4 izbové byty

EXPAT EXPERTS | Veľmi príjemný 4i byt v RD 111 m2, s A/C, krbom, parkovaním a s krásnym výhľadom Celková rozloha 111,04 m2 + balkón 5,08 m2; situovaný na 2. poschodí (2) rodinného domu. Vstupná hala, obývacia izba s krbom, plne vybavená kuchyňa, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, samostatná toaleta s umývadlom. Z obývacej izby a spálne je priamy vstup balkón. Vybavenie: Byt je klimatizovaný, prenajíma sa vybavený elektrospotrebičmi; má samostatné plynové kúrenie a ohrev vody; podlahové kúrenie; strešné okná Velux s roletami, exteriérové hliníkové žalúzie, sieťky proti hmyzu. Možnosť dozariadenia nábytkom na základe dohody. Popis lokality: Byt sa nachádza na lukratívnej adrese v Starom meste s výbornou dostupnosťou do centra a dostatkom zelene. V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Cena a doplňujúce info: Cena 2600€ nezahŕňa energie 250€. Možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho miesta za 100€/mes., k dispozícii sú 2. Možnosť prenájmu aj dvoj-garáže + 300€/mes. Suchá pivnica/sklad v suteréne. Súčasťou domu je upravená záhrada s trávnikom, kríkmi a detskými prvkami na hranie. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Pekný 4i byt 75 m2, klimatizácia, lodžia, garáž, s výhľadom na les Dispozícia: celková výmera 75,31 m2 + lodžia 6,22 m2; situovaný na 7. poschodí (8) v bytovom dome s výťahom; Dispozícia bytu je veľmi jednoduchá a praktická. Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, z ktorej sa plynule dostaneme do ostatných častí bytu. Obývacia izba je prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu. K dispozícií sú tri izby, pričom jedna z nich je hlavná spálňa. Kúpeľňa disponuje vaňou, toaleta je samostatná. Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený, vybavený spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, odsávač pár, umývačka riadu). Poskytuje dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam vo všetkých izbách. Byt je klimatizovaný a má inštalované podlahové infra vykurovanie. Popis lokality: Byt je situovaný v príjemnom prostredí pri lese Líščie údolie, s výhľadom na prírodu. Je vhodný ako pre rodiny s deťmi, tak aj pre ľudí ktorí majú radi prírodu. V blízkosti bytu sa nachádza detské ihrisko. Nachádza sa v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou (obchodný dom Centrum, MHD, potraviny, reštaurácia, lekáreň, pošta, banka, školy, škôlky). V pešej dostupnosti je k dispozícií Alza box, Packeta box. Cena a doplňujúce info: Cena 1 140€ + energie 250€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu je možné prenajať garáž v parkovacom dome za 150€. Slúži aj ako úložný priestor. Dostupný od 01.08. 2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Výnimočný, nadštandardný 4i byt 125m2, s krbom, terasou, balkónmi a parkovaním Dispozícia: celková rozloha 124,6m2 + terasa 10,2m1 + 2x balkón 5,8m2 každý + pivnica 3,5m2 ; situovaný na 2.poschodí (5) v budove s výťahom. Vstupná hala, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a bidetom, samostatné WC, spálňa, detská izba, priestranná obývacia izba so vstupom na terasu, krbom a jedálenskou časťou prepojená s nadštandardne vybavenou kuchyňou, hlavná spálňa so samostatným šatníkom a vlastným balkónom. Vybavenie: Byt sa prenajíma takmer plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi a nábytkom; kompletne, nadštandardne vybavená kuchyňa, zariadený dizajnovým nábytkom, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; vstavané skrine, úložný priestor pre práčku a sušičku; krb; klimatizácia, sieťky proti hmyzu. Byt disponuje vlastným kotlom. Prislúcha k nemu pivnica. Popis lokality: Koliba patrí medzi najexkluzívnejšie časti Bratislavy, ktorá ponúka luxusné bývanie v pokojnom, zelenom prostredí s úchvatnými výhľadmi na mesto. Táto rezidenčná oblasť, umiestnená na úpätí Malých Karpát, kombinuje moderný mestský život s privátnosťou a blízkosťou prírody. Koliba je perfektnou voľbou pre tých, ktorí túžia po vysokokvalitnom bývaní. V okolí nájdete skvelé reštaurácie, kaviarne, športoviská a miesta na oddych, ako napríklad lesopark na Kamzíku alebo turistické trasy. Lokalita je skvele dostupná z centra mesta, no zároveň ponúka kľud a prestížnu atmosféru, ktorá zaujme aj tých najnáročnejších klientov. Cena a doplňujúce info: Cena 1900€ nezahŕňa energie 350€. K bytu prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. Byt a obhliadky k dispozícii od 06.07.2026. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS |Nádherný 4i byt 102 m2, 2x kúpeľňa, 2x parkovanie, VINOHRADIS Dispozícia: Celková výmera 102 m2 + 4 m2 balkón; situovaný na 2. poschodí (5) v budove s výťahom. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou a plne vybavenou kuchyňou, 3 spální, kúpeľne s vaňou a práčkou, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC, samostatného WC. Vybavenie: Byt sa prenajíma plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi; má kompletne vybavenú kuchyňu (chladnička s mrazničkou, rúra, digestor, umývačka riadu a mikrovlnka), ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie; množstvo úložného priestoru; klimatizáciu v obývacej izbe a v hlavnej spálni. Popis lokality: Koliba patrí medzi najexkluzívnejšie časti Bratislavy, ktorá ponúka luxusné bývanie v pokojnom, zelenom prostredí s úchvatnými výhľadmi na mesto. Táto rezidenčná oblasť, umiestnená na úpätí Malých Karpát, kombinuje moderný mestský život s privátnosťou a blízkosťou prírody. Koliba je perfektnou voľbou pre tých, ktorí túžia po vysokokvalitnom bývaní. V okolí nájdete skvelé reštaurácie, kaviarne, športoviská a miesta na oddych, ako napríklad lesopark na Kamzíku alebo turistické trasy. Lokalita je skvele dostupná z centra mesta, no zároveň ponúka kľud a prestížnu atmosféru, ktorá zaujme aj tých najnáročnejších klientov. Cena a doplňujúce info: Cena 1600€ nezahŕňa energie 250€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie (Telekom). K bytu prislúchajú 2 garážové parkovacie státia. K dispozícii od 01.09.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS | Jedinečný,nadštandardný 4i byt 133m2,s parkovaním a pivnicou, pri Dunaji Dispozícia: Celková rozloha 132,87m2; situovaný na 5.poschodí (6) v budove s výťahom; Vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou, samostatná plne vybavená kuchyňa so špajzou, 2x spálňa s manželskou posteľou, tretia izba (momentálne zariadená ako šatník), priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC, samostatné WC, práčovňa. Vybavenie: Byt je k dispozícií kompletne vybavený a zariadený; má dostatok úložného priestoru; klimatizačné jednotky v obývacej izbe a kuchyni. Prislúcha k nemu pivnica (7,21 m2). Popis lokality: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite v centre mesta s jedinečným výhľadom na Dunaj. Kompletná občianska vybavenosť - potraviny Billa, kaviarne, reštaurácie, služby, nákupné centrum Eurovea, pamiatky, galérie a ostatné benefity Starého mesta. Výborná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info: Cena 2100€ + energie 577,08€. V cene je zahrnuté internetové pripojenie. K bytu prislúcha parkovacie státie v garáži, ktoré je zahrnuté v cene prenájmu. K dispozícií od 01.09.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Popis: Rezidenčný projekt Vážky Trenčín je v predaji. Dohodnite si osobné stretnutie už dnes a vyberte si bývanie v novej trenčianskej štvrti. Ponúkame exkluzívne na predaj nehnuteľnosť v novostavbe v projekte Vážky; mesto Trenčín, lokalita Nozdrkovce. Táto nehnuteľnosť je súčasťou novej obytnej štvrte, ktorá vzniká v atraktívnom prostredí pri vode a zeleni, no zároveň s pohodlnou dostupnosťou do mesta. V závislosti od konkrétneho typu ponúka aj terasu, lodžiu, predzáhradku alebo iný vonkajší priestor, ktorý prirodzene rozširuje komfort bývania. Projekt Vážky je určený pre klientov, ktorí hľadajú viac než len samotný byt alebo dom. Ponúka bývanie v premyslene navrhnutej štvrti, ktorá spája kvalitnú architektúru, funkčné riešenia a príjemné prostredie pre každodenný život. Vážky predstavujú atraktívne bývanie v lokalite, ktorá má potenciál stať sa jednou z najzaujímavejších nových adries v Trenčíne. Tu sú hlavné dôvody, prečo si projekt zaslúži Vašu pozornosť: Premyslená architektúra a komfort bývania: Dispozície sú navrhnuté s dôrazom na praktickosť, dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru domova. Dôraz na kvalitné spracovanie a funkčné riešenia zvyšuje komfort bývania aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Nová štvrť s jasnou víziou: Vážky nevznikajú náhodne, ale ako premyslený rezidenčný celok. Súčasťou projektu sú zelené plochy, priestory na oddych, pohyb a kvalitný verejný priestor, ktorý podporuje príjemný každodenný život. Lokalita, ktorá funguje dnes aj do budúcna: Blízkosť Váhu, hrádze, jazier a prírodného prostredia dopĺňa dobrá dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru. Práve toto spojenie robí z Vážok výnimočné miesto na bývanie. Široká ponuka bývania: Projekt ponúka byty, viladomy aj rodinné domy, vďaka čomu si tu vedia nájsť svoj nový domov jednotlivci, páry aj rodiny v rôznych životných etapách. Predaj a financovanie: Radi Vám predstavíme konkrétnu ponuku, dostupnosť jednotlivých nehnuteľností aj možnosti financovania. Pri výbere vhodného riešenia Vám poskytneme kompletné informácie a individuálny prístup. Vážky nie sú len novou adresou. Sú príležitosťou bývať v projekte, ktorý spája prírodu, mesto a kvalitne navrhnuté bývanie do jedného harmonického celku. Či už hľadáte nový domov pre seba alebo nehnuteľnosť s dlhodobým potenciálom, projekt Vážky predstavuje výbornú voľbu. Termín dokončenia: Q3/2028 Vizualizácie sú ilustračné.

