Domy, Bratislavský kraj

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v centre obľúbenej obce Nová Dedinka. Ide o moderný dvojdom, ktorý poskytuje komfortné bývanie pre rodinu s dôrazom na kvalitné materiály, praktickú dispozíciu a pokojné prostredie. -Dom A disponuje úžitkovou plochou 117,39 m², pričom súčasťou je terasa o výmere 14 m² a dva balkóny s rozlohou 3,51 m² a 4,03 m². Veľkosť pozemku je 338 m². -Dom B má úžitkovú plochu 118,51 m², terasu o výmere 14 m² a balkón s rozlohou 7,90 m². K tomuto domu prislúcha pozemok o veľkosti 349 m² - REZERVOVANÉ Dispozične je dom riešený veľmi prakticky. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť, samostatné WC, úložný priestor pod schodiskom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, komora na potraviny a výstup na terasu. Druhé nadzemné podlažie tvorí trojica samostatných spální, kúpeľňa s WC, balkón a prístup do spevneného podkrovia, ktoré poskytuje ďalší úložný priestor. Domy sa predávajú v štádiu STANDARD. Sú napojené na inžinierske siete – vodu, elektrinu a žumpu. Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov, pričom ide o tehlovú konštrukciu s hrúbkou 30 cm, zateplením a finálnou omietkou. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie, plastové okná s trojsklom a množstvo predpríprav, ako je príprava na krb, vonkajšie žalúzie, klimatizáciu, alarm či optický internet. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj kompletné oplotenie pozemku a parkovacie státia pre dve motorové vozidlá. Lokalita Nová Dedinka patrí medzi veľmi vyhľadávané najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, reštaurácie, drogéria, kaderníctvo aj služby osobnej starostlivosti. Výborná je aj dostupnosť, keďže do hlavného mesta Bratislava je to približne 27 km a do mesta Senec len 7 km. Milovníkov aktívneho oddychu poteší cyklotrasa vedúca do obcí Bernolákovo a Ivanka pri Dunaji. Cena nehnuteľnosti v štádiu ŠTANDARD je 270 000 €. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, ako aj všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom vlastníckeho práva na nového majiteľa. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj príjemný a priestranný päťizbový rodinný dom s čiastočným zariadením, garážou a upraveným rovinatým pozemkom o výmere 514 m². Dom bol skolaudovaný v roku 2003, disponuje celkovou podlahovou plochou 249 m² a zastavanou plochou 138 m². Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov a poskytuje vyšší štandard bývania. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné prostredie v srdci Vajnor, pričom kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. Pôdorysy oboch podlaží sú k dispozícii na vyžiadanie. Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie (137 m² vrátane garáže) Vstupné podlažie tvorí priestranná predsieň, z ktorej je priamy prechod do garáže vybavenej automatickou drevenou bránou. Nachádza sa tu aj kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Dominantou tejto časti domu je veľkorysý otvorený denný priestor pozostávajúci z kuchyne, jedálne a obývačky s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. Z obývačky vedie priamy vstup na terasu a do upravenej záhrady. Súčasťou prízemia je aj samostatná izba vhodná ako pracovňa, ako aj predsieň s veľkou rolldorovou skriňou a plne zariadeným šatníkom. 2. nadzemné podlažie (112 m²) Na poschodí sa nachádza centrálny priestor so vstupom do štyroch samostatných izieb – hlavnej spálne, dvoch detských izieb a ďalšej izby využívanej ako šatník. Na tomto podlaží je umiestnená aj priestranná kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami, pričom toaleta je riešená samostatne. Z chodby je zároveň prístup do podkrovia, ktoré slúži ako dodatočný úložný priestor. Vybavenie, materiály a technické riešenia Dom je postavený s dôrazom na kvalitu, nadčasové prevedenie a dlhodobú odolnosť. V interiéri sa nachádzajú drevené okná s dvojitým sklom a drevené dvere so zárubňami od firmy Madleniak, ktoré podčiarkujú prirodzený a teplý charakter nehnuteľnosti. Podlahy tvoria kombinácia poctivých drevených parkiet a keramickej dlažby, pričom dominantným prvkom je masívne drevené schodisko vyrobené firmou Intermonex. Kuchynská časť je vybavená kvalitnou drevenou linkou značky Hanák a vstavanými spotrebičmi Electrolux, medzi ktoré patria práčka so sušičkou, umývačka riadu, rúra, sklokeramická varná doska a chladnička. Technickú stránku domu zabezpečuje plynový kotol v kombinácii s radiátormi, ktoré zaisťujú rovnomerné a efektívne vykurovanie v celej nehnuteľnosti. Na hranici pozemku je pripravený optický kábel, pričom v dome je aktuálne vedené analógové pripojenie. Významnou výhodou je aj vlastná studňa určená na úžitkovú vodu a automatický zavlažovací systém, ktorý výrazne uľahčuje starostlivosť o záhradu. Mesačné náklady Prevádzka domu je finančne veľmi priaznivá: • plyn: 140 € • elektrina: 35 € • vodné a stočné: 18 € • UPC internet a TV: 30 € Dom je k dispozícii ihneď. Lokalita Vajnory sú vyhľadávanou mestskou časťou s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, škôlky, pošty, zdravotného strediska, športovísk, menších obchodov aj veľkých supermarketov Tesco a Lidl. Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi vďaka viacerým detským ihriskám, bezpečnému prostrediu a rýchlemu prístupu do prírody. Z nehnuteľnosti je vynikajúca dopravná dostupnosť – peši sa dostanete na MHD, železničnú stanicu aj k rýchlemu napojeniu na obchvat. V blízkosti sa nachádzajú populárne Vajnorské jazerá, ktoré poskytujú ideálne miesto na oddych či šport. Cena: 670 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny, priestranný a moderný 5-izbový rodinný dom v obci Rovinka, ktorá je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a komfortné bývanie v blízkosti Bratislavy. Tento dvojposchodový dom, postavený v roku 2008 z kvalitného materiálu ITONG, prešiel v roku 2024 úpravami, ktoré zabezpečili vynikajúcu funkčnosť a moderný vzhľad. Dom je stvorený pre rodiny, ktoré si cenia priestor, pohodlie a tichú lokalitu, pričom stále zostávajú v bezprostrednej blízkosti hlavného mesta. ___ Kľúčové vlastnosti: • Úžitková plocha: 165 m², pozemok: 333 m² • Terasa o výmere 48 m² s elektrickou markízou – ideálna na relax a posedenia s rodinou • Elektrická brána a dve parkovacie miesta priamo na pozemku • Plynové kúrenie, predpríprava na video vrátnika, kanalizácia • Pripravované pripojenie na optický internet v oblasti • Tichá a bezpečná lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy ___ Dispozícia domu: Prízemie: • Vstupná chodba s elegantným schodiskom, ktoré vedie na druhé podlažie • Technická miestnosť s potrebným zázemím pre domácnosť • Kúpeľňa so sprchovým kútom a modernými sanitačnými prvkami • Kuchyňa s moderným vybavením a dostatkom úložného priestoru, ideálna pre rodinné varenie • Spálňa č. 1 – tichá a príjemná miestnosť, ktorá poskytuje pohodlie a relax • Obývacia izba s krbom a odhlučnením, ideálna na rodinné chvíle alebo priateľské stretnutia. Z obývacej izby je priamy vstup na záhradu a priestrannú terasu. 2. podlažie: • Priestranná miestnosť s otvoreným stropom, ideálna na knižnicu, pracovňu alebo relaxačnú zónu • Šatník pre optimálne usporiadanie vecí a osobných predmetov • Kúpeľňa s vaňou, toaletou a moderným dizajnom, ideálna na relaxáciu po náročnom dni • Spálňa s výstupom na balkón, kde si môžete vychutnať krásny výhľad a pokojné prostredie • Detská izba s dostatkom svetla a priestoru na hranie a učenie • Vstup do podkrovia, ktoré ponúka ďalšie možnosti využitia podľa vašich potrieb ___ Lokalita: Obec Rovinka sa nachádza v tesnej blízkosti Bratislavy a ponúka ideálne prostredie na rodinné bývanie. Táto lokalita je tichá a bezpečná, obklopená prírodou a zelenými plochami, no zároveň s veľmi dobrým napojením na hlavnú cestu a diaľnicu, čo zaručuje rýchly prístup do Bratislavy. V obci nájdete všetky potrebné služby – školy, škôlky, obchody, športoviská a ďalšie možnosti pre aktívny spôsob života. Rovinka je známa aj svojou príjemnou atmosférou a priateľskou komunitou. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v blízkosti mesta, s dostatkom priestoru a komfortu. Ak hľadáte dom, ktorý spája moderný dizajn, praktické riešenia a pohodlný život, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Radi vám ukážeme všetky prednosti tejto nehnuteľnosti. ___ Cena 360.000-€ Uvedená cena nezahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu, ani žiadne poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne rekonštruovaný štvorizbový radový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite v obci Slovenský Grob, ideálnej pre rodinné bývanie. Nehnuteľnosť disponuje všetkými inžinierskymi sieťami a ponúka komfortné vnútorné usporiadanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu. Dom pozostáva zo štyroch priestranných a svetlých izieb – jednej veľkorysej obývacej miestnosti, ktorá je srdcom domu a ktorú dopĺňa krb vytvárajúci útulnú atmosféru, a troch samostatných izieb vhodných ako spálne, detské izby alebo pracovňa. Prízemie o výmere 53,48 m² spolu s podkrovím o veľkosti 52 m² vytvára celkovú podlahovú plochu 105,48 m². Prízemie ponúka praktickú dennú časť, zatiaľ čo podkrovie poskytuje ideálny priestor na súkromie a oddych. Dom prešiel rekonštrukciou kúpeľne a svojím dispozičným riešením dokonale spája pohodlie, funkčnosť a rodinnú atmosféru. Lokalita Slovenský Grob je vyhľadávaná a dynamicky sa rozvíjajúca obec v blízkosti Bratislavy, známa svojou pokojnou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponúka materské a základné školy, športoviská, cyklotrasy, obchody, reštaurácie aj známe tradičné „husacie prevádzky. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchlu dostupnosť do hlavného mesta, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny aj ľudí hľadajúcich tichšie bývanie s výhodami mesta na dosah. Cena: 210 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Hľadáte bývanie s väčším súkromím než v byte, no zároveň nechcete riešiť veľký dom a náročnú údržbu? Tento kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v Bernolákove môže byť ideálnou voľbou pre pár alebo mladú rodinu, ktorá chce bývať pokojnejšie a zároveň zostať na dosah Bratislavy. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019 a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších väčších investícií. Základné informácie : - 3-izbový rodinný dom - pozemok: 160 m² - kompletná rekonštrukcia v roku 2019 - podlahové kúrenie - všetky inžinierske siete - parkovanie pri dome Súčasťou domu je aj kompletne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a zariadená kúpeľňa, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Praktickým benefitom je aj pochôdzna povala, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor pre sezónne veci či domácnosť. Čo vás na tomto dome môže osloviť ? - výborná dostupnosť do Bratislavy - viac súkromia a priestoru než v byte - nižšie náklady a jednoduchšia údržba oproti veľkým domom - praktická dispozícia pre každodenné bývanie - možnosť okamžitého nasťahovania Bernolákovo patrí dlhodobo medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy najmä vďaka dobrej dostupnosti, občianskej vybavenosti a príjemnej atmosfére na bývanie. Ak hľadáte rozumný kompromis medzi bytom a klasickým rodinným domom, táto nehnuteľnosť určite stojí za osobnú obhliadku. Cena: 249 900 € + provízia RK Uvedená cena nezahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj priestranný a moderne riešený päťizbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Chorvátsky Grob. Táto obec je známa výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou, čo ju robí ideálnym miestom pre komfortné rodinné bývanie. Kolaudovaná novostavba z roku 2024 spája moderný štandard, bezpečie a premyslené dispozičné riešenie, ktoré uspokojí aj náročnejšie požiadavky. Základné údaje a dispozícia Dom má úžitkovú plochu 160 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 418 m². Súčasťou nehnuteľnosti je zastrešená terasa s rozlohou 20 m², na ktorú je priamy vstup z obývacej izby. K dispozícii sú štyri parkovacie státia priamo pri dome. Mesačné náklady predstavujú približne 250 €. Prízemie domu tvorí vstupná predsieň, ktorá poskytuje úložný priestor a príjemný vstup do domu. Ďalej sa tu nachádza technická miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa, dve kúpeľne so sprchovým kútom a WC, hosťovská izba a priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá tvorí centrálnu časť domu. Z obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu, ktorá je ideálna na relax či rodinné posedenia. Na poschodí sa nachádzajú dve detské izby a samostatná spálňa, čo zabezpečuje komfort pre celú rodinu. K dispozícii sú dve kúpeľne, každá so sprchovým kútom a WC, čo výrazne zvyšuje pohodlie a súkromie členov domácnosti. Technické vybavenie a štandard Dom je vybavený elektrickým kúrením a elektrickým bojlerom, napojený je na mestskú vodu a kanalizáciu. Súčasťou vybavenia je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, plastové izolačné okná s výbornými zvukovo-izolačnými vlastnosťami, bezpečnostné vchodové dvere, kompletný alarm a kamerový systém. Na pozemku je automatický zavlažovací systém a oplotenie vrátane vstupnej brány je už zahrnuté v cene. Lokalita Pozemok je navrhnutý prakticky a nenáročný na údržbu, pričom poskytuje dostatok priestoru na oddych, detské ihrisko alebo záhradné posedenie. Dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Chorvátskeho Grobu, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka príjemné prostredie s kvalitnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú školy, škôlky, obchody, služby aj MHD, pričom do centra Bratislavy sa dostanete veľmi rýchlo. Dom je nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú moderné, bezpečné a komfortné bývanie bez ďalších investícií. Cena: 365 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Dom, ktorý upúta na prvý pohľad – svojím vzhľadom pripomína anglický štýl s výraznou tehlovou fasádou a šarmom, ktorý sa len tak nevidí. Nachádza sa v centrálnej časti obľúbenej Hrubej Borše, neďaleko golfového areálu Green Resort, na pozemku s výmerou 531 m². Čo ponúka? • Príjemná dispozícia s dennou časťou, 3 spálňami (UP 98m2) • Zimná záhrada využiteľná celoročne – s kúrením aj chladením (vo výstavbe, zahrnutá v cene) • Záhradný domček – ideálny ako úložný priestor (tiež vo výstavbe a zahrnutý v cene) • Podlahové kúrenie v dennej časti a kúpeľni, radiátory v izbách • Klimatizácia 2×, kondenzačný plynový kotol Protherm + alternatívny kotol na tuhé palivo • IS: elektrina (230 V aj 400 V), plyn, obecná voda, studňa, ČOV, predpríprava na kanalizáciu • Nízke mesačné náklady: cca 170 € Orientácia: • Spálňa – juh • Obývačka a 2 izby – východ • Kuchyňa – sever • Jedálenská časť – západ Dom z roku 2007 je postavený z kvalitnej 42 cm tehly, vďaka čomu nevyžaduje dodatočné zateplenie. Vďaka premyslenej dispozícii, dobrému technickému stavu a pripravovanej zimnej záhrade so záhradným domčekom je pripravený na okamžité bývanie – bez kompromisov. Zavolajte, napíšte – rada vás týmto výnimočným domom prevediem. Je to dom, ktorý si zaslúži vašu pozornosť.

