Nehnuteľnosti na predaj

Realitná kancelária R7 reality Vám ponúka na predaj krásnu a kvalitnú 2 ročnú novostavbu len 20 minút od Bratislavy. Táto moderná novostavba v obci Horná Potôň, je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie a štýlové bývanie. Lokalita. Obec Horná Potôň sa nachádza len 5 minút od diaľnice R7, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné pripojenie do hlavného mesta. Cesta do Bratislavy trvá len 20 minút, vďaka čomu budete mať všetky mestské výhody na dosah ruky. Popis nehnuteľnosti • Celková plocha pozemku: 610 m² • Zastavaná plocha: 152 m² • Úžitková plocha: 128 m² • Vonkajšie parkovacie miesta: 3x • Bazén pre relax v letných mesiacoch • Malé detské ihrisko • Okrasná záhrada: kompletná úprava pozemku Novostavba Táto novostavba je postavená podľa najnovších štandardov, pričom boli použité len najkvalitnejšie materiály. Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a pohodlie pre jeho obyvateľov. Dispozičné riešenie Naše nové moderné bývanie ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré zohľadňuje pohodlie a funkčnosť. Kompletné riešenie zahŕňa: • Vstupná chodba: Hneď pri vstupe vás privíta priestranná chodba, ktorá poskytuje dostatok miesta na odkladanie obuvi a oblečenia. • Kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou: Otvorený koncept spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného veľkého priestoru, ktorý je ideálny na rodinné stretnutia a spoločenské akcie. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi a veľkým pracovným priestorom. • Spálňa • 2 samostatné izby: Ideálne na využitie ako spálne, pracovné izby alebo detské izby. Každá izba je vybavená dostatkom prirodzeného svetla a kvalitnými materiálmi. • Kúpeľňa s WC: Moderná kúpeľňa je vybavená s WC, sprchovacím kútom, s vaňou, 2x umývadlom a úložným priestorom, ktorý zabezpečí pohodlie pre každodenné potreby. • Priestranná terasa na relaxáciu, ktorá ponúka možnosť tráviť čas vonku v pohodlí domova. Toto dispozičné riešenie je navrhnuté tak, aby poskytovalo maximálny komfort a zároveň estetický zážitok z bývania. Luxusné zariadenie Vnútorné priestory sú kompletne luxusne zariadené a vybavené modernými spotrebičmi a nábytkom. Drevené podlahy, kvalitné interiérové dvere a zárubne - Luxusná kuchynská linka spolu so spotrebičmi. Každý detail bol starostlivo premyslený, aby vytvoril harmonické a príjemné prostredie. Technické vybavenie • Elektrina: 220/380V • Kúrenie: elektrické, podlahové, termostat v každej miestnosti • Drevené parkety • Kvalitné interiérové dvere zárubne • Exteriérové elektrické žalúzie • Kamerový systém • Klimatizácia • Krb na drevo • TUV: 90-litrový elektrický bojler • Žumpa: s objemom 15 m³ ( príprava na obecnú kanalizáciu ) • Vlastná vŕtaná studňa: s hĺbkou 12 m ( príprava na obecný vodovod) Vonkajšie priestory Okrem nádherného interiéru ponúka táto nehnuteľnosť aj krásne upravené vonkajšie priestory spolu s bazénom, s detským ihriskom kde si môžete vychutnať chvíle pohody a relaxu. Hlavné výhody • Pohodlné umiestnenie len 20 minút od Bratislavy • Rodinný dom komplet s luxusným zariadením • Rýchle pripojenie na diaľnicu R7 • Upravená okrasná záhrada • Kvalitná novostavba Cena domu: 299 000 € spolu so zariadením Rezervačný poplatok: 6 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru Zabezpečenie znaleckého posudku. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zabezpečte si nové bývanie už dnes! Kontaktujte nás pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti. https://r7reality.sk/ Facebook: R7reality Instagram: r_7reality Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte realitnú kanceláriu R7 reality.

GH Real Vám ponúka na predaj komplexný a udržiavaný administratívno-skladový areál v Košiciach, Rastislavova ulica! Predmetom je rozsiahly, funkčný a plne vybavený areál v etablovanej priemyselnej zóne Košíc, ideálny pre logistiku, skladovanie, výrobu alebo ako investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Areál pozostáva zo samostatnej administratívnej budovy a modernej skladovej haly s dvojpodlažnou administratívnou časťou. Všetko je situované na udržiavaných a prevádzkovo prepojených pozemkoch, ktoré zabezpečujú komfortnú logistiku, parkovanie aj manipuláciu s tovarom. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste, pričom ponúka výbornú dostupnosť na obchvat, diaľnicu aj do centra, ako aj rýchle napojenie na letisko, železnicu a MHD. Objekt je pripravený na okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií a disponuje modernými technológiami, ako sú solárne panely, tepelné čerpadlá, fancoilové jednotky či kamerový systém. Základné parametre: • výmera pozemku: 3 707 m² • úžitková plocha haly: 657 m² • výška haly: 8,17 m • úžitková plocha administratívnej budovy: 195 m² • mesačné náklady: cca 250 € / objekt Administratívna budova: • rekonštruovaná v roku 2012 • 1 nadzemné podlažie + podkrovie Skladová hala (2014): • oceľová konštrukcia • vysoká svetlá výška vhodná pre regálové systémy • pancierové podlahy • veľké vstupné brány pre jednoduchú manipuláciu • prepojenie s administratívnou časťou • vhodná pre sklad, výrobu aj montáž Administratívne zázemie v hale: • plnohodnotné kancelárske a sociálne priestory • vykurovanie a chladenie (tepelné čerpadlo, fancoily) • kompletné inžinierske a dátové rozvody Inžinierske siete: • elektrina (vrátane solárnych panelov) • verejný vodovod • telekomunikačné siete • žumpa a vsakovanie Hlavné výhody: • výborná dostupnosť a strategická poloha • kompletný areál: administratíva + sklad + zázemie • nízke prevádzkové náklady • okamžité využitie bez investícií • široké možnosti využitia (logistika, e-commerce, výroba, služby) • vysoký investičný potenciál V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať – 0907 425 613