Popis: Rezidenčný projekt Vážky Trenčín je v predaji. Dohodnite si osobné stretnutie už dnes a vyberte si bývanie v novej trenčianskej štvrti. Ponúkame exkluzívne na predaj nehnuteľnosť v novostavbe v projekte Vážky; mesto Trenčín, lokalita Nozdrkovce. Táto nehnuteľnosť je súčasťou novej obytnej štvrte, ktorá vzniká v atraktívnom prostredí pri vode a zeleni, no zároveň s pohodlnou dostupnosťou do mesta. V závislosti od konkrétneho typu ponúka aj terasu, lodžiu, predzáhradku alebo iný vonkajší priestor, ktorý prirodzene rozširuje komfort bývania. Projekt Vážky je určený pre klientov, ktorí hľadajú viac než len samotný byt alebo dom. Ponúka bývanie v premyslene navrhnutej štvrti, ktorá spája kvalitnú architektúru, funkčné riešenia a príjemné prostredie pre každodenný život. Vážky predstavujú atraktívne bývanie v lokalite, ktorá má potenciál stať sa jednou z najzaujímavejších nových adries v Trenčíne. Tu sú hlavné dôvody, prečo si projekt zaslúži Vašu pozornosť: Premyslená architektúra a komfort bývania: Dispozície sú navrhnuté s dôrazom na praktickosť, dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru domova. Dôraz na kvalitné spracovanie a funkčné riešenia zvyšuje komfort bývania aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Nová štvrť s jasnou víziou: Vážky nevznikajú náhodne, ale ako premyslený rezidenčný celok. Súčasťou projektu sú zelené plochy, priestory na oddych, pohyb a kvalitný verejný priestor, ktorý podporuje príjemný každodenný život. Lokalita, ktorá funguje dnes aj do budúcna: Blízkosť Váhu, hrádze, jazier a prírodného prostredia dopĺňa dobrá dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru. Práve toto spojenie robí z Vážok výnimočné miesto na bývanie. Široká ponuka bývania: Projekt ponúka byty, viladomy aj rodinné domy, vďaka čomu si tu vedia nájsť svoj nový domov jednotlivci, páry aj rodiny v rôznych životných etapách. Predaj a financovanie: Radi Vám predstavíme konkrétnu ponuku, dostupnosť jednotlivých nehnuteľností aj možnosti financovania. Pri výbere vhodného riešenia Vám poskytneme kompletné informácie a individuálny prístup. Vážky nie sú len novou adresou. Sú príležitosťou bývať v projekte, ktorý spája prírodu, mesto a kvalitne navrhnuté bývanie do jedného harmonického celku. Či už hľadáte nový domov pre seba alebo nehnuteľnosť s dlhodobým potenciálom, projekt Vážky predstavuje výbornú voľbu. Termín dokončenia: Q3/2028 Vizualizácie sú ilustračné.

Popis: Rezidenčný projekt Vážky Trenčín je v predaji. Dohodnite si osobné stretnutie už dnes a vyberte si bývanie v novej trenčianskej štvrti. Ponúkame exkluzívne na predaj nehnuteľnosť v novostavbe v projekte Vážky; mesto Trenčín, lokalita Nozdrkovce. Táto nehnuteľnosť je súčasťou novej obytnej štvrte, ktorá vzniká v atraktívnom prostredí pri vode a zeleni, no zároveň s pohodlnou dostupnosťou do mesta. V závislosti od konkrétneho typu ponúka aj terasu, lodžiu, predzáhradku alebo iný vonkajší priestor, ktorý prirodzene rozširuje komfort bývania. Projekt Vážky je určený pre klientov, ktorí hľadajú viac než len samotný byt alebo dom. Ponúka bývanie v premyslene navrhnutej štvrti, ktorá spája kvalitnú architektúru, funkčné riešenia a príjemné prostredie pre každodenný život. Vážky predstavujú atraktívne bývanie v lokalite, ktorá má potenciál stať sa jednou z najzaujímavejších nových adries v Trenčíne. Tu sú hlavné dôvody, prečo si projekt zaslúži Vašu pozornosť: Premyslená architektúra a komfort bývania: Dispozície sú navrhnuté s dôrazom na praktickosť, dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru domova. Dôraz na kvalitné spracovanie a funkčné riešenia zvyšuje komfort bývania aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Nová štvrť s jasnou víziou: Vážky nevznikajú náhodne, ale ako premyslený rezidenčný celok. Súčasťou projektu sú zelené plochy, priestory na oddych, pohyb a kvalitný verejný priestor, ktorý podporuje príjemný každodenný život. Lokalita, ktorá funguje dnes aj do budúcna: Blízkosť Váhu, hrádze, jazier a prírodného prostredia dopĺňa dobrá dostupnosť do centra mesta aj napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru. Práve toto spojenie robí z Vážok výnimočné miesto na bývanie. Široká ponuka bývania: Projekt ponúka byty, viladomy aj rodinné domy, vďaka čomu si tu vedia nájsť svoj nový domov jednotlivci, páry aj rodiny v rôznych životných etapách. Predaj a financovanie: Radi Vám predstavíme konkrétnu ponuku, dostupnosť jednotlivých nehnuteľností aj možnosti financovania. Pri výbere vhodného riešenia Vám poskytneme kompletné informácie a individuálny prístup. Vážky nie sú len novou adresou. Sú príležitosťou bývať v projekte, ktorý spája prírodu, mesto a kvalitne navrhnuté bývanie do jedného harmonického celku. Či už hľadáte nový domov pre seba alebo nehnuteľnosť s dlhodobým potenciálom, projekt Vážky predstavuje výbornú voľbu. Termín dokončenia: Q3/2028 Vizualizácie sú ilustračné.