Krásny dobrý deň prajem, mám klienta prę váš rodinný dom v Bratislave, časť Staré Mesto - Horský Park. Klient hľadá starší rodinný dom na rekonštrukciu, pozemok 500 m2, obytná plocha min 100m2. Cena dohodou / 800 000 eur.

Váš nový domov na rozhraní Prievoz, Ružinov a Vrakuňa. Rodinný dom pripravený na okamžité nasťahovanie! 10 minút do centra po Mierovej ulici. Rýchle napojenie na D1. Dom sa nachádza mimo hlavnej Mierovej ulici na vedľajšej Repíkovej ulici v blízkosti záhrad s plnou občianskou vybavenosťou. RD je zariadený v ŠTANDARDE : plávajúce podlahy, zárubne, dvere, kúpeľne so sanitou, KUCHYNSKA' LINKA so spotrebičmi - indukčná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, vstavaná ľadnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra. Klimatizačné jednotky, rekuperácia, elektrícký bojler, termostaty, podlahové kúrenie, exterierové žalúzie, plot, elektrická brána, kamerový systém, zarovnaný pozemok. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Typ nehnuteľnosti 5-izbový rodinný dom Konštrukcia 2-poschodový dom (prízemie + suterén). Úžitková plocha prízemie 65,1 m² Úžitková plocha suterén 68,26 m² (bez terasy) Zastavaná plocha 88,80 m² Veľkosť pozemku cca 465 m² Parkovanie 2 parkovacie miesta vedľa domu Kolaudácia 12/2025 - skolaudovaná nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie! KVALITNÁ KONŠTRUKCIA A MATERIÁLY Stavebné riešenie: • Murivo: Tesla + zvukoizolačné tehly • Zateplenie: polystyrén 20 cm • Okná: plastové trojsklo • Vstupné dvere: hliníkové s trojbodovým zámkom, výplň bezpečnostné trojsklo • Strecha: šikmá, kolmá, stupeň 10°, plechová krytina KJG Click systém • Fasáda: silikón minerál zrno, béžová farba • Exteriérové žalúzie Moderné technológie: • Rekuperácia – efektívne vetranie s rekuperáciou tepla • Klimatizácia: 3 ks jednotiek (2 ks prízemie, 1 ks suterén) • Predpríprava na kachle • Kamerový systém a alarm • Elektrická brána, elektrický bojler na ohrev vody, podlahové kúrenie - odporové káble, termostat na regulovanie teploty v každej miestnosti. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vrchné podlažie: Vstup + galéria 13,70 m² Šatník 3,90 m² Kúpeľňa 7,10 m² Izba 1 15,65 m² Izba 2 16,25 m² Izba/Pracovňa 8,50 m² Prízemie: Schodisko 3,92 m² Obývačka + jedáleň 25,25 m² Kuchyňa 11,10 m² Komora 4,35 m² Technická miestnosť + WC hosť 4,83 m² ŠTANDARDNÉ VYBAVENIE V CENE • Vinylové podlahy • Zárubne a interiérové dvere • Obklady a dlažby • Sanitárne vybavenie (vaňa, sprchový kút, umývadlo) • Zábradlie na schodisku • Exteriérové rolety • Namontovaná klimatizácia (3 ks) • Kamerový systém a alarm • Zásuvky a vypínače • Káblový internet POZEMOK • Celková výmera: cca 465 m² • Oplotený pozemok, plot ABW farba jury • Zarovnaný zeminou • Elektrická brána, vchodová bránka VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • Novostavba s kolaudáciou 12/2025 • Kvalitné materiály a moderné technológie • Energeticky úsporný dom (zateplenie 20 cm, trojsklo, rekuperácia) • Priestranný pozemok v pokojnej lokalite • Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť • Bezpečnosť – alarm, kamery, bezpečnostné dvere • Inteligentné riešenia – klimatizácia, predpríprava na smart technológie, elektrická brána na diaľkové ovládanie Cena: 554 990 eur, cena je konečná zahŕňa komplet, finančné, právne a realitné služby. Sleduj nás na sociálnych sieťach a uvidíš ako sa tento zázračný dom mení do finálnej podoby. https://facebook.com/profile.php?id=61561258153645 KONTAKT Obhliadky a bližšie informácie: Tel.: 0903 297 300