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom so záhradou na Hviezdoslavovej ulici v Leopoldove Dom sa nachádza v pokojnej časti mesta Leopoldov, ideálnej pre rodinné bývanie s dostatkom súkromia a príjemným okolím. Úžitková plocha domu: 120 m² Výmera pozemku: 1 226 m² Orientácia: juhozápad – dostatok slnečného svetla počas celého dňa Základné informácie 4-izbový rodinný dom pozemok s veľkorysou záhradou čiastočná rekonštrukcia predáva sa kompletne zariadený vhodný na okamžité bývanie alebo ďalšiu úpravu podľa vlastných predstáv Vybavenie a benefity priestranný pozemok s potenciálom (záhrada, oddychová zóna, prípadná ďalšia výstavba) pokojné bývanie mimo ruchu mesta výborná orientácia domu kombinácia pôvodného charakteru a rekonštrukcie vhodné ako rodinné bývanie aj ako investícia Okolie a lokalita Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do okolitých miest. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy aj možnosti na voľnočasové aktivity. Prostredie je ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s väčším pozemkom. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj klimatizovaný kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom na ulici Hodská v Galante Byt sa nachádza v príjemnej lokalite mesta Galanta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Úžitková plocha: 48,56 m² + 3 m² balkón Poschodie: 5/6 (s výťahom) Orientácia: juhovýchod – príjemné ranné a dopoludňajšie slnko novostavba 2019 K bytu prislúcha pivnica a vonkajšie parkovacie státie Základné informácie 2-izbový byt s balkónom kompletne zariadený pivnica (výmera na vyžiadanie) vonkajšie parkovacie miesto poschodie 5/6 orientácia juhovýchod Vybavenie a benefity kompletné zariadenie bytu – stačí sa nasťahovať práčka a sušička klimatizácia kúrenie cez radiátory praktická dispozícia dostatok denného svetla balkón vhodný na oddych pivnica ako úložný priestor Okolie a lokalita ulica Hodská patrí medzi obľúbené časti mesta Galanta v blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky a kompletná občianska vybavenosť rýchla dostupnosť do centra mesta výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na predaj klimatizovaný 2i byt s balkónom v novostavbe z r. 2020 Jarabinky. Úžitková plocha: 47 m² + 2,5 m² pivnica Balkón: 9.70 m² s východnou orientáciou prináša ranné slnko a vytvára príjemnú atmosféru. Poschodie: 3/6, výťah Širšie parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 24.000,- € Vybavenie: Klimatizácia, žalúzie, vykurovanie radiátormi s výmeníkovou stanicou, kúpeľňa s vaňou, kuchynská linka. Dispozícia bytu: podľa pôdorysu pri fotografiách. Zariadenie: kompletné zariadenie podľa fotografií v cene bytu Okolie ponúka výhodnú dostupnosť MHD, obchodných centier, zeleň, oddychové zóny, kaviarne, reštaurácie, trhovisko Miletičova, kultúrne a rekreačné strediská. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú byť blízko centra a mať všetko po ruke. Nachádzajú sa tu obchodné centrá ale aj miesta na relax s pokojným prostredím. Osiris reality s.r.o. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne zariadený 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého Mesta na Laurinskej ulici. Úžitková plocha: 106.20 m². Poschodie: 3/6 , výťah. Orientácia: Juhovýchodná Spoločná terasa na poslednom poschodí s výhľadom na hrad, ktorú môžu využivať byty v bytovom dome. Dispozícia a stav: 4 samostatné izby funkčné dispozičné riešenie vhodné pre rodinu aj mestské bývanie byt po čiastočnej rekonštrukcii - plastové okná, laminátové podlahy, klimatizácia plynový kotol - vlastné kúrenie Lokalita a okolie: Laurinská ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy historického centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, divadlá a kultúrne pamiatky. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť MHD, ako aj pešiu dostupnosť nábrežia Dunaja, Hviezdoslavovho námestia a Hlavného námestia. Ide o ideálne miesto pre klientov, ktorí chcú bývať v centre diania, no zároveň mať všetko potrebné na dosah ruky. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia s vysokým dopytom po prenájme v tejto lokalite. Mesačné náklady 3 osoby: 127,- € správca 90,- € plyn 37,- € elektrina Osiris reality s.r.o. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite – Americká ulica, Bratislava – Nové Mesto Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 4-izbový byt s výbornou dispozíciou po kompletnej rekonštrukcii. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou so zmenou dispozície. Kompletne nová elektroinštalácia, nové rozvody vody a odpadu, Nové podlahy, omietky, nová kúpeľňa a WC s prípravou na práčku a sušičku. Nová kuchynská linka na mieru až po strop, vstavané spotrebiče. Rekonštrukcia bola dokončená začiatkom marca 2026, v byte sa po rekonštrukcii ešte nebývalo. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel rekonštrukciou fasády a spoločných priestorov v r. 2025. Rozloha: 76 m² + 6 m² pivnica Výška stropov 2.75 m Počet izieb: 4 Poschodie: 1/5 Orientácia: Západ a východ, izby orientované do tichej ulice a vnútrobloku Stav: kompletná rekonštrukcia z r. 2026, zariadenie nadštandard s kuchynskou linkou Vykurovanie: ústredné – radiátory Dispozícia: Priestranná vstupná chodba so vstupom do všetkých miestností Štyri samostatné nepriechodné izby, obývačka spojená s kuchyňou, kúpeľňa a samostatné WC. Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej časti Bratislavy – Nové Mesto, priamo na Americkej ulici, ktorá leží len pár krokov od Račianskeho mýta. Táto lokalita ponúka výborné spojenie do centra, bohatú občiansku vybavenosť a zároveň pokojné bývanie s množstvom zelene. Výborná dostupnosť: Zastávky MHD Račianske mýto, Legionárska alebo Ursínyho – električky a autobusy v dosahu 2–5 minút pešo Do historického centra Bratislavy sa dostanete električkou za 5 minút, pešo cca 15 minút Rýchle napojenie na Račiansku, Šancovú aj Trnavské mýto Občianska vybavenosť: Potraviny a služby: Lidl, Terno, Tesco Express, drogérie, lekárne, OC Central Vzdelávanie: materské a základné školy, gymnáziá, vysoké školy (napr. Ekonomická univerzita – fakulta manažmentu) Zdravotné stredisko, pošta, banky, reštaurácie, kaviarne – všetko v pešej dostupnosti Trhovisko Trnavské mýto – čerstvé ovocie, zelenina a lokálne produkty Zeleň a oddych: Park Račianske mýto a Kmeťovo námestie – na každodenné prechádzky alebo posedenie Rýchla dostupnosť na Kolibu a do lesoparku Železná studnička – ideálne na šport a relax Športoviská, plaváreň Pasienky a zimný štadión v širšom okolí Táto lokalita je ideálnou kombináciou pokojného mestského bývania a dostupnosti všetkého potrebného. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti, službám v okolí a tichej atmosfére patrí medzi najžiadanejšie časti Nového Mesta na bývanie aj investovanie. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 890 324 peter@osiris.sk

Ponúkame na predaj praktický 3 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 2,47 m2 Zádverie 3,8 m2 Chodba 7,68 Kúpeľňa 6,47 m2 Kuchynský kút 6,9 m2 Obývacia izba 16,39 m2 Izba - 11,95 m2 Izba - 13,72 m2 Terasa - 25,50 m2 Záhradka - 48,72 m2 Byt o rozlohe 99,74 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 25,5 m2. Byt sa predáva v stave čiastočne zariadený, kde už v cene je zahrnutá nadštandartná kuchynská linka a kúpeľňa so sprchovacím kútom, obklady a dlažby už boli zrealizované v roku 2025. Boli tiež inštalované interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou a nízkou energetickou náročnosťou. Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 251 676, € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Ponúkame na predaj praktický 2 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,02 m2 Zádverie 5,20 m2 Kúpeľňa 4,24 m2 Kuchynský kút 5,67 m2 Obývacia izba 27,77 m2 Izba - 13,17 m2 Balkón 8,14 m2 Byt o rozlohe 70,73 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu balkón o výmere 8,14 m2. Byt sa predáva v stave čiastočne zariadený, kde už v cene je zahrnutá nadštandartná kuchynská linka a kúpeľňa so sprchovacím kútom, obklady a dlažby už boli zrealizované v roku 2025. Boli tiež inštalované interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou a nízkou energetickou náročnosťou. Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 205 086, € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk Kontakt: Ing. Vladimír Burčík, RSc. +421 903 422 237

Ponúkame na predaj praktický 1 izbový byt s terasou a predzáhradkou v úplne novom projekte TRI HÁJE v Lipt. Mikuláši na Nálepkovej ulici. Pivničná kobka 3,02 m2 Zádverie 5,95m2 Kúpeľňa 4,92 m2 Kuchynský kút 6,3 m2 Izba - 22,38 m2 Terasa 10,5 m2 Záhradka 27,59 m2 Byt o rozlohe 53,07 m2 sa nachádza 1.NP s výťahom a prislúcha mu terasa o výmere 10,52 m2. Byt sa predáva vo vyšom štandarde - interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk TRI HÁJE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou Predstavujeme Vám projekt TRI HÁJE nadčasový developerský projekt, kde developer sa zameral na vysoký štandart a kvalitu materiálov, pri čom bytový dom sa stáva v spojení s tepelnými čerpadlami, plynovou kotolňou a fotovoltaikou za veľmi úsporny nízkonákladový s energetickým certifikátom A1 Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastol v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od obchodného centra STOP SHOP Strategická poloha pre aktívny život v blízkosti je Háj Nicovo kde je nádherný výhľad na celú panorámu Liptovského Mikuláša TRI HÁJE ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra ste pešo za 5 min a všetko potrebné máte na dosah ruky. Projekt ponúka 60 moderných bytov z čoho už je polovica predaná, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je projekt TRI HÁJE ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha V blízkosti je vlaková aj autobusová stanica, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. CENA BYTU je 156 588 € s DPH možnosť kúpiť na firmu Ponuka Projekt ponúka bytov typu 1-izbové, 2-izbové, 3-izbové a 4-izbové s výmerou od 40 do 130 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0903 422 237 alebo na vladimir@osiris.sk

