Katarína Runnová

Novela bytového zákona výrazne zmenila pravidlá hry pre správcov bytových domov –⁠⁠⁠⁠⁠⁠ priniesla povinnosť väčšej transparentnosti, no zároveň jasnejšie vymedzila hranice ich kompetencií.

Zákon o krátkodobom prenájme ponúka prenajímateľom výrazne väčšiu flexibilitu ako klasický dlhodobý nájom, ale len za predpokladu správneho postupu. Prinášame vám odpovede na najčastejšie otázky týkajúce sa krátkodobých prenájmov.

KÚPA A PRENÁJOM – Jeden príjem predstavuje pre jednorodičov pri žiadosti o hypotéku obrovský problém. Mnohí z nich sú preto nútení dlhodobo bývať v podnájme, za ktorý však musia platiť viac než bezdetný pár s dvoma príjmami.

Vlastníctvo bytu ešte neznamená, že si prenajímateľ môže voči nájomcovi dovoliť hocičo. Zisťovali sme, kde je hranica medzi oprávnenou kontrolou a šikanou.

Nedostatok bezbariérových bytov, obmedzené finančné možnosti seniorov a ich neochota meniť zaužívané zvyklosti vytvárajú bludný kruh, v ktorom strádajú tí najzraniteľnejší.

Pre mnohých ľudí so zdravotným znevýhodnením sa hľadanie vhodného bývania mení na frustrujúci boj s fyzickými, finančnými a systémovými prekážkami.

Výška depozitu pri prenájme nehnuteľnosti môže byť pre nájomcov nepríjemným prekvapením. O to viac by ste mali dbať na jasne definované podmienky v nájomnej zmluve.

Rodiny s deťmi a majitelia domácich zvierat čelia pri hľadaní podnájmu diskriminácii, ktorá nie je založená na ich platobnej schopnosti, ale na predsudkoch prenajímateľov.

Kolaudácia môže zásadne ovplyvniť nielen legálne užívanie vašej nehnuteľnosti, ale aj jej trhovú hodnotu. Prinášame vám komplexný prehľad o kolaudačnom konaní.

Kým pri kolaudácii bytového domu je zodpovednosť na developerovi, pri rekonštrukcii vášho bytu to neplatí. Prinášame vám prehľad pravidiel a postupov, ktoré vám pomôžu vyhnúť sa zbytočným komplikáciám a ušetria vám čas aj peniaze pri kúpe, predaji či úpravách vášho bytu.

Správne overenie dokumentov je kľúčovým prvkom každej realitnej transakcie a často rozhoduje o tom, či kataster vašu žiadosť schváli alebo zamietne. Pripravili sme pre vás sprievodcu overovaním podpisov a listín pri kúpe, predaji, prenájme či dedení nehnuteľností.

Kvalitná kúpna zmluva je základným pilierom bezpečnej transakcie, ktorá chráni záujmy oboch strán. Zabezpečí, že kupujúci skutočne nadobudne vlastníctvo po zaplatení kúpnej ceny a predávajúci dostane svoje peniaze.

Občianska vybavenosť lokality výrazne ovplyvňuje kvalitu bývania i hodnotu nehnuteľnosti, no stále ju mnohí pri kúpe bytu či domu podceňujú. Na čo upriamiť pozornosť pri kúpe nehnuteľnosti, keď sa sústredíme na výber lokality a dostupnosť služieb?

Dopravná dostupnosť je kľúčovým faktorom pri kúpe nehnuteľnosti, ktorý ovplyvňuje cenu aj kvalitu života. Prečo Slováci preferujú bývanie v dostupných lokalitách mimo centra a ako mestá riešia problém s parkovaním?

Vybrať si správne prenájom bytu je dôležité rozhodnutie, ktoré si vyžaduje dôkladnú prípravu a pozornosť venovanú detailom. V tomto článku sa dozviete všetko podstatné, na čo by ste nemali zabudnúť pred, počas, ale ani po ukončení prenájmu nehnuteľnosti.

Prenajímanie bytu môže byť výborným zdrojom pasívneho príjmu, ale len ak k nemu pristupujete systematicky a profesionálne. V tomto článku sa dozviete, ako úspešne prenajímať nehnuteľnosť, vyhnúť sa problémovým nájomníkom a zabezpečiť si stabilný príjem z prenájmu.

Chcete predať byt, no neviete, kde začať? Pripravili sme pre vás komplexného sprievodcu, ktorý vás prevedie celým procesom. Dozviete sa, ako pripraviť byt na predaj, ako ho efektívne prezentovať, viesť obhliadky a zvládnuť všetky právne náležitosti.

Trh s nehnuteľnosťami sa bude musieť v novom roku popasovať s novými výzvami, ktoré výrazne ovplyvnia správanie kupujúcich aj ceny nehnuteľností.