Ponúkame k predaju rodinný dom na adrese Mokráň Záhon v obci Bratislava-Ružinov, ktorý je ideálnym miestom nielen pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú kombináciu výhod mestského bývania a pokoja vidieka. Tento klasický dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 128 m² je situovaný na priestrannej parcele s rozlohou 950 m², kde sa môžete tešiť na bujnú zeleň a dostatok priestoru. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom zachoval svoju pôvodnú atmosféru a zároveň bol vylepšený o prvky, čo zaručuje pohodlné a praktické bývanie. Dom sa nachádza v stave čiastočného zariadenia, a ponúka možnosť jednoduchého prispôsobenia podľa vašich predstáv a preferencií. Okolie domu je veľmi priaznivé pre rodiny s deťmi, prípadne oddych, zároveň však v blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie na neďaleký diaľničný obchvat. Záhrada, ktorá obklopuje dom, je ideálnym miestom na rodinné grilovačky, hranie hier či len tak na oddychovanie na čerstvom vzduchu. Rodinný dom sa nachádza v lokalite Bratislava - Zlaté Piesky. Dom bol v priebežne rekonštruovaný a robená nadstavba v roku 2007. Dispozične sa na prízemie (kolaudácia v roku 1966) nachádza kuchyňa so špajzou, obývacia izba, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Poschodie sa skladá z 3 priestranných samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, šatníka, balkóna. Dom je celý podpivničený. Elektrina: 240 V v dome / 380 V exteriér a pripojenie na sporák a kotol Kúrenie: Elektrické radiátory alebo krb s kotlom Voda: Mestský vodovod Žumpa: 2-komorová, 5 m³ TV + Internet: Zavedené Plyn: nie Bojler: nový Dom ponúka pohodlné parkovanie priamo na pozemku. Za domom sa nachádzajú vedľajšie stavby: skleník, technická miestosť a prístrešok. Prístup je zabezpečený z hlavnej asfaltovej cesty. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom, udržiavanom stave v historickej časti mesta Svätý Jur - Neštich. Pozemok o celkovej výmere 1025 m2 sa nachádza v lukratívnom a tichom prostredí, v bezprostrednej blízkosti lesa a zároveň poskytuje náherný výhľad na okolie. Dom pozostáva z dvoch samostatných miestností, kuchyne, kúpelne a samostatnej toalety. Zastavaná plocha nehnuteľnosti predstavuje 230 m2. Je čiastočne podpivničený a napojený na inžinierske siete a má vlastnú studňu. Veľkým pozemkom a lokalita robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu investičnú príležitosť. LOKALITA: Svätý Jur je starobylé vinohradnícke mestečko na úpätí Malých Karpát, len 14 km od Bratislavy. Je známe svojou vyše 700-ročnou tradíciou, terasovitými vinohradmi a mestskou pamiatkovou rezerváciou (vyhlásenou v roku 1990). Mesto ponúka historické centrum, blízku prírodnú rezerváciu Šúr. Malé Karpaty ponúkajú nekonečné možnosti pre turistiku, cykloturistiku a ďalšie športové vyžitie. V meste sa nachádza komletná občianska vybavenosť, školstvo a kultúrne pamiatky. CENA: 399.900,- EUR Cena zahŕňa kompletný právny servis, odborné poradenstvo a spracovanie všetkých potrebných dokumentov k prevodu nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného bungalowu (v dvojdome) v novovybudovanej lokalite v obci Láb. Technické parametre a štandard RD (holodom): - tehla HELUZ PLUS 25 brúsená hr. 250 mm so zateplením EPS polystyrénom hr. 180 mm, konečná úprava fasády – silikonová omietka, kamenný obklad - vnútorné deliace priečky z tehál HELUZ hr. 115 mm - komín šamotový HELUZ – príprava na krb - okná a dvere plastové s izolačným trojsklom (aluplast IDEAL 8000) biele - vonkajší parapet hliníkový biely, vnútorný plastový biely, - príprava na vonkajšie žalúzie na el. pohon - vnútorné omietky sadrové, 2x maľba bielej farby - celková hrúbka skladby podlahy 250mm (160mm tep. izolácia, 60mm betónový poter, hydroizolácia proti zemnej vlhkosti 2x hydrobit VS60 S35) - strecha z poplastovaného plechu v antracitovej farbe - strešné žľaby a zvody z poplastovaného plechu farba antracit - strešná konštrukcia – drevený krov, plne debnenie pod krytinou - tepelná izolácia v strope hr. 320 mm, parozabrana - stropy so sadrokartónu, 2x maľba bielej farby, výklopné stropné schody na povalu - podlahové elektrické kúrenie, elektrický ohrev TÚV - elektroinštalácia ukončená vypínačmi a žiarovkami (bez svietidiel), bleskozvod - kabeláž na zabezpečovací systém, domáci telefón - internet optický kábel - príprava na klimatizáciu - všetky vonkajšie prípojky s revíznymi šachtami a samostatným meraním - chodníky a terasa so zámkovej dlažby, - oplotenie pozemku poplastovaným pletivom, - oplotenie od ulice: bránička s audiovrátnikom, kovová lamelová výplň antracitovej farby - plocha na parkovanie zo zatravňovacích tvárnic - odkvapové chodníky po obvode domu s guľatého kameňa fr. 32 - 64 mm - trativody ku všetkým strešným zvodom - v záhrade upravený a zarovnaný terén RD je kompletne postavený, možnosť osobnej obhliadky kedykoľvek. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehne 06/2023. Bližšie info telefonicky! Malebná obec Láb sa nachádza na západnom Slovensku, neďaleko hlavného mesta Bratislava (cca. 30km) a tiež mesta Malacky (cca. 8km). Dostať sa sem z hlavného mesta dá niekoľkými cestami, medzi nimi tiež po diaľnici D2. Možnosť využiť tiež medzimestský autobus, prípadne vlak z vedľajšej obce. Láb disponuje slušnou občianskou vybavenosťou, nájdete tu materskú školu, základnú školu, ihrisko, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, pohostinstvá, futbalové ihrisko, kostol, čerpaciu stanicu a podobne. V obci sa pravidelne konajú kultúrne akcie a koncerty. Okolitá príroda ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybárčenie, atď. Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=o4DoKr4qWCP V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, atď... Zabezpečím Vám najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. _________________ Peter Majzún ☏ 0904 662 223 ✉ peter.majzun@mentorgroup.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? ✔ virtuálna prehliadka ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu ✔ VIP servis pre každého klienta ✔ daňové priznanie

Realitná kancelária Mentor Group Real Estate ponúka na predaj starší rodinný dom v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dom pozostáva z dvoch obývateľných poschodí a priamo v dome sa dá prejsť do menšej pivnice, kde sa nachádza kotol a miesto na odkladanie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite Bratislava - Rača, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody Malých Karpát. Dom je kúpou ihneď voľný. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Prvé poschodie domu pozostáva z vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, spálne, kúpeľne a samostatného WC, s komorou a v nej vstupom do pivnice. Druhé poschodie pozostáva z chodby, jednej samostatnej izby a jednej prechodnej izby. Na poschodí je vstup na priestrannú terasu s krásnym výhľadom. Celková výmera domu s pozemkom je 330 m2, z toho plocha domu je 104 m2. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE: - pôvodný stav, ideálne na rekonštrukciu - plastové okná - dom je podpivničený - studňa na záhrade - parkovanie pred domom LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej lokalite, s kompletnou občianskou vybavenosťou, výborným dopravným spojením. Budúci majiteľ má blízko do lesa, prírody, viníc aj turistických trás, no zároveň má k dispozícií všetky mestské služby. Blízke lesy a výlety priamo z Rače - Malé Karpaty, Biely kríž, Pekná cesta. Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=nAXMsXEw241 Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď... Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes! __________________ Jana Stašiaková ☏ 0903 777 067 jana.stasiakova@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rada Vám pomôžem.

