Financie

VideoPodcast

Mnohí čakajú na „lepší čas“ alebo nižšie úroky, zatiaľ čo im trh uniká pred očami. Realitný investor Roman Kružliak v najnovšom video Magazíne Nehnuteľnosti.sk vysvetľuje, prečo je pasivita najdrahšou chybou, ktorú môžete urobiť. Ak nehnuteľnosť v hodnote 200-tisíc eur narastie ročne o 6,6 %, musíte ušetriť viac ako tisícku mesačne, aby ste len vyrovnali jej cenový náskok. Zistite, ako sa na výber bytu pozerať očami čistého výnosu.

Štátna pokladnica zatvára kohútiky, no vaše bývanie nemusí ostať v ohrození. Zisťovali sme, ktoré banky na seba prevezmú ťarchu vysokých splátok a za akých podmienok vám vrátia peniaze späť na účet. Zistite, či sa k pomoci dostanete automaticky, alebo vás čaká nová administratívna vojna.

VideoPodcast

Vzťah medzi prenajímateľom a nájomcom je plný nášľapných mín: od nezaplatených energií až po zničený nábytok. V Magazíne Nehnuteľnosti.sk prinášame jasné odpovede na to, ako nastaviť pravidlá nájmu férovo či vyhnúť sa súdnym sporom. Zistite, ako si vybudovať právnu istotu pri prejnájme na oboch stranách.

Video

Plánujete kúpu nehnuteľnosti, no obávate sa procesu v banke? Schvaľovanie úveru je komplexná rovnica, do ktorej vstupuje váš vek, počet detí, ale aj existujúce lízingy. Čo všetko ovplyvňuje váš úverový limit a prečo „čistý štít“ bez akýchkoľvek predošlých pôžičiek nemusí byť pre banku tým najlepším signálom. Odpovedá hypotekárny špecialista Tomáš Paška.

Video

Cesta k vybudovaniu realitného portfólia často začína dávno predtým, než podpíšete prvú kúpnu zmluvu. Podľa investora Romana Kružliaka nie je vstup do sveta realít o hľadaní skratiek, ale o schopnosti žiť pod svoje pomery a strategicky pracovať s bankovým financovaním.

Video

Aktuálne – Kedy sa podáva daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti a čo všetko k tomu potrebujete? Prinášame vám stručný prehľad o tom, kto a kedy ho musí podať a kto túto daň musí zaplatiť.

Slovenský realitný trh má za sebou rok plný paradoxov a nečakaných zvratov. Hoci sa našej ekonomike nedarilo ideálne a úrokové sadzby na hypotékach zostali vysoké, ceny nehnuteľností v roku 2025 zažili najprudší rast za posledné štyri roky.

Rastúce ceny nehnuteľností tlačia Slovákov k vyšším úverom. Národná banka Slovenska (NBS) vo svojej najnovšej Správe o finančnej stabilite odhalila, že priemerná výška hypotéky dosiahla historické maximum od začiatku roku 2019.

Priestor na zľavu ponúkajú najmä nehnuteľnosti, ktoré si vyžadujú opravy, či technické zásahy. Rovnako tie s menej atraktívnou lokalitou, či ponuky, ktoré sú na trhu viac ako tri mesiace.

Video

Investovanie do nehnuteľností už dávno nie je len o kúpe jedného bytu na prenájom. O tom, aké existujú rôzne typy investovania do nehnuteľností a ako sa z klasickej realitnej kancelárie stane medzinárodný holding sme sa rozprávali s realitným expertom a CEO spoločnosti Equilibrio Syntra Richardom Gálom.

Pripravili sme pre vás výber 5 najzaujímavejších článkov z nášho magazínu, ktoré vám pomôžu zorientovať sa v spleti paragrafov pri darovaní či dedení, ale aj ustrážiť si peňaženku pred Vianocami. Pozrite sa, čo by vám tento týždeň nemalo ujsť.

Kedy bude ďalšia výzva Obnov dom? Ministerstvo životného prostredia ohlásilo spustenie výzvy Obnov dom mini plus na jar 2026. V rámci nej budú môcť o finančnú dotáciu požiadať najohrozenejšie domácnosti energetickou chudobou. Viac ako 186 miliónov eur bude možné využiť na výmenu okien a dverí, zateplenie fasády či stropu a ďalšie opatrenia. Prečítajte si viac.

Zdedili ste dom či byt a obávate sa daňových povinností? Dobrou správou je, že daň z dedičstva bola zrušená, avšak dedičom vznikajú povinnosti spojené s daňou z nehnuteľnosti a kľúčové pravidlá platia pri jej budúcom predaji.

KÚPA NEHNUTEĽNOSTI – Vysoké ceny nehnuteľností a výška úrokových sadzieb sú pre mnohých Slovákov veľkým problémom. Štát však ponúka rôzne formy finančnej podpory, ktoré môžu túto situáciu výrazne uľahčiť.

BÝVANIE – Stará zmluva vám nový byt nezaplatí. Kým ceny poistného opäť mieria nahor, je najvyšší čas skontrolovať si krytie majetku. Odborníci pre nás rozoberajú, čo musí spĺňať moderná poistka, ktoré pripoistenie sa skutočne oplatí a aké detaily v zmluve rozhodujú o tom, či pri škode dostanete tisíce eur, alebo len prázdne ruky.

Kúpa prvej nehnuteľnosti je pre mnohých náročná, najmä ak na to idete sami. Ako zistiť, koľko vám banka naozaj požičia s príjmom 1100 eur? Čitateľka Ivana sa pýta na ručenie nehnuteľnosťou, rozdiely v schválených sumách a drahé poistenie hypotéky. V našej Poradni odpovedá hypotekárny špecialista Michal Fukala.

BÝVANIE – Ceny poistenia nehnuteľností a domácností čaká v blízkej budúcnosti ďalší rast. Okrem už prebiehajúceho tlaku na ceny spôsobeného infláciou, drahšími stavebnými materiálmi a častejšími škodami v dôsledku výkyvov počasia, sa do nich premietnu aj konsolidačné opatrenia vlády. Zhodujú sa na tom analytici aj zástupcovia poisťovní. Kľúčovým opatrením je zvýšenie dane z neživotného poistenia, ktorá sa má zdvihnúť z 8 % na 10 %.

Máte nárok na úľavu? Zistite, kedy sa daň z nehnuteľnosti neplatí alebo kedy máte nárok na jej zníženie. Oslobodenie sa netýka len verejných inštitúcií. Tu je praktický prehľad, podľa ktorého zistíte či musíte daň z nehnuteľnosti platiť alebo nie.