Slnečný, klimatizovaný, 3-izbový byt s terasou 24 m2, kolaudácia 03/2026 Počet izieb: 3 (z toho 2 nepriechodné) Celková plocha: 65.63 m² + 24 m² terasa so západnou orientáciou, poskytujúca dostatok slnečného svetla Poschodie: 1/2, výťah Vybavenie: štandard bez kuchynskej linky Dispozícia: podľa pôdorysu pri fotografiách Byt je vedený ako apartmán - 80% financovanie v Tatrabanke, 70% financovanie zvyšné banky Plastové okná s izolačným trojsklom, klimatizácia, teplovodné podlahové kúrenie 1x vlastné vonkajšie parkovacie miesto - za doplatok 10.000,- nie je podmienkou kúpy Nachádza sa v novovybudovanej lokalite, len 15 minút autom od centra mesta a nákupných centier Eurovea a Nivy centrum. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

Na predaj moderný 4i rodinný dom novostavba 2026, Miloslavov, okres Senec - kolaudácia 03/2026 - 4 izby - plocha: 120 m2 + 45 m2 terasa - pozemok: 603 m2 - štandard bez kuchynskej linky - vykurovanie: elektrický kotol/predpríprava pre tepelné čerpadlo, 240l bojler s tepelným čerpadlom zn. Hyundai- teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - 4x klimatizácia Daikin - parkovanie: 3x vo dvore pred domom (rozmer 3 m x 6 m) + 2x parkovanie pre návštevy na pozemku pred plotom(nie na ceste) - orientácia domu: Západ (hlavný vstup do domu) Východ(väčšia časť obytných miestností a terasa) - osobné vlastníctvo - Smart ovládanie kúrenia - tepelné čerpadlo Hyundai, klimatizácie, osvetlenia a žalúzií cez mobil - predpríprava pre krb - plastové okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - ambientné osvetlenie fasády, ambientné osvetlenie chodby prepojené so svetelným senzorom - bezfalcové biele interiérové dvere - vinylová vode odolná a oteruvzdorná podlaha - vodovodné batérie zn. Hansgrohe - sanita (vaňa, umývadlá, WC) zn. Villeroy & Boch - predpríprava pre nabíjanie elektromobilov - tichá lokalita, koniec ulice, 3x nepriechodná izba, plastové okná 3 sklo, predpríprava elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava, elektrická brána, - technická miestnosť, walk in šatník, šatník v chodbe, 1x kúpeľňa s WC (1x vaňa, 1x walk in sprcha) a samostatné WC , vinylová podlaha, keramická dlažba - mramor, rovinatý pozemok Dispozícia domu: 1NP: podľa pôdorysu pri fotografiách + úložný priestor na povale Zariadenie domu: štandard bez kuchynskej linky Vonkajšie zariadenie: anglický trávnik, automatické zavlažovanie s kvapkovou závlahou, studňa, kamerový systém, alarm Steny domu - 30 cm tehla a 20 cm zateplenie polystyrénom. Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia, asfaltová príjazdová cesta, verejné osvetlenie Parkovacie miesta pre 3 autá Mesačné náklady: 4 členná rodina + elektrina 150€/mesiac, + voda podľa spotreby + internet - Telekom Rodinný dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Energetický certifikát A0 Lokalita: Novostavba sa nachádza v tichej lokalite Miloslavova, využíva sa občianska vybavenosť obce Miloslavov, alebo okolitých obcí do 5 min autom od domu je dostupná železničná stanica Nové Košariská - 15min vlakom na Hlavnú železničnú stanicu v BA. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie pre RK a kompletného právneho a administratívneho servisu. Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peter@osiris.sk

MEZONET S 40 m² TERASOU NA ZAČIATKU PETRŽALKY – BÝVANIE, KTORÉ MÁ ATMOSFÉRU Predstavte si ráno s kávou na priestrannej 40 m² terase, kde máte pokoj, svetlo a výhľad – a pritom ste len pár minút od centra mesta. Tento výnimočný 2-izbový mezonet na Muchovom námestí ponúka kombináciu moderného bývania, vzdušného priestoru a exteriéru, ktorý je v tejto kategórii skôr raritou než štandardom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 2-izbový mezonet Úžitková plocha: 59,01 m² Balkón: 3,24 m² Terasa: 40,15 m² Celková plocha: 102,4 m² Poschodie: 7/7 (najvyššie poschodie – bez susedov nad vami) ✨ PREČO JE TENTO BYT VÝNIMOČNÝ TERASA, KTORÁ ROBÍ ROZDIEL Plnohodnotný exteriérový priestor o veľkosti menšieho bytu. Ideálny na: rannú kávu večerné posedenia relax aj home office PRAKTICKÁ A PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA oddelená spálňa s walk-in šatníkom obývačka prepojená s kuchyňou množstvo úložného priestoru (rolldoor, priestor pod schodiskom) výstup na terasu priamo z dennej časti ☀️ SVETLO A ORIENTÁCIA Juhovýchodná orientácia zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. SÚKROMIE Najvyššie poschodie = žiadni susedia nad vami a viac pokoja. VYBAVENIE kuchynská linka na mieru (DanKuchen) so vstavanými spotrebičmi kúpeľňa so sprchovým kútom a WC kvalitné úložné riešenia klimatizácia / moderný štandard (podľa fotiek a vybavenia) LOKALITA – ZAČIATOK PETRŽALKY Muchovo námestie patrí medzi najlepšie dostupné časti Petržalky: rýchla dostupnosť do centra (aj pešo / MHD) - zastávka električky 2min peši od domu, centrum 10 min. peši od domu, 1min autom na obchvat kompletná občianska vybavenosť v okolí - Billa pod domom, Tesco Express, DM Drogéria, kaviarne, reštaurácie, fitness a mnoho iného na pešo CENA Byt: 319 800 € + možnosť dokúpiť garážové státie (nie je povinnosť) KONTAKT Michal Novomeský realitný maklér +421 948 474 164 novomesky@klopklop.sk

Realitný Maklér Richard Pastucha Vám ponúka na predaj 3-izbový byt so zasklenou loggiou – Sídlisko Mateja Corvina Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt so zasklenou loggiou nachádzajúci sa na adrese Sídlisko Mateja Corvina, na 4. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Byt sa nachádza na poschodí, kde sú iba 3 byty, čo zabezpečuje väčšie súkromie a pokojné bývanie. Základné informácie: - 4. poschodie z 8 - zasklená loggia - 3 izby (2 nepriechodné) - orientácia na dve svetové strany - pivnica - bez tiarch – možnosť financovania hypotékou - bytový dom zateplený pred 4 rokmi - nový výťah Dispozícia bytu: Skladá sa z chodby s úložným priestorom, špajze s dostatočným úložným priestorom a miestom pre chladničku, kuchyne so zariadením, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety, obývačky so vstupom na zasklenú loggiu, nepriechodnej spálne a detskej izby. Zasklená loggia poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka a zároveň zvyšuje komfort bývania. Lokalita: Sídlisko Mateja Corvina patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: - potraviny a obchodné prevádzky - základná škola a materská škola - detské ihriská a zelené plochy - zdravotné stredisko - reštaurácie a služby Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie v blízkosti bytového domu zabezpečujú rýchly presun. Bezproblémové je aj parkovanie v okolí domu. Výhody bytu a lokality: - pokojné bývanie s menším počtom bytov na poschodí - zrekonštruovaný bytový dom (zateplenie + nový výťah) - loggia využiteľná počas celého roka - kompletná občianska vybavenosť - vhodné pre rodinu aj ako investícia na prenájom Cena: Cena bytu je 108.900,- EUR vrátane realitných a právnych služieb. Byt je bez tiarch a pripravený na prevod vlastníctva. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania / spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestageing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team BABONY TRE