Ak vlastníte rodinný dom v Slovenskom Grobe, mám pre vás konkrétneho kupujúceho. • novostavba do 10 rokov • môže byť aj súčasť dvojdomu • ideálne zariadený Už nemusíte rozmýšľať ako osloviť záujemcov, kde inzerovať, vybavovať telefonáty, obhliadky, odpovedať na otázky, stresovať sa, či všetko prebehne hladko a bez problémov. Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo mailom na kontrova@nobleum.sk

Rezervované: Hľadáte bývanie, ktoré má svoju tvár a atmosféru? Tento tradičný vidiecky dom v obci Jablonec prešiel v rokoch 2019 – 2023 rozsiahlou a citlivou obnovou. Majiteľom sa podarilo zachovať jeho autentický charakter a prepojiť ho s modernými technológiami, čím vzniklo bývanie s neopakovateľnou atmosférou a dnešným štandardom. Srdcom domu je otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou, kde atmosféru dotvárajú priznané stropné trámy a nové krbové kachle. Celý interiér dýcha poctivými materiálmi – drevené podlahy a dvere sú štandardom, ktorý nehnuteľnosti dodáva výnimočný pocit kvality. • Dispozícia: 4 priestranné izby, vkusná kúpeľňa a praktické technické zázemie 2x. • Vybavenie: Kvalitné okná (trojsklá), inteligentné ovládanie osvetlenia cez mobil, kamerový systém a optický internet. • Vykurovanie: Zabezpečené elektrickým kotlom v kombinácii s krbovými kachľami. Pozemok s výmerou 692 m² je orientovaný na juh, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň. Záhrada je ideálnym miestom na oddych aj sebarealizáciu: • Dve terasy určené na relax a spoločné posedenia. • Vlastný ovocný sad (jabloň, hruška, orech), vyvýšené záhony na pestovanie a vlastná studňa. Obec Jablonec ponúka pokojné bývanie s výborným napojením na okolitú infraštruktúru. Len pár metrov od domu sa nachádza škola, škôlka a kostol. Výborné napojenie na diaľnicu (cca 35 minút do Bratislavy, 20 minút do Trnavy) a blízkosť vlakového spojenia v susednom Cíferi. Tento dom nepotrebuje filtre. Má svoju tvár a pokoj, ktorý v bežných novostavbách nájdete len málokedy. Je to miesto, kde sa história stala modernou a kde sa budete cítiť doma od prvej sekundy. Príďte si jeho atmosféru zažiť osobne.

Spoločnosť CORRIS, v zastúpení klienta, ponúka na predaj 3-podlažný RD v absolútnom srdci Rusoviec, v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Predmetom ponuky je polovica priestranného dvojdomu, nachádzajúceho sa v centre obce na ul. Pohraničníkov, ale pritom v tichej a stabilizovanej časti mimo hlavných ciest, doslova pár krokov od kompletnej občianskej vybavenosti. Lokalita Rusoviec je známa svojou atmosférou, blízkosťou dunajskej hrádze, prítomnosťou viacerých jazier, známeho lesoparku pri Rusovskom kaštieli, a tiež výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Samotná poloha a veľkosť domu, ktorá je nadštandardná, ho predurčuje na komfortné rodinné bývanie, ktoré môže byť spojené s podnikaním, alebo na praktické viacgeneračné bývanie. Tiež sa ponúka zhodnotenie formou investície, kedy je možné dom, vďaka dvom vchodom, rozdeliť na samostatné bytové jednotky určené na následný prenájom či predaj, alebo vytvorenie reprezentatívneho sídla firmy, kde sa mestský štýl života v absolútnom centre obce plynule spája s pokojom a relaxom v súkromnej záhrade. ZÁKLADNÉ PARAMETRE a STAV: Úžitková plocha: 270 m² rozložených na 3 podlažiach. Pozemok: 426 m² (...tak akurát na údržbu). Stav: Takmer pôvodný, kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Dom už má zrealizované najdôležitejšie časti hrubej rekonštrukcie, čo výrazne ušetrí čas aj rozpočet (nové plastové okná a vchodové dvere kompletne v celom dome zabezpečujúce okamžitý tepelný komfort, strecha po kompletnom repase použitím nemeckého systému Bauder - kombinácia samolepiacich a nataviteľných pásov s bridlicovým posypom, čo znamená maximálnu hydroizolačnú spoľahlivosť, odolnosť voči starnutiu a extrémnym teplotám na desiatky rokov). Dom je pripojený na všetky inžinierske siete (elektrika, voda, plyn), kanalizácia je pred domom. DISPOZÍCIA (viď pôdorysy v galérii) A POTENCIÁL: Vďaka trom podlažiam a logickému usporiadaniu ponúka dom úžasnú variabilitu budúcej rekonštrukcie. Suterén: Praktické priestory využiteľné ako technické zázemie, práčovňa, sklad, vínna pivnica alebo domáce wellness, súčasťou je aj garáž "snov" = takmer 11 metrov dlhá garáž, ktorá bez problémov pojme dve autá, alebo poslúži ako dielňa, alebo ako sklad napr. pre športové potreby a náčinie. Za garážou je ešte k dispozícii príručný sklad o výmere takmer 9m². Obytná časť - tvoria ju dve podlažia: 1.NP: Predsieň, chodba/hala, kúpeľňa, WC, kuchyňa, komora, obývacia izba so vstupom na vyvýšenú terasu, izba č.1, schodisko vedúce na 2.NP, do suterénu a k zadnému vchodu do záhrady a k altánku, 2.NP: Chodba/hala, kúpeľňa, WC, šatník, izby č. 2, 3, 4, 5, lodžia, ...takže dostatok miesta ideálneho pre veľkú rodinu či prácu z domu. Exteriér: Pozemok je prehľadný, rovinatý, do tvaru L a poskytuje dostatok miesta na altánok, bazén či záhradku, prípadne pre parkovanie viacerých áut. Dom je kúpou okamžite voľný pre vaše stavebné plány! CENA: 560.000,- EUR vrátane kompletného právneho servisu a všetkých administratívnych poplatkov spojených s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku, - sprostredkujeme a zabezpečíme hypotekárny úver. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©