Popis: TOWER REALITY vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 4-izbový byt v Trenčíne na ulici Halalovka. Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží z 8, v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Pod bytom sa nachádza technické podlažie s pivnicami, čo zabezpečuje dostatočnú výšku od terénu a pocit súkromia. Základné parametre: - Celková plocha bytu: 78,5 m² - Latková pivnica: 1,5 m² - Loggia: 2,9 m² - Poschodie: 1NP/ 8 (pod bytom sú pivnice a technická miestnosť) - Kúrenie a ohrev vody: externý dodávateľ tepla - Lokalita: Trenčín – ulica Halalovka (sídlisko Juh) Dispozícia bytu: - Vstupná chodba: Centrálnia časť bytu. Hneď oproti bezpečnostným vstupným dverám sa nachádzajú samostatné vstupy do kúpeľne a na oddelené WC. - Samostatná kuchyňa: Prakticky umiestnená po ľavej strane chodby, s dostatkom priestoru na varenie aj stolovanie. - Nočná/Súkromná zóna (na pravej strane chodby): Disponuje tromi samostatnými dverami. Vedú do dvoch samostatných nepriechodných izieb (ideálne ako detské izby alebo spálňa/pracovňa) a do priestrannej obývačky. - Obývacia izba: Veľkorysá centrálna denná miestnosť, z ktorej sa prechádza do štvrtej izby. - Štvrtá izba s loggiou: Samostatná nepriechodná izba s priamym výstupom na loggiu (2,9 m²), ideálna ako hlavná spálňa. Technický stav a výhody bytu: Byt prešiel staršou rekonštrukciou, ktorá vám okamžite šetrí čas aj financie pri prípadnej modernizácii. Najdôležitejšie technické investície sú už hotové: - Murované jadro: Pôvodný umakart bol kompletne vymenený za murované steny. - Úložný priestor: V byte sa nachádzajú vstavané skrine, ktoré efektívne riešia odkladací priestor bez nutnosti zmenšovať izby voľne stojacim nábytkom. - Nová elektroinštalácia: Počas rekonštrukcie jadra bola kompletne vymenená elektrika v najviac zaťažovaných častiach – na chodbe, v kúpeľni, na WC a v kuchyni. - Klimatizácia: Byt je vybavený klimatizačnou jednotkou, ktorá zabezpečuje ideálny tepelný komfort počas letných mesiacov. - Bezpečnosť: V byte sú osadené nové, kvalitné bezpečnostné dvere. Bytový dom prešiel v roku 2019 kompletnou obnovou ako: - Nová strecha a zateplenie obvodového plášťa - Vymenené stúpačky (zvislé rozvody) - Nový, moderný výťah - Nové vchodové dvere s elektrickým vrátnikom Lokalita: Ulica Halalovka na sídlisku Juh ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre rodinné bývanie. Veľkou výhodou sú detské ihriská a športoviská, ktoré sa nachádzajú hneď vedľa bytovej jednotky, vďaka čomu majú deti bezpečné miesto na aktivity priamo pri dome. V pešej dostupnosti sú taktiež školy, škôlky, nákupné centrá a zastávky MHD. - 200m OC Južanka (pošta, fitness centrum, kaviareň, reštaurácia, lekáreň, zdravotné stredisko) Doplňujúce informácie: V prípade viacerých záujemcov o kúpu bude kupujúci vybraný na základe kritérií stanovených predávajúcim. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, vrátane: - vypracovania kúpnych zmlúv a návrhov na vklad do katastra nehnuteľností právnikom, - úhrady správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy, - zabezpečenia celého procesu prevodu vlastníctva, - komplexného finančného poradenstva a pomoci pri vybavovaní hypotekárneho úveru s najvýhodnejšími podmienkami na trhu. TOWER REALITY Martin Domin - 0902 408 191 martin.domin@towerreality.sk

Ponúkame Vám na prenájom v úplnom centre mesta a bezprostrednej blízkosti pešej zóny s množstvom obchodov a služieb 4 - izbový byt s výmerou 110 m2 na Kukučínovej ulici. Byt sa nachádza na vyvýšenom podlaží s veľkými oknami a vysokými stropmi. Byt sa prenajíma nezariadený. V 2026 inštalovaná kuchynská linka s novými spotrebičmi. Dispozícia pozostáva: vstupná hala/obývačka, samostatné WC, kúpeľňa s druhým WC a vaňou, kuchyňa s jedálenským kútom a špajzou, detská izba, 2x veľká spálňa, sklad. Kúrenie je plynovým kotlom s digitálnym termostatom Honeywell a termohlavicami na radiatoroch pre lepšiu regulaciu teploty. Lokalita vhodná pre všetkých, čo sú radi v centre diania s pešou dostupnosťou do mestského parku, obchodov, reštaurácií, poštu, či kaviarní. Mesačné nájomné je 550€ plus záloha za energie ~180€. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ivona Poláčková +421 948 122 488 polackova@dominoreal.sk

Hľadáte priestranné a pokojné bývanie pre svoju rodinu? Ponúkame na prenájom svetlý 4-izbový byt s výmerou 84 m² na ulici E. M. Šoltésovej v Prievidzi. Byt sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom. Vo vchode je len osem bytov, čo zaručuje príjemné a pokojné bývanie. Okolie ponúka dostatok zelene, súkromia a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt prešiel rekonštrukciou a prenajíma sa zariadený. K dispozícii je moderná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, plastové okná so žalúziami a sieťkami, bezpečnostné vstupné dvere, lódžia aj pivnica. 👉 Ideálna voľba pre rodinu alebo každého, kto hľadá komfortné bývanie vo výbornej lokalite. 💰 Podmienky prenájmu: Byt sa prenajíma za 685 € mesačne. Nájomné je vrátane zálohových platieb za energie. Mesačné nájomné je vypočítané pre 3-člennú domácnosť. Pri vyššom počte nájomcov bude výška nájomného primerane upravená podľa počtu osôb. Depozit sa platí vo výške dvoch mesačných nájmov a administratívny poplatok pre realitnú kanceláriu je tiež vo výške jedného mesačného nájmu. Byt je vhodný pre slušných a zodpovedných nájomníkov, ktorí hľadajú príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite. 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Prajem Vám pekný deň, Ing. Jana Kuklová realitný maklér tel.: +421 918 978 796 e-mail: kuklova@findiesel.sk www.findiesel.sk Riešenie pre Váš spokojnejší život.

REZERVOVANÉ-Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka na PREDAJ veľkometrážny 4- izbový byt v osobnom vlastníctve v panelovej bytovke v meste Handlová, ul. Okružná. Dispozícia bytu: Byt sa skladá zo vstupnej haly, štyroch samostatných obytných izieb, kúpeľňového jadra, oddeleného WC a kuchyne s výstupom na loggiu. Priestranné riešenie bytu zabezpečuje dostatočné súkromie pre všetkých obyvateľov vďaka oddeleniu jednotlivých obytných miestností, pričom kúpeľňové jadro s oddelenými sanitárnymi priestormi poskytuje praktické a pohodlné riešenie pre každodennú potrebu. Kuchyňa je doplnená výstupom na loggiu, ktorá rozširuje obytný priestor a umožňuje príjemné posedenie vonku. Vybavenie bytu: Byt sa predáva zariadený. V kuchyni zostáva kuchynská linka s kombinovaným sporákom a digestorom. Priestor je doplnený kuchynským stolom so stoličkami. Technický stav: Byt sa nachádza na 4. poschodí v 7. poschodového panelového domu v pôvodnom, ale zachovalom stave, čo umožňuje budúcemu majiteľovi kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V celom byte sú nainštalované plastové okná, pričom elektroinštalácia, omietky a dvere zostávajú v pôvodnom stave. V dvoch izbách boli vymenené plávajúce podlahy a zhotovené nové stierky, zatiaľ čo ostatné miestnosti majú lino krytinu. Kúpeľňa disponuje pôvodným umakartovým jadrom s klasickou vaňou, umývadlom a zrkadlom, WC je umiestnené samostatne a stúpačky v byte boli vymenené. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov. K bytu prislúcha latková pivnica a predáva sa vrátane zariadenia, pričom po dohode s majiteľom je možné byt vypratať. Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou zahŕňajúcou zateplenie, výmenu strechy, novú fasádu a bezbariérový prístup z druhej strany, pričom byt ponúka výhľad do prírody. Lokalita: V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza vynikajúco rozvinutá občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný a praktický život pre všetkých obyvateľov. Pre nákupy sú k dispozícii hypermarket Kaufland a sieť ďalších obchodov, pričom každodenné nákupy možno vybaviť v neďalekých potravinách COOP Jednota. Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje miestne zdravotné stredisko, ktoré je ľahko dostupné. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť základnej školy a škôlky v okolí, ako aj detské ihriská, ktoré poskytujú bezpečný priestor pre oddych a hru najmladších. Dopravná dostupnosť je zabezpečená autobusovými zastávkami, ktoré umožňují pohodlné spojenie s ďalšími časťami mesta. Táto lokalizácia tak ponúka ideálne podmienky pre kvalitný život s dostupnosťou všetkých potrebných služieb v pešej vzdialenosti. Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver. Ponuka je vhodná aj ako investícia pre prenajímanie. Byt je kúpou ihneď voľný a čaká len na svojich nových majiteľov. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v priestrannom byte. Cena nehnuteľností: 68000 (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu). Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke bytu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: svecova@spektrumreality.sk Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností, poplatky za overenia podpisov u notára. Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