Na predaj moderný 2-izbový byt v projekte TAMMI – Pri Hrubej Lúke, Bratislava – Dúbravka Ponúkame na predaj moderný, inteligentne riešený 2-izbový byt v obľúbenom projekte TAMMI – polyfunkčný bytový dom na ulici Pri Hrubej Lúke v Dúbravke. Ide o kvalitné mestské bývanie v novej rezidenčnej štvrti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 2. podlaží, je orientovaný na južnú stranu, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Základné informácie Výmera bytu: 52 m² Balkón: 3 m² Pivničná kobka: 4,68 m² Poschodie: 2. nadzemné podlažie (1. poschodie) Orientácia: juho-východ Parkovanie: 2 parkovacie státia (každé o veľkosti 13,52 m²) na 1. podzemnom podlaží Parkovanie sa nachádza v podzemnej garáži, čo zabezpečuje komfortný prístup „suchou nohou“ priamo do bytového domu. Dispozícia bytu Byt pozostáva zo - vstupnej haly s priestranným šatníkom s fotobunkou a regálovým úložným systémom - kúpeľne s vaňou spojenej s toaletou a priestorom pre práčku a sušičku - plne zariadenej kuchyne so spotrebičmi prepojenej s obývačkou - samostatnej spálne so vstavanou roll-doorovou skriňou - balkóna so sedením, na ktorý je vstup z obývačky a spálne Dispozícia je praktická, funkčná a ponúka dostatok úložného priestoru. Technológie a vybavenie Byt je moderný, klimatizovaný a vybavený inteligentnými riešeniami značky SAMSUNG – väčšinu funkcií v byte je možné ovládať pohodlne cez mobilný telefón. Ide o komfortné bývanie s dôrazom na technológiu, praktickosť a dizajn. Spoločné priestory a benefity projektu Majitelia bytu majú možnosť využívať priestrannú spoločenskú miestnosť v polyfunkčnom dome vrátane sauny a vonkajšieho súkromného oploteného multifunkčného ihriska. Projekt TAMMI ponúka bezpečné, moderné a komunitné bývanie. Lokalita – Pri Hrubej Lúke, Dúbravka Ulica Pri Hrubej Lúke patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Dúbravky. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v pešej dostupnosti – potraviny, služby, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia, školy aj škôlky. Výborné je aj dopravné napojenie – MHD v blízkosti, rýchly výjazd na obchvat a jednoduchá dostupnosť do centra mesta. Spojenie príjemného rezidenčného prostredia, zelene a výbornej infraštruktúry robí z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu. Cena Ponúkaná nehnuteľnosť so zariadením vrátane pivničnej kobky stojí 259.000,- EUR. Parkovacie státie v podzemnej garáži stojí 20.000,- EUR, možnosť kúpiť 2 parkovacie státia, cena dohodou. Cena spolu s jedným parkovacím státím v podzemnej garáži je 279.000,- EUR. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania / spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestageing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás TEAM BABONY TRE