Ponúkame vám miesto, kde sa spája poctivá stavba s moderným životným štýlom. Domov, kde budete mať dostatok priestoru pre celú rodinu, krásnu záhradu na relax a zároveň istotu kvalitnej rekonštrukcie. Len v NOBLEUM nájdete na predaj tento priestranný rodinný dom, ktorý v sebe spája to najlepšie z dvoch svetov – pevné základy z roku cca 1965 s komfortom a funkčnosťou moderného bývania vďaka postupnej a rozsiahlej rekonštrukcii od roku 2008. Úžitková plocha domu: 200 m² Pozemok: 750 m² s orientáciou na juh ☀️ Počet izieb: 6 izieb Počet kúpeľní: 2 kúpeľne Dom je postavený z kvalitnej tehly, ktorá zaručuje nielen pevnosť a dlhú životnosť, ale aj príjemnú klímu v lete a výbornú tepelnú izoláciu v zime. K nízkym nákladom na vykurovanie prispievajú aj moderné plastové okná, ktoré zároveň poskytujú skvelú zvukovú izoláciu od vonkajšieho prostredia. O teplo domova sa stará ústredné kúrenie s radiátormi, no tú pravú útulnú atmosféru počas chladných večerov vytvorí nový krb na drevo (realizovaný cca pred 15 rokmi). Kuchyňa je vybavená modernou sklokeramickou varnou doskou a dom je plne napojený na plyn. Čo sa týka inžinierskych sietí, dom ponúka to najlepšie z oboch svetov: spoľahlivé napojenie na mestský vodovod a kanalizáciu, a zároveň vlastnú studňu, ktorá je ideálna na zavlažovanie záhrady a šetrí vaše náklady. Samozrejmosťou je aj pripojenie na optický internet. Plynové rozvody – prešli úplnou rekonštrukciou, čo zaručuje bezpečnosť a spoľahlivosť. Elektrika bola čiastočne zrekonštruovaná podľa potrieb moderného bývania. Užite si všetky výhody, ktoré tento dom ponúka. Vďaka čiastočnému podpivničeniu a pochôdznej povale budete mať vždy dostatok miesta na uskladnenie. Pohodlné parkovanie je zabezpečené vďaka garáži a ďalším dvom parkovacím miestam pod prístreškom, takže budete mať vždy dostatok miesta pre vaše vozidlá aj pre návštevy. VARIABILNÁ DISPOZÍCIA – VHODNÉ AJ AKO DVOJGENERAČNÉ BÝVANIE Tento dom ponúka unikátnu flexibilitu. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii, dvom kúpeľniam a možnosti oddelenia priestorov je ideálny aj ako dvojgeneračné bývanie. Prízemie: Môže slúžiť ako samostatná bytová jednotka pre starých rodičov alebo naopak pre mladú rodinu. Poschodie: Poskytuje dostatok súkromia a priestoru pre ďalšiu časť rodiny. Každá generácia tak môže mať svoje súkromie, no zároveň ste si nablízku. Dispozícia tohto domu je navrhnutá tak, aby poskytla maximálny komfort a priestor pre celú rodinu. Srdcom domu je prízemie, kde nájdete priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu s praktickou špajzou a dve ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne alebo pracovňa. Samozrejmosťou je kúpeľňa s WC a sprchovým kútom. Na poschodí vás čaká dokonalá zóna pre oddych – ďalšia obývacia izba s vlastnou kuchynskou linkou, spálňa, detská izba a druhá kompletná kúpeľňa. Každý člen rodiny si tu nájde svoje súkromie a vlastný kútik. Záhrada tohto domu má naozajstnú dušu. Hneď pri vstupe vás očarí chodník vydláždený tehličkami, ktorý evokuje pocit vidieckeho kúzla. Jeho cesta končí pri nádhernom altánku, ktorý svojím štýlom pripomína slnečné Toskánsko a pozýva na nerušený oddych. Predstavte si víkendy plné prechádzok v prírode, ranný beh v tichom prostredí alebo večery strávené v záhrade ďaleko od hluku mesta. Presne takýto životný štýl vám ponúka Chorvátsky Grob. Táto lokalita je synonymom pokoja, zelene a kvalitného bývania. Nájdete tu priestor na relax, športové aktivity a čas pre seba a svoju rodinu, pričom výhody hlavného mesta máte stále na dosah. obchodov, reštaurácií, lekární a služieb. Vďaka rýchlemu napojeniu na hlavné dopravné ťahy sa ľahko dostanete do Bratislavy aj do okolitých miest. V cene 445.000 EUR je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis aj odborné hypotekárne poradenstvo. Dohoda na cene možná! Zaujal vás tento dom? Neváhajte ma kontaktovať! Rada vám odpoviem na všetky otázky, dohodnem si s vami obhliadku a prevediem vás celým procesom kúpy – od začiatku až po odovzdanie kľúčov. Ing. Jana Mikolášková, 0908 111 760, mikolaskova@nobleum.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj rodinný dom so zastavanou plochou domu 121 m2 (úžitkovou plochou cca 241 m2 + 17m2 balkóny) + garáž 27 m2 na ul. Pri Suchom mlyne v obci Bratislava, mestská časť Staré Mesto, lokalita Patrónka na pozemku s celkovou výmerou 589 m2. Dom je vhodný aj na podnikanie, aj na bývanie. Možnosť dokončiť ho podľa vlastných predstáv. Dom má schválený investičný zámer Hl.mestom SR Bratislava (prístavbu a nadstavbu). 3D virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=7LfE229moxG Dom má 2 nadzemné podlažia + podkrovie: 1.NP (prízemie): 2 miestnosti, predsieň, hala, kuchynský kút, wc, schodisko, priestor pod schodiskom, výstup na záhradu (možnosť vybudovania prízemnej terasy), garáž (nie je prepojená s domom). 2.NP (1.poschodie): 3 miestnosti, 2x wc, z každej strany je balkón (zo strany ulice má balkón 7 m2, zo strany záhrady má balkón 3 m2) Podkrovie: 2 izby, chodba, šatník, kúpeľňa, wc, priestor pod strechou, výstup na terasu 7 m2. Podkrovie má 2 možné vstupy, a to z 2.NP sklopným rebríkom alebo zo záhrady vonkajším točitým oceľovým schodiskom. Budova v minulosti slúžila na účely podnikania. V podkroví sa nachádzala bytová jednotka. Predpokladá sa, že pred touto úpravou objekt slúžil ako rodinný dom (6 izbový + príslušenstvo). Na liste vlastníctva je v súčasnosti stavba zapísaná ako dom, druh stavby 20 – iná budova. Dom je napojený na všetky IS: elektrina, kanalizácia, voda, plyn. Okolie: výborná poloha, výborná občianska vybavenosť, v blízkosti Železná studnička - lesnatá oblasť s ihriskami, športovými zariadeniami a turistickými i cyklistickými chodníkmi vedúcimi okolo niekoľkých jazier, Národný ústav detských chorôb (Detská pohotovosť Kramáre), Nemocnica s poliklinikou Ladislava Dérera Bratislava (Kramáre), školy, MŠ, detské ihriská, obchody, reštaurácie, potraviny, pošta, zastávky MHD, veľa zelene, rýchla dostupnosť do mesta a rýchle napojenie von z mesta cez obchvat. Ponuka nehnuteľnosti obsahuje foto: aj skutkový stav, aj vizualizácie. Bližšie informácie v RK. Cena: 449.000 €, možnosť kúpy aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com

Vymeňte mestský hluk za tiché rána na vlastnej záhrade. V dome, ktorý bol navrhnutý tak, aby ste sa v ňom cítili jednoducho dobre. Ponúkame Vám pohodlie a pokoj v tomto útulnom 3-izbovom bungalove na Malinovej ulici v Miloslavove. Je súčasť dvojdomu a je postavený z tehly. Tento dom Vám ponúka efektívnu dispozíciu s dôrazom na nízke mesačné prevádzkové náklady. Základné informácie: • Rozloha pozemku: 350 m² • Obytná plocha: 73,27 m² • Terasa: 11,87 m2 • Počet izieb: 3 • Parkovanie: 3 parkovacie miesta • Kolaudácia: 2021 Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby prirodzene oddelila dennú a nočnú časť. Spálňa a druhá izba sú orientované na južnú stranu. Obývacia izba spojená s kuchyňou je situovaná na sever, čo oceníte najmä v letných mesiacoch, kedy si udrží príjemný chládok – a ak by predsa len bolo horúco, klimatizácia v obývačke sa okamžite postará o váš dokonalý komfort. Vychladí celý dom. Kuchynská časť je plne vybavená modernými vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou sú samozrejmosťou. Navyše, pochôdzna povala vám ponúka obrovské množstvo úložného priestoru pre sezónne veci, takže interiér zostane vždy čistý a vzdušný. Podlahové kúrenie zabezpečí rovnomerné teplo v celom dome, zatiaľ čo exteriérové žalúzie Vám umožnia kedykoľvek regulovať svetlo a súkromie podľa vašich predstáv. Pozemok o rozlohe 350 m² je dostatočne veľký na to, aby ste si vytvorili vlastnú oázu oddychu, miesto na detské hry alebo letné grilovačky s priateľmi. Mesačné náklady sú 180 EUR. LOKALITA: Miloslavov ponúka skvelú občiansku vybavenosť. Dom sa nachádza v skutočne tichej ulici, kde vás nebude rušiť hluk dopravy a môžete si vychutnávať pokojné susedstvo. Ulica Malinová je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečie a kľud, ale zároveň chcú byť na skok od Bratislavy. Škola, škôlka, potraviny a dobré dopravné napojenie robia z tejto lokality jednu z najlepších volieb v regióne. CENA: 269 900 EUR zahŕňa kompletný realitný a právny servis RK NOBLEUM. Tento dom je pripravený stať sa miestom, kde budete vytvárať tie najkrajšie rodinné spomienky. Zaujal vás tento bungalov? Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku, kde pocítite jeho atmosféru na vlastnej koži. Ing. Jana Mikolášková tel.: 0908 111 760, mail: mikolaskova@nobleum.sk

