory ovplyvňujú schválenie prípadnej hypotéky?“ Ján, Podunajské Biskupice