BEDES Real Estate predstavuje 4 izbový byt v novostavbe s terasou, garážou pre 2 vozidlá + vonkajšie parkovacie státie pre 1 vozidlo v Bojniciach - časť Dubnica. Nízko nákladové bývanie! LOKALITA: Bojnice sú jednou z top 3 vyhľadávaných turistických miest Slovenska. No ak preferujete viac kľudu a súčasne chcete byť v blízkosti „centra diania“, táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre Vás. Novostavba domu sa totiž nachádza v Bojniciach – časť Dubnica. Vzdialenosť od Hurbanovho námestia je cca. 15 minút pešou chôdzou (2 min. autom). Prírodu a lesy máte doslova na dosah ruky (5 min. pešo). Okolie poskytuje vynikajúce možnosti prechádzky, turistiku, či športové aktivity (work-outové, basketballové, futbalové ako aj detské ihriská). Zastávka MHD a medzimestskej autobusovej dopravy je vzdialená do 2. min. chôdzou. DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží z dvoch, v objekte s IBA jedným susedom (na 1. NP). Pozostáva zo 4 samostatných izieb, priestrannej kuchyne, technickej miestnosti (užívanej aj ako sklad), kúpeľne (sprchový kút aj vaňa) a samostatnej toalety. Zo vzdušnej a otvorenej obývacej izby je vstup na terasu. Terasa poskytuje výhľad na západné pohorie. Ponúka možnosť grilovania, či len príjemného posedenia pri západe slnka. Celému priestoru dominujú kombinácie svetlých a tmavých farieb, najmä v podobe španielskej dlažby mramorovým vzorom. Garáž pre 2 vozidlá s menším skladovým priestorom sa nachádza na prízemí objektu. Vyhradené parkovacie státie na súkromnom pozemku o výmere 39 m2. Orientácia bytu je na 3 svetové strany, t.j. sever, juh a dominantný západ. TECHNICKÉ PARAMETRE: Novostavba kolaudovaná v roku 2021. Úžitková plocha bytu je 98,29 m2 + podiel na spoločných priestoroch 1,51 m2 + terasa o výmere 8,40 m2 + dvojgaráž o rozlohe 37,24 m2. Samostatný pozemok určený pre účely vonkajšieho parkovacieho státia má výmeru 39 m2. Jedná sa o nízko nákladové bývanie. Zdrojom tepla aj teplej vody je plynový kondenzačný kotol zn. BOSH. Kúrenie podlahové. V celom byte je inštalovaná aktívna rekuperácia (rekuperačná jednotka zn. ORCON). Predpríprava na klimatizáciu. Byt poskytuje množstvo vstavaného nábytku, vrátane veľkej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi zn. BOSH a Whirlpool (XXL chladnička). Kúrenie, ohrev vody a exteriérové žalúzie sú napojené na SMART systém ovládateľný na diaľku. HLAVNÉ VÝHODY: Lokalita Nízkoenergetické bývanie Veľkometrážny byt Terasa Súkromná garáž pre 2 vozidlá Vonkajší parking Viac informácií získate na tel. č. 0917 587 067 alebo na freimann@bedes.sk. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

BEDES Real Estate predstavuje 4 izbový byt v novostavbe s terasou, garážou pre 2 vozidlá + vonkajšie parkovacie státie pre 1 vozidlo v Bojniciach - časť Dubnica. Nízko nákladové bývanie! LOKALITA: Bojnice sú jednou z top 3 vyhľadávaných turistických miest Slovenska. No ak preferujete viac kľudu a súčasne chcete byť v blízkosti „centra diania“, táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre Vás. Novostavba domu sa totiž nachádza v Bojniciach – časť Dubnica. Vzdialenosť od Hurbanovho námestia je cca. 15 minút pešou chôdzou (2 min. autom). Prírodu a lesy máte doslova na dosah ruky (5 min. pešo). Okolie poskytuje vynikajúce možnosti prechádzky, turistiku, či športové aktivity (work-outové, basketballové, futbalové ako aj detské ihriská). Zastávka MHD a medzimestskej autobusovej dopravy je vzdialená do 2. min. chôdzou. DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží z dvoch, v objekte s IBA jedným susedom (na 1. NP). Pozostáva zo 4 samostatných izieb, priestrannej kuchyne, technickej miestnosti (užívanej aj ako sklad), kúpeľne (sprchový kút aj vaňa) a samostatnej toalety. Zo vzdušnej a otvorenej obývacej izby je vstup na terasu. Terasa poskytuje výhľad na západné pohorie. Ponúka možnosť grilovania, či len príjemného posedenia pri západe slnka. Celému priestoru dominujú kombinácie svetlých a tmavých farieb, najmä v podobe španielskej dlažby mramorovým vzorom. Garáž pre 2 vozidlá s menším skladovým priestorom sa nachádza na prízemí objektu. Vyhradené parkovacie státie na súkromnom pozemku o výmere 39 m2. Orientácia bytu je na 3 svetové strany, t.j. sever, juh a dominantný západ. TECHNICKÉ PARAMETRE: Novostavba kolaudovaná v roku 2021. Úžitková plocha bytu je 98,29 m2 + podiel na spoločných priestoroch 1,51 m2 + terasa o výmere 8,40 m2 + dvojgaráž o rozlohe 37,24 m2. Samostatný pozemok určený pre účely vonkajšieho parkovacieho státia má výmeru 39 m2. Jedná sa o nízko nákladové bývanie. Zdrojom tepla aj teplej vody je plynový kondenzačný kotol zn. BOSH. Kúrenie podlahové. V celom byte je inštalovaná aktívna rekuperácia (rekuperačná jednotka zn. ORCON). Predpríprava na klimatizáciu. Byt poskytuje množstvo vstavaného nábytku, vrátane veľkej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi zn. BOSH a Whirlpool (XXL chladnička). Kúrenie, ohrev vody a exteriérové žalúzie sú napojené na SMART systém ovládateľný na diaľku. HLAVNÉ VÝHODY: Lokalita Nízkoenergetické bývanie Veľkometrážny byt Terasa Súkromná garáž pre 2 vozidlá Vonkajší parking Viac informácií získate na tel. č. 0917 587 067 alebo na freimann@bedes.sk. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti BEDES Real Estate. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

