Všetko o prenájme nehnuteľností – právne rady, nájomné zmluvy, nastavenie cien a tipy, ako si vybrať spoľahlivých nájomcov.
Investovanie do nehnuteľností už dávno nie je len o kúpe jedného bytu na prenájom. O tom, aké existujú rôzne typy investovania do nehnuteľností a ako sa z klasickej realitnej kancelárie stane medzinárodný holding sme sa rozprávali s realitným expertom a CEO spoločnosti Equilibrio Syntra Richardom Gálom.
VÝBER Z NAŠEJ INZERCIE – Začať podnikať je vzrušujúce, ale aj náročné rozhodnutie. A jedným z najdôležitejších krokov na ceste k úspechu je nájsť tie správne obchodné priestory, ktoré vám pomôžu rozbehať vaše podnikanie bez zbytočného finančného zaťaženia. Výber priestorov totiž nie je len o adrese – je to strategické rozhodnutie, ktoré môže výrazne ovplyvniť váš úspech.
REALITNÝ TRH – Analytici upozorňujú, že najväčší cenový skok sa nedeje až po spustení výroby, ale v rokoch pred ním. Marián Búlik poukazuje na to, že Nitriansky kraj už teraz zažíva anomáliu. Kým ceny na Slovensku v posledných rokoch skôr klesali, v Nitrianskom kraji rástli nadpriemerným tempom – istý čas až dvojnásobne rýchlejšie ako celoslovenský priemer.
REALITNÝ TRH – Rastúci trend cien prenájmov pokračoval aj v treťom kvartáli za sebou. Najdynamickejšie rástli najmenšie jednoizbové byty. Ceny vo východoslovenskej metropole Košiciach sa naďalej približujú úrovniam v hlavnom meste. Vyplýva to z aktuálnej analýzy Trhových reportov realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.
VÝBER Z NAŠEJ INZERCIE – Hľadáte prenájom na Západnom Slovensku? Vybrali sme pre vás prenájmy s mesačným nájmom do 600 eur vrátane energií. Táto cenová kategória ponúka rôzne možnosti – od útulných garsóniek až po priestranné dvoj- a trojizbové byty, a to v rôznych lokalitách s dobrou dostupnosťou do mesta.
BÝVANIE – Keď sa manželia rozhodnú rozviesť, jednou z najkomplikovanejších otázok býva riešenie spoločného bývania. Ako finančne a emočne zvládnuť toto neľahké životné obdobie?
Dubaj láka Slovákov najmä ako luxusná dovolenková destinácia. No viete si predstaviť, že by ste si tam kúpili nehnuteľnosť? Aké výhody a rizika má nákup nehnuteľnosti v Dubaji? Všetko sa dozviete v podcaste portálu Nehnuteľnosti.sk.
KÚPA BYTU – Sťahovanie do nového mesta patrí medzi náročné životné situácie. Vyrovnať sa musíte nielen so zmenou prostredia, ale aj s hľadaním bývania, ktoré býva často zdĺhavé a stresujúce. Profesionálna pomoc môže celý proces výrazne uľahčiť.
PORADŇA – Prenajímate ubytovanie cez digitálne platfmormy ako sú Airbnb alebo Booking.com, no nie ste si istí, aké sú vaše daňové povinnosti? V Poradni Nehnuteľnosti.sk vám poradí daňový expert Michal Šúrek.
Zákon o krátkodobom prenájme ponúka prenajímateľom výrazne väčšiu flexibilitu ako klasický dlhodobý nájom, ale len za predpokladu správneho postupu. Prinášame vám odpovede na najčastejšie otázky týkajúce sa krátkodobých prenájmov.
KÚPA A PRENÁJOM – Jeden príjem predstavuje pre jednorodičov pri žiadosti o hypotéku obrovský problém. Mnohí z nich sú preto nútení dlhodobo bývať v podnájme, za ktorý však musia platiť viac než bezdetný pár s dvoma príjmami.
Vlastníctvo bytu ešte neznamená, že si prenajímateľ môže voči nájomcovi dovoliť hocičo. Zisťovali sme, kde je hranica medzi oprávnenou kontrolou a šikanou.
Rozvoj Bratislavy je neporovnateľný so zvyškom Slovenska. Ako hlavné mesto môžu ovplyvniť nájomné bývanie a stavebný zákon? Odpovede na tieto otázky sme hľadali s odborníkmi na podujatí Nehnuteľnosti v Bratislave. Prečítajte si zaujímavé pohľady na vývoj Bratislavy a jej napredovanie.
Výška depozitu pri prenájme nehnuteľnosti môže byť pre nájomcov nepríjemným prekvapením. O to viac by ste mali dbať na jasne definované podmienky v nájomnej zmluve.
Rodiny s deťmi a majitelia domácich zvierat čelia pri hľadaní podnájmu diskriminácii, ktorá nie je založená na ich platobnej schopnosti, ale na predsudkoch prenajímateľov.
Prvý nájomný bytový dom na Muchovom námestí v bratislavskej Petržalke, v réžii hlavného mesta, je hotový a skolaudovaný. Do mestského bytového fondu pribudlo 103 bytov. Prví nájomníci by sa mohli sťahovať na prelome mája a júna. Pozrite sa, ako nájomný bytový dom vyzerá.
Do systému štátom podporovaného nájomného bývania môžu byť v budúcnosti zahrnuté aj budovy, ktoré boli prestavané z nebytovej budovy na bytový dom či bytové domy, v ktorých sa menšinovo nachádzajú aj nebytové priestory určené na bývanie.
Nájomné bývanie sa zvykne považovať, a to i pomerne blízko pri našich hraniciach, za jeden zo základných pilierov bytovej politiky. Jeho dôležitosť potvrdzuje veľký počet projektov, ktoré napriek tomu, že má ísť o cenovo dostupné bývanie, ponúkajú slušný súčasný štandard, pričom zanedbaná nebola ani ich estetická stránka. Nachádzajú sa len na skok od Bratislavy, vo Viedni, v meste výnimočnom aj v celoeurópskom meradle.