Predstavujeme vám veľkorysú vilu s veľmi reprezentatívnym charakterom, ktorá ponúka ideálne prostredie pre sídlo firmy. Nachádza sa v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – Koliba, s nádherným výhľadom na mesto. Základné parametre: Výmera pozemku: 642 m² Úžitková plocha vily: 360 m² Výnimočná lokalita: Koliba, Bratislava (panoramatické výhľady, výborná dostupnosť do centra) Cena: 4.500 Eur/ mesiac ( vrátane energií) Dispozičné a technické riešenie: Vila má štyri podlažia a je plne prispôsobená potrebám podnikateľských subjektov. Je pripravená na okamžité využitie a obsahuje všetko potrebné zázemie pre manažment, zamestnancov aj klientov. Zázemie: - 3 kuchynky, 3 WC, sprcha a práčovňa, technická miestnosť - Kancelárske priestory: priestranné, klimatizované - Zázemie pre stretnutia: veľká a malá zasadacia miestnosť - Oddych: terasa na 1. a 2. NP, pekná udržiavaná záhrada so vzrastlými stromami a terasou - Parkovanie: parkovacie miesta so vstupom z dvoch ulíc Tupého a Podkolibská spolu min. 8 miest - Prístup: vstupy z ulíc Podkolibská a Tupého Dispozičné členenie: 1. nadzemné podlažie (1. NP): veľká zasadacia miestnosť, kuchynka, WC, sprcha, pracovňa, technická miestnosť; 2 garáže 2. NP: vstupná hala + recepcia, 2 kancelárie, kuchynka, WC, terasa 3. NP: 1 otvorený office, 3 kancelárie, malá zasadacia miestnosť,kuchynka, WC, terasa 4. NP: 1 otvorený office Hlavné benefity: - Ideálna dispozícia pre firmu: klimatizované kancelárie a 2 zasadačky - Parkovanie: 2 garáže + 8 parkovacích miest – bez starostí s parkovaním - Vila sa prenajíma zariadená a je pripravená na okamžité užívanie - TOP lokalita: Koliba má ľahký prístup do centra mesta - Bez potreby ďaľších investícií: hotové priestory, ktoré sa dajú okamžite užívať - Zabezpečenie: zabezpečovací systém napojený na pult centrálnej ochrany objektu. Vstupné dverné terminály s individuálnym nastavením pre užívateľov. Kamerový systém s videoserverom a obrazovkami v kanceláriách na každom poschodí. - Siete: v budove je vybudovaná sieťová infraštruktúra s optickým pripojením s technickou miestnosťou ( server room) - Vykurovanie budovy: plyn, inštalovaný nový kondenzačný kotol Bosch Virtuálnu prehliadku nájdete tu: https://discover.matterport.com/space/uzn4NTiTaCT Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s prenájmom nehnuteňosti, vrátane energií. V prípade záujmu o kúpu tejto nehnuteľnosti, bližšie informácie v realitnej kancelárii. V prípade záujmu o viac fotiek, neváhajte ma kontaktovať. _____________________ Róbert Hauskrecht ☏ 0904 266 135 robert.hauskrecht@mentorgroup.sk • Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? • virtuálna prehliadka • sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu • VIP servis pre každého klienta. • daňové priznanie Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť? KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Spoločnosť CORRIS, v zastúpení klienta, ponúka na predaj 2 bytové jednotky v modernom rodinnom dvojdome v atraktívnej mestskej časti Bratislava-Čunovo. Nehnuteľnosť s dvoma samostatnými bytovými jednotkami je vhodná pre viacgeneračné bývanie, alebo ako kombinovaná možnosť bývania a prenájmu (v prípade kúpy oboch bytov), resp. aj ako hodnotné individuálne bývanie len s jedným susedom. Výhodou, v prípade akéhokoľvek variantu, sú nízke predpokladané prevádzkové náklady, ktoré sa očakávajú vzhľadom na použité technológie. Dvojdom je aktuálne v záverečnej fáze výstavby, ktorá pomaly finišuje, orientačný termín dokončenia je jún 2026, kedy sa predpokladá aj kolaudácia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Dvojdom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, ktoré sú architektonicky zrkadlové a ponúkajú premyslenú funkčnú dispozíciu pre komfortné rodinné bývanie. Hlavný vstup sa nachádza pod zastrešením v strede domu so vstupnou halou o rozlohe 4,6m2, ktorá prepája obe 2-oj podlažné bytové jednotky: - Bytová jednotka A: Úžitková plocha – 119,7m2, Pozemok – 337,5m2 - Bytová jednotka B: Úžitková plocha – 118,6m2, Pozemok – 337,5m2 DISPOZÍCIA (viď pôdorysy v galérii) : 1.NP: - Vstupná chodba so šatníkom a úložným priestorom a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC (2,4 m²) - Priestranná obývacia izba s jedálňou (39,6 m²) a prepojená s kuchyňou (7,0 m²) - Z obývacej izby výstup na dve vonkajšie terasy (spolu 35,0 m²), ktoré sú navrhované na bočnej aj zadnej strane oboch bytových jednotiek - Prízemie prepája s 2.NP otvorené priestranné schodisko (5,5 m²) 2.NP: - Výstup zo schodiska na 2.NP, ústiaci do komunikačnej chodby (9,0 m²) - Technická miestnosť/práčovňa (3,8 m²) - Dve "detské" izby, každá o výmere 11,1 m² - Priestranná spálňa (14,6 m²) - Kúpeľňa s vaňou a dvoma umývadlami (5,8 m²) POPIS NEHNUTELNOSTI a VYBAVENIE: Dvojdom má vynikajúcu rožnú pozíciu, z 2 strán je ohraničený lokálnymi komunikáciami a z 2 strán súkromnými pozemkami. VYBAVENIE: • Hliníkové okná s 3-sklom s prípravou na elektrické žalúzie (s DO, alebo ovládaním cez mobil) • Tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním, v lete je možné podlahy týmto systémom aj chladiť • Rekuperačný systém • Fotovoltické panely osadené na streche domu • Príprava na Alarm s kamerami, inteligentné riešenie alarmu môže otvárať vonkajšiu bránku cez klávesnicu mobilu, takže nie je potrebné inštalovať v interiéry ďalší displej • Celková energetická trieda je A0, pričom táto očakávaná elektrická efektivita v kombinácii s FVE na streche, nevylučuje dokonca možnosť pasívneho príjmu ! • Samostatné meranie energií (elektrina, voda) pre každú bytovú jednotku • 6 parkovacích miest priamo pred domom, s predprípravou na wallboxy prepojené s FVE pre nabíjanie elektromobilov • Posuvná brána na DO + bránka • Prístupové chodníky, príjazd a parkovacie plochy pre autá (zámková dlažba) • Zarovnaný pozemok • Výplne plota zo všetkých strán, vpredu murovaný - pohľadový, postavený z plotových tvárnic. Dvojdom je zhotovený VST technológiou (vstsystem.eu). Výhody toho systému sú: • Absolútna presnosť výstavby, rovnosť stien, pravosť uhlov • Keďže ide o monolitický systém, je to maximálne bezpečná a pevná stavba, ktorá odolá aj zemetraseniu či ohňu LOKALITA: Konkrétna lokalita Čunova, kde sa dvojdom nachádza, ponúka tiché a pokojné bývanie v blízkosti prírody, s nadštandardnými susedskými vzťahmi so spoločnými akciami, a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Je súčasťou novovybudovanej časti „Mladé Čunovo“, nachádzajúcej sa mimo hlavných ciest a ulíc. Časť ulice, kde je dom umiestnený, je slepá, čo znamená minimum lokálnej dopravy. V lokalite je kompletne vybudovaná infraštruktúra (kvalitné široké cesty, vybudované nové chodníky a verejné osvetlenie, vysadené stromy a zeleň, vybudované lokálne parčíky s lavičkami...), kde sa myslelo aj na bezpečnosť detí a domácich miláčikov použitím dopravných spomaľovačov. Jedinečnosť lokality podčiarkujú aj možnosti v okolí ako Čunovské rameno, Čunovské jazerá, blízkosť lužných lesov, ktoré sú súčasťou chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy, areál vodných športov Čunovo, známa hrádza - cyklotrasa, Rusovce s ďalšou občianskou vybavenosťou a vynikajúcimi reštauráciami, najbližšie nákupné centrum - Slnečnice Market a pod.. CENA: 469.000,- EUR vrátane uvedeného vybavenia a technológii / za bytovú jednotku (polovicu domu) s pozemkom, vrátane spoločných zariadení a 3 vybudovaných parkovacích státí pred domom. Cena tiež zahŕňa: - kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom, - notárske poplatky spojené s overením podpisov na zmluve o prevode vlastníctva, - podanie návrhu na vklad vlastníckych práv do katastra. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku, - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Na konci slepej ulice, kde sa zastavil čas aj ruch mesta, na vás čaká bývanie, ktoré okamžite pocítite ako domov. V zastúpení majiteľa vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s vlastnou predzáhradkou – miesto, kde si vaša rodina vydýchne. Byt o rozlohe 98 m² (byt 95 m2 + 3m2 sklad) sa nachádza na prízemí a je súčasťou trojdomu. K bytu patria dve parkovacie státia (2 x 11m2) a predzáhradka s rozlohou 206 m² – váš súkromný kúsok zeme, kde môžu deti bezpečne behať a vy si vychutnať v kľude rannú kávu - na terase z prírodného kameňa s rozlohou 31 m², ktorá je orientovaná na západ – ideálna na letné večery s rodinou či priateľmi, keď slnko sadá práve tam, kde sedíte vy. Dispozícia bytu je premyslená pre skutočný rodinný život. Kuchyňa je plne vybavená – nájdete tu vstavanú umývačku riadu, indukčnú varnú dosku, digestor aj chladničku s mrazničkou. V kúpeľni je vaňa, práčka aj sušička – všetko, čo v rodinnej domácnosti denne oceníte. Samostatné WC navyše zaručuje, že ranné zhony budú o niečo pokojnejšie. Praktický sklad sa postará o to, aby mal každý kútik bytu svoj poriadok. Celoročný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie aj klimatizácia – v zime príjemne teplo, v lete príjemne chladno. Mesačné náklady pri 4-člennej rodine dosahujú 180 €. Záhradka vás milo prekvapí – rastú tu broskyňa, slivka, hruška aj jabloň. Prvé ovocie zo svojho stromu si tu môžete dať ešte toto leto. Dve parkovacie státia sú situované tak, že z nich prejdete bočným vchodom priamo do záhrady – praktické najmä vtedy, keď prídete s plnými rukami nákupov. Stavba z roku 2015 je v bezproblémovom technickom stave. Byt sa nachádza na úplnom konci zastavanej ulice – žiadna ďalšia výstavba tu nevznikne. Pokoj, ktorý tu dnes panuje, tu zostane. Rovinka je miesto, kde sa žije pokojnejšie, ale bez kompromisov. Ráno odprevadíte deti do škôlky, poobede sa zastavíte na čerstvé pečivo a večer si môžete dopriať prechádzku k jazeru alebo vyraziť na bicykel po hrádzi. V pešej dostupnosti nájdete BILLA, pekáreň aj drogériu, autobusová zastávka je len pár minút od domu a v okolí je viacero súkromných škôlok, čo ocení každá rodina. Na začiatku neďalekej Dunajskej Lužnej sa nachádza aj zdravotné stredisko, takže všetko dôležité máte poruke. Voľné chvíle tu majú úplne iný rozmer. Jazero Košariská ponúka priestor na oddych, kúpanie aj víkendové pikniky a cyklotrasa smerom na Gabčíkovo je ideálna na rodinné výlety. Ak máte radi šport alebo wellness, X-Bionic v Šamoríne je len 15 minút autom. Rovinka je jednoducho miesto, kde si rodina vytvorí skutočný domov – s pokojom, prírodou a všetkým, čo k pohodlnému životu patrí. CENA: 319 800 EUR zahŕňa kompletný realitný a právny servis RK NOBLEUM. Zavolajte nám a príďte si tento byt pozrieť osobne – veríme, že práve tu nájdete svoj nový domov. Ing. Jana Mikolášková tel.: 0908 111 760, mail: mikolaskova@nobleum.sk