Babony TRE I Predaj Moderný 4-izbový dom s veľkým pozemkom a súkromím – Malý raj, 10 min od Bratislavy Predstavte si bývanie v pokojnej lokalite s vlastnou záhradou, kde máte dostatok súkromia a zároveň sa do centra Bratislavy dostanete približne za 15 minút. Ponúkame na predaj moderný 4-izbový nízkoenergetický rodinný dom v obľúbenej lokalite Malý raj, medzi Slovenským Grobom a Čiernou Vodou. Dom bol postavený pre vlastné bývanie, nie ako developerský projekt, čo sa odráža na kvalite prevedenia aj praktickom dispozičnom riešení. Veľkou výhodou je priestranný 6-árový pozemok, ktorý ponúka dostatok miesta na relax, rodinné aktivity alebo ďalšie úpravy záhrady. Základné informácie * typ: samostatne stojaci rodinný dom * konštrukcia: nízkoenergetický drevodom * kolaudácia: 2018 * úžitková plocha: 96 m² * zastavaná plocha: 100 m² * pozemok: 600 m² * kompletná projektová dokumentácia k dispozícii Dispozícia domu Dom ponúka praktické a vzdušné dispozičné riešenie, ktoré je ideálne pre rodinné bývanie aj prácu z domu. * priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou * spálňa * 2 samostatné izby (detská izba / pracovňa / hosťovská izba) * kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom * samostatné WC * technická miestnosť s úložným priestorom * chodba Technológie a vybavenie Dom je vybavený modernými technológiami pre komfortné a úsporné bývanie: * plynový kondenzačný kotol * podlahové kúrenie * klimatizácia * optický internet * zabezpečovací systém * elektrické žalúzie * vstavané skrine Inžinierske siete * mestská voda * kanalizácia * elektrina * plyn * optický internet Exteriér a pozemok Pozemok poskytuje dostatok priestoru aj súkromia. * celý pozemok je oplotený murovaným plotom z okrasných tvárnic * automatická vstupná brána * terasa * záhradný domček * vlastná studňa na polievanie * 4 parkovacie miesta vo dvore Pozemok ponúka dostatok priestoru napríklad na: * bazén * detské ihrisko * oddychovú zónu alebo záhradný projekt Výhodou je aj bezproblémový prístup do zadnej časti pozemku pre stavebnú techniku alebo väčšie vozidlá. K dispozícii sú aj vizualizácie budúcej terasy a úprav záhrady, ktoré ukazujú ďalší potenciál nehnuteľnosti. Lokalita Malý raj patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné rodinné bývanie. Nachádza sa medzi Slovenským Grobom a Čiernou Vodou, približne 10 km od Bratislavy. Vďaka novej cestnej spojke na diaľnicu D1 cez Triblavinu sa do centra Bratislavy dostanete približne za 15 minút mimo dopravnej špičky. V lokalite nájdete: * školu a škôlku * kaviareň * kaderníctvo * detské ihrisko * jazero a oddychovú zónu * cyklotrasy * most spájajúci Malý raj s Čiernou Vodou Pre koho je tento dom ideálny * pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie pri Bratislave * pre ľudí pracujúcich v Bratislave s rýchlou dostupnosťou do mesta * pre rodinu s deťmi, ktorá ocení veľkú záhradu a bezpečné prostredie Prečo je tento dom výborná voľba ✔ veľký a plnohodnotný pozemok ✔ pokojná ulica a príjemní susedia ✔ nízke prevádzkové náklady ✔ všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika) ✔ pripravený na okamžité bývanie ✔ elektroinštalácia s revíziou z roku 2025 (platná do roku 2030) Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Developerský pozemok s chatou, garážou a domom v nádhernej lokalite, intraviláne obce s možnosťou ďaľšej výstavby Babony TRE Vám ponúka na predaj výnimočný areál o výmere 12 027 m², zasadený pod lesom, pri potoku, s nádherným juhozápadným výhľadom a maximálnym súkromím. Lokalita, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Rozľahlý pozemok priamo v prírode • Celková výmera 12 027 m² • Nepravidelný obdĺžnik (60–85 × 150–240 m) • Mierny svah s nádherným panoramatickým výhľadom • Súkromná príjazdová cesta • Tri samostatné vstupy s kovanými bránami • Kvalitné kamenné a kombinované oplotenie • Možnosť výstavby rodinných domov a iných foriem rezidenčnej alebo investičnej zástavby Zastavaná časť – pripravené na bežné využívanie Súčasťou predaja je celý funkčný areál so stavbami: • Štýlová drevenica – 134 m² (zastavaná plocha) v pôvodnom stave. Kompletne zariadená, útulná, s atmosférou prírodného bývania. Nutná rekonštrukcia strechy v rámci zvýšenia komfortu a ďaľšie drobné úpravy. • Rodinný dom – 122 m² (zastavaná plocha) v pôvodnom stave. Odporúčaná kompletná rekonštrukcia s následnou možnosťou na trvalé bývanie alebo prenájom. • Rozostavaný menší domček - pôvodný stav, pripravený na dokončenie podľa vlastných predstáv. Ideálny ako hosťovský dom, ateliér alebo wellness. • Veľká trojgaráž - využiteľná pre hospodárske stroje v pôvodnom stave s nutnosťou rekonštrukcie. Prepojená s drevenicou podzemnou chodbou – praktické a nadštandardné riešenie. Inžinierske siete • Vlastná studňa • Septik s možnosťou pripojenia na kanalizáciu • Elektrina 230/380 V • Pripravená možnosť na plynovú nádrž • Novovybudovaná elektrická rozvodňa pri pozemku Možnosti využitia Areál ponúka široké spektrum využitia: • Ubytovanie a turizmus • Agroturistika, ranč, jazdecký areál • Súkromné rodinné sídlo • Rekreačný alebo firemný komplex • Developerský projekt V blízkosti sa nachádzajú lyžiarske strediská, wellness centrá a sieť turistických trás. Investícia s vysokým potenciálom Jedinečná kombinácia polohy, veľkosti pozemku, existujúcich stavieb a prírodného prostredia robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu investíciu. Areál poskytuje veľkú flexibilitu využitia aj vysokú návratnosť vďaka možnostiam ďalšieho rozvoja. Kompletný servis v cene V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Spoločnosť BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v pokojnej, vyhľadávanej časti Petržalky na ulici Vyšehradská. POPIS: Priestranný byt s celkovou výmerou 87m2 sa nachádza na 2./8. poschodí bytového domu s orientáciou na dve svetové strany: JV a SZ. Podlahová plocha bytu je 82,1 m2, loggia 3,21 m2, pivnica na prízemí 1,64 m2. Kvalitná kompletná rekonštrukcia bola uskutočnená pred 10 rokmi. Zariadenie bytu je čiastočne súčasťou predaja bytu (po dohode s majiteľom). DISPOZÍCIA: - Vstupná hala - 4 nepriechodné izby - Samostatná kuchyňa - Kúpeľňa s vaňou - Samostatné WC - Zasklená loggia z kuchyne BYTOVÝ DOM: Kompletne zrekonštruovaný a zateplený dom so vstupom na čip. Slušní obyvatelia domu a výborní susedia sú súčasťou benefitov bývania v tomto dome. Na poschodí sú len dva byty. LOKALITA: Obľúbená pokojná lokalita Petržalky s kompletnou infraštruktúrou. Do centra mesta je rýchly dostup autom ako aj MHD. Pred domom je zastávka autobusu č. 93, len 5 min. chôdze je na zastávku električky č. 3. Taktiež veľmi rýchly dostup na diaľničné obchvaty D1, D2, D4 a R7. V susedstve bytového domu sa nachádzajú Materské školy a Základná škola, detské ihriská (známa petržalská JAMA), oplotený výbeh pre psov. V blízkosti sa nachádzajú nákupné strediská OC DANUBIA a OC GALÉRIA PETRŽALKA. Veľkým benefitom pre rekreáciu a aktívny oddych je rýchly dostup k jazeru Veľký Draždiak ako aj na cyklotrasu Petržalská hrádza. Cena: 299.000,- eur, vrátane provízie RK. V prípade Vášho záujmu o byt Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Ponúkame na predaj atraktívny 2-izbový byt vo Viedni, nachádzajúci sa na adrese Neilreichgasse 19, v obľúbenom 10. obvode – Favoriten, len v krátkej vzdialenosti od hlavnej železničnej stanice Wien Hauptbahnhof. Byt má výmeru 41 m² a pozostáva z dvoch samostatných izieb. Je čiastočne zariadený a disponuje menšou, no prakticky riešenou kuchyňou. Súčasťou bytu je aj komora, v ktorej sa nachádza práčka, chladnička a úložný nábytok na domáce potreby. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné a nadštandardné materiály, vrátane drevených parkiet, čo dodáva bytu moderný a elegantný charakter. Lokalita a investičný potenciál: • Wien 10 patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestské časti • Blízkosť hlavnej stanice robí byt mimoriadne atraktívnym pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom (napr. Booking.com) • Výborné dopravné spojenie MHD aj železničnej dopravy • V okolí sa nachádza množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a služieb Prečo investovať práve vo Viedni: • Stabilný realitný trh s dlhodobo rastúcou hodnotou • Vysoký dopyt po nájomnom bývaní • Bezpečné prostredie a silná ekonomika • Ideálne mesto pre zahraničných investorov Cena: 195 000 € Dodatočné náklady zahŕňajú daň z prevodu nehnuteľnosti 3,5 %, províziu 3 % z kúpnej ceny + DPH a notárske poplatky približne 1,5–2 % z ceny nehnuteľnosti. Náklady na prevádzku bytu sú približne: 170 EUR (správca, voda, odpad, stočné) + 100 EUR za elektrinu a plyn (vlastné kúrenie plynovým kotlom). V tomto bytovom dome existuje povolenie mestských úradov na krátkodobý prenájom bytov cez Airbnb Financovanie: Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi Vám pomôžeme s jeho vybavením. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu priestoru, kvality, súkromia a pokojnej lokality v kontakte s prírodou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu moderné bývanie s možnosťou prispôsobiť si finálny štandard podľa vlastných predstáv. INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

Spoločnosť Babony TRE ponúka jedinečnú príležitosť získať priestranný dvojposchodový dom v obci Lietavská Lúčka, ktorá sa nachádza sa nachádza len niekoľko kilometrov od Žiliny a fakticky tvorí jej prímestskú časť a 200 km od Bratislavy. Hlavné charakteristiky: • Plocha pozemku: 753 m² • Zastavaná plocha: 102 m² • Úžitková plocha: 250 m² • Pivničné priestory: pod celým domom • Počet poschodí: 1 • Počet izieb: 5 • V dome je elektrina, obecný vodovod, centrálna kanalizácia a plyn. • Dom je tehlový – hrúbka steny je približne 30 cm, čo zabezpečuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. • Nábytok v kuchyni a jedálenský stôl sú vyrobené z masívneho duba. Cena: 259 000 €. Popis domu: • Prízemie: priestranná predsieň, svetlá kuchyňa, veľká obývacia izba, samostatné WC, kúpeľňa, komora a schodisko na druhé poschodie. • Druhé poschodie: spálňa, dve detské izby, kúpeľňa, samostatné WC, balkón. • Kúrenie: kombinované – kotol na tuhé palivo a nový plynový kotol s možnosťou diaľkového ovládania. • Okna a dvere: všetky plastové, nové. • Garáž: vonkajšia na dve autá. • Altánok: priestranný s murovaným krbom. • Pozemok: trávnik, jalovce, upravená záhrada. Výhody lokality: Lietavská Lúčka je tichá a malebná obec. Vďaka nedávno otvorenej časti diaľnice D1 Hričovské Podhradie – Lietavská Lúčka je vzdialenosť do Bratislavy cca 200 km. Tento úsek je súčasťou hlavného dopravného koridoru TEN-T a zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú: • priestranný dom s možnosťou individuálnej úpravy; • pokoj od mestského ruchu pri zachovaní pohodlného prístupu k infraštruktúre; • komfortné bývanie v ekologicky čistej lokalite. Nezmeškajte šancu stať sa majiteľom tohto nádherného domu v Lietavskej Lúčke! INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