PONUKA Moje centrum bývania ponúka na predaj priestranný svetlý 4 izbový byt v kľudnej rodinnej lokalite pri Stupavskom potoku. Tento byt urobí na vás dojem svojou útulnosťou, cenou, ale aj obľúbenou praktickou dispozíciou. Ponúkaná nehnuteľnosť je vďaka svojmu okoliu ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi – detské ihrisko, prírodné prostredie, mimo frekventovanej cesty. Byt je ale vhodný aj na prenájom vďaka samostatným oddeleným izbám a zvýšenému dopytu v tejto lokalite. Je k dispozícii okamžite a takmer kompletne zariadený. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Rozloha: podlahová plocha bytu je 76,8 m2 vrátane + pivnica 1,60 m2 + loggia 2,80 m2 Poschodie: 4. / 7. s osobným výťahom Parking: bezplatné verejné parkovanie priamo pred vchodom bytového domu; k bytu sa prenajíma park. miesto priamo pred vchodom bytovky Technický stav: panelový bytový dom bol kolaudovaný v 1992 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou (zateplenie, nová strecha, elek. vrátnik; tento rok budú menené stúpacie rozvody vody a plynu). Na prízemí BD sa nachádzajú spoločné priestory vrátane kočikárne, herne pre deti a pivníc. Samotný byt je taktiež po staršej čiastočnej rekonštrukcii (plastové okná s izolačným 2-sklom, klimatizácia, laminátová podlaha, murované jadro). Bytu prospeje technická modernizácia, ale na okamžité obývanie je v dobrej kondícii. POPIS BYTU Ponúkaný byt je situovaný na 4. poschodí a jeho vstupná priestranná chodba so vstavaným šatníkom tvorí centrálnu časť, z ktorej sa vchádza do každej miestnosti. Kúpelňa s vaňou je prakticky oddelená od toalety. Tri samostatné spálne sú orientované na západ a kuchyňa s obývačkou na príjemný východ. Loggia prístupná z kuchyne je skvelým miestom na rannú kávičku. POLOHA Byt sa nachádza v zástavbe bytoviek rodinného komunitného charakteru v tichej kľudnej časti Stupavy, no pritom blízko k hlavnej tepne mesta, kde sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. 300 m od bytovky sa nachádzajú najbližšie miestne potraviny s mäsiarstvom, hlavná zastávka SAD je iba 8 min. pešo. Na hlavnej ulici v centre Stupavy sa nachádza mnoho ďalších obchodov a inštitúcií poskytujúcich rozličný tovar či službu - kaviarne, reštaurácie, drogéria, pekáreň, mäsiarstvo, lekáreň, banky, kaderníctvo, posilka, zdravotnícke centrum, niekoľko MŠ, ZŠ a pod. Bratislava je vzdialená 20 min. jazdy autom, Malacky cca 15 min. a veľké Bory centrum iba 7 min. Mesto Stupava poskytuje svojim obyvateľom plnohodnotný život v príjemnej komunite, s blízkou dostupnosťou do Karpatských lesov či Biofarmy, a s pestrou ponukou kultúrnych a športových podujatí, medzi ktoré jednoznačne patrí Dni Zelá, cyklotrasy na Moravu, Stupavský park či Hrad Pajštún. VÝHODY bytu: cena vs. potenciál, bývanie v príjemnej lokalite s kompletnou OV aj na pešo, bezproblémové parkovanie. CENA 184.900 € vrátane všetkých spotrebičov a väčšiny hnuteľného zariadenia Cena nehnuteľnosti zahŕňa: poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, kompletnýprávny servis, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo hypotekárneho špecialistu. V prípade záujmu vieme klientom zabezpečiť aj služby interiérového dizajnéra či prípadnú následnú rekonštrukciu bytu za výhodnú cenu. KONTAKT Danka Zošťáková mobil: +421 911 831 851 e-mail: zostakova@mojecentrumbyvania.sk web: www.mojecentrumbyvania.sk © Uvedený inzerovaný textový aj grafický obsah dokumentu je autorským dielom a majetkom spoločnosti Moje centrum bývania, s.r.o. na ktorý si vyhradzuje vlastnícke práva a ktorého používanie alebo zneužitie je trestné. Moje centrum bývania, s.r.o. vystupuje ako organizačná zložka spoločnosti AFFIN REAL, s.r.o. a je členom Realitných kancelárií.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový byt vo Vrbovom – stačí sa len nasťahovať. Byt je pripravený na okamžité bývanie, vrátane kompletného nábytku a vybavenia. Nevyžaduje žiadne ďalšie investície do zariaďovania – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú komfortné a bezstarostné bývanie. Byt: Podlahová plocha: 81 m2 Pivnica: 2,3 m² 2 balkóny: 5,2 m² Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží a ponúka premyslené riešenie priestoru s centrálnou chodbou prechádzajúcou stredom bytu. Pri vstupe do bytu sa dostanete do hlavnej chodby. Po pravej strane nájdete detskú izbu, oproti sa nachádza samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa. Priamo z chodby sa vstupuje do obývačky s juho-západnou orientáciou, z ktorej máte prístup do spálne po pravej strane. Po ľavej strane od hlavného vchodu sa nachádza ďalšia detská izba s výstupom na balkón a vedľa nej kuchyňa, ktorá má takisto vlastný balkón. Z kuchyne je možný priamy vstup aj do obývačky, čo vytvára príjemné prepojenie priestorov. V suteréne bytu sa nachádza pivnica a spoločné priestory bicyklárne. Vonkajšie parkovanie je verejné, kde však nie je problém nájsť voľné parkovacie miesto. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Všetky miestnosti zostávajú vo vybavení tak, ako sú zobrazené na fotografiách. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, ktorá zahŕňa plynový varič, elektrickú rúru, digestor a chladničku. Nábytok a zariadenie sú súčasťou predaja a nový majiteľ získa byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do zariaďovania. Technický stav: Bytový dom absolvoval rozsiahlu rekonštrukciu v roku 2024, ktorá zahŕňala novú fasádu, zateplenie budovy a kompletné zrekonštruovanie balkónov. Balkóny ponúkajú jedinečnú výhodu možnosti zatvorenia počas zimných mesiacov a využitia ako zimná záhrada, zatiaľ čo v lete sa dajú otvoriť pre lepšie vetranie alebo v prípade horúčav zatvoriť a zastrieť pre ochranu interiéru pred prehrievaním od slnečných lúčov. V byte bola v roku 2021 vymenená kuchynská linka so spotrebičmi. Kúrenie v byte je riešené centrálnym plynovým systémom s rozvodom do radiátorov, čo zabezpečuje efektívne a pohodlné vykurovanie celého obytného priestoru. Byt je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Lokalita: Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného bývania, keďže sa nachádza takmer v úplnom centre mesta s vynikajúcou dostupnosťou ku všetkým potrebným službám, obchodom a inštitúciám. Napriek centrálnej polohe je situovaný v tichej okrajovej časti sídliska, čo zabezpečuje kľudné prostredie pre odpočinok a relaxáciu. Okolie je obohatené o množstvo zelene, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a poskytuje obyvateľom možnosť vychutnať si prírodu priamo vo svojom susedstve. Lokalita predstavuje perfektný súlad medzi mestským životom a pokojným prostredím, kde si môžete užiť všetky výhody centra bez rušivých vplyvov veľkomesta. Vo Vrbovom je ponuka štvorizbových bytov na realitnom trhu skutočne obmedzená, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou príležitosťou pre náročných záujemcov. Tento konkrétny byt vyniká svojou krásnou a útulnou atmosférou. Nový majiteľ môže okamžite využívať všetky výhody kompletne pripraveného domova, keďže nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších nutných investícií. Z môjho pohľadu ako realitného makléra ide o veľmi atraktívnu ponuku, ktorá kombinuje nedostatkový typ bytu v tejto lokalite s vysokým štandardom a pripravenosťou na okamžité využívanie, čo predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny hľadajúce kvalitné a priestranné bývanie vo Vrbovom. V cene je zahrnuté: V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. - 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame Vám na predaj zariadený klimatizovaný 4-izbový byt s jedinečnou dispozíciou na Dlhých Dieloch – ul. Matejkova Byt sa nachádza na 7. z 8 poschodí s výťahom v paneláku z toku 1991, ktorý bol zateplený v roku 2015. Orientácia bytu je na sever a západ (rohový byt). Byt sa predáva zariadený, je klimatizovaný. Dispozícia bytu ponúka 81,04 m2, otvorenú dispozíciu, nepriechodné izby, zasklenú loggiu, 2x WC Byt bol kompletne rekonštruovaný v roku 2013 (elektroinštalácia, voda, podlahy, kúpeľňa, WC, jadro). Taktiež bola upravená dispozícia – prepojenie kuchyne s obývačkou, rozšírenie kúpeľne o ďalšie WC(!), odstránenie chodby a doplnenie vstavaných skríň. V 08/2025 bola do bytu nainštalovaná klimatizácia. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v okruhu 200m 3 potraviny – Billa, Terno, Tesco Express, MHD zastávka priamo pod bytom, materská škola hneď oproti vchodu, detské ihrisko vo vnútrobloku, taktiež blízko ZŠ, krytý bazén, výbeh do lesa (Kráľová hora) Cena nehnuteľnosti je 299 900 € k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Bratislavy – v Ivanke pri Dunaji, ideálny pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších investícií, s vlastnou záhradou a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta! Dom bol skolaudovaný v roku 2005 a v posledných rokoch prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plávajúcich podláh v celom dome, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne na poschodí a modernizáciu kuchyne vrátane niektorých spotrebičov. Základné informácie Úžitková plocha: 115 m² Výmera pozemku: 256 m² Zastavaná plocha: 72 m² Predzáhradka s parkovaním: 98 m² Záhrada: 65 m² Kolaudácia: 2005 Pozemok je kompletne oplotený, disponuje automatickou vstupnou bránou na diaľkové ovládanie a vstupom aj zo zadnej strany cez spoločný pozemok vlastníkov radovej zástavby. V záhrade sa nachádza terasa s elektrickou markízou, automatická závlaha a drevený záhradný domček. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba so vstavanou skriňou kuchyňa s jedálenskou časťou priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a do záhrady samostatné WC s technickým zázemím chodba sklad pod schodiskom 2. nadzemné podlažie: chodba s veľkým vstavaným šatníkom spálňa dve detské izby kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Technické vybavenie Dom je postavený z tvárnic Porfix, zateplený polystyrénom. Strecha je sedlová s krytinou Tondach, povala je pochôdzna a slúži ako praktický úložný priestor. Vybavenie plastové okná so sieťkami a žalúziami vonkajšie rolety v obývačke, kuchyni a spálni bezpečnostné drevené vstupné dvere teplovodné podlahové kúrenie na prízemí radiátory na poschodí elektrický kotol so zásobníkom TÚV stropná klimatizácia na poschodí alarm optický internet Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika. Mesačné náklady pre 3 osoby predstavujú približne 150 €. Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Výbornú dostupnosť zabezpečuje napojenie na diaľnice D1 a D4, ako aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské a základné školy zdravotné stredisko obchody a služby reštaurácie a kaviarne športoviská a voľnočasové aktivity V bezprostrednom okolí sa nachádzajú cyklotrasy, jazero Štrkovisko, jazdecký areál, tenisové kurty, futbalové ihrisko a športová hala. Cena: 299 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Dom je voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vypracovanú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – zabezpečenie znaleckého posudku, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti Bratislavy – v Ivanke pri Dunaji, ideálny pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez ďalších investícií, s vlastnou záhradou a výbornou dostupnosťou do hlavného mesta! Dom bol skolaudovaný v roku 2005 a v posledných rokoch prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu plávajúcich podláh v celom dome, kompletnú rekonštrukciu kúpeľne na poschodí a modernizáciu kuchyne vrátane niektorých spotrebičov. Základné informácie Úžitková plocha: 115 m² Výmera pozemku: 256 m² Zastavaná plocha: 72 m² Predzáhradka s parkovaním: 98 m² Záhrada: 65 m² Kolaudácia: 2005 Pozemok je kompletne oplotený, disponuje automatickou vstupnou bránou na diaľkové ovládanie a vstupom aj zo zadnej strany cez spoločný pozemok vlastníkov radovej zástavby. V záhrade sa nachádza terasa s elektrickou markízou, automatická závlaha a drevený záhradný domček. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie: vstupná chodba so vstavanou skriňou kuchyňa s jedálenskou časťou priestranná obývacia izba s výstupom na terasu a do záhrady samostatné WC s technickým zázemím chodba sklad pod schodiskom 2. nadzemné podlažie: chodba s veľkým vstavaným šatníkom spálňa dve detské izby kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Technické vybavenie Dom je postavený z tvárnic Porfix, zateplený polystyrénom. Strecha je sedlová s krytinou Tondach, povala je pochôdzna a slúži ako praktický úložný priestor. Vybavenie plastové okná so sieťkami a žalúziami vonkajšie rolety v obývačke, kuchyni a spálni bezpečnostné drevené vstupné dvere teplovodné podlahové kúrenie na prízemí radiátory na poschodí elektrický kotol so zásobníkom TÚV stropná klimatizácia na poschodí alarm optický internet Inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, optika. Mesačné náklady pre 3 osoby predstavujú približne 150 €. Lokalita Ivanka pri Dunaji patrí medzi najžiadanejšie obce v okolí Bratislavy. Výbornú dostupnosť zabezpečuje napojenie na diaľnice D1 a D4, ako aj pravidelné vlakové a autobusové spojenie. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: materské a základné školy zdravotné stredisko obchody a služby reštaurácie a kaviarne športoviská a voľnočasové aktivity V bezprostrednom okolí sa nachádzajú cyklotrasy, jazero Štrkovisko, jazdecký areál, tenisové kurty, futbalové ihrisko a športová hala. Cena: 299 000 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Dom je voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na telefónnom čísle 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vypracovanú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – zabezpečenie znaleckého posudku, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

EXKLUZÍVNE | Ponúkame na PREDAJ priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s loggiou a klimatizáciou – Prešov, Sekčov. Hľadáte priestranné bývanie bez ďalších investícií alebo výhodnú investičnú nehnuteľnosť? Ponúkame Vám exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s loggiou na obľúbenej Vansovej ulici na sídlisku Sekčov v Prešove. Byt s výmerou 87 m² sa nachádza na 4. poschodí bytového domu a ponúka príjemný výhľad, praktickú dispozíciu a komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: - plastové okná, - podlahy, - modernú kuchynskú linku, - rekonštruované bytové jadro, - vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru, - 4 klimatizačné jednotky pre maximálny komfort počas celého roka, - bojler na ohrev teplej vody, - výmena elektroinštalácie. Veľkou výhodou je, že byt sa predáva zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a okamžite bývať. Bytový dom: Aj samotný bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: zateplenie, novú strechu, obnovené spoločné priestory. Lokalita: Sídlisko Sekčov patrí medzi vyhľadávané lokality v Prešove vďaka výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete: materské a základné školy, zastávky MHD, obchodné centrá, potraviny, reštaurácie, fitness centrá, zdravotné stredisko, detské ihriská a množstvo zelene. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre pohodlné rodinné bývanie aj výborný investičný potenciál. Cena: 226 000 €. V prípade seriózneho záujmu je možná dohoda na cene. Samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom skúseného finančného poradcu, ktorý Vám pomôže vybrať najvýhodnejšie financovanie. 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0918 734 653

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt v Petržalke na ulici Wolkrova Pôvodne sa jedná o 4 izb. byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500€ mesačne, vrátane nákladov a internetu. Nový majiteľ môže pokračovať v nájme, prípadne v jednom byte bývať a druhý prenajímať a znížiť si tak náklady na bývanie, či hypotéku. Byt sa nachádza na Wolkrovej ulici v bytovom dome na 5/8 poschodí Podlahová plocha bytu 88,29 m² + pivničná kobka Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 % v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou – 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Cena nehnuteľnosti je 349.000€ k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská. Nehnuteľnosť ponúka zaujímavé, praktické dispozičné riešenie, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m², pričom k bytu patrí aj loggia o výmere 5,3 m². Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Dispozičné riešenie: Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti (jedna z nich priechodná), kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie: Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160 € za správu a približne 30 € za elektrinu. Okolie a dostupnosť: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie: Pred budovou voľné Cena nehnuteľnosti je 370 000 € k cene bude pripočítaná provízia pre realitnú kanceláriu, v rámci ktorej sa postaráme o celý proces tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoje nové bývanie – bez zbytočných návštev úradov a vybavovania formalít. Našim cieľom je, aby ste celý proces zvládli komfortne, bez stresu a bez zbytočného vybavovania. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 cutora@dominoreal.sk

4-izbový tehlový byt + garsónka v centre Ružomberka за 159 800 € Hľadáte priestranné bývanie pre rodinu a zároveň inteligentný spôsob, ako si nechať preplácať hypotéku podnájomníkmi? Táto ponuka v historickom centre Ružomberka spája oboje za novú, atraktívnu cenu. Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii IHNEĎ. Kúpou získavate celkovo 112 m² úžitkovej plochy, ktorá je inteligentne rozdelená na dve samostatné bytové jednotky so samostatnými vchodmi: 1. Priestranný 4-izbový byt (93 m²) Materiál: Poctivá, teplá tehla. Poloha: Rohový byt s balkónom a výhľadom na pešiu zónu aj do tichého dvora. Stav: Čiastočná rekonštrukcia (nové plastové okná, podlahy) – môžete okamžite bývať alebo si ho dotvoriť podľa seba. Dispozícia: Veľkorysé izby, praktický samostatný šatník a samostatná špajza, ktorú ocení každá gazdiná. Bonus: K bytu prislúcha aj praktická pivnica na odkladanie bicyklov, kočíka či sezónnych vecí. 2. Samostatná garsónka (19 m²) Vybavenie: Vlastný vchod, kuchynský kút a vlastná kúpeľňa. Využitie: Ideálna na okamžitý dlhodobý prenájom alebo Airbnb (historické centrum láka turistov). Ekonomický benefit: Príjem z prenájmu vám môže priamo splácať podstatnú časť hypotéky. Alternatívne poslúži ako dokonalá kancelária, ateliér alebo bývanie pre staršie dieťa / starých rodičov. Top výhody lokality a bytového domu: Život bez auta: Kaviarne, pekárne, mestský úrad, pošta, lekárne, banky a školy sú doslova pár krokov od vchodu. Dokonalý balans: Vchod z bočnej ulice a centrálny dvor zaručujú absolútny pokoj a súkromie, hoci bývate priamo na pešej zóne. Logistika: Bezproblémové rezidenčné parkovanie v tesnej blízkosti a plocha priamo pred domom na pohodlné naloženie a vyloženie vecí. Cena: 159 800,- € (Nová, znížená cena!) Investujte do adresy v Ružomberku, ktorá na hodnote nestráca, ale naopak, dokáže vám ihneď zarábať. Zabezpečte si obhliadku ešte dnes. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. 0911 859 319 dusan.sokolik@fincontrol.sk