Krásny dobrý deň prajem, mám klienta prę Váš rodinný dom v Bratislave - mestská časť Ružinov. Klient hľadá rodinný dom na rekonštrukciu alebo aj novostavbu. Obytná plocha min. 100m2, pozemok 500 m2. Cena dohodou / 800 000 eur.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – NOVOSTAVBA NA REPÍKOVEJ ULICI, BRATISLAVA! Dva samostatné 5-izbové rodinné domy na predaj – developerský projekt na rozhraní Ružinova a Vrakune Kolaudácia projektu: február 2026 RD 1 – INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S DVOMA BYTOVÝMI JEDNOTKAMI - cena 629 000 EUR RD 2 - SAMOSTATNÝ RODINNÝ DOM - cena 618 000 EUR Viac. info tu: http://bit.ly/4nSdGvF RD 1 - s bezbarierovým prístupom a dvoma plne zariadenými bytovými jednotkami v ŠTANDARDE s kuchynskou linkou, súčasťou nej sú spotrebiče a všetky izby sú plne zariadené IKEA nábytok. Byt č. 1 - VRCHNÉ PODLAŽIE – 2-izbový byt, 70 m² • Obývačka s jedálňou • Spálňa • Plne zariadená kuchyňa + spotrebiče • 2× kúpeľňa • Komora • Predzáhradka a parkovacím miestom Aktuálne prenajaté: 1 000 €/mesiac vrátane energií. Nájom 750 eur + energie 250 eur. Ročný čistý výnos 9000 eur. DOLNÉ PODLAŽIE – 2-izbový byt 70 m2 - nábytok robený na mieru • Obývačka s kuchyňou + spotrebiče + krb • Spálňa • Šatník • 2× kúpeľňa • Záhrada 465 m2 Flexibilita využitia: Dom je možné jednoducho prestavať na jeden samostatný rodinný dom – stačí zrušiť priečku ku schodisku. INVESTIČNÝ POTENCIÁL • Dve samostatné bytové jednotky = dva príjmy z prenájmu • Horný byt už generuje príjem • Ročný čistý výnos po odrátaní nákladov cca 9 000 € • Plne zariadené = okamžitý výnos bez ďalších investícií • Možnosť prerobiť na jeden samostatný rodinný dom KONŠTRUKCIA A VYBAVENIE • Protihlukové tehly, zateplenie polystyrén 20 cm • Nadštandardné plastové okná s trojsklom • Hliníkové vstupné dvere s trojbodovým zámkom a bezpečnostným trojsklom • Šikmá strecha – plechová krytina KJG Click systém • Fasáda: silikón minerál zrno, hnedá farba • Rekuperácia, podlahové kúrenie s termostatmi • 3× klimatizácia • Kamerový systém + alarm • Optický internet (UPC) ŠTANDARD V CENE ✔️ Vinylové podlahy ✔️ Zárubne a interiérové dvere ✔️ Obklady a dlažby ✔️ Kompletné sanitárne vybavenie ✔️ Zábradlie na schodisku ✔️ Exteriérové rolety a žalúzie ✔️ Namontovaná klimatizácia ✔️ Kamerový systém a alarm ✔️ Zásuvky a vypínače ✔️ Plne zariadené obe bytové jednotky (nábytok, spotrebiče, kompletné vybavenie) BEZBARIEROVÝ PRÍSTUP Dom disponuje bezbarierovým prístupom – vhodný pre osoby so zníženou pohyblivosťou alebo rodiny s malými deťmi. Kontakt: 0903 297 300 mail: krnavcova@nobleum.sk

Ponúkame na predaj kvalitnú novostavbu rodinného domu (A04) typu bungalov, situovanú v obci Láb, len 30 minút od Bratislavy. Nachádza sa v tichej, novovybudovanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do mesta. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 526 m². Ide o samostatne stojaci rodinný dom, ktorý je vo fáze holodomu – ideálny na dokončenie podľa vlastných predstáv. Technické parametre a štandard (v cene): Obvodové murivo z tehly hr. 25 cm Zateplenie polystyrénom hr. 16 cm Zateplenie stropu: polyuretánová pena hr. 30 cm Tepelné čerpadlo SINCLAIR (súčasť dodávky) Oplotenie: betónový plot zo všetkých strán Spevnené plochy: zámková dlažba (chodníky, terasa, parkovanie) Predpríprava na: vonkajšie žalúzie (elektrický pohon) klimatizáciu kamerový systém vonkajšie osvetlenie fotovoltaiku Malebná obec Láb sa nachádza na západnom Slovensku, neďaleko hlavného mesta Bratislava (cca. 30km) a tiež mesta Malacky (cca. 8km). Dostať sa sem z hlavného mesta dá niekoľkými cestami, medzi nimi tiež po diaľnici D2. Možnosť využiť tiež medzimestský autobus, prípadne vlak z vedľajšej obce. Láb disponuje slušnou občianskou vybavenosťou, nájdete tu materskú školu, základnú školu, ihrisko, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie, pohostinstvá, futbalové ihrisko, kostol, čerpaciu stanicu a podobne. V obci sa pravidelne konajú kultúrne akcie a koncerty. Okolitá príroda ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybárčenie, atď. Virtuálnu prehliadku si môžete pozrieť tu: https://my.matterport.com/show/?m=3jwC6Mk2Z7f V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, atď... Zabezpečím Vám najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. _________________ Peter Majzún ☏ 0904 662 223 ✉ peter.majzun@mentorgroup.sk Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti? ✔ virtuálna prehliadka ✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu ✔ VIP servis pre každého klienta ✔ daňové priznanie

Len kúsok od Bratislavy, ukrytý v tichom lese pod Hradom Červený Kameň, sa nachádza útulný penzión, ktorý ponúka viac než len ubytovanie – je to priestor s množstvom možností. Využiť ho môžete ako zabehnutý penzión so stálou klientelou, alebo ako rodinné rekreačné sídlo – napríklad pre dve rodiny, ktoré hľadajú spoločné miesto na víkendy či prázdniny. Základné informácie • 5 apartmánov (2- a 3-lôžkové) + izba so sprchovacím kútom a skladovým priestorom • spoločenská miestnosť, kuchyňa, technické zázemie, pivnica • terasa s príjemným výhľadom na les • drevenička– ideálna ako bar, letná kuchyňa či extra skladový priestor • parkovanie priamo pri objekte Parametre • Zastavaná plocha: 262 m² • Úžitková plocha: 205,1 m² • Pozemok: 924 m² (trvalo vyňatý z lesného pozemku) Pozemok je vo vlastníctve Lesov SR, s dlhodobým nájmom. Stav a technické informácie V roku 2003 prebehla rozsiahla rekonštrukcia, prístavba a aj kolaudácia celého objektu. Budova je napojená na plyn, elektrinu a obecný vodovod, má 2 žumpy (20m3 a 6m3). Kúrenie je plynové, ohrev vody elektrickým zásobníkom. Lokalita Penzión je situovaný v lese, mimo obce Častá, čo zaručuje pokoj, súkromie a spojenie s prírodou. Napriek tomu je v obci k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – obchody, pošta, lekár, škola, reštaurácie. Len pár minút odtiaľ sa nachádza Hrad Červený Kameň, jedno z najnavštevovanejších historických miest na Slovensku. Malebné mesto Modra je 10 min. autom, Pezinok 20 min. a Bratislava 40 min. Pre koho je to ideálne • pre podnikateľa, ktorý chce pokračovať v prevádzke penziónu • pre rodinu alebo dve rodiny hľadajúce spoločný rekreačný dom • ako investícia – s potenciálom pre krátkodobé prenájmy, retreaty či firemné akcie Ak hľadáte priestor, ktorý ponúka ticho lesa, súkromie a zároveň dostupnosť mesta, toto miesto spája všetko – praktickosť, prírodu a možnosti.

