Katarína Runnová

Rozšírenie rodiny prináša množstvo praktických otázok, medzi ktorými býva najnaliehavejšou potreba väčšieho priestoru na bývanie. Na čo všetko treba myslieť a čomu sa vyhnúť, keď hľadáte nové bývanie pre svoju rozrastajúcu sa rodinu?

Dedičské konanie neraz sprevádzajú konflikty. Čo robiť, ak sa s ostatnými dedičmi nedokážete dohodnúť na využívaní spoločnej nehnuteľnosti alebo keď jeden z vás poruší predkupné právo? Prinášame prehľad najčastejších sporov a návrhy ich riešenia.

Darovanie nehnuteľnosti blízkemu nemusí byť také jednoduché, ako sa na prvý pohľad zdá. Advokát Milan Ficek vysvetľuje najčastejšie situácie a riziká spojené s darovaním, od rodinných vzťahov až po daňové povinnosti.

Aj keď sviatočné obdobie so sebou prináša viaceré výzvy, nižšia konkurencia a väčšia ochota predávajúcich poskytnúť zľavu z neho môžu urobiť ideálny čas na kúpu nehnuteľnosti.

Zdedili ste dom či byt a obávate sa daňových povinností? Dobrou správou je, že daň z dedičstva bola zrušená, avšak dedičom vznikajú povinnosti spojené s daňou z nehnuteľnosti a kľúčové pravidlá platia pri jej budúcom predaji.

KÚPA NEHNUTEĽNOSTI – Vysoké ceny nehnuteľností a výška úrokových sadzieb sú pre mnohých Slovákov veľkým problémom. Štát však ponúka rôzne formy finančnej podpory, ktoré môžu túto situáciu výrazne uľahčiť.

PRÁVO – Ak ste sa stali dedičom nehnuteľnosti, čaká vás administratívne prevzatie majetku. Kľúčovým krokom je zápis vlastníckeho práva do katastra. Aké dokumenty musíte predložiť a ako dlho potrvá, kým bude byt či dom oficiálne váš?

PRÁVO – Po smrti blízkej osoby sa začína dedičské konanie. Akými zákonmi sa riadi, akú úlohu v ňom zohráva notár a aké dokumenty by ste si mali pripraviť? Zistite, ako prebieha dedičské konanie na Slovensku.

KÚPA NEHNUTEĽNOSTI – Čo ak má nehnuteľnosť hypotéku, chýba jej dokumentácia alebo ju vlastní viacero ľudí? Prinášame odpovede na kľúčové dilemy a praktické rady, ako sa vyhnúť rizikám a bezpečne prejsť celým procesom kúpy domu alebo bytu.

BÝVANIE – Keď sa manželia rozhodnú rozviesť, jednou z najkomplikovanejších otázok býva riešenie spoločného bývania. Ako finančne a emočne zvládnuť toto neľahké životné obdobie?

KÚPA BYTU – Sťahovanie do nového mesta patrí medzi náročné životné situácie. Vyrovnať sa musíte nielen so zmenou prostredia, ale aj s hľadaním bývania, ktoré býva často zdĺhavé a stresujúce. Profesionálna pomoc môže celý proces výrazne uľahčiť.

PRENÁJOM – Preťažené internáty, rastúce ceny nájmov a obmedzené možnosti nútia mladých ľudí hľadať alternatívy na komerčnom trhu, ktorý je často dvojnásobne drahší. Aké opatrenia by mohli vyriešiť ich náročnú situáciu?

Pripravili sme pre vás komplexného sprievodcu, ktorý vás prevedie celým procesom kúpy nehnuteľnosti – od prvotného rozhodovania až po úspešné nasťahovanie do vášho nového domova. Čítajte ďalej…

Kupujete alebo predávate nehnuteľnosť? Nekvalitná zmluva môže zmariť celú transakciu a pripraviť vás o čas, energiu, aj o peniaze. Advokát Milan Ficek odhaľuje najčastejšie úskalia kúpnych zmlúv a radí, ako sa im vyhnúť.

Množstvo nájomných sporov vzniká pri prenájmoch dohodnutých cez sociálne siete. Podvodníci niekedy využívajú nekontrolované prostredie na falošné ponuky, kradnutie záloh a zneužívanie dôvery ľudí hľadajúcich bývanie. Ktoré praktiky sú podozrivé?

Spoločné priestory v bytovom dome nepatria nikomu jednotlivo, ale všetkým vlastníkom bytov spoločne. Mnoho majiteľov bytov si však túto skutočnosť neuvedomuje, čo je dôvodom mnohých sporov. Poznáte svoje práva a povinnosti?

Bezplatné konto na Nehnuteľnosti.sk využívajú už tisíce ľudí. Prečo? Získavajú prístup k širokej škále exkluzívnych funkcií, ktoré z hľadania vášho vysnívaného domova urobia nielen efektívnejší, ale aj výrazne pohodlnejší proces. Prečítajte si viac.

Prinášame komplexný prehľad toho, čo skutočne znamená vlastníctvo bytu v bytovom dome, aké povinnosti majitelia najčastejšie porušujú a ako sa vyhnete problémom. Prečítajte si viac.