Ponúkame na predaj 4i byt o výmere 86,41 m2 na Okružnej v Ivanke pri Dunaji. Nachádza sa na prízemí malého bytového domu (spolu 4 byty). Celková plocha bytu je 74,11 m² + terasa 12,30 m². Orientácia s výhľadom do dvora. K bytu patrí pivnička a parkovacie státie vo dvore. Predpokladané prevádzkové náklady (cca 70-€/mesiac). DISPOZÍCIA: viď pôdorys byt č. 2 VYBAVENIE BYTU: Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, myčka, plastové okná s izolačným 3-sklom, sanita, podlahy, interiérové dvere so zárubňami, podlahové elektrické kúrenie, klimatizácia. EXTERIÉR: Vonkajšia fasáda: zateplená 180 mm polystyrén s kompletnou povrchovou úpravou, hrúbka zrna 2 mm, silikónová technológia, systém CERESIT. PARKOVANIE: 1 vyhradené parkovacie státie pred domom LOKALITA: Byt sa nachádza mimo hlavný dopravný ťah. Potraviny nájdete cca 700 m od domu, lekár cca 1 km, pošta 700 m,... V obci sa nachádza MŠ, ZŠ, reštaurácie, kaviarne, fitko, kostol,... CENA: 288.400,-€ Bližšie informácie Ing. arch. Lívia Havranová - 0948 201 121 V cene je zarátaný poplatok za kompletný realitný servis: príprava zmlúv, návrhov na vklad a preberacieho protokolu, prípadne iných dokumentov potrebných k prevodu pre katastrálny úrad, LV a snímka z kat. mapy pre banku, poplatok za overovanie zmlúv u notára, základný poplatok pri podaní na katastri.

PRIPRAVUJEME Ponúkame na predaj krásny novozrekonštruovaný 4 izbový byt v skvelej lokalie na začiatku Petržalky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola realizovaná nová elektroinštalácia, vodoinštalácia, nové stropy, sádrové omietky, dlažba, podlahy, obklady a sanita. V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a možnosť bezproblémového parkovania. Byt je voľný okamžite a je bez tiarch. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 3 % z ceny nehnuteľnosti. Pre viac info: 0914 700 114

Ponúkame Vám na predaj 4 izb. byt s rozlohou 102 m² plus lodžia 3,1 m² na Trnavskej ulici v Pezinku, sídlisko Muškát s krásnym výhľadom na Malé Karpaty. Byt vznikol nadstavbou bytového domu v roku 2010 a nachádza sa na 3.a 4. nadzemnom podlaží bez výťahu. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica s výmerou 11 m², ktorá sa nachádza v pivničných priestoroch chránených kamerovým systémom. Pri nadstavbe bytov sa bytový dom zateplil, spravila sa nová škridlová strecha, rozvody v stupačkách a vymenili sa okná v spoločných priestoroch za plastové, osadili nové vstupné dvere s audiovrátnikom. Pred časom bola menená elektroinštalácia v spol. priestoroch bytového domu s LED osvetlením, nové vonkajšie rozvody kanalizácie a bleskozvody. Bytový dom je bez úveru a nachádza sa tu len 8 bytov, čo zaručuje pokojné a priateľské bývanie, navyše sú vchod a v pivničné priestory chránené kamerovým systémom. Byt prešiel pred 6 rokmi čiastočnou rekonštrukciou – nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi BOSCH (umývačka riadu, el. rúra, plynová varná doska, digestor), nová dlažba, výmena vane, umývadla a časti obkladov v kúpeľni, interiérové dvere, nové parkety v podkroví. Necelé 2 roky bol menený aj kondenzačný kotol Protherm s 42 l zásobníkom na teplú vodu s bezdrátovým termostatom. Dispozícia bytu: vstupná chodba s rolldoor skriňou (7,25 m²) kúpeľňa s vaňou a kotlom (5,2 m²) samostatné wc (0,9 m²) detská izba s veľkým rolldoor šatníkom (14,2 m²) spálňa (14,3 m³) kuchyňa s jedálenskou časťou, ktorá tvorí jeden otvorený celok s obývacou izbou (26,8 m²), z ktorej je výstup na zasklenú loggiu (3,1 m²) schodisko do podkrovia kde sa nachádza hobby miestnosť s výmerou 33,2 m² Virtuálna prehliadka bytu absolvujete na linku: https://my.matterport.com/show/?m=1bkbCgYTaPZ Byt má orientáciu na JV a SZ a je krásne presvetlený. Strešné okná majú sieťky proti hmyzu a zatemňovacie rolety. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia Daikin s možnosťou ovládania aj cez telefón. Kúrenie v byte je zabezpečené vlastným plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov. Siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina. optický internet Náklady: 210 EUR/ 3 osoby V blízkosti bytového domu sa nachádza škôlka, základná škola, autobusová zastávka, detské ihriská, potraviny. Centrum vinárskeho mesta Pezinok s kompletnou občianskou infraštruktúrou je dostupné pešou prechádzkou do pár minút. Bratislava je vzdialená len 15 km a mnohí obyvatelia využívajú na dochádzanie do práce vlakovú dopravu. Cena dohodou. Byt je kúpou voľný. Ak Vás táto nehnuteľnosť zaujala rada si s Vami dohodnem obhliadku, prípadne zodpoviem Vaše ďalšie otázky kedykoľvek na tel. čísle: 0904 672 595. Naša realitná kancelária pre Vás zabezpečí: – kompletný servis spojený s kúpou, predajom alebo prenájmom nehnuteľnosti, – advokátom vyhotovenú kúpnu zmluvu a jej návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, – uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, – bezplatné hypotekárne poradenstvo, – znalecký posudok, – preberací protokol, prepis energií a odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi, – sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

PROXIMITYREAL ponúka exkluzívne na predaj 3 veľkometrážne priestranné luxusné 4 - izbové rodinné byty v najlepšej štvrti mesta, v tichej lokalite v blízkosti lesoparku Bankov. Byty majú rozľahlé terasy, balkóny, pivničné sklady a vlastné vnutorné parkovacie miesta. Sú orientované na juhozápad, aby poskytovali z terasy dostatok slnečného svetla. Predávajú sa v štádiu holobytu. Moderné luxusné byty využívajú nasledovné pokročilé technológie a materiály: • vstupné priestory sú obložené veľkoformátovými obkladmi • rozmerné terasy so vstavanými kvetináčmi a dlažbami na terčoch • výnimočné podlahové kúrenie sálavým systémom PYD s anhydritovým poterom • špičkové stropné sálavé chladenie betónovým jadrom • obklad zábradlí terás kompozitnými hliníkovými doskami v úprave drevodekór a z ulice podsvietené led pásmi • hliníkové okná s izolačným trojsklom • tepelné čerpadlo pre každý byt • bezpečnostné vstupné dvere (trieda bezpečnosti 2) s požiarnou odolnosťou EI30/D3 osadené do bezpečnostnej zárubne • moderný výťah Schindler • príprava pre osadenie krbu resp. kachľovej pece • štruktúrovaná kabeláž - domáca sieť v každej obytnej miestnosti Výsledkom sú byty vybavené vo vysokom štandarde a v mimoriadne úspornej energetickej triede A1. Každý byt v AMADEUS RESIDENCE bude dokonalý presne tak, aby zodpovedal Vášmu životnému štýlu, od praktickej a modernej dispozície, cez balkóny, terasy až po konečnú cenu. Ku každému bytu je k dispozícii 1 pivničný sklad a 2 vnútorné parkovacie státia s odkladacím priestorom. BYT 1: podlahová výmera: 111,50 m² balkón: 9,10 m² terasa: 40,20 m² počet izieb: 4 celková výmera: 160,8 m² CENA: 537.500,- EUR BYT 2: podlahová výmera: 132,90 m² balkón: 8,90 m² terasa: 46,10 m² počet izieb:4 celková výmera: 187,9 m² CENA: 664.500,- EUR BYT 3: REZERVOVANÝ Cena pivničného skladu vo výmere 6,5 m2 je zahrnutá v cene bytu. Cena vnútorného garážového státia je 20 000,- EUR. Predávajúci nie je platcom DPH. Financovanie: 1. časť: rezervačná záloha 10.000,- EUR 2. časť: 50% pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 3. časť: do 30 dní od vydania právoplátného kolaudačného rozhodnutia Vyberte si z našej ponuky Váš ideálny nový domov. Projekt je vo výstavbe. Predpokladaný termín kolaudácie december 2026. Viac na stránke: fkre.sk