Ak vlastníte rodinný dom v Chorvátskom Grobe, mám pre vás konkrétneho kupujúceho. • novostavba do 10 rokov • môže byť aj súčasť dvojdomu • ideálne zariadený Už nemusíte rozmýšľať ako osloviť záujemcov, kde inzerovať, vybavovať telefonáty, obhliadky, odpovedať na otázky, stresovať sa, či všetko prebehne hladko a bez problémov. Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť alebo poznáte niekoho, kto takú predáva, neváhajte ma kontaktovať na 0911 165 268 alebo mailom na kontrova@nobleum.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 5 izbový rodinný dom so zastavanou plochou 131m2 na ul. v obci Hrubý Šúr, okres Senec s terasou a záhradou 456 m2. Pozemok spolu tvorí výmeru 587 m2. Rodinný dom je staršia novostavba z roku 2014, nachádza sa cca 6 km južne od Senca a 25 km východne od Bratislavy. Dom pozostáva z 2. podlaží: PRÍZEMIE Pozostáva z priestrannej obývačky s predprípravou na krb, spojenej s jedálenskou a kuchynskou časťou, zo samostatnej izby, z chodby, kúpeľne (so sprchovacím kútom), wc, schodiska, garáže s odkladacím priestorom (povalou súčasťou ktorej je technická miestnosť), prístup je k povale aj zo schodiska (pre väčší rozmer predmetov na odloženie). 1.POSCHODIE Pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb (2 izby majú výstup na spoločný balkón), chodby, kúpeľne s wc a bidetom (s vaňou). V strednej časti chodby je vybudovaný odkladací priestor (povala), prístup je k nej cez vysúvací rebrík. Podlahová plocha je cca 196,8 m2. Dom je murovaný z tehly, zateplený. 3D virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=7kii8GyCZP8 Dom má inžinierske siete: elektrinu, plyn, dom je napojený na verejný vodovod, čističku odpadových vôd. Pred domom je skolaudovaná kanalizácia. Má vykurovanie podlahové. Internet – optická prípojka na pozemku. Parkovanie s posuvnou bránou je pre 1 auto v garáži a pre 2 autá vo dvore. Okolie: dobrá občianska vybavenosť, cca 280 m potraviny COOP Jednota, pizzeria, Obecný úrad. Má rýchle napojenie na diaľnicu, po ktorej ste cca za 25 minút v Bratislave. Obec Hrubý Šúr má aj základnú a materskú školu, futbalové ihrisko. V blízkosti je obec Senec, kde nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť. Ponuka nehnuteľnosti obsahuje foto: aj skutkový stav, aj vizualizácie. Bližšie informácie v RK. Cena: 329.000 € možnosť aj na hypoúver, v cene sú zahrnuté služby RK: - komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv - komplexný finančný servis – vybavenie hypotekárnych úverov a poistení nehnuteľností - poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách - správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy Kontakt: Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.

Ponúkame Vám domov, kde si po práci naozaj oddýchnete. Tehlový 5-izbový bungalov, ktorý spája praktickosť nízkopodlažného bývania s pokojnou atmosférou slepej ulice. Ideálne miesto pre rodinu, ktorá hľadá bezpečný prístav a súkromie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Úžitková plocha domu: 120 m² + 20 m² garáž + 30 m² terasa Pozemok: 586 m² (z toho 402 m² tvorí udržiavaný trávnik) Kolaudácia: 2011 DISPOZÍCIA A INTERIÉR: Tento dom bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť. Hneď pri vstupe (orientovanom na východ) vás privíta svetlá chodba. Srdcom domu je priestranná obývacia izba s krbom na drevo, ktorý vytvorí tú pravú rodinnú atmosféru. Z obývačky vyjdete priamo na veľkorysú terasu orientovanú na západ – ideálne miesto na letné grilovačky a sledovanie západov slnka. Kuchyňa je kompletne vybavená so zabudovanou zostavou, plynovým sporákom, chladničkou s mrazničkou a umývačkou riadu. Spálňa disponuje priestranným rolldorom a má samostatný výstup do záhrady. Ďalšie dve izby sú ideálne ako detské izby alebo pracovňa. Hlavná kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami. Bonusom je druhá kúpeľňa (WC + sprchový kút), kde je umiestnená aj práčka. Dom je postavený z kvalitných materiálov a je veľmi úsporný (mesačné náklady sú približne 155 €). Tento rodinný dom ponúka vysoký štandard bývania vďaka zatepleniu a kvalitným oknám s trojsklom, ktoré sú doplnené o interiérové žalúzie. O tepelný komfort sa stará moderné plynové podlahové kúrenie napojené na kondenzačný kotol, pričom dom je kompletne pripojený na kanalizáciu, obecný vodovod aj plyn. Výraznú úsporu nákladov zabezpečuje vlastná studňa s prípojkou úžitkovej vody priamo do domu a praktické úložné priestory nájdete nielen v garáži, ale aj na povale. Záhrada s rozlohou 420 m² trávnatej plochy ponúka dostatok priestoru pre detské hry, bazén či záhradkárčenie. O vaše auto sa postará murovaná garáž. Lokalita je mimoriadne tichá a kľudná, v susedstve bývajú rodiny s deťmi. Tento bungalov je vo výbornom stave, čiastočne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. CENA: 449 000 EUR ( v cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis RK) Príďte sa presvedčiť sami, že tento dom je presne to, čo hľadáte. Jana Mikolášková 📞 0908 111 760 📧 mikolaskova@nobleum.sk

Investícia, ktorá sa vyplatí! Tento dom je ideálna kombinácia pohodlného bývania a investičného potenciálu. Len v našej realitnej kancelárií nájdete ponuku tohto samostatne stojaceho rodinného domu v Podunajských Biskupiciach na Borekovej ulici s veľkým potenciálom. Váš nový začiatok čaká! Celková výmera rovinatého pozemku je 790 m². Rodinný dom bol postavený približne v roku 1970 a ponúka na dvoch poschodiach priestranných 260 m2. Každé podlažie má vlastný vstup, čo otvára možnosti pre viacgeneračné bývanie alebo podnikanie. V zadnej časti pozemku majú majitelia v užívaní ďalších cca 244 m2 pozemku. Na pozemku je samostatná garáž o rozlohe 40 m2 a dielňa o rozlohe 50 m2, ideálna na autoservis či opravy. Prvé poschodie ponúka vlastný vstup, halu, chodbu, kúpeľňu s WC, komoru, kuchyňu, kotolňu, sklad a dve izby. Druhé poschodie, so samostatným prístupom, zaujme otvoreným priestorom s kuchyňou, kúpeľňou s WC, veľkou obývacou izbou a jednou ďalšou izbou s prístupom na terasu. Urobte si z domu pohodlné bývanie, jeho poloha a napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn) vám poskytujú všetko potrebné pre moderný a komfortný život v meste. Navyše, pochôdzna povala ponúka ďalší priestor na úložisko alebo možnosť prebudovania podľa vašich predstáv, čím ešte viac rozšírite využiteľnosť tejto nehnuteľnosti. V blízkosti nájdete všetky potrebné služby, ako sú školy, obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia, čo zaručuje pohodlný životný štýl. Dopravná dostupnosť s jednoduchým prístupom k hlavným cestným ťahom a verejnej doprave. Okolie ponúka množstvo možností na rekreáciu a voľnočasové aktivity, či už ide o prechádzky v prírode, cykloturistiku alebo rodinné pikniky v parku. Táto lokalita je skutočne ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami mestského života. Celková cena: 380 000 € zahŕňa províziu RK, právny servis a kompletné hypotekárne poradenstvo. Nečakajte, kým ho kúpi niekto iný! Zavolajte mi a pozrite si ho ako prvý. Ing. Jana Mikolášková, tel. kontakt: 0908 111 760, mail: mikolaskova@nobleum.sk