Predstavte si bývanie, kde sa zobudíte do ticha, s krásnou prírodou okolo pritom ste len pár minút od centra mesta. Presne taký je tento 4-izbový podkrovný byt na Pršianskej terase – miesto, kde sa spája pohodlie moderného života s dotykom prírody. Prečo je tento byt ideálny pre rodiny? -Má veľkorysú metráž - dostatok priestoru, kde budete spolu tráviť spoločné chvíle -2 balkóny -2 toalety -Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – žiadne čakanie, rovno sa zabývate -Susedia už bývajú – vchádzate do rastúcej komunity -K bytu si môžete zakúpiť garážové státie alebo vonkajšie parkovacie miesto Dispozícia bytu: Chodba (15.24 m2), Obývacia izba s kuchyňou (21.85 m2), Samostatné WC (2x 1.40 m2), Kúpeľňa (3.40 m2), Spálňa (26.92 m2), Izba (19.94 m2), Izba (20.61 m2), 2 Balkóny (2x 3.60 m2), Pivničná kobka (2.24 m2). Celková výmera bytu s príslušenstvom 120.2 m2 Bytový dom je skolaudovaný, byt je pripravený na okamžité nasťahovanie, predáva sa v prevedení štandard, s dôrazom na použitie vysoko kvalitných materiálov a precízne remeselné prevedenie. Štandardné vybavenie bytov obsahuje všetky interiérové dvere, podlahy v celom byte, keramickú dlažbu v kúpeľni a v toalete, sanitu. Byty majú bezpečnostné dvere a akustické priečky. V kúpeľni je osadená vaňa, nachádza sa tu umývadlo a príprava na napojenie práčky. K bytu prislúcha aj pivnica. Výhody projektu Slnečné Pršany pre rodiny: -Lokalita ako stvorená pre deti – pokoj, zeleň a čistý vzduch -Skvelá dostupnosť – R1 do 2 minút, centrum Banskej Bystrice len 10 minút -Prví majitelia už bývajú – prirodzené susedské prostredie -Služby po ruke – v objekte sú už otvorené prevádzky, ďalšie pribúdajú -Znalecký posudok je v cene – vybavíte hypotéku pohodlne -Náš overený finančný poradca vám pomôže vybrať najlepšie financovanie Projekt v číslach: 2 bytové veže – A (15 bytov), B (18 bytov) 25 garážových státí v suteréne, 49 vonkajších parkovacích miest Komerčné priestory na prízemí - otvorené kvetinárstvo, druhá prevádzka v príprave Lokalita: Mestská časť Banskej Bystrice Pršianska terasa zo severu hraničí s mestskou časťou Fončorda, z východu s mestskou časťou Radvaň, z juhu s Kremničkou. Tieto zabezpečujú pre obyvateľov Pršianskej terasy kompletnú občiansku vybavenosť spolu s centrom krajského mesta Banská Bystrica. Pršianska terasa je charakteristická dynamicky sa rozvíjajúcou výstavbou a službami, príjemným, prírode blízkym prostredím mimo ruchu mesta.

Exkluzívna ponuka: Slnečný 3-izbový byt v projekte PANORAMA CITY Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť na kúpu kompletne zariadeného 3-izbového bytu, ktorý sa nachádza na 16. poschodí z celkových 33 v prestížnom projekte PANORAMA CITY na Landererovej ulici v Bratislave. Tento moderný byt ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj úchvatný výhľad na rieku Dunaj, most Apollo a okolité mestské časti Nové Mesto a Ružinov. Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná vstupná chodba, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Chodba je centrálnym bodom bytu, z ktorého sa dostanete do všetkých miestností. Obývacia izba s veľkoplošnými oknami a výstupom na balkón je miestom, kde sa budete cítiť ako doma. Jej moderné zariadenie a priestrannosť ju robia ideálnym miestom na relaxáciu a stretnutia s priateľmi. Byt disponuje dvoma samostatnými nepriechodnými izbami, ktoré sú orientované na Landererovu ulicu. K dispozícii je samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, kde nájdete aj práčku a sušičku značky MIELE. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi značky BOSH, čo ocení každý milovník varenia. Medzi ďalšie výhody bytu patrí klimatizácia, internet a TV pripojenie (v byte sú dve televízie - v obývacej izbe a spálni, plus PS3), trezor a pivničná kobka na 4. poschodí. Pre tých, ktorí potrebujú parkovanie, sú k dispozícii dve parkovacie miesta, ktoré sú dostupné suchou nohou. Jedno z týchto miest je širšie, vhodné pre invalidných vodičov. Projekt PANORAMA CITY ponúka aj výbornú dostupnosť na rýchlostné cesty, čo oceníte pri každodennom dochádzaní. V budove je k dispozícii recepcia a bezpečnostná služba 24/7, čo zaručuje bezpečnosť a pohodlie. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v srdci Bratislavy. Stačí si priniesť osobné veci a začať si užívať život v tejto dynamickej a modernej časti mesta. Nechajte sa očariť týmto výnimočným bytom a kontaktujte nás pre viac informácií alebo prehliadku. K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži. Jedno štadardné za cenu 45.000 Eur, druhé väčšie ( o veľkosti invealidného státia) za cenu 55.000 Eur. Na vyžiadanie klienta zašleme videoobhliadku, prípadne bližšie informácie a fotografie, o ktoré budete mať záujem. Rovnako v prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaiging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.

Šustekova 49: Adresa, ktorá definuje kvalitu. Objavte poctivé bývanie na začiatku Petržalky a prahu Starého Mesta. Šustekova 49 nie je len orientačné číslo – je to značka kvality. V prostredí, kde dnes často dominujú kompromisné projekty, ponúkame nehnuteľnosť v ikonickej tehlovej stavbe od renomovaného developera Vodotika-MG. Tento byt na 5. podlaží, predstavuje dokonalú rovnováhu medzi overenou architektúrou a strategickou polohou, ktorá zreje spolu s časom. STAVBA, KTORÁ MÁ SVOJU VÁHU Zabudnite na akustický smog a tepelné výkyvy moderných skeletov. Bytový dom na Šustekovej je postavený z poctivej tehly, čo v praxi znamená ticho, stabilitu a prirodzenú mikroklímu. Prečo chcieť byt práve v tomto dome? Developer Vodotika-MG je známy tým, že nestavia na kvantitu. Ich stavby sú známe masívnymi tehlami, precíznymi izoláciami a trvácnosťou. Kúpa bytu v ich projekte je považovaná za jednu z najbezpečnejších realitných investícií v Bratislave. POTENCIÁL PRE VAŠU VÍZIU Byt predávame v jeho autentickom, udržiavanom stave. Pre náročného klienta je to strategické „čisté plátno. Neplatíte za vkus niekoho iného, ale investujete do modernizácie podľa vlastných štandardov v objekte, ktorý si svoju hodnotu drží vďaka špičkovej lokalite a poctivému stavebnému základu. LOKALITA: BRÁNA DO MESTA Šustekova je miestom, kde sa Petržalka mení na prestížne rozšírenie centra. Sad Janka Kráľa, dunajské nábrežie a Starý most sú vaším novým „dvorom. Máte tu všetko – od ranného trhoviska pod oknami až po kompletnú občiansku vybavenosť, a to všetko v pešom dosahu historického jadra Bratislavy. ROZPIS VÝMER: - Interier : 68,4 m - Balkón : 4,5 m - Pivnica : 5,4 m (nadštandardne veľká) DISPOZÍCIA : Kuchyňa s jedálňou (21,7 m²): Skutočné srdce domova. Dominantný otvorený priestor, ktorý slúži ako centrálny spoločenský uzol. Práve odtiaľto vedie priamy vstup na balkón, čo oceníte pri rannom stolovaní alebo prirodzenom vetraní. Kráľovská spálňa (17,9 m²): Izba s mimoriadnou výmerou, ktorá bez problémov pojme veľkú manželskú posteľ aj rozmerný šatník, a stále v nej ostáva miesto pre tichý pracovný kút alebo knižnicu. Obývacia izba (9,2 m²): Útulný a svetlý priestor navrhnutý pre nerušený relax a spoločné filmové večery. Tretia izba / Office (8,2 m²): Samostatná miestnosť s variabilným využitím – ideálna ako detská izba, hosťovská izba alebo tichá domáca pracovňa. Zázemie a chodba (cca 12 m²): Funkčná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC pre maximálny komfort. Vstupná chodba ponúka dostatok miesta pre inteligentné vstavané úložné riešenia. PREDAJNÁ CENA : 299,800 - v prípade seriózneho a promptného jednania, je možnosť negociacie ceny