REI PREMIUM powered by Glam reality vám prináša priestranný a štýlový 4-izbový mezonet, ktorý ponúka spolu 140 m² komfortného bývania. Z toho 35 m2 terasa. Nachádza sa na najvyššom podlaží zrekonštruovaného mestského domu bez výťahu, priamo v srdci Bratislavy – na Grosslingovej ulici, len pár minút chôdze od moderného nového Downtownu či Starého mesta. Tento priestorovo veľkorysý 4 izbák prešiel kompletnou transformáciou pod vedením Ing. arch. Skočeka, ktorý vniesol do interiéru nadčasovú eleganciu, množstvo denného svetla a dôraz na funkčné riešenia. Byt je plne vybavený kuchynskými spotrebičmi. Má vlastný vyhrievací systém či klimatizáciu. Samotný bytový dom, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, bol tiež výrazne zrekonštruovaný. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá spája historickú atmosféru starého mesta s kvalitnou modernou obnovou a komfortom dnešného bývania. Hlavné výhody bytu: Lokalita a atmosféra: Byt sa nachádza v historickom centre Bratislavy, čo ponúka výnimočnú polohu, dostupnosť a jedinečný charakter. Dispozícia: Byt disponuje premysleným rozložením, kde sú súkromná a spoločenská zóna oddelené a každá časť ponúka pohodlie a súkromie. Dispozičné riešenie: Po vstupe do bytu vás chodba prirodzene rozdeľuje na dve časti. Na pravej strane sa nachádza súkromná zóna s hlavnou spálňou, vlastnou kúpeľňou a balkónikom. Na ľavej strane sa cez chodbu dostanete do otvorenej obývacej zóny s kuchyňou, jedálenským priestorom a obývacou časťou. Na opačnom konci bytu sa nachádzajú ďalšie dve spálne, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, a tiež disponujú vlastnou kúpeľňou a balkónikom. Galéria a klavír: Cestou na terasu je vytvorená galéria s knižnicou a klavírom, čím sa byt stáva ešte viac unikátnym. Byt sa nachádza na 4 poschodí a je jediny na danom poslednom poschodí. Vlastník si poschodie oddelil mrežami a tým si vytvoril súkromnú časť iba pre seba a ďalší úložný priestor na bicykle, lyže či iné potreby.

Predstavte si bývanie, kde máte dostatok priestoru pre celú rodinu, nemusíte riešiť žiadne veľké rekonštrukcie a všetko potrebné máte na dosah. Miesto, kde si ráno vychutnáte kávu na loggii, deti majú vlastné izby a vy konečne získate priestor, ktorý dnešným novostavbám často chýba. Práve takýto byt sa nachádza na Družstevnej ulici v Modre. Byty s dispozíciou 4 izieb a podlahovou plochou viac ako 80 m² sa na trhu objavujú len zriedka. Mnohé z nich si navyše vyžadujú ďalšie investície. Tento byt však prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti rozsiahlych úprav. Nachádza sa na 2. poschodí bytového domu v pokojnej časti Modry a ponúka praktické dispozičné riešenie, ktoré dáva zmysel každodennému životu. Už pri vstupe oceníte priestrannú chodbu, samostatné WC, kúpeľňu, veľkú obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu a tri ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa. Bonusom je komora priamo v byte a pivnica v suteréne. Celková podlahová plocha bytu vrátane pivnice predstavuje 81,08 m², pričom k bytu prislúcha aj loggia. Podlahová plocha bytu: 76,19 m² Pivnica: 4,89 m² Loggia: 3,43 m² Veľkou výhodou je stav nehnuteľnosti. Byt je kompletne zariadený, má nové podlahy, zrekonštruovanú kúpeľňu aj samostatné WC, novú kuchynskú linku a plastové okná. Vymenené boli všetky prvky krátkodobej životnosti, čo novému majiteľovi šetrí čas aj ďalšie investície. Rovnako dobre je na tom aj samotný bytový dom. Dom prešiel modernizáciou, má zateplenú fasádu, rekonštruovanú strechu, nové vstupné dvere a plastové okná v spoločných priestoroch. O vykurovanie a ohrev vody sa stará vlastná kotolňa bytového domu, čo prispieva k efektívnej prevádzke a komfortu bývania. Benefity, ktoré oceníte každý deň: - 4 izby – dostatok priestoru pre rodinu aj home office - podlahová plocha 81,08 m² vrátane pivnice - loggia na oddych - komora priamo v byte - pivnica v suteréne - rekonštruovaná kúpeľňa a WC - nová kuchynská linka - plastové okná - zateplený bytový dom po modernizácii - vlastná kotolňa bytového domu - pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra Modry - byt bez nutnosti ďalších investícií - štýlovo zariadený Veľkým praktickým benefitom je aj parkovanie priamo pred bytovým domom. Hoci parkovacie miesto nie je v osobnom vlastníctve a nie je právne vyhradené, medzi obyvateľmi dlhodobo funguje vzájomná dohoda o využívaní konkrétnych parkovacích miest, pričom k tomuto bytu je využívané miesto priamo pred vchodom. Lokalita: Modra patrí medzi najobľúbenejšie mestá v okolí Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby aj množstvo možností na voľnočasové aktivity v prírode Malých Karpát. Kombinuje pokojnejší životný štýl s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ak hľadáte rodinné bývanie s dostatkom priestoru, praktickou dispozíciou a minimom starostí po kúpe, tento byt určite stojí za vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť miesto, ktoré môže byť vaším novým domovom. Obhliadkou vás prevedie: Mgr. Žaneta Murčová ------------------------------------------------------------------- Prečo si vybrať SYMFÓNIA REAL? - žiadna rezervačná záloha vopred - férovosť pre kupujúceho aj predávajúceho - žiadne skryté poplatky, žiadny stres - najvýhodnejšie financovanie : možnosť úroku od 1% pri splnení podmienok - investujeme do vašej nehnuteľnosti = zvýšime predajnú cenu U nás sa nemusíte starať o nič – pomôžeme vám aj s financovaním, aby ste celý proces zvládli bez obáv a zbytočného stresu.

Ponúkame na predaj byty v novopostavenej polyfunkčnej rezidencii Madone v meste Hriňová, s garanciou moderného a komfortného bývania v atraktívnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčné dispozičné riešenia bytov, dostatok prirodzeného svetla a kvalitné stavebné materiály a nádherné výhľady na okolie. Súčasťou bytového domu sú parkovacie miesta, pivničné priestory a priestranné balkóny alebo terasy, miestnosti pre bicykle kočíky. Bývanie spája pokojné prostredie s množstvom zelene, obchodov, kaviarní, školy, detského ihriska, a inej dostupnej občianskej vybavenosti s komfortom mestského života a vytvára ideálne podmienky pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Kategórie: 6 x 1 izbový byt, 11 x 2 izbový byt, 7 x 3 izbový byt, 3 x 4 izbový byt. 11 Bytov na predaj 15 Bytov na prenájom Parkovacie miesta na predaj, 5x garáž na prenájom. Predpokladaný termín kolaudačného ukončenia celého projektu – leto 2026. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo o obhliadku, kontaktujte nás na tel. č. 0905 262 154, alebo mailom. Radi Vám pomôžeme aj s právnym a finančným poradenstvom.