Katarína Runnová

Kým pri kolaudácii bytového domu je zodpovednosť na developerovi, pri rekonštrukcii vášho bytu to neplatí. Prinášame vám prehľad pravidiel a postupov, ktoré vám pomôžu vyhnúť sa zbytočným komplikáciám a ušetria vám čas aj peniaze pri kúpe, predaji či úpravách vášho bytu.

Správne overenie dokumentov je kľúčovým prvkom každej realitnej transakcie a často rozhoduje o tom, či kataster vašu žiadosť schváli alebo zamietne. Pripravili sme pre vás sprievodcu overovaním podpisov a listín pri kúpe, predaji, prenájme či dedení nehnuteľností.

Kvalitná kúpna zmluva je základným pilierom bezpečnej transakcie, ktorá chráni záujmy oboch strán. Zabezpečí, že kupujúci skutočne nadobudne vlastníctvo po zaplatení kúpnej ceny a predávajúci dostane svoje peniaze.

Občianska vybavenosť lokality výrazne ovplyvňuje kvalitu bývania i hodnotu nehnuteľnosti, no stále ju mnohí pri kúpe bytu či domu podceňujú. Na čo upriamiť pozornosť pri kúpe nehnuteľnosti, keď sa sústredíme na výber lokality a dostupnosť služieb?

Dopravná dostupnosť je kľúčovým faktorom pri kúpe nehnuteľnosti, ktorý ovplyvňuje cenu aj kvalitu života. Prečo Slováci preferujú bývanie v dostupných lokalitách mimo centra a ako mestá riešia problém s parkovaním?

Vybrať si správne prenájom bytu je dôležité rozhodnutie, ktoré si vyžaduje dôkladnú prípravu a pozornosť venovanú detailom. V tomto článku sa dozviete všetko podstatné, na čo by ste nemali zabudnúť pred, počas, ale ani po ukončení prenájmu nehnuteľnosti.

Prenajímanie bytu môže byť výborným zdrojom pasívneho príjmu, ale len ak k nemu pristupujete systematicky a profesionálne. V tomto článku sa dozviete, ako úspešne prenajímať nehnuteľnosť, vyhnúť sa problémovým nájomníkom a zabezpečiť si stabilný príjem z prenájmu.

Chcete predať byt, no neviete, kde začať? Pripravili sme pre vás komplexného sprievodcu, ktorý vás prevedie celým procesom. Dozviete sa, ako pripraviť byt na predaj, ako ho efektívne prezentovať, viesť obhliadky a zvládnuť všetky právne náležitosti.

Trh s nehnuteľnosťami sa bude musieť v novom roku popasovať s novými výzvami, ktoré výrazne ovplyvnia správanie kupujúcich aj ceny nehnuteľností.

Citový vzťah k vašej nehnuteľnosti musí ísť pri určovaní jej ceny bokom. Ak netrafíte realistickú cenu hneď na začiatku predaja, môže sa stať, že z vášho bytu alebo domu sa stane ležiak, o ktorý nebude mať nikto záujem.

Aj keď sviatočné obdobie so sebou prináša viaceré výzvy, nižšia konkurencia a väčšia ochota predávajúcich poskytnúť zľavu z neho môžu urobiť ideálny čas na kúpu nehnuteľnosti.

Mnoho ľudí sa pri kúpe nehnuteľnosti sústredí na jej veľkosť, stav či cenu, no zabúdajú na dôležitosť vhodne vybranej lokality. Realitní odborníci majú päť základných rád, ktoré by ste sa mali pri výbere dodržiavať.

„Realiťáci“ musia svojim klientom denne vysvetľovať, že ich práca nie je iba o fotení bytov a inkasovaní vysokej provízie. Zahŕňa tiež analýzu trhu, poradenstvo, právnu podporu či tvorbu marketingovej stratégie.