Štandard v cene! Hľadáte bývanie, kde nemusíte riešiť rekonštrukciu, kompromisy ani dodatočné investície? Tento štýlový 3-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Veľké Leváre je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú jednoducho prísť, zariadiť kuchyňu a bývať. Dom prechádza kompletnou prestavbou a modernou rekonštrukciou, pričom dôraz bol kladený na kvalitu, komfort a nízke prevádzkové náklady. Všetko je úplne nové – od rozvodov až po finálne povrchy. ___________________________________________ Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? Dom bude dokončený v prevedení štandard, čo znamená, že vás nečakajú žiadne skryté náklady ani dodatočné práce. Stačí si vybrať kuchynskú linku podľa vlastných predstáv a môžete bývať. Interiér ponúkne moderný a nadčasový dizajn: • veľkoformátová keramická dlažba v dennej časti aj na terase • laminátové parkety v izbách • osadené interiérové dvere so zárubňami • kompletne dokončené kúpeľne (vaňa, sprchový kút, WC) • samostatné WC Technické riešenia zabezpečujú komfort a úsporu: • teplovodné podlahové kúrenie s plynovým kotlom • nová elektroinštalácia, vodovodné rozvody a odpady • nová strecha • fúkaná stropná izolácia • plastové okná • lokálna rekuperácia • zateplenie domu • predpríprava na bezpečnostný systém • predpríprava na exteriérové žalúzie Bonusom je plne pochôdzna povala, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. ________________________________________ Pozemok a exteriér – pripravené bez starostí Celý pozemok bude kompletne upravený a pripravený na okamžité využívanie: • výmera pozemku: 400 m² + 65 m² prístupová cesta (spolu 465 m²) • oplotenie moderným betónovým skladaným plotom • vstup cez posuvnú elektrickú bránu • parkovanie pre 2 autá na vlastnom pozemku so zámkovej dlažby • chodníky zo zámkovej dlažby • pozemok nivelizovaný s navezenou úrodnou zeminou • prívod vody na pozemku • elektrina na pozemku Na pozemku sa nachádza aj praktická pivnica (2 × 2 m) na uskladnenie zeleniny, nad ktorou bude vybudovaný štýlový drevený altánok – ideálne miesto na oddych či rodinné posedenia. Dom je zároveň pripravený na montáž exteriérových žalúzií. Dispozícia: priestranná vstupná chodba, obývačka prepojená s kuchyňou a východom na terasu, priestranná detská izba 18 m2, kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, technická miestnosť s WC, spálňa. ________________________________________________________________________________ Lokalita, ktorá má všetko Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a veľmi vyhľadávanej časti priamo v centre obce Veľké Leváre, len približne 2 minúty od hlavnej križovatky. Veľké Leváre ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť: • potraviny, škola, škôlka, služby priamo v obci • výborné napojenie smer Malacky – Bratislava • železničná stanica v obci – ideálne pre dochádzanie • pokojné bývanie s vidieckou atmosférou a množstvom zelene ________________________________________________ Zhrnutie: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, kvalitného prevedenia a výbornej lokality. Je vhodná pre klienta, ktorý hľadá bezstarostné bývanie bez nutnosti ďalších investícií – stačí si ju dotvoriť podľa vlastného vkusu. Dokončenie 05/2026 IS: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. Kontakt: 0949 612 650 georgehegyi@gmail.com

Bosen Group ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v Malackách, m.č. Riadok, na Krátkej ulici. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Samostatne stojaci bungalov, kolaudovaný v roku 2022. Zastavaná plocha 103,5 m², úžitková plocha 80,94 m². Postavený murovanou technológiou z kvalitných materiálov. Zateplenie polystyrénom 150 mm, strešná krytina, fúkaná izolácia, plastové okná s trojsklom, vonkajšie rolety, klimatizácia, teplovodné podlahové kúrenie (plynový kotol). Súčasťou je krytá terasa s pergolou. Dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrickú sieť. DISPOZÍCIA: Predsieň, chodba, technická miestnosť s WC, kúpeľňa (vaňa + sprcha), 3 izby, obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky vstup na terasu. K dispozícii 3D prehliadka a pôdorys. ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený. POZEMOK A PARKOVANIE: Rovinatý pozemok s výmerou 277 m² so sadovou výsadbou. Na pozemku 3 vonkajšie parkovacie miesta. LOKALITA: Tichá časť mesta Malacky. Kompletná občianska vybavenosť, výborné dopravné spojenie (diaľnica D2, vlak, autobus). Vzdialenosť od Bratislavy 40 km. CENA: 315 000 € (vrátane provízie RK, právneho servisu a katastrálneho poplatku) Kontakt: Mgr. Alexandra Prévaj, +421 915 177 288, prevaj@bosen.sk Realitná kancelária Bosen Group je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Novinka iba u nás v ponuke Y A M I • D O M I na predaj útulný a charizmatický 2-izbový byt, ktorý sa nachádza na Murgašovej ulici v prestížnej mestskej časti Staré Mesto. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome na 5 poschodí zo 6 poschodí s výťahom. Na poschodí sú iba 2 byty. Jeho výmera je 40,90 m² vrátane murovanej pivnice o výmere 3,40 m² + lodžia 2,90 m² a zaujme svojou minimálnou zmenou dispozície, ktorá vytvorila miesto so vstupným zázemím. Ide o typ bývania pre klientov, ktorí hľadajú harmonické a útulné prostredie. Byt je orientovaný do vnútrobloku so svetovou orientáciou VÝCHOD. V rámci prvej rekonštrukcia bytu, ktorá prebehla v roku 2004 bola vymenená kúpelna s vaňou, výmena kuchyne, nové rozvody elektriny a vody ( plyn je zablendovaný ), výmena okien, nové interierové dvere z masívu V roku 2016 prebehla druhá rekonštrukcia a to uloženie a vybrúsenie pôvodných parkiet, vymaľovanie bytu, inštalácia rádiových meračov v byte - vodomery, na radiátoroch. Zmenená bola dispozícia bytu, čím vznikol zaujímavý a funkčný priestor na bývanie. BYTOVÝ DOM prešiel kompletnou obnovou v r. 2016 - 2017 v rámci ktorej bola vymenená nová strecha so zateplením, rekonštrukcia spoločných priestorov, výmena okien na chodbách, osvetlenie na fotobunky, nové vstupné dvere, nový bezhlučný výťah, obnova vlastnej kotolne /spoločná kotolňa pre 2 vchody bytového domu/, rekonštukcia fasády z dvora. Bytový dom nie je zateplený a nemá energetický certifikát. mesačné zálohy: 145,- EUR + elektrina 22,- EUR parkovanie je súčasťou rezidenčného systému PAAS operátor: UPC LOKALITA Jedná sa o prestížnu lokalitu a pokojnú ulicu v bezprostrednej blízkosti Hlavnej stanice, pohodlná dostupnosť všetkými druhmi MHD. Historické centrum, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov či kultúrnych inštitúcií máte na dosah pešej chôdze. Staromestské ulice v tejto časti majú charakter tradičnej bratislavskej architektúry, množstvo zelene a príjemnú mestskú atmosféru, ktorá robí z tejto lokality jedno z najvyhľadávanejších miest na bývanie. Cena bytu: 249.900,- EUR Realitná kancelária Y A M I • D O M I člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Novinka v ponuke Y A M I • D O M I na predaj štýlový, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt situovaný v obľúbenej mestskej časti Ružinov - NIVY na Palkovičovej ulici. Výmera bytu: 67,52 m² + 6,99 m² lodžia a nachádza sa na 7. poschodí 12 poschodového panelového domu. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka cca 1,5 m², ktorá sa nachádza na poschodí vedľa bytu. DISPOZÍCIA Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, haly, spojenej kuchynskej časti s jedálenským stolom a obývacou časťou s výstupom na presklenú lodžiu, ktorý poskytuje príjemný výhľad, z 2 priestranných samostatných spální / 9 m² a 12 m² / a spojenej modernej kúpelne so sprchovacím kútom a s toaletou. VYBAVENIE dostatok úložného priestoru skvelá dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou orientácia na dve svetové strany SV plne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi klimatizácia bezpečnostné dvere SHERLOCK Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov, výmeny vodovodných potrubí, novej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, kompletne zrekonštruovanej kúpeľne, podláh, okien a klimatizácie. Interiér pôsobí nadčasovo, vzdušne a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Byt je vymaľovaný. BYTOVÝ DOM: energetický certifikát: "B" dom je zateplený, strecha / r. 2009 / 2 nové výťahy / r. 2024 / mesačné zálohy: 198,- EUR + E parkovanie je súčasťou rezidenčného systému PAAS operátor: UPC, Telekom LOKALITA: STARÝ RUŽINOV rezidenčná lokalita v širšom centre mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní a služieb. Lokalita ponúka aj možnosti oddychu v podobe parkov, vnútroblokov a detských ihrísk. Palkovičova ulica - všetko dôležité na dosah a v jej bezprostrednom okolí sa nachádzaju 2 materské školy. Len pár minút od bytu Trhovisko Miletičova, Nemocnica Ružinov a jazero Štrkovec. Celkovo ide o atraktívne miesto na bývanie, ktoré kombinuje pokojnejšiu atmosféru s výbornou dostupnosťou do centra vďaka MHD a električke. Cena danej ponuky je 328.000,- EUR. Realitná kancelária Y A M I • D O M I - člen Realitnej únie SR, ktorá sa riadi jej realitným kódexom Vám zabezpečí kompletný servis vrátane sprostredkovania, právnych služieb, základného správneho poplatku na katastri, poradenstva pri prevode vlastníctva a bezplatnej ponuky hypotekárneho financovania. ©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Y • D

