Katarína Runnová

Dedičské konanie neraz sprevádzajú konflikty. Čo robiť, ak sa s ostatnými dedičmi nedokážete dohodnúť na využívaní spoločnej nehnuteľnosti alebo keď jeden z vás poruší predkupné právo? Prinášame prehľad najčastejších sporov a návrhy ich riešenia.

Darovanie nehnuteľnosti blízkemu nemusí byť také jednoduché, ako sa na prvý pohľad zdá. Advokát Milan Ficek vysvetľuje najčastejšie situácie a riziká spojené s darovaním, od rodinných vzťahov až po daňové povinnosti.

Aj keď sviatočné obdobie so sebou prináša viaceré výzvy, nižšia konkurencia a väčšia ochota predávajúcich poskytnúť zľavu z neho môžu urobiť ideálny čas na kúpu nehnuteľnosti.

Zdedili ste dom či byt a obávate sa daňových povinností? Dobrou správou je, že daň z dedičstva bola zrušená, avšak dedičom vznikajú povinnosti spojené s daňou z nehnuteľnosti a kľúčové pravidlá platia pri jej budúcom predaji.

KÚPA NEHNUTEĽNOSTI – Vysoké ceny nehnuteľností a výška úrokových sadzieb sú pre mnohých Slovákov veľkým problémom. Štát však ponúka rôzne formy finančnej podpory, ktoré môžu túto situáciu výrazne uľahčiť.

PRÁVO – Ak ste sa stali dedičom nehnuteľnosti, čaká vás administratívne prevzatie majetku. Kľúčovým krokom je zápis vlastníckeho práva do katastra. Aké dokumenty musíte predložiť a ako dlho potrvá, kým bude byt či dom oficiálne váš?

PRÁVO – Po smrti blízkej osoby sa začína dedičské konanie. Akými zákonmi sa riadi, akú úlohu v ňom zohráva notár a aké dokumenty by ste si mali pripraviť? Zistite, ako prebieha dedičské konanie na Slovensku.

KÚPA NEHNUTEĽNOSTI – Čo ak má nehnuteľnosť hypotéku, chýba jej dokumentácia alebo ju vlastní viacero ľudí? Prinášame odpovede na kľúčové dilemy a praktické rady, ako sa vyhnúť rizikám a bezpečne prejsť celým procesom kúpy domu alebo bytu.

KÚPA NEHNUTEĽNOSTI – Rozšírenie rodiny prináša množstvo praktických otázok, medzi ktorými býva najnaliehavejšou potreba väčšieho priestoru na bývanie. Na čo všetko treba myslieť a čomu sa vyhnúť, keď hľadáte nové bývanie pre svoju rozrastajúcu sa rodinu?

BÝVANIE – Keď sa manželia rozhodnú rozviesť, jednou z najkomplikovanejších otázok býva riešenie spoločného bývania. Ako finančne a emočne zvládnuť toto neľahké životné obdobie?

KÚPA BYTU – Sťahovanie do nového mesta patrí medzi náročné životné situácie. Vyrovnať sa musíte nielen so zmenou prostredia, ale aj s hľadaním bývania, ktoré býva často zdĺhavé a stresujúce. Profesionálna pomoc môže celý proces výrazne uľahčiť.

PRENÁJOM – Preťažené internáty, rastúce ceny nájmov a obmedzené možnosti nútia mladých ľudí hľadať alternatívy na komerčnom trhu, ktorý je často dvojnásobne drahší. Aké opatrenia by mohli vyriešiť ich náročnú situáciu?

KÚPA BYTU – Pripravili sme pre vás komplexného sprievodcu, ktorý vás prevedie celým procesom kúpy nehnuteľnosti – od prvotného rozhodovania až po úspešné nasťahovanie do vášho nového domova. Čítajte ďalej…

Kupujete alebo predávate nehnuteľnosť? Nekvalitná zmluva môže zmariť celú transakciu a pripraviť vás o čas, energiu, aj o peniaze. Advokát Milan Ficek odhaľuje najčastejšie úskalia kúpnych zmlúv a radí, ako sa im vyhnúť.

Množstvo nájomných sporov vzniká pri prenájmoch dohodnutých cez sociálne siete. Podvodníci niekedy využívajú nekontrolované prostredie na falošné ponuky, kradnutie záloh a zneužívanie dôvery ľudí hľadajúcich bývanie. Ktoré praktiky sú podozrivé?

Spoločné priestory v bytovom dome nepatria nikomu jednotlivo, ale všetkým vlastníkom bytov spoločne. Mnoho majiteľov bytov si však túto skutočnosť neuvedomuje, čo je dôvodom mnohých sporov. Poznáte svoje práva a povinnosti?

Bezplatné konto na Nehnuteľnosti.sk využívajú už tisíce ľudí. Prečo? Získavajú prístup k širokej škále exkluzívnych funkcií, ktoré z hľadania vášho vysnívaného domova urobia nielen efektívnejší, ale aj výrazne pohodlnejší proces. Prečítajte si viac.

Prinášame komplexný prehľad toho, čo skutočne znamená vlastníctvo bytu v bytovom dome, aké povinnosti majitelia najčastejšie porušujú a ako sa vyhnete problémom. Prečítajte si viac.