Získajte prehľad o hypotékach, úveroch a možnostiach financovania bývania. Tipy na úsporu a výhodné investovanie do nehnuteľností.
PORADŇA – Nájdete svoju vysnívanú nehnuteľnosť, no schválená hypotéka na ňu nestačí? Je to bežný problém, s ktorým sa stretáva takmer každý kupujúci. Zistite, čo znamená skratka LTV a ako ovplyvňuje výšku vášho úveru. Aké sú vaše možnosti, keď na kúpu nehnuteľnosti chýbajú tisíce eur? V Poradni Nehnuteľnosti.sk odpovedá finančný špecialista Michal Fukala.
BÝVANIE – Keď sa manželia rozhodnú rozviesť, jednou z najkomplikovanejších otázok býva riešenie spoločného bývania. Ako finančne a emočne zvládnuť toto neľahké životné obdobie?
Dubaj láka Slovákov najmä ako luxusná dovolenková destinácia. No viete si predstaviť, že by ste si tam kúpili nehnuteľnosť? Aké výhody a rizika má nákup nehnuteľnosti v Dubaji? Všetko sa dozviete v podcaste portálu Nehnuteľnosti.sk.
REALITNÝ TRH – Dynamické zvyšovanie cien nehnuteľností nafukuje očakávania predávajúcich. Tempo zdražovania na realitnom trhu sa počas leta ešte zrýchlilo. Potvrdzujú to aktuálne hodnoty Realitného barometra Realitnej únie SR, ktorý monitoruje ceny bytov na Slovensku. Porastú ceny ešte viac?
Chystáte sa kúpiť nehnuteľnosť a zaujíma vás, koľko si môžete požičať na hypotéku? V našom článku vám prinášame odpovede na najdôležitejšie otázky ohľadom financovania nehnuteľností. Vďaka nim budete bližšie k reálnemu schváleniu hypotéky a kúpe nového bývania.
KÚPA BYTU – Pripravili sme pre vás komplexného sprievodcu, ktorý vás prevedie celým procesom kúpy nehnuteľnosti – od prvotného rozhodovania až po úspešné nasťahovanie do vášho nového domova. Čítajte ďalej…
Chceli by ste získať hypotekárny úver? Získanie hypotéky nie je dnes samozrejmosťou. Aby sa vám to podarilo, je dobré sa na celkový hypotekárny proces pripraviť. Akým spôsobom? Poradíme vám.
Kúpa pozemku so sebou prináša aj daň z nehnuteľnosti. Zistite, kedy vám vzniká daňová povinnosť, aké sú dôležité termíny pre podanie daňového priznania a ako prebieha úhrada dane z nehnuteľnosti po nadobudnutí vlastníctva. V Poradni Nehnuteľnost.sk odpovedá daňový expert Michal Šúrek.
Získať hypotéku ako živnostník (SZČO) alebo majiteľ s.r.o. môže byť náročnejšie než pre zamestnancov. Banky totiž posudzujú príjmy podnikateľov prísnejšie, vzhľadom na ich variabilitu a rizikovosť. V tomto článku sa pozrieme na to, ako môžete ako podnikateľ zvýšiť svoje šance na schválenie hypotéky a čo všetko by ste mali vedieť pred podaním žiadosti.
Zákon o krátkodobom prenájme ponúka prenajímateľom výrazne väčšiu flexibilitu ako klasický dlhodobý nájom, ale len za predpokladu správneho postupu. Prinášame vám odpovede na najčastejšie otázky týkajúce sa krátkodobých prenájmov.
FINANCIE – Splácanie hypotéky je dlhodobý finančný záväzok, ktorý si vyžaduje premyslené plánovanie a efektívne riadenie. Mnohí dlžníci hľadajú spôsoby, ako znížiť celkové náklady na úver a skrátiť dobu jeho splácania. V tomto kontexte sa často diskutuje o dvoch prístupoch: realizácia mimoriadnych splátok a využitie stratégie známej ako „inteligentná hypotéka“. V nasledujúcom článku sa pozrieme na technické aspekty mimoriadnych splátok a následne predstavíme koncept inteligentnej hypotéky ako alternatívneho riešenia.
KÚPA A PRENÁJOM – Jeden príjem predstavuje pre jednorodičov pri žiadosti o hypotéku obrovský problém. Mnohí z nich sú preto nútení dlhodobo bývať v podnájme, za ktorý však musia platiť viac než bezdetný pár s dvoma príjmami.
Výška depozitu pri prenájme nehnuteľnosti môže byť pre nájomcov nepríjemným prekvapením. O to viac by ste mali dbať na jasne definované podmienky v nájomnej zmluve.
FINANCIE – Potrebujete väčší obnos peňazí a bežný spotrebný úver nestačí? Chcete investovať, kúpiť nehnuteľnosť v zahraničí, prerobiť dom, alebo si jednoducho zabezpečiť finančnú rezervu? Riešením môže byť tzv. americká hypotéka – úver, pri ktorom nemusíte dokladovať účel použitia peňazí.
Kým pri kolaudácii bytového domu je zodpovednosť na developerovi, pri rekonštrukcii vášho bytu to neplatí. Prinášame vám prehľad pravidiel a postupov, ktoré vám pomôžu vyhnúť sa zbytočným komplikáciám a ušetria vám čas aj peniaze pri kúpe, predaji či úpravách vášho bytu.
FINANCIE – Investovanie do nehnuteľností na Slovensku je stále jednou z najatraktívnejších foriem zhodnocovania kapitálu. Stabilný rast cien, vysoký podiel vlastníctva a priaznivé podmienky financovania robia z tohto segmentu lákavú príležitosť pre skúsených aj začínajúcich investorov. Avšak, mnohí robia zásadné chyby, ktoré môžu investíciu výrazne znehodnotiť. Ako sa im vyhnúť a ako vypočítať, či je nehnuteľnosť skutočne výhodná?
PORADŇA – Chcete darovať byt alebo dom blízkemu, no neviete aké daňové povinnosti sa s týmto úkonom spájajú? Kto v tomto prípade musí a nemusí platiť dane? V Poradni portálu Nehnuteľnosti.sk odpovedá daňový špecialista Michal Šúrek.
PORADŇA – Ako je to s prémiovými nehnuteľnosťami na Slovensku? Kedy sa do nich oplatí investovať a aká je návratnosť? Na tieto otázky odpovedá v Poradni portálu Nehnuteľnosti.sk expertka na prémiové nehnuteľnosti Martina Lezo.