Realitná kancelária Berg Real ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom na Račianskej ulici v Bratislave. Tento dom ponúka veľkorysý priestor pre rodinu s deťmi, alebo viacgeneračné bývanie, či podnikateľské využitie na vyhľadávanej adrese. Úžitková plocha rodinného domu je 160m2 na bývanie, plus pivnica pod domom. Vonku je murovaná dvojgaráž s elektrickou bránou a ďalšie 4 parkovacie miesta na dvore. Cez garáž je vstup do vínnej pivnice, ktorá je toho času nevyužívaná. Vonkajšie plochy sú vydlaždené, terasa s prístreškom má rozlohu 16m2, za ktorou sa nachádza úžitková záhrada so záhonmi a ovocnými stromami. Samotný dom má na prízemí 5 izieb, z ktorých je len obývačka ako priechodná izba, inak sú 4 samostatné spálne. Dispozičné riešenie domu je veľmi praktické s dôrazom na súkromie každého člena rodiny. Prvá izba pri vstupe do domu má 16 m2, orientácia okna je na východnú stranu. Keď prejdeme ďalej z chodby, po ľavej strane je hosťovská obývačka, ktorá je orientovaná do dvora, teda má tiež okná na východnú stranu. Oproti sa nachádza kuchyňa, ktorá má komoru a z kuchyne sa vstupuje do kúpeľne s toaletou. Ďalej sa chodbou pokračuje do priechodnej obývačky, ktorá je orientovaná na Račiansku ulicu spolu s dvoma spáľňami. Izby sú o veľkosti: obývačka 18m2, spáleň 14m2, detská izba 16m2. Tento dom má okrem prízemia aj veľkú povalu, kde je 1 izba s terasou tzv.manzartka. Samotná povala má potenciál ďalšej obytnej plochy minimálne 60m2. Dom má zdravé hrubé múry 50cm. Dnes je ihneď k nasťahovaniu. Náklady na bývanie sú aktuálne 285,- (plyn, elektrina, voda). Internetové pripojenie je cez UPC. V prípade záujmu je dom kúpou voľný. Kúpna cena je 464.900,- vrátane právneho servisu, odmeny realitnej kancelárii aj sprostredkovania úverového financovania výberom spomedzi všetkých bánk. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na obhliadku na tel.čísle 0914/533 339 Mgr. Dominika Shataginová Realitný maklér, CEO Berg Real, spol. s r.o.

REWIN reality Vám VÝHRADNE ponúka 3 izbový byt o výmere 74 m2 s loggiou, nachádzajúci sa na POSLEDNOM 8. poschodí zrekonštruovaného bytového domu vo vyhľadávanej lokalite Štefana Králika (veľmi obľúbená časť) Devínskej Novej Vsi. Chcete vidieť VIAC FOTIEK kúpeľne a WC? Pošlite nám mail na nehnutelnosti(zavinac)rewin(bodka)sk a obratom Vám odošleme dodatočné informácie k bytu. Základné informácie: - Celková výmera 73,45 m2 vrátane 1,67 m2 pivnice a 3,47 m2 loggie. - Tiché posledné 8. poschodie s oknami na dve svetové strany. - Maximálne tichá lokalita, žiaden sused nad Vami. - Vlastná klimatizácia - zvyšuje komfort z bývania. - Zrekonštruovaný bytový dom s novými výťahmi. - Staršia kúpeľňa a WC ako výborný potenciál na prerábku podľa seba. - Špeciálne dizajnové omietky. - Moderná kuchyňa s výstupom na loggiu, ktorá poskytuje pekné výhľady na západnú časť. Chcete vidieť pôdorys alebo presné mesačné náklady? Pošlite nám mail a obratom Vám zašleme dodatočné informácie. Nasťahujte sa do tohto vkusne zariadeného bytu, ktorý poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie, perfektnú adresu s občianskou vybavenosťou, ktorého dispozícia a prevedenie Vás určite osloví. Takmer ihneď voľný. Bývanie na Štefana Králika Výborná tichá lokalita v Devínskej Novej Vsi s perfektnou dostupnosťou na MHD a obchody a služby. V tesnej blízkosti prístup do lesa, nové moderné detské ihriská. V okolí nájdeme lekáreň, pekáreň, zdravotné stredisko, množstvo oddychových zón, parkov a škôl a škôlok. V jednoduchosti, všetko čo potrebujete na kvalitný rodinný život. Presvedčte sa na obhliadke. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať aj počas víkendu na tel. č.: +421914345313 Cena: 219 980 € Aj vďaka našej novej službe dokážete kúpiť novú nehnuteľnosť skôr, ako predáte tú svoju. Zistite viac informácií u makléra.

Tento rovinatý stavebný pozemok určený na výstavbu rod. domu disponuje štedrou výmerou 865 m². Je situovaný v intraviláne katastrálneho územia Podunajské Biskupice na Krajinskej ulici v stabilizovanom území rod. domov. Na pozemku sa nachádza staršia stavba vhodná na zbúranie, ale aj množstvo zelene a dospelých stromov. Pozemok má pre stavbu domu slnečnú orientáciu (západ) a dobré rozmery (17 m, 62 m, 13 m, 57 m). Inžinierske siete sú na pozemku (elektrina, voda, kanalizácia, plyn), optika pri pozemku, studňa nie je. Prístupová cesta je asfaltová. Pozemok je oplotený pevným múrom. Lokalita blízko Trojičného námestia ponúka občiansku vybavenosť (potraviny Kraj, pošta, škola, škôlka, miestny úrad či príjemná remeselná pekáreň) a plynulú dostupnosť z Krajinskej ulice smerom na hlavné mestské dopravné uzly. Územnoplánovaciu informáciu máme